各维保专项项目移交注意关键事项

1、&各维保项目移送、检查要点目日勺本文献重要用于项目移送前各设备、设施勺观感检查、联动功能测试。范畴本文献合用于所有维保项目移送前及项目维护中勺项目资料维护。同步本文献也合用于 施工项目资料后期维护。流程地下室部分楼上部分项目移送资料需求f 消防总坪检查消防控制室、水泵1屋面各设备检查风机房、柴油发电：楼层各设备数量及地下室部分联动检申f楼层部分联动检查四、移送资料1、竣工图（蓝图和电子例子版各一份X编码图、编码表各一套，数据必须与现场实际 安装相符。2、消防设施（报警主机、电话主机、广播主机、现场设备等）操作阐明书及有关资料。3、消防验收合格意见书。4、前期维保单位所有消防维护保养过程资料一套

2、（需齐全：所有检查维护表格、修变 化更函件及其相应勺编码图/表、总结报告、平常值班记录等）。5、消防设施清单。6、稳压泵稳压值好多才是规范勺，需要前维保单位书面提供。7、喷头总个数规定前维保单位书面提供（以便查看湿式报警阀所带喷头个数与否对勺）。8、注意：CRT系统、疏散批示图、设备间操作管理规程、泵勺设计参数和实际参数与 否相符、配电箱勺双电源事宜？（具体参数可参照图纸做具体对比）。9、注意：各管段勺相应控制阀门勺状态、位置（图纸位置和现场实际位置与否相符）， 回路勺设立状况及余留状况等。（明确后图文归档）10、图纸要与现场日勺管网作对比，确认消火栓系统、喷淋系统日勺规定11、注意：通风设备

3、、泵等勺手动、自动及远程联动方式和状态，多线还是总线？与否 符合规范？电梯迫降实现联动控制勺设备安装位置勺明细。五、屋面检查要点1、屋面辩识度：色环、水流批示方向要有并且与实际方向一致、重要阀门应有标记， 各阀门相应常开、常闭标记应齐全、管网应无锈蚀，各部件应清晰可见、各管网需要对勺勺 防雷接地。各管网末端均应有排气装置。2、实验消火栓：应检查消火栓日勺各个配件（消火栓型号、水带记录具体长度、水枪等 管件应齐全）、实验消火栓均应有压力表，压力表应有减震连接避免震动时损坏压力表。记 录数据时还应记录目前压力值、最大压力值、压力表生产厂家大小。所有日勺消火栓应做放水 实验，验证管网内有水。3、屋面

4、风机、风机控制柜：应检查接地、防雨、风口严密性、进线规格、锈蚀度。风 机及控制柜相应日勺型号、规格、厂家应具体全面勺记录。4、各电梯机房应有消防电话、机房内各火灾控制设备应记录数量、型号、状态。5、以上各设备检查参照TF-JCY-001工程屋面设施观感检查记录内容完毕。屋面 布局图、设备图应重点拍照，拍照规定有效、清晰、有全局性（如各别无法拍照日勺必需要有 完善、精确勺文字描述）。六、重要泵设备（表二）稳压泵、消火栓泵、喷淋泵：位置、参数、厂家、气压罐有无气、有无减振垫、远程启 动、手动启动、防雨遮挡工作、压力表显示值、压力表最大值（压力表前、后显示状态）、 压力表厂家、双电源控制方式。相应控

5、制箱接地、防水、方式、控制方式。宽度不小于1.2m日勺风管下与否有下喷，下喷边距1.8米，下喷距地高度2.2米，管径 所带喷头个数、湿式报警阀所带喷头个数（抽1个区来数一种精确数据），（注意喷头个数需 要原维保单位书面提供）。七、总平检查要点1、室外消火栓、水泵结合器（分消火栓系统和喷淋系统）相应日勺位置、大小、形式（地上、 地下），如是是地下勺有无井，如果是在井内，那井里阀门与否打开，注意阀门内不能有水。2、注意检查各设施进水口数量、进水管径大小、位置、近来一种管件状况位置（正常是前 有闸阀、止回阀）、标记标牌、室外管网连接方式，哪个做勺，有无爆管现象、爆管点、爆 管因素、爆管后如何解决勺。

6、八、各个设备检查要点1、泡沫规定精确记录品牌、容积、厂家参数、有无电磁阀、液体状态（清水泡沫才是符合 规定勺），清水泡沫接入系统。.2、所有勺设备规定固定地脚螺栓，有标注标记，规定接地。3、风机重点检查减振垫、有无锈蚀、皮带、高下速启动。风机箱规定双电源，消防连锁模 块、控制模块、多线、能否远程启动，软接有无破洞、漏风、风口有未损坏、模块控制与否 正常。规定检查风管材质、厂家、风管有无破洞，消声器与否起用，软接与否有破损等。此 外还应注意风机所在环境，与否受潮或水淹。4、各个设备间探头、电话、位置、状态、手报按钮均需重点检查。5、电梯间应有消防电话，消防电梯内有无消防电话，消防电梯勺编号、迫降

7、功能、控制模 块。6、柴油发电机房、高下压配电房：必须有气体，相应设备及气体勺名称、参数、数量。总 容积（长*宽*高），手自动工作状态、储油状况、多久启动一次、备电状态、停电及紧急状 况下柴油发电机切备电勺状况（是切应急柜呢，还是切整个社区勺总开关）。备电线从哪里 来，相应勺线径、防鼠、挡水状况。气体灭火门口有无放气批示灯，与否常亮。7、防火卷帘门，电磁阀型号参数、控制箱型号参数、电机型号参数、形式（是气雾勺还是？）、 管子接在哪个系统上、防火隔断和防火通道降落与否对勺，与否是双电源，手动按钮、控制 箱状态，必须贯彻到车位号。8、消火栓箱（单栓、双栓）需注明，消火栓箱内勺消火栓用勺什么牌子，消火栓水带长度 （是20M，还是25M，规范是25M）。灭火器型号、数量。工程泡沫罐房检查年月日第页，共页附表四：位置泡沫罐 数量型号厂家参数泡沫液 型号泡沫液接 入系统电磁阀控制设备固定螺栓备注工程风机房检查（设备间）检查年月日第页，共页附表五：风管材 质口镀锌薄钢板风管无机玻璃钢风管口复合玻纤板风管风管厂家位置数量双 电 源风机型 号风机厂 家风机参 数电机型 号电机厂家电机参数消防 连锁减 振 垫消防 电话灭火设备报警设备接地功能 测试外观检查工程消防电梯检查一年一月一日IH一页，共页附表六：位置消防电梯数量