建设工程委托监理

1、建设工程委托监理合同工程名称：湘阴县污水处理厂改扩建工程工程地点:湖南省岳阳市湘阴县文星镇西湖渔场合同：【】委托人：湘阴县水务监理人：湖南项目管理签订日期：二一七年月中民建设部国家工商行政管理局监制第一部分 建设工程委托监理合同委托人：湘阴县监理人：湖南水务项目管理经双方协商一致，签订本监理合同（以下简称“委托监理合同”或“本合同”）。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：湘阴县污水处理厂改扩建工程工程规模：一期提标改造，厂内原有工艺单元改造，新增工艺单元设计等，规模 2 万 m3/d，出水标准一级 A；二期新建 2 万 m3/d，出水标准一级 A，改扩建后总

2、规模为 4万 m3/d。建安工程的范围：以委托人与各承包商签订的建安工程合同下约定的土建工程及设备安装范围为准。二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：监理投标书或中标通知书；本合同标准条件：本合同条件；在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。上述组成合同的文件应视为一个整体，对双方均具有法律约束力。上应以上各文件相互间如存在表述含糊或的，顺序中排位在后的文件的内容为准。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付。本合同下

3、监理人的总额为万条件下元(大写元)，具体支付条件及调整执行合同的约定。建安工程计划自土建开工之日起（以委托人实际通知日期为准），完成工程竣工验收及结算工作并在有关的主管机关备案工作止，项目施工工期共 8 个月。本合同一式本合同签订于：，具有同等法律效力，双方各执叁份。2017 年【 】月【】日委托人：（签章）住所：监理人：（签章）住所：岳阳市岳阳楼区青年中路天伦城金三角银座A栋 10 楼法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）：中国建设东茅岭岳阳账 号 ：账 号 ：16： 414000：-第二部分词语定义、适用范围和标准条件第一条 下列名词和用语， 除上下文另有规定外，有如下含义：“工程”是指

4、委托人委托实施监理的工程。“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。“总监理工”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权任职资格和条件。，应具备主管部门要求的“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。“工程监理的正常工作”是指双托人委托的监理工作范围和内容。条件中约定委“工程监理的附加工作”是指：委托人委托监理范围以外，通过双方协议另外增加的工作内容。（9） “日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。“月”

5、是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条律、行政地的第三条明。如建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的，以及条件中议定的部门规章或工程所在、地方规章。本合同文件使用汉语语言文字书写、 解释和说条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理，向委托人报送委派的总监理工及其监理条件中约机构主要成员、监理规划，完成监理合同定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人监理工作。第五条 监理人保证其具有所有必需的合法资质和实施本合同下

6、的监理工作，监理人在履行本合同的义务期间， 应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的意见，公正各方面的合法权益。第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物的品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条 在合同期内或合同终止后，未征得委托人同意，不得与本工程、本合同业务有关的任何信息和资料。委托人义务第八条 委托人应按照本合同第三部分合同的约定向监理人支付相应的监理费用。条件第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在合同条件中明确委托的工作和相应的。

7、第十条 委托人应当在双方约定的时间内免提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。监理人第十一条内就监理人决定。第十二条委托人应当在合同条件约定的时间提交并要求作出决定的一切事宜作出委托人应当一名熟悉工程情况、 能在规定时间内作出决定的常驻代表（在合同条件中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料： 本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家。 提供与本工程有关

8、的协作、配合的。第十五条 委托人应免监理人提供办公用房、 通讯设施、监理工地住房及合同条件约定的设施。第十六条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免监理人提供其他确。，应在合同条件中予以明监理利第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内， 享有及履行以下权利和义务： 向工程总承包人的建议权。 选择工程分包人的认可权。 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。 对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或

9、设计合同约定的质量标准时，监理人应当委托人并要求设计人更正。工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出。 主持工程建设有关协作的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人 征得委托人。同意后，为委托人的利益，监理人人发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托。如在紧急情况下未能事先时，则应在 24 小时内向委托人作出。 工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，通知承包人停工、返工。承包人得到监理机构复工

10、令后才能复工。 对工程施工进度进行检查和监督，协助委托人对工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限进行确认。 在工程施工合同约定的工程价格范围内，协助委托人对工程款的支付进行审核，以及对工程结算进行复核。第十八条 监理人在事先征得委托人同意后，可对承包人合同规定的义务提出变更。在紧急情况下，为委托人利益，监理人可做合理变更，但监理人应尽快通知委托人该等变更及原因；如非为委托人利益作出的变更，委托人可对该等变更可不予认可。在监理过程中如发现工程承包人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关。第十九条 在委托的工程范围内， 委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），应同时向

11、监理机构提出，监理机构研究处置意见，同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的判断，公正地进行调解。当双方的争议由建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁或司法机关时，监理人应当提供作证的事实材料，积极协助委托人参与该等调解、仲裁或司法程序。委托利第二十条 委托人有选定工程承包人及供应商，以及与其订立合同的权利。第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的第二十二条同意。第二十三条权。监理人调换总监理工须事先经委托人委托人要求监理人提交监理工作月报，以及与工程监理有关的任何及监理业务范围内的专项信

12、息、资料和。第二十四条 当委托人发现监理不按监理合同履行监理职责且在收到委托人通知后21 日内仍未弥补或纠正的，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人要要在求监理人立即更换监理，或立即终止合同，同时求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。此外，前述情况下，监理人应向委托人退还已支付的全部监理费用。监理人责任第二十五条 监理人的责第二十六条 监理人在责即委托监理合同有效期。内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同标准条件第二十四条规定以外）不应超过监理总额。第二十七条 监理人对承包人合同规定的质量要求和完工（交图、交货）

13、时限，不承担责任；但是在监理合同履行期间，监理人明知或应当知晓承包人未按合同约定的质量要求和完工时限施工的而未予制止、提出或未及时提示或告知委托人此等情况，应视为监理人未履行监理职责，监理人应按合同条件第十一条的规定承担相应责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对标准条件第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务，则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。第三十条 委托人如果向监理人提

14、出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止。第三十一条由于监理人未履行监理职责或不履行任何合同义务，使得委托实施或监理工作受阻或延误的，监理人应当将此情况与可能产生的影响立即通知委托人，同时完成监理任务的时间应相应延长，监理人不得要求增加额外的工作，如因此导致建安工程的工期延误的或导致建安工程未能在 8 个月内完成竣工验收工作的，每延期一日，监理人应向委托人按日支付每人 400 元的违约金。第三十二条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。经委托人认可后，该监理业务的完成时间可予

15、以延长；当恢复执行监理业务时，应当增加不超过 42 日的时间用于恢复执行监理业务。第三十三条 监理人向委托人办理完毕工程竣工验收、工程移交、备案手续，向委托人提交全部监理资料、工程竣工验收资料，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理合同尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双条件中约定。第三十四条 除本合同另有约定有关违约解除合同情形外，当事人一方要求变更或解除合同时，应当在 42 日前通知对方，双方协商一致后可以采取协议未达成之前，原合同仍然有效。形式变更或解除合同，第三十五条 监理人在应当获得监理之日起60 日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何解释时，监理人可向委托

16、人发出拟终止合同，发出通知后 14 日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知。第三十六条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务。若监理人在委托人发出通知后 21 日内没有纠正违约行为或恢复履行监理义务时，委托人可以本合同。通知的方式立即终止第三十七条 合同协议的终止并不影响各和应当承担的责任。监理第三十八条 正常的监理工作、 附加工作的有的权利，按照合同条件中第十条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第三十九条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十条 支付

17、监理条件约定。所采取的货币币种、汇率由合同第四十一条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分项目提出异议，应当在收到支付通知书 10 日内向监理人发出表示异议，但委托人不得拖延其他无异议其 他项目的支付。第四十二条 委托的建设工程监理所必要的监理、材料设备复试，相关费用由监理人自行承担。第四十三条 在监理业务范围内，如需聘用出外或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第四十四条 监理人在监理工作过程中议，使委托人得到了经济效益，委托人应按合同合理化建条件中的约定给予经济。第四十五条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何或者

18、经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相动。第四十六条 监理人在监理过程中，不得的任何活委托人申明的的信息，监理人亦不得信息。设计人、承包人等提供并第四十七条 监理人履行本合同过程中所编制的所有文件归属委托人，委托人，监理人不得用于履行本合同之外的目的，也不得向任何第争议的解决进行披露。第四十八条 因损害的赔偿，双或终止合同而引起的对对方损失和当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向。第三部分条件第一条 本合同适用的法律及监理依据：1、国家、建设部、湖南省颁布的有关基本建设的政策和、规范；建设工程监理规范（GB/T

19、50319-2013）施工承包合同设计合同年度、季度施工计划、验收计价等有关的办法和规定2、3、4、5、6、投标文件与工程实施中的会议纪要、图纸、文件。第二条 监理范围和监理工作内容：监理范围：设计图纸范围内湘阴县污水处理厂改扩建工程土建施工和设备安装工程自开工至工程及设备竣工验收合格、结算、备案及质保的全过程监理。监理人派驻监理入驻工程项目施工现场的工作时间为自建安工程开工直至工程竣工验收合格及提交全部竣工验收资料之日。建安工程竣工验收合格交付使用且提交全部竣工验收资料后，监理人应根据现场工作需要根据委托人要求的时间派员到现场开展和完成后续的各项监理工作。监理人的具体工作内容及合同义务包括：

20、1、 施工阶段及保修阶段全部工作内容，即“四控”（投资控制、质量控制、进度控制、安全）、“两管”（合同及信息管理）、“一协调”（组织协调）。2、 项目资料管理：建立和完善项目的收制度；监理资料的整理；根据地方部门要求完成项目竣工验收资料和备案资料整理等；施工过程中会议、月报等所有文件的整理和工作；国家规定要求的其它方面资料；按委托人要求定期向委托人报备相关资料和信息。3、 指派一位具有合格专业背景的总监理工及满足委托人要求的 3 名监理在现场工作，监理公司提供的专业须经委托人批准；委托人同意，监理公司不要求在任何时候更换委托得更换总监理工。委托人人认为不合格的监理。4、 定期安排时间举行会议施

21、工质量与进度等问题并按委托人要求及时向委托人和承包商分发会议纪要。5、 施工承包合同中的要求没有被正确的满足时向委托人提出采取的解决方案。6、 促使承包商在项目上使用最佳的施工方案、方法、技术及顺序与程序，并采用最安全的措施。7、 确定每位承包商的工作是否按照施工合同规定的要求和进度来完成，致力于保护委托人使项目没有欠缺和瑕疵。8、项目实施进度并向委托人提供，显示，记载每位完工百分比；监理人应保持一份完整的监理承包商在现场的工作部位质量及其他监理规范要求的内容，完成的工作及遇到。9、 当监理人认为承包商的工作或其中一部分将不能实质性地完成，需为委托人准备一份的项目及该项目的计划完成时间表。未完

22、成和不满意10、定的一部分在委托人签发实质性的完成一项工作或其中指前，为委托人评判承包商的质量和所完成的工作并向委托人建议该项工作是否需要接受最终检验。或返工，是否能11、监督、指导建安工程的阶段性和最终综合竣工验收工作，督促并协助承包商完成竣工资料整编工作，按期、保质提交委托人。12、监理人开展本合同下监理工作形成的所有工作成果归属委托人，监理人应按委托人要求及时向委托人提交全部工作成果。13、义务包括：在建安工程缺陷责内，监理人的工作内容及（1）协助委托人发现和工程及设备质量缺陷，督促承包人履行缺陷责任保证义务；第三条 外部条件包括：1、 委托人组织召开设计、施工参加的首次会议，并向监理人

23、；2、 现场三通一平及设计图纸已完成，具备开始施工的条件。第四条 委托人应提供的工程资料及提供时间：1、施工图纸；2、 施工合同及其他；3、 工程有关其他文件，开工前 3 日提供。第五条 委托人应在 7 天内对监理人提交并要求做出决定的事宜作出答复。第六条 监理人的常驻现场代表为：；专业监理工。委托人的常驻代为：；总监理工为：侯表为：王秋景。监理人的常驻现场代表委托人同意不得擅自离开现场，总监理工根据工程需要及委托人要求应及时到现场解决。监理人的任何工作决策、意见以及对外提供的任何文件须经总监理工意思表示。签字确认后，才能有效代表监理人的第七条 委托人免监理机构提供如下设施：无监理人自备的、委

24、托人给予补偿的设施如下：无第八条 在监理期间，委托人不向监理机构及服务。监理人应自行配置合格完成本合同下的监理工作，并承担与之有关的全部费用。第九条 监理人在责内如果失职，未能按委托人要求按时、按质完成本合同下约定的任何工作任务的或未履行本协议下合同义务，经委托人通知后的10 日内仍未纠正的，监理人同意按以下办法向委托人承担责任，赔偿损失：（1）在本合同继续履行的情形下，赔偿金=委托人已付监理人的20%（2）在委托人解除本合同的情形下，赔偿金=本合同下监理人的总额20%本合同其他条款下约定有违约赔偿金的，同时执行该等违约责任条款。第十条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的监理人的：总额为：万元，具体明细见附件 1，包含监理人为履行本协议所应承担的全部税费、规费和保险费用。本合同总价款已包含所有国家和地方政策及规定的应有监理提供的各项服务及检测试验的费用，以及监理人的全部工酬。委托人按如下条件向监理人支付监理：1、监