2024深圳二手房购房定金及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房购房定金及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2出售人信息1.3物业管理公司信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产装修情况3.定金及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.购房款支付及分期付款4.1购房款总额4.2购房款支付时间4.3购房款支付方式4.4分期付款计划5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费用标准5.2物业管理服务费用支付时间5.3物业管理服务费用支付方式6.物业管理服务内容6.1保安服务6.2清洁服务6.3维修服务6.4绿化服务6.5公共设施维护7.物业管理服务期限7.1物业管理服务起始时间7.2物业管理服务结束时间8.产权过户及税费承担8.1产权过户时间8.2税费承担方式9.违约责任9.1购房人违约责任9.2出售人违约责任9.3物业管理公司违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产买卖合同12.2物业管理服务合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1购房人签署13.2出售人签署13.3物业管理公司签署14.合同附件清单14.1房产买卖合同附件14.2物业管理服务合同附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1购房人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2出售人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.3物业管理公司信息（1）名称：_______（2）营业执照号码：_______（3）联系方式：_______第二条房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权信息：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产装修情况：_______第三条定金及支付方式3.1定金金额：人民币_______元3.2定金支付时间：_______3.3定金支付方式：_______3.4定金退还条件：_______第四条购房款支付及分期付款4.1购房款总额：人民币_______元4.2购房款支付时间：（1）首付款：人民币_______元，于_______支付；（2）尾款：人民币_______元，于_______支付；4.3购房款支付方式：_______4.4分期付款计划：_______第五条物业管理服务费用5.1物业管理服务费用标准：_______元/平方米·月5.2物业管理服务费用支付时间：每月_______日前支付5.3物业管理服务费用支付方式：_______第六条物业管理服务内容6.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全；6.2清洁服务：每日对公共区域进行清洁；6.3维修服务：对小区公共设施进行定期检查、维护；6.4绿化服务：对小区绿化带进行定期修剪、浇水；6.5公共设施维护：对小区电梯、楼梯等公共设施进行定期检查、维护。第七条物业管理服务期限7.1物业管理服务起始时间：_______7.2物业管理服务结束时间：_______第八条产权过户及税费承担8.1产权过户时间：_______8.2税费承担方式：（1）购房人承担税费：_______（2）出售人承担税费：_______第九条违约责任9.1购房人违约责任：（1）未按时支付购房款：_______（2）未按时履行物业管理服务费用支付义务：_______（3）其他违约行为：_______9.2出售人违约责任：（1）未按时交付房产：_______（2）房产信息不真实：_______（3）其他违约行为：_______9.3物业管理公司违约责任：（1）未提供合同约定的物业管理服务：_______（2）物业管理服务不到位：_______（3）其他违约行为：_______第十条争议解决方式10.1争议解决途径：（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。第十一条合同生效及终止11.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：（1）房产买卖合同履行完毕；（2）物业管理服务合同终止；（3）其他法定或约定的合同终止条件。第十二条合同附件12.1房产买卖合同12.2物业管理服务合同12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1购房人签署：_______13.2出售人签署：_______13.3物业管理公司签署：_______第十四条合同附件清单14.1房产买卖合同附件：（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）其他相关文件。14.2物业管理服务合同附件：（1）物业管理服务细则；（2）物业管理费收费标准；（3）其他相关文件。14.3其他相关文件附件：（1）购房合同；（2）物业管理合同；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、会计师事务所等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是协助合同双方完成合同的履行，包括但不限于房产交易、物业管理服务等相关事宜。（1）协助甲、乙双方进行房产交易；（2）提供房产评估、法律咨询等服务；（3）协助办理房产过户手续；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议；（5）其他合同双方约定的相关事宜。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方提供服务的内容和性质，确定合理的责任限额；（2）合同双方可协商确定具体的责任限额；（3）若合同未约定责任限额，则以合同标的额的一定比例为上限。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，享有知情权、建议权等。4.2第三方义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规及行业规范；（4）在合同履行过程中，确保自身行为符合合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为合同履行的协助者，不参与合同双方的权益分配，不承担合同履行的直接责任。5.2合同双方应明确各自的权利与义务，确保第三方在合同履行过程中的角色定位清晰。5.3第三方在合同履行过程中，仅对合同双方提供协助，不直接与物业管理公司或其他第三方发生法律关系。6.第三方介入的程序6.1合同双方需在合同中明确约定第三方介入的事项、范围及责任。6.2合同双方与第三方达成一致后，签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，应按照合同约定及书面协议的约定，履行相应的职责。7.第三方介入的变更与终止7.1合同双方可根据实际情况，协商变更第三方介入的事项、范围及责任。7.2若第三方因故无法继续履行职责，合同双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。7.3第三方介入的终止，合同双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的法律责任8.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2若第三方违反法律法规，合同双方可依法追究其法律责任。8.3合同双方在第三方介入过程中，应相互配合，共同维护合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产的产权归属。说明：用于证明房产的合法性和出售人的产权。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需具有法律效力。3.购房合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确购房双方的权利和义务。4.物业管理服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确物业管理公司的服务内容和双方的权利义务。5.物业管理费收费标准要求：收费标准明确，具有法律效力。说明：用于明确物业管理服务的收费标准。6.物业管理服务细则要求：服务细则详细，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：用于规范物业管理公司的服务行为。7.法律咨询意见书要求：由具备资质的律师出具，意见书需具有法律效力。说明：用于解决合同履行过程中出现的法律问题。8.评估机构资质证明要求：评估机构具备国家认可的资质。说明：用于证明评估机构的合法性和专业性。9.会计师事务所审计报告要求：审计报告由具备资质的会计师事务所出具，报告需具有法律效力。说明：用于证明合同双方的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按时支付购房款；出售人未按时交付房产；物业管理公司未提供合同约定的物业管理服务；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：购房人未按时支付购房款，每逾期一日，应支付_______的违约金；出售人未按时交付房产，每逾期一日，应支付_______的违约金；物业管理公司未提供合同约定的物业管理服务，每项服务未达标，应支付_______的违约金；第三方未按合同约定履行职责，每项未履行职责，应支付_______的违约金。3.违约责任示例：购房人应在合同约定的付款期限内支付购房款，若逾期支付，则每逾期一日，应向出售人支付购房款总额的0.05%作为违约金。出售人应在合同约定的交付期限内交付房产，若逾期交付，则每逾期一日，应向购房人支付房产价值的0.1%作为违约金。物业管理公司未按时进行公共设施的维修，每项未按时维修，应向业主支付维修费用的20%作为违约金。评估机构未在合同约定的时间内出具评估报告，每逾期一日，应向合同双方支付_______的违约金。全文完。2024深圳二手房购房定金及物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况3.购房定金及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.购房款支付方式4.1购房款总额4.2支付时间及比例4.3支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序6.物业管理服务内容及标准6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业管理费用7.物业管理服务合同期限7.1合同期限7.2合同续签7.3合同解除8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间及地点12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：物业管理服务合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于深圳市行政区域内，买卖双方就二手房购房事宜及相关物业管理服务所签订的定金及物业管理服务合同。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：_________；房屋建筑面积：_________平方米；房屋结构：_________；房屋用途：_________。2.2房屋产权状况房屋所有权人：_________；房屋所有权证号：_________；房屋他项权利：无。2.3房屋装修情况房屋装修情况：_________。3.购房定金及支付方式3.1定金金额定金金额为人民币_________元整。3.2定金支付时间定金于本合同签订之日起_________个工作日内支付。3.3定金支付方式定金通过银行转账支付至卖方指定账户。3.4定金退还条件如买方因下列原因解除本合同，卖方应无息退还定金：（1）卖方未按约定时间将房屋交付买方；（2）卖方提供虚假房屋信息，导致买方解除合同；（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情形。4.购房款支付方式4.1购房款总额购房款总额为人民币_________元整。4.2支付时间及比例（1）购房款分_________期支付；（2）首付款为购房款总额的_________%，于本合同签订之日起_________个工作日内支付；（3）余款于房屋交付前_________个工作日内支付。4.3支付方式购房款通过银行转账支付至卖方指定账户。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于_________年_________月_________日前将房屋交付买方。5.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及双方约定的验收标准执行。5.3房屋验收程序（1）买方在房屋交付前_________个工作日通知卖方；（2）卖方应配合买方进行房屋验收；（3）验收合格后，双方在验收记录上签字确认。6.物业管理服务内容及标准6.1物业管理服务内容（1）保安服务；（2）清洁服务；（3）绿化服务；（4）维修服务；（5）其他物业管理服务。6.2物业管理服务标准参照《物业管理条例》及《物业管理服务标准》执行。6.3物业管理费用物业管理费用为人民币_________元/月，于每月_________日前支付。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）如买方未按时支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款总额的_________%；（2）如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；（3）如一方违反物业管理服务约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）物业管理服务合同；（3）房屋所有权证复印件；（4）其他相关文件。10.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署主体本合同由买卖双方及其合法代理人签署。11.2签署时间及地点本合同于_________年_________月_________日在深圳市_________地点签署。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式_________份，买卖双方各执_________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中，如遇法律法规调整，本合同条款应相应调整，以符合新的法律法规要求。13.2其他约定事项二双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，不影响双方在签订合同前已达成的一致意见。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：物业管理服务合同14.3附件三：房屋所有权证复印件14.4附件四：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除买卖双方及物业管理服务方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）进行工程监理；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意及责任16.1第三方介入同意买卖双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务，但需取得对方的书面同意。16.2第三方责任（1）第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。（3）第三方应遵守本合同的约定，并对买卖双方承担保密义务。17.甲乙方根据第三方介入增加的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在引入第三方前向乙方提供相关证明材料。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责的及时性和有效性。17.2乙方额外条款（1）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理的意见和建议。（2）乙方有权要求甲方更换不符合要求的第三方。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同购房款总额的_________%；（2）如第三方责任限额低于本款第（1）项所述比例，则按实际损失赔偿，但最高不超过第三方责任限额。19.第三方与其他各方的权利与义务划分19.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方的指示和要求，履行相关职责；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方顺利履行职责。19.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方的监督和建议，及时调整工作；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务报告，以监督其工作。19.3第三方与物业管理服务方（1）第三方在履行职责过程中，如涉及物业管理服务，应与物业管理服务方保持沟通，确保工作顺利进行；（2）物业管理服务方应配合第三方的工作，提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是买卖双方权利义务的主要依据。2.物业管理服务合同详细要求：包含物业管理服务内容、服务标准、费用、期限、违约责任等内容。说明：本附件为物业管理服务方提供服务的依据，是买卖双方共同遵守的规则。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。4.房屋评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的价值。5.房屋验收记录详细要求：记录房屋验收的时间、地点、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋交付时是否符合合同约定的标准。6.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，以证明已支付款项。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，以证明已支付违约金。说明：本附件用于证明违约方已履行违约责任。8.补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜，双方签订的补充协议。说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时交付房屋；（3）一方违反物业管理服务约定；（4）第三方在履行职责过程中造成损失。2.责任认定标准（1）买方未按时支付购房款：按逾期付款总额的_________%支付违约金；（2）卖方未按时交付房屋：按房屋总价款的_________%支付违约金；（3）一方违反物业管理服务约定：赔偿损失，支付违约金；（4）第三方在履行职责过程中造成损失：按实际损失赔偿，但最高不超过第三方责任限额。3.违约行为示例说明（1）买方未按时支付购房款：买方应在合同约定的付款时间内支付购房款，如未按时支付，则应向卖方支付逾期付款违约金。（2）卖方未按时交付房屋：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付买方，如未按时交付，则应向买方支付违约金。（3）一方违反物业管理服务约定：如物业管理服务方未按时提供清洁服务，则应赔偿买方因此产生的损失，并支付违约金。（4）第三方在履行职责过程中造成损失：如评估机构在评估过程中出现失误，导致买方损失，则评估机构应按实际损失赔偿，但最高不超过其责任限额。全文完。2024深圳二手房购房定金及物业管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋租赁情况3.定金条款3.1定金支付3.2定金退还3.3定金纠纷解决4.购房流程4.1签订合同4.2支付定金4.3签署正式购房合同4.4办理过户手续5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款处理6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务费用6.3物业管理服务期限7.物业管理费缴纳7.1缴纳方式7.2缴纳期限7.3逾期缴纳处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.合同附件与补充14.1附件清单14.2补充条款14.3附件与补充条款效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指卖方拥有的位于深圳市的二手房，具体地址为______；（2）“定金”指买方为购买房屋向卖方支付的保证金，金额为人民币______元；（3）“物业管理服务”指乙方提供的包括但不限于保安、清洁、维修、绿化等物业服务；（4）“物业管理费”指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，具体收费标准按《物业管理条例》及相关规定执行。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：______，建筑面积：______平方米，房屋结构：______；2.2房屋产权信息房屋产权证号：______，产权性质：______，产权人：______；2.3房屋租赁情况房屋目前无租赁情况，卖方承诺在合同签订前将房屋空置并具备过户条件。第三条定金条款3.1定金支付买方应于本合同签订之日起______个工作日内向卖方支付定金人民币______元；3.2定金退还若因卖方原因导致合同解除，卖方应于合同解除之日起______个工作日内退还买方已支付的定金；3.3定金纠纷解决若因定金支付、退还等事宜产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条购房流程4.1签订合同买方与卖方应在本合同签订之日起______个工作日内签订正式购房合同；4.2支付定金买方应于签订正式购房合同之日起______个工作日内支付剩余购房款；4.3签署正式购房合同买方与卖方应于支付剩余购房款之日起______个工作日内共同签署正式购房合同；4.4办理过户手续买方与卖方应于签署正式购房合同之日起______个工作日内共同办理房屋过户手续。第五条付款方式与期限5.1付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；5.2付款期限买方应在签署正式购房合同之日起______个工作日内支付剩余购房款；5.3逾期付款处理若买方逾期付款，应向卖方支付______%的违约金，并承担因此产生的所有法律后果。第六条物业管理服务6.1物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（1）保安巡逻；（2）清洁卫生；（3）维修保养；（4）绿化养护；（5）公共设施维护；6.2物业管理服务费用物业管理服务费用按《物业管理条例》及相关规定执行，具体收费标准为每月人民币______元；6.3物业管理服务期限物业管理服务期限自房屋交付之日起______年内。第七条物业管理费缴纳7.1缴纳方式（1）银行转账；（2）现金支付；7.2缴纳期限物业管理费应于每月______日前缴纳；7.3逾期缴纳处理若买方逾期缴纳物业管理费，应向乙方支付______%的违约金，并承担因此产生的所有法律后果。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；8.2违约责任承担（1）卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金等；（2）买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.3违约金计算违约金按下列方式计算：（1）卖方违约，违约金为已付购房款的______%；（2）买方违约，违约金为应付款项的______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决程序若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即______。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并办理相关手续；10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项、退还财产等事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；11.2合同终止程序合同终止需经双方书面同意，并办理相关手续；11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理已支付款项、退还财产等事宜。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等；12.2送达地址（1）卖方地址：______；（2）买方地址：______；12.3送达方式通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式送达至对方指定的地址。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；13.3不可抗力通知发生不可抗力事件，应及时向对方发送书面通知，并附相关证明材料。第十四条合同附件与补充14.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）物业管理服务协议复印件；（4）其他双方约定的附件；14.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3附件与补充条款效力本合同附件与补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任，限于其直接参与的事务范围内；（2）第三方对甲乙双方或任何其他方因违约或疏忽造成的损失，其赔偿金额不超过其在本合同中应收取费用的三倍；（3）第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。第三条第三方职责3.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保其行为符合法律法规和行业规范；（2）第三方应独立、客观、公正地提供相关服务，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方均有权向对方提出第三方介入申请，并应书面说明介入的理由和目的；4.2第三方介入同意对方应在收到介入申请之日起______个工作日内，书面回复是否同意第三方介入；4.3第三方介入协议若甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。第五条第三方权利5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权要求甲乙双方按照协议约定履行其职责；（3）第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。第六条第三方义务6.1第三方义务（1）第三方应按照协议约定，履行其在合同中的职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身违约或疏忽造成的损失。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，由甲方自行承担；（2）甲方对第三方的违约行为，有权向第三方追偿；7.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的责任，由乙方自行承担；（2）乙方对第三方的违约行为，有权向第三方追偿；7.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同违约导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任；（2）甲乙双方应共同向第三方承担连带责任。第八条第三方介入后的合同修改8.1合同修改若第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应与第三方协商一致，书面修改合同相关条款；8.2合同修改效力修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决第三方介入后，若甲乙双方发生争议，仍应按照本合同约定的争