建筑工程预算备课笔记

1、 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word建设工程概预算第一讲 工程计价(j ji)的背景概述 国外及我国工程造价管理(gunl)的开展(kizhn)历史(lsh)我国：唐代功夯筑城(zh chn)台的用工定额 ?辑古篡经?中记载北宋：主管建筑的大臣李诫所著?营造法式?公元1103年一书共36卷，3555条，包括释名、名作制度、功限、料例、图样五局部。其中功限就是现在所说的劳动定额；料例就是现在的材料消耗限额。实际上是官府管辖建筑的标准和定额，聚集了北宋以前的技术精华，沿袭至明清。明代：?工程做法?管辖官府建筑的工部所著国外：以英国为

2、例，工程造价管理的开展的第一阶段1618世纪 这一阶段，设计与施工别离形成独立专业，出现工料测量师Quantity Surveyor,在工程设计和工程完工以后进行测量和估算工程造价。工程造价管理的开展的第二阶段19世纪初到20世纪30年代19世纪初期开始推行招标承包制，要求设计后开工前测量和估价，根据图纸算出实物工程量汇编成工程量清单。1881年，英国皇家测量师学会成立。这是工程造价管理的一次飞跃。工程造价管理的开展的第三阶段 20世纪40年代开始“投资(tu z)方案(fng n)与控制(kngzh)制度应运而生。进行投资(tu z)估算，对设计进行控制，比拟(bn)准确的做出概预算，甚至在

3、设计之前估算。工程造价管理的开展历史的特点： 1、事后算帐到事前算帐 2、被动反映设计与施工到能动影响设计与施工3、依附于施工者或建筑师开展成独立的专业第二节 根本建设程序与建设工程概预算的概念一、根本建设程序根本建设程序是指根本建设全过程中各项工作必须遵循的先后顺序。一般要经过建设决策、建设实施和交付使用三个阶段。其主要步骤是：1工程建议书。2可行性研究报告。工程建议书批准后进行，是工程决策的依据。其投资估算和初步设计概算的出入不得大于10%，否那么将对工程进行重新决策。 3初步设计。 可行性研究报告批准后，工程法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的可行性研究报告的要求，进行初步设计。初步

4、设计批准后，设计概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。确因不可抗拒因素造成投资突破设计概算时，经上报原批准部门审批。 4施工图设计。5年度投资方案工程建议书、可行性研究报告、初步设计批准后向主管部门申请列入投资方案。 6开工(ki gng)报告。 建设(jinsh)单位及时向主管部门和有关单位提出开工报告， 批准(p zhn)后即可进行工程(gngchng)施工(sh gng)。 7竣工验收。根据国家有关规定，建设工程按批准的内容完成后，符合验收标准，须及时组织验收、办理交付使用资产移交手续。 二、工程概预算的概念什么是建设工程概预算？请学生下定义工程概预算是设计上对工程工程所需

5、全部建设费用计算成果的笼统名称。在设计的不同阶段，其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算；初步设计时叫总概算；技术设计时叫修正概算；施工图设计叫预算。建设工程预算是确定建设工程工程造价的技术经济文件，是一定技术条件下投资经济效果的反映，也是我国确定建设工程造价的一种特定形式。什么是建设工程造价？建设工程造价：进行某项工程建设自开始至竣工，直到形成固定资产的全部费用。这些工程费用包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费用。建安费用：某单项工程的建筑及设备安装费用。定额计价确定的费用是建安费用。三、建设工程产品特点与工程造价计价的特点：建设工程产品特点：1、工程建造地点的固定性、地区性

6、2、产品生产的单件性、露天性、流动性3、工程建设程序的复杂性 4、建设周期长、生产工期(gngq)差异大 工程造价计价(j ji)的特点：单件性计价(j ji)、屡次(lc)性计价、分部(fn b)组合计价1、单件性计价由建筑产品的单件性决定2、屡次性计价投资估算设计概算施工图预算招标承包合同价结算价竣工决算1、在编制工程建议书、进行可行性研究阶段投资估算。什么是投资估算？是指在可行性研究阶段对建设工程预期造价按规定的投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备材料价格并结合工程实际情况所进行的优化、计算、核算、核定及相应文件的编制，所预计和核定的工程造价称为工程的估算价格。投资估算的作用？判

7、断工程可行性和进行工程决策的重要依据，是工程造价的目标限额， 编制概预算的依据。2、在初步设计阶段设计总概算概算造价设计概算是指在初步设计阶段对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制，是建设工程从筹建到竣工验收的全部建设费用的技术经济文件。经批准的设计总概算的作用：A、 确定建设工程总造价B、 编制固定资产投资方案、签订建设工程承包总合同和贷款总合同的依据C、控制根本建设拨款和施工图预算以及考核设计经济合理性的依据。3、工程开工前施工图预算预算造价施工图预算是指由设计单位根据施工图对建设工程预算造价所作的优化、计算、核定及相应文件的编制。作用：签订建筑安装工程承包合同、实行建

8、筑安装工程造价包干和办理建筑安装工程价款结算的依据。4合同价双方(shungfng)结算的根底(gnd)。所谓合同价款是指按有关规定或协议条款约定计算的用以支付给承包方按照(nzho)合同要求完成工程内容的价款总额。5结算价竣工(jngng)结算在合同实施阶段，对于影响工程造价的设备、材料(cilio)价差及设计变更等，应按合同规定的调整范围及调价方法对合同价进行必要的修正，确定结算价。6、竣工交付使用时竣工决算建设单位编制建设工程的实际造价3、分部组合计价工程建设工程有大、中、小型之分。建设工程：是按照一个总体设计进行建设的各个单项工程总体。单项工程：在建设工程中，但凡具有独立的设计文件、竣

9、工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。单项工程又可分解为假设干个能独立施工的单位工程土建、水电、暖通等单位工程进一步分解为分部工程。分部工程更细致地分解为分项工程。分项工程分部工程单位工程单项工程建设工程挖土方土石方工程建筑工程教学楼1#嘉兴医学院 四、工程造价的分类建设工程造价分类如图1-1所示。分类(fn li)与作用总结：设计概算：在扩初设计阶段编制 控制工程投资和主要物资(wz)指标施工图预算 施工前编制 确定建筑(jinzh)工程造价和主要物资需用量施工预算(y sun) 合同签好后有施工单位编制 用于企业内部经济核算和班组承包依据设计概算与施工图预算的区别：编制(binzh)阶

10、段不同；作用前者控制造价，后者确定造价施工图预算与施工预算的区别：前者是企业收入的标准，用于企业对外关系；后者是企业支出的标准，用于企业内部竣工结算：施工过程中遇修改设计或定额与单价调整等因素，须按规定程序进行调整，调整后的预算叫竣工结算，是建筑工程的结算造价。竣工决算：由建设单位编制，包括的内容很多。加强“三算，防止“三超：三算：设计有概算，施工有预算，竣工有决算三超：决算超预算，预算超概算，概算超投资第三节 我国传统工程造价管理及招投标体制存在的问题我国的建设工程概、预算定额产生于20世纪50年代，仿前苏联定额。60年代文革时废止，变成了无定额的实报实销制度。文革后拨乱反正，于80年代处恢

11、复了定额。很厂时间里定额是我国建设工程承发包计价、定价的法定依据。定额是方案经济时代的产物，是量价合一的工程造价静态管理模式。90年代后，随着市场经济体制的建立，开始初步实行招投标制度，但没有超出定额的范围。谈不上竞争。存在的问题：1、定额(dng )的指令性过强、指导性缺乏(quf)。技术装备、施工手段、管理水平统的过死，不利(bl)竞争。量价合一不适应市场经济。2、缺乏(quf)全国统一的根底(gnd)定额和计价方法，地区和部门间差异太大。预算定额工程划分过细，编制标底和报价工作量太大。3、各种取费计算繁琐，取费根底不统一。第四节 我国工程造价改革的状况一、国家工程造价改革的整体思想计价方

12、式关系整个建筑行业的开展！改革开放前，方案经济时代，用定额模式计价是相适应的。参加WTO以后，社会主义市场经济，定额模式无法适应新的要求，国际资本涌入，竞争剧烈。要求我国的计价与国际接轨。市场经济的计价模式是什么？全国制定统一的工程量计算规那么，在招标时，由招标方提供工程量清单，各投标单位承包商根据自己的实力，按照竞争策略的要求自主报价，业主择优定标，以工程合同使报价法定化，施工中出现与招标文件或合同规定不符合的情况或工程量发生变化时据实索赔，调整支付。清单模式这种模式就是国际惯例。改革的主导原那么：确定量、市场价、竞争费。具体改革措施：采用工程量清单计价法?建设工程工程量清单计价标准?GB5

13、0500-2003已于2003年2月17日由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布，并于2003年7月1日起实施。二、工程量清单的定义什么是工程量清单？工程量清单是表现拟建工程的分局部项工程工程、措施工程、其他工程名称和相应数量的明细清单，包括分局部项工程工程清单、措施工程清单、其他工程清单。工程量清单(qngdn)计价方法(fngf)的主旨：在全国(qun u)范围内，统一工程(gngchng)编码(bin m)、统一工程名称、统一计量单位、统一工程量计算规那么四统一。?建设工程工程量清单计价标准?作为强制性标准，在全国统一实施。 在清单模式计价下，预算人员不但要懂专业、而且要懂经济、懂法

14、律、法规和地方规章。还要知道具体的施工工艺及施工方案的综合性人才。意义：1、有利于降低造价，合理节约投资，防止国有资产流失。2、增加招投标透明度。3、合理低价促进企业提高竞争力。三、工程量清单计价的性质和特点1、规定性2、实用性3、竞争性四、工程量清单计价的影响因素第五节 我国实行工程造价改革的配套措施一、工程量清单的法律依据和有关法律?建设工程工程量清单计价标准?是根据?中华人民共和国招标投标法?、建设部令第107号?建筑工程施工发包与承包管理方法?制定的。进行清单计价活动时，还应符合国家有关法律、法规及标准标准的规定。包括：?建筑法?合同法?价格法?和直接涉及工程造价的工程质量、平安、环保

15、等方面的工程建设强制性标准标准。二、工程量清单计价配套措施要与招标法的实施配套，尤其是评标方法。必须改变以标底为根底上下划定浮动区间的评标方法，采用合理低价中标的评标方法。具体从以下几个方面推进：1、继续(jx)推进计价依据的改革。定额由指令性向指导性过渡。建立企业定额与单价资料库。2、建立(jinl)工程保险和担保制度。3、加强对清单编制(binzh)单位的资质管理。4、强化(qinghu)职业资格，充分发挥造价工程师的作用。5、标准(biozhn)市场环境，建立有形的建筑交易市场。6、要有一套严格的合同管理制度。需要了解的知识：?建设工程工程量清单计价标准?、?中华人民共和国招标投标法?、

16、建设部令第107号?建筑工程施工发包与承包管理方法?、?工程建设工程施工招标投标方法?、?建筑法?、?合同法?、?价格法?、各种工程建设强制性标准标准、FIDIC土木工程合同条件国际通用的标准合同条件等第二讲 建设工程造价构成 一、建设工程造价的理论构成价格既然以价值为根底，其构成可分为三个局部：1、物质消耗支出2、劳动报酬工资支出3、盈利。商品价值的货币表现，通常也用C、V和M来表示它与价值相适应的三个组成局部。C+V构成产品的方案本钱，是商品价值主要局部的货币表现；M那么表现为价格中所含的方案利润和税金。工程造价的构成具有以下三个方面特性， 第一，不包含商品使用价值运动引起(ynq)的生产

17、性流通费用，即产品在流通领域内而支付的商品包装费、运输费、保管费等。 第二，包含由于需要施工企业在远离基地施工、甚至(shnzh)要成建制地转移到新的工地所增加的费用。 第三(d sn)，建设工程的生产者那么(n me)是指参加(cnji)该工程筹划、建设的勘探设计单位、建筑安装企业、建设单位，还包括工程承包公司、开发公司、咨询公司等组成的总体劳动者。因此，工程造价中包含的劳动报酬和盈利均是指包括设计单位、施工企业、建设单位在内的总体劳动者的劳动报酬和盈利。图1-2表示了建设工程造价的理论构成。图1-2工程造价的理论构成二、设备、工器具费用构成自学设备、工器具费用构成概述设备、工器具费用是指按

18、照工程要求，建设单位或其委托单位购置或自制到达固定资产标准的设备和新建扩建工程配置的首套工器具及生产家具所需的费用。它由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成。 设备购置费是建设工程中到达固定资产标准的设备购置或自制设备的费用。工器具及生产家具购置费是指新建或扩建工程初步设计规定所必须购置的达不到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备件等费用。 目前确定固定资产的标准是：使用年限(ninxin)在一年以上，单位价值在2000元或1000元、1500元以上，具体标准(biozhn)由各主管部门规定。 设备(shbi)购置费、工器具家具购置费，按以下公式计算： 设备(shbi)

19、购置费=设备原价+设备运杂费 工器具(qj)家具购置费=设备购置费定额费率 二设备原价 1、国产设备原价 国产设备原价可分为国产标准设备原价和非标准设备两大类。 1国产标准设备的原价 2国产非标准设备的原价材料费 = 2 * GB3 加工费辅助材料费其他费用非标准设备的设计费 2、进口设备原价进口设备是指通过国际贸易和经济合作等途径，采取各种贸易方式或经济合作方式从国外购置的成套设备和专有工艺、设备以及相配套的技术措施。进口设备原价一般由进口设备的货价、国外运输费、运输保险费、关税、银行财务费、外贸手续费和进口产品增值税等工程组成。三、建筑安装工程费用构成狭义的建设工程造价建筑安装工程费用是指

20、建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用。定额计价确定的费用是建安费用。 建设工程造价由直接费、间接费、利润、税金构成。直接费 由直接工程费和措施费组成。直工程接费 直接费是指在施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用， 包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1人工费 人工费是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。其内容包括： 根本工资，是指发放生产工人的根本工资。 工资性补贴，是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴，流动施工(sh gng)津贴等。 辅助(fzh)工资，是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。包括职工学习，培训期间的工资，

21、调开工(ki gng)作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工(tn n)工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 福利费，是指按规定标准计提的福利费。 劳动保护费，是指按规定标准(biozhn)发放的劳动保护用品的购置费及修理费，服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2材料费材料费，是指在施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销或租赁费用。内容包括：材料供给价，材料运杂费，运输损消耗，采购及保管费，检验试验费。 3施工机械使用费施工机械使用费是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以

22、及机械安装、折卸和场费外运输费用。内容包括：折旧费；大修费；经常修理费；安装折卸费及场外运输费指一般机械；燃料动力费；人工费；运输机械养路费、车船使用及保险费。 2、措施费 措施费是指完成某项工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用。由施工技术措施费和施工组织措施费组成。 1施工技术措施费大型机械设备进出场及安拆费：是指大型机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输转移费用，及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。混凝土、钢筋混凝土模板(mbn)及支架费：是指混凝土施工

23、过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销或租赁(zln)费用(fi yong)。脚手架费：是指施工(sh gng)需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销或租赁(zln)费用。施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。其他施工技术措施费：是指根据个专业、地区及工程特点补充的技术措施费用工程。2施工组织措施费环境保护费：施工现场为到达环保部门要求所需要的各项费用。文明施工费：施工现场文明施工所需要的各项费用。内容包括：施工现场标牌设置，施工现场地面硬化，现场周围设立围护设施，现场平安保卫等。平安施工费：施工现

24、场平安施工所需要的各项费用。内容包括：平安防护用具和服装，施工现场的平安警示，消防设施和灭火器材，平安教育培训，平安检查及编制平安措施方案等发生的费用。临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用内容包括：临时设施的搭设、维修、摊销及撤除费。夜间施工增加费：因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销和照明用电等费用。缩短工期增加费：是指因缩短工期要求发生的施工增加费

25、，包括夜间施工费、周转材料加大投入量所增加的费用。二次搬运费已完工程(gngchng)及设备保护费其他施工(sh gng)组织措施费二间接(jin ji)费由规费(u fi)、企业管理费组成。1、规费：政府和有关政府行政主管部门规定(gudng)必须缴纳的费用简称规费。1、工程排污费2、工程定额测试费3、社会保障费：养老保险、失业保险、医疗保险4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险费：按?建筑法?规定。 2、企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。1管理人员工资：管理人员的根本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费。 2办公费，是指企业办公用文具、纸张、帐表、

26、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤气等费用。 3差旅交通费，是指企业职工因公出差，工作调动的差旅费，住勤补助费，市内交通及误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。 4固定资产使用费，是指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧及维修费用。5工具用具使用费，是指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销费用。 6劳动保险费，是指企业支付离退休职工的退休金、易地安家补助费、职工退职金、六个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费。 7工会(gnghu)经费，是指企

27、业按职工工资总额计提的工会经费。 8职工教育经费，是指企业为职工学习先进技术和提高文化(wnhu)水平按职工工资总额计提的费用。 9财产保险费，是指施工(sh gng)管理用财产、车辆保险费。 10财务(ciw)费，是指企业为筹集资金而发生的各项费用。 11税金，是指企业按规定交纳(jion)的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12其他，包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律参谋费、审计费、咨询费等。三利润 利润是指施工企业完成所承包的工程获得的盈利。四税金 税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价的营业税，城乡维护建设税及教育费附加及按本省规定应缴纳

28、的水利建设专项资金等。 直接工程费 人工费、材料费、施工机械使用费 施工技术措施费 大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费直接费 措施费 脚手架费、施工排水、降水费、其他施工技术措施费施工组织措施费 环境保护费文明施工费平安施工费临时设施费夜间施工增加费缩短工期(gngq)增加费二次搬运费已完工程(gngchng)及设备保护费其他(qt)施工组织措施费建设(jinsh)工程造价规费(u fi) 工程排污费工程定额测试费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险费间接费企业管理费利润税金四、费用计算程序综合单价法：清单计价指引中明确规定，采用此法计价。综合单价是指完成工程量清单

29、中的一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润和风险费用之和。综合单价法：是指分局部项工程及施工技术措施工程的单价采用全费用单价的一种计价方法，规费、税金单独计取。计算程序：以人工费加机械费为计算根底的工程费用计算程序序号费用工程计算方法一分局部项工程量清单工程费分局部项工程量清单*综合单价 其中1、人工费 2、机械费 二措施工程清单一+二 一施工技术措施工程清单费技术措施工程清单*综合单价 其中3、人工费 4、机械费 二施工组织措施工程清单费 1+2+3+4 * 费率 三其他工程清单费按清单计价要求计算四规费一 + 二*相应费率五税金一 + 二+三+四*相应费率六

30、建设工程造价一 + 二+三+四+五以人工费 为计算根底的工程费用计算程序序号费用工程计算方法一分局部项工程量清单工程费分局部项工程量清单*综合单价 其中1、人工费 二措施工程清单一+二 一施工技术措施工程清单费技术措施工程清单 清单*综合单价 其中3、人工费 二施工组织措施工程清单费 1+2 * 费率 三其他工程清单费按清单计价要求计算四规费一 + 二*相应费率五税金一 + 二+三+四*相应费率六建设工程造价一 + 二+三+四+五2、工料(gnglio)单价法不讲第三(d sn)讲 工程建设预算定额、预算编制程序工程建设定额(dng )概述一、工程建设定额(dng )的概念一定额(dng )的

31、含义工程建设定额是指在一定技术生产条件下，生产合格单位建设产品所需消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量标准。定额的性质老定额(dng )定额(dng )具有科学性、法令性和群众性。定额的科学性：正确(zhngqu)反映当前社会生产力的水平。定额的法令性：由国家主管部门或由它授权的机构(jgu)按照一定的程序制定的。一经公布(gngb)，便有了法规的性质，在其执行范围内，任何单位都必须严格遵守，不得随意更改定额的内容和水平。定额的群众性：表现在定额的制定和执行都具有广泛的群众根底。新定额科学性、指导性、群众性、工程建设定额的类型和作用工程建设定额是工程建设中各类定额的统称。它可按照生产要素、用

32、途、专业和费用性质，以及主编单位及适用范围等不同标志，进行科学分类。按生产要素分类工程建设定额按生产要素可分为劳动定额、材料定额和机械台班定额。 1劳动定额人工定额劳动定额的概念劳动定额是在一定的生产施工组织和生产施工技术条件下，为完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准。它反映了建筑安装工人劳动生产效率的平均先进水平。 劳动定额按其表示形式不同，可分为时间定额和产量定额两种。时间定额是指完成单位产品所必需的工作时间。单位产品时间定额每工产量，工日或 单位产品时间定额消耗的工日数生产的产品数量，工日式中每一工日为一个工人工作8小时。产量定额是指每工日应该完成合格产品的数量，简称每工产量。单位产品产

33、量定额单位产品时间定额或 单位产品产量定额生产的产品数量消耗的工日数从以上公式中可见时间定额与产量定额互为倒数关系。劳动定额(lo dn dn )的作用 = 1 * GB3 劳动定额(lo dn dn )是方案(fng n)管理(gunl)的重要(zhngyo)根底。 = 2 * GB3 劳动定额是衡量工人劳动生产率的主要尺度。 = 3 * GB3 劳动定额是貫彻按劳分配原那么和加强经济核算的依据。 = 4 * GB3 劳动定额是确定定员标准和合理组织生产的依据。 = 5 * GB3 劳动定额是编制施工定额和预算定额的根底。2材料定额材料消耗定额的概念材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件

34、下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格的原材料、燃料、半成品、配件和水、电、动力等资源统称材料的数量标准。材料消耗定额的作用在一般的工业与民用建筑中，建筑材料费用占整个工程总造价的6070。合理使用材料、降低工程材料消耗，对于降低工程本钱具有重要的意义。它是企业管理、加强经济核算的一项重要工具，具体作用为：企业计算材料需要量和储藏量的依据；企业对工人班组签发限额领料的依据，也是考核、分析班组材料使用情况的依据；企业实行材料核算，促进材料合理使用的重要手段；编制施工定额、预算定额的依据。、机械台班定额机械台班定额的概念机械台班使用定额是指在合理使用机械和合理的施工组织条件下，完成单位合格

35、产品所必须消耗的机械台班数量的标准。机械台班定额的表示方法与劳动定额类似，也是分为时间定额和产量定额两种。机械时间定额是指在先进合理的劳动组织和生产条件下，生产质量合理的单位建筑产品所必须消耗的机械工作时间。即：机械时间定额机械台班产量 ，台班机械台班产量定额是指在正常的施工条件和劳动组织条件下，某种机械在一个台班时间内完成(wn chng)的单位合格产品的数量。即：机械(jxi)台班产量定额机械时间定额机械时间定额(dng )与机械台班产量定额之间是互为倒数的关系。二按用途(yngt)分类工程建设定额按用途分类(fn li)，可分为以下四种：1、施工定额施工定额是由建筑企业内部编制，以施工过

36、程为对象，完成单位建设所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准，它是一种直接用于施工生产管理的定额。施工定额是在劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额的根底上，按照平均先进、简明适用的原那么综合而成的工程建设定额。施工定额的作用： = 1 * GB3 是施工企业编制施工预算，实行内部经济核算的依据。 = 2 * GB3 是施工企业编制不同工程工程的人工、材料和机械台班需用量方案的依据。 = 3 * GB3 是施工企业进行“两算比照的依据。 = 4 * GB3 是编制预算定额的根底资料。 、预算定额预算定额是国家主管机关或其授权单位组织编制、审批、颁发执行的具有指导性的经济数量指标。预算定额是在

37、劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额及施工定额的根底上，按照平均水平，简明适用的原那么综合编制而成的定额。预算定额的主要作用： = 1 * GB3 是编制施工图预算的主要依据，是确定各个分项工程的人工、材料、机械台班消耗的数量标准，也是用以确定各个单位工程人工费、材料费、机械使用费的依据。 = 2 * GB3 是对设计方案进行(jnxng)技术经济比拟(bn)，对新结构、新材料进行(jnxng)技术经济分析的依据。 = 3 * GB3 是施工企业进行经济核算、经济活动分析(fnx)的依据。 = 4 * GB3 是编制概算定额(dng )、概算指标的根底。3、概算定额在预算定额根底上，按照平均水

38、平、简明适用原那么编制的生产一定计量单位结构构件和扩大分项工程所需人工、材料和机械台班的消耗数量标准。它以主体结构分部为主，合并其相关局部进行综合扩大，所以又称为扩大结构定额。概算定额的作用： = 1 * GB3 是初步设计阶段编制概算，技术设计阶段编制修正概算的主要依据之一。 = 2 * GB3 是设计方案技术经济分析和选择最正确设计方案的依据。 = 3 * GB3 是编制工程造价标底和投标标价，以及进行评标、决标，签订工程承包合同的依据。 = 4 * GB3 是编制投资工程主要材料申报方案和设备清单的根底。 = 5 * GB3 是编制概算指标和投资估算指标的根底。 = 6 * GB3 是工

39、程价款结算的依据。4、概算指标概算指标比概算定额更具有综合性，概算指标一般以建筑面积以平方米或100平方米为单位或者以座构筑物，或者以货币形式万元指标为计量单位来确定整个建筑物或构筑物的人工、材料、机械台班及货币的消耗指标。概算指标的作用与概算定额的作用根本相同，主要用于编制设计概算,也是确定根本建设投资选择设计方案、考核投资效果的依据。问题：1、材料消耗定额、机械台班定额、劳动定额与施工定额的关系？2、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标之间的关系？答：从定额编制(binzh)过程谁是谁的根底(gnd)；定额的主要作用，定额水平(shupng)来理解。施工企业内部管理使用的定额(dng )

40、，平均先进水平设计部门、方案(fng n)部门、建设单位和建设银行等广泛使用，包括预算定额、概算定额和概算指标，社会平均水平。按编制单位与执行范围分类工程建设定额按编制单位与执行范围分为以下四种： 1、全国统一定额2、地方定额根据本地区的具体情况，考虑了本地区的特点，参照全国统一定额的工程、水平编制而成的。例如，各省、自治区、中央直辖市都有各自的地方预算定额和概算定额。3、企业定额企业自行编制，适合本企业的特点和生产力水平，在本企业内部使用的定额。例如，建筑工程施工定额、建筑材料定额等。4、临时定额只在某一工程或某施工范围使用，一般具有一次有效性。一般应同建设单位协商共同制定，还应报上级部门批

41、准后执行。从编制的单位来看，定额之间有以下关系：劳动定额有全国编制、地方编制、企业内部编制及临时补充等不同层次。材料消耗定额具有地方性，一般由地方主管部门或企业内部编制。施工定额一般由施工企业内部自行编制。预算定额有全国、地方、临时补充等不同层次。概算定额、概算指标一般由地方主管部门编制。按费用性质分类1、建筑工程预算定额2、安装(nzhung)工程预算定额3、市政工程预算(y sun)定额4、建设(jinsh)工程施工取费定额第二节 工程预算定额(dng )的编制一、预算定额(dng )的编制原理一预算定额的编制原那么、平均水平的原那么预算定额应按社会必要劳动量来确定其消耗量。就是说，在正常

42、施工条件下，以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度，平均的技术装备条件，完成单位合格产品所需的劳动消耗量，以确定预算定额的消耗水平。这种以社会必要劳动量来确定的定额水平，就是通常说的平均水平。、简明适用的原那么预算定额要在适用的根底上力求简明。简明适用的原那么主要表达在以下几个方面：工程齐全，每个定额子目的内容划分要恰当。确定计量单位时，要考虑简化工程量的计算。预算定额中的各种说明，要简明扼要，通俗易懂。预算定额要尽量少留缺口。二预算定额的编制依据编制预算定额的主要依据包括：、现行的劳动定额、材料消耗定额和施工定额；、现行的设计标准、施工验收标准、质量评定标准和平安操作规程；、通用的标准图和已选

43、定的典型工程施工图；、成熟推广的新技术、新结构、新材料、新工艺；、施工现场定额测定资料、材料实验资料和统计资料；、现行预算(y sun)定额及根底(gnd)资料和材料预算(y sun)价格、工资标准及机械台班预算价格。三预算(y sun)定额的编制步骤编制预算定额一般分为(fn wi)以下三个阶段进行：、准备工作阶段根据国家主管部门或授权机关，关于编制预算定额的指示，由主管根本建设的部委主持，组织编制预算定额的领导机构和各专业小组。拟定编制定额的工作方案，提出编制预算定额的根本要求，确定定额编制的原那么、适用范围。确定工程划分以及定额表格形式等等。调查研究、收集各种编制依据和资料。、编制初稿阶

44、段对调查和收集的资料进行深入细致的分析研究。按编制方案中工程划分的规定和所选定的典型工程施工图计算工程量；根据取定的各项消耗指标和有关编制依据，计算分项定额中的人工、材料和机械台班消耗量，编制出定额工程表。测算定额水平。预算定额征求意见稿编出后，应将新编定额与原定额进行比拟，测算新定额水平是提高还是降低，并分析其原因。测算结果如果过高或过低，都要对定额进行调整，直到符合要求为止。、修改和审查定稿阶段组织根本建设有关部门和单位讨论“定额征求意见稿，将征求的意见交编制小组重新修改定稿，并写出预算定额编制说明和送审报告，连同预算定额送审批机关审批。四定额(dng )计量单位的取定关系(gun x)到

45、准确性、简明适用性、预算编制工作的繁简。立方米、平方米、延长米、重量(zhngling)单位“kg或“、个、组、座、套。定额单位(dnwi)确定以后，在定额工程(gngchng)表中，常用所取单位的“10倍、“100倍等扩大的计量单位来制定定额。二、预算定额消耗指标确实定工程预算定额消耗指标：人工消耗指标、材料消耗指标和机械台班消耗指标。 人工消耗指标确实定预算定额中人工消耗指标，通常是指一定计量单位分项工程所有各种用工的数量。它由根本用工和其他用工两局部组成。、根本用工根本用工，是指完成某分项工程所需要的主要用工。它在定额中通常以不同的工种分别列出。例如，砌筑各种墙体分项工程的砌砖工、调制砂

46、浆工、运砖和运砂浆的用工都属于根本用工。、其他用工其他用工是辅助根本工完成任务所耗用的人工。按其工作内容可分为：辅助用工辅助用工，是指材料需要现场加工而耗用的人工。如：筛砂、淋灰、洗石子等用工。超运距用工超运距用工，是指预算定额中规定材料及半成品的运距，超过劳动定额规定的运距而增加的用工。、人工幅度差用工人工幅度差是指劳动定额中没有包括，但在施工中又不可防止，而且是无法计算的用工。诸如：工序搭接、机械转移、流水段转移以及工程质量检查与验收等停歇时间。人工幅度差用工 =根本用工+辅助用工+超运距用工人工幅度差系数式中，人工幅度差系数一般为：土建工程，安装工程。分项工程(gngchng)用工量=根

47、本(gnbn)用工(yn n)量+其他(qt)用工量=根本(gnbn)用工量+辅助用工量+超运距用工量+人工幅度差用工量二材料消耗指标确实定预算定额中的材料，分为主要材料、辅助材料、周转材料和次要材料等四类。预算定额中的材料消耗指标，由材料净用量和材料损耗量组成。损耗量，是指材料从工地仓库运至施工现场所发生的运输损耗、材料的堆放损耗以及施工操作损耗的总和。材料消耗量=材料净用量+材料损耗量式中，材料损耗量可近似按以下公式计算：材料损耗量=材料净用量相应的损耗率预算定额下册有主要材料损耗率表 (三)机械台班消耗指标确实定1、大型机械台班消耗指标的计算大型机械台班消耗指标，用机械台班使用量表示。分

48、项工程机械台班使用量机械幅度差系数式中机械幅度差系数，是指机械台班使用定额没有包括，而施工过程中机械必须停歇的时间。编制预算定额时或做补充定额时，必须考虑此系数。浙江省预算定额已经考虑了机械幅度差系数。三、工程预算定额单价确实定人工工日单价确实定预算定额人工工日单价，由根本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费及劳动保护费组成。人工工日单价=根本工资+辅助工资+工资性津贴+福利费+劳动保护费材料预算价格确实定预算定额中的材料预算价格，是指材料由交货地点运至工地仓库或施工现场后的出库价格。它包括材料的原价、供销部门的手续费、包装费、运杂费和采购保管费五种。1材料的原价 是指国家或主管部门规定的出厂价

49、格(ch chn ji )，或者是销售部门规定的批发价，或者是市场的采购价格等。材料的供销部门手续费 是指材料不能直接向生产厂家采购、订货，必须(bx)经过当地物资部门或供销部门供给(gngj)时所增加(zngji)的附加手续费。供销部门手续费材料(cilio)原价供销部门手续费率式中供销部门手续费率，可按照国家经委规定和当地物资部门现行的取费规定进行计算。国家经委规定的供销部门手续费率，金属材料为.,建筑材料为%。3材料的包装费是指为便于材料运输或保护材料而进行包装，所增加的费用。材料的运杂费 是指材料由产地或交货地点运到工地仓库或堆放地点的运输过程中所支付的一切费用。它包括材料的运输、装卸

50、、调车或驳船、堆放和保险等费用。材料的采购保管费 是指施工企业材料供给部门组织材料采购供给和保管过程中所需要的各项费用。机械台班单价确实定机械台班单价，是指在一个台班中为使机械正常运转，所支出或分摊的各种费用之和。按其费用的性质，可分为两大类：1第一类费用又称作不变费用，包括：机械台班的折旧费、大修理费、维修费、替换工具附加费、润滑材料及擦拭材料费、安装折卸及进出场以及辅助设施费及机械保管费等。2第二类费用又称作可变费用。它包括：机上工作人员的工资、动力及燃料费、养路费和牌照费等。这类费用只有在机械运转时才发生。综上所述，工程预算定额单价按以下公式计算求得：分项工程的定额人工费=分项工程人工消

51、耗量人工工日单价分项工程的定额材料费=材料的消耗量相应的材料预算单价分项工程的定额机械费=预算机械台班消耗量相应的机械台班单价分项工程(gngchng)的预算定额单价直接(zhji)工程费=分项工程(gngchng)定额人工费+分项工程定额材料费+分项工程定额机械费合理(hl)确定“三量人工工日、材料(cilio)消耗量、机械台班的消耗量和“三价人工工日单价、材料预算价格和机械台班单价是合理确定定额分项子目的单价，进而合理确定工程的预算造价的根底。 第三节 预算定额的组成一、建筑工程预算定额的组成建筑工程预算定额一般由文字说明、定额工程表和附录三局部内容所组成。文字说明预算定额中的文字说明一般

52、包括定额总说明、建筑面积计算规那么、分部说明、工程量计算规那么。总说明预算定额总说明主要阐述预算定额的编制依据、编制原那么、适用范围及定额的作用等。同时还应说明编制定额时已考虑和未考虑的因素，定额使用方法及有关规定等。参见新定额总说明。建筑面积计算规那么3、分部说明、工程量计算规那么二定额工程表举例定额工程表的根本构成为：1工作内容工作内容用以说明完本钱节定额的主要工序及其施工过程。2计量单位计量单位按分项工程的形体特征，变化规律、结构组成等情况选择确定。定额工程表中通常选用扩大的计量单位。3定额编号定额编号是指定额分项的先后顺序号。浙江省现行建筑工程预算定额选用分部、分项两符号编法。计价指引

53、中表示出与全国统一编码的对应关系。举例(j l)：平整场地010101001九位(ji wi)1-21221带形根底(gnd)C202带形根底(gnd)C304定额(dng )工程定额工程以简明适用原那么划分，单位工程下设假设干分部工程；分部工程下设假设干定额节；定额节下设假设干个分项工程。分部工程：1、土石方工程01012、桩根底与地基加固工程01023、砌筑工程01034、混凝土及钢筋混凝土工程01045、厂库房大门、特种门及木结构01056、金属结构工程01067、屋面及防水工程01078、耐酸防腐、保温隔热工程01089、附属工程10、楼地面工程020111、墙柱面工程020212、天

54、棚工程020313、门窗工程020414、油漆、涂料、裱糊工程020515、其他工程020616、脚手架工程17、垂直运输工程18、建筑物超高施工增加费5定额基价定额基价采用计量单位价格，是预算定额的基准价格。定额基价由定额人工费、材料费、机械费组合而成。6消耗指标消耗指标称消耗定额，是指完成分项工程所需消耗人工、材料、机械台班的数量标准。8定额附注是对定额节或某项定额的使用方法所作的说明与规定。三附录见下册附录是预算定额(dng )的有机组成局部(jb)。浙江省现行建筑工程预算定额的附录(fl)由砂浆砼强度等级配合比，建筑机械台班费用定额，主要材料施工损耗率表和建筑材料预算价格取定表等四局部

55、(jb)组成。这些附录分别为确定半成品原材料(cilio)的消耗标准、确定机械台班费、确定主要材料定额损耗率和确定材料预算价格，提供了计算基数与依据。二、建筑工程预算定额的使用一预算定额的直接套用当施工图的设计要求与预算定额的工程内容一致时，可直接套用预算定额。直接套用预算定额的一般步骤为：依据施工图设计说明，分析分项工程性质，确定分项所属分部和定额节。2从工程内容、技术特征和施工方法上仔细分析，找到分项工程在定额工程表中确实切位置。3找到对应定额直接套用，计算分项直接工程费。二预算定额的换算不能直接套用预算定额的工程，应根据规定对定额进行换算后，再套用定额计算分项直接费。1砂浆砂浆强度等级或

56、配合比换算2、混凝土混凝土强度等级不同的换算3乘系数换算用增减用量调整法进行换算三预算定额的补充当设计图纸中的工程在现行定额中缺项，又不属于换算范围时，应编制补充定额。补充定额的编制方法与预算定额相同。先计算所缺工程的人工，材料和机械台班的消耗量，再根据本地区的人工工日单价、材料预算价格和机械台班单价，计算出该工程的人工费、材料费和机械费，最后汇总得补充定额基价。在运用补充定额编制预算书时，在定额编号栏中，应编号上填上补字，如补、补2等。第四节 土建单位工程施工图预算的编制一、施工图预算的编制(binzh)依据1、施工图纸和有关(yugun)标准图集2、建筑工程预算定额(dng )及有关文件包

57、括建筑工程预算(y sun)定额、费用定额等。3、施工组织(zzh)设计施工组织设计是确定单位工程进度方案，施工方法或主要技术措施，以及施工现场平面布置等类技术文件。这类文件对工程量的计算、定额分项的选套及技术措施工程费用计取等有着重大影响。4、招标文件等招标文件是编制单位工程施工图预算的重要依据。施工企业与建设单位间签订的工程承包合同、协议或招投标文件，是工程结算和竣工决算的根底。二、施工图预算编制的程序编制单位工程施工图预算，应在设计交底和图纸会审根底上，按以下程序和方法进行：1、收集资料，做好编制准备编制依据、施工图、通用标准图、设计交底，图纸会审纪要和设计变更通知。2、熟悉施工图熟悉施

58、工图的根本要求为：1了解建筑物的总高度，确定垂直运输费的选取；确定建筑物的长度与宽度计算建筑物的建筑面积和底层的占地面积等；了解建筑物各的层高，确定是否需要搭设满堂脚手架，选用何种砌筑脚手架。这些分项工程，在施工图中均未涉及到，容易漏算。2核对施工图中所有的附表，如钢筋用量表，构配件表以及门窗表等。抽查主要构件的钢筋用量，考核其可信度，决定是否可以直接查用。详细核对和修改构配件表和门窗表以便在工程量计算时直接查用。3、熟悉施工组织设计或施工方案施工(sh gng)方案、施工进度方案(fng n)、施工(sh gng)平面图。还应熟悉随特定条件而配套增变的内容如施工准备(zhnbi)进度方案(f

59、ng n)、大型机械进出场方案、各类资源供给方案以及冬雨季施工措施方案等。4、熟悉现行定额熟悉现行定额的内容和适用范围。熟悉定额各分部工程章节中包含哪些分项工程子目，了解各定额子目的计量单位、工程内容、工程量计算规那么以及有关调整和换算定额消耗量和单价的规定。5、计算工程量先列出所有分项子目的名称，再逐个计算其工程量。工程量计算的原那么与顺序一工程量计算的一般原那么1、注意内容和范围应与预算定额规定的相应分项工程的一致。2、计算规那么要一致3、计量单位要一致4、计算精度要一致保存几位小数？ 5、必须严格按照施工图进行计算尽量防止重算、漏算，确保数字准确，工程齐全，与施工图相符。(二)工程量计算

60、的顺序统筹程序，合理安排计算顺序利用基数连续计算一次算出屡次利用联系实际，灵活机动6、套用定额，计算单位直接工程费单位工程定额直接费 =(分项工程工程量相应定额单价)7、计算费用，编制预算书计算综合单价，规费、税金等各项费用与单位工程总造价。8、编制清单或清单报价表第四讲 定额(dng )总说明与建筑面积计算规那么(n me)第一节 定额(dng )总说明 一、定额(dng )编制的指导思想1、建设部关于(guny)“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格的改革方针适应市场经济体制的开展和实行动态管理的需要二、定额的性质和作用是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程标底、调解处理工程造