物业主管岗位职责2022工作职责

1、第PAGE6页共NUMPAGES6页物业主管岗位职责2022工作职责1.负责项目的物管服务、保洁绿化、秩序维护、工程维护等工作的组织开展；2.负责制定、监督实施物业管理各项规章制度；3.负责办理租户出入园手续，室内二次装修的申报审核工作，督导进行装修监理工作；4.定期对园区的设备管理与维护、秩序维护、消防管理、环境管理等工作巡视检查；5.对园区物业的突发事件进行处理，做好处理结果的跟踪；6.负责受理客户投诉，组织客户意见征询活动，了解客户对公司各项服务的意见及建议；7.催收租金及维护园区内租户关系。物业主管岗位职责2022工作职责（二）1、负责物业管理范围的秩序、环境、营业、装修、设备管理等日

2、常巡查工作2、负责物业费的催缴工作，及时与相关业务部门核对相关数据3、负责处理业户诉求，客户拜访及回访工作，与客户建立良好的关系4、负责理物业保修的审核签批，现场验收以及遗留工程处理跟进5、领导交代的其他工作。物业主管岗位职责2022工作职责（三）1、跟进项目消防安全工作，制定消防检查计划，并组织实施消防检查及演练，保证商场的安全保卫有序的开展；2、定期开展对外包安保、保洁员工的业务培训，并对其进行评估和考核；3、负责处理突发事件，并组织采取必要的应急措施；4、负责清洁、绿化、消杀管理工作。物业主管岗位职责2022工作职责（四）1、实验室园区物业服务标准、范围、管理办法制定以及物业公司的招标文

3、件拟定、参与招标；2、制定园区物业服务的年、月工作计划，对接物业服务公司的日常工作管理和考核；3、定期收集各物业使用单位的反馈事项、督促物业公司及时处理完善，保证安保、卫生保洁、会务、设施的正常运行；4、基建后勤管理部日常物资采购、使用管理；5、后勤基建管理部各类档案的收集汇编。物业主管岗位职责2022工作职责（五）1、全面统筹物业运管部工作，协助、指导物业管理工作，向资产管理负责人汇报工作；2、根据物业管理合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向大楼企业提供公共秩序、保洁、公共设备设施运行维护保养等服务；3、负责制定健全物业服务部各类规章制度和防范措施，指导物业服务部处置公共突发事件的组织

4、指挥和各种处置方法的拟制、演练，妥善处理一切紧急及突发事件，对大楼安全生产负主要的安全责任；4、负责大楼所有设施、设备的维修保养检查工作。5、对内熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，维护客户关系。对外处理好与各政府部门、客户企业、同行业企业的关系；6、对大楼物业的消防灭火器材设施及监控设备进行管理；定期对消防设施、器材进行检测和保养，保证设备处于正常备用状态；对公司整体消防设施和设备负主要责任，随时接待应急管理局及各级单位安全生产消防工作检查。7、按物业合同约定，按时将物业费收取。物业主管岗位职责2022工作职责（六）1.负责商场内物业部门的人员管理以及各项现场管理，协调本

5、部门以及其他部门的关系2.指导监督工作执行情况，保证物业服务质量达标3.咨询听取商户各项意见，参与重大物业处理投诉的处理，与商户保持良好的关系4.负责制定，修订，完善各项规章制度，工作流程与相关规范文件5.落实人员做好商场内商户管理，日常巡场，清洁保洁，安防以及依法制止违规装修等具体物业管理服务工作6.统筹做好物业的商铺验收，接管和移交组织安排，沟通协调解决各种遗留问题，确保交接工作正常，维护公司良好声誉7.负责下属员工管理，培养与考核工作。物业主管岗位职责2022工作职责（七）%主持设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作；%安排客户报修的接待、报修工作；%管理物业的保安、消防、保安、清

6、洁、绿化等工作；%检查与指导维修人员工作；%核算及监督房屋、大厦的水电费和管理费。物业主管岗位职责2022工作职责（八）1、根据保安相关规定，负责做好放火、防盗、防事故等工作，保障公司利益;2、严格按照验证制度，防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进入大厦，维护公司的治安秩序;3、负责做好公司信件的登记发放工作，做好货物进出的登记查验、车辆进出指挥有序停放;4、及时处理区内发生的各种突发事件并及时报告;5、树立崭新保安人员风貌、展现公司窗口，做好门卫室及周围卫生保洁工作，维护公司形象;6、完成领导安排的其它临时性任务。物业主管岗位职责2022工作职责（九）1、负责区域内的安全巡逻，公司日常的保安

7、工作;2、服从公司的管理，听众领导的指挥;3、积极完成上级交办的其他临时性工作。物业主管岗位职责2022工作职责（十）1、负责责任区域内交通秩序，引导车辆和行人的过往;2、负责责任区域内安全防范;3、有异常问题及时上报;4、负责巡逻巡视工作;5、完成领导安排的工作。物业主管岗位职责2022工作职责（十一）1.保障小区正常的秩序及安全，保证消防通道的畅通和车辆安全有序的出入;2.严格按照验证制度，防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进入小区，维护小区的治安秩序;3.检查小区消防设施、设备，消除不安全隐患，并将火险和不安全因素报告上级;4.按照规定的标准从事各项工作，保持服饰整洁，注意个人卫生和仪容仪表;5.了解并遵守公司的制度和各项规定;6.完成上级交给的各项任务。物业主管岗位职责2022工作职责（十二）1、负责项目日常巡查;2、出入口通行管理;3、车辆停放指引;4、园区规范停车服务;5、上级安排的其他工作等。物业主管岗位职责2022工作职责（十三）1、维护项目治安秩序，消除消防安全隐患;2、加强项目重点部位治安防范;3、加强项目防火意识，定期检查消防设施;4、做好交接班记录。物业主管岗位职责2022工作职责（十四）1、根据保安相关规定，负责做好放火、防盗、防事故等工作，保障公司利益;2、严格按照验证制度，防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进入大厦，维护公司的治安秩序