房产管理综合信息系统解决方案

1、房产管理综合信息系统解决方案目 录项目概述项目开展思路及目标 系统功能特色国家逐步加大对房地产市场的调控力度，先后出台了新国十条、国五条，国八 条等一系列红头文件；并把加强个人住房信息系统建设和逐步完善房地产统计基础 数据作为地方政府的一项重要职责，纳入政府问责范围。保定市现有的房地产管理系统是由多家公司开发，各系统之间不能进行数据的 互通，大大影响了数据利用的效率，目前已经不能适应形势发展的需要，直接影响 到工作进展和工作效率。为此，必须加大保定市房地产管理工作信息化管理力度， 建立房地产信息系统，并形成功能强大的应用软件，以适应形势发展和工作的要求， 为保定市的房地产管理工作提供强有力的支

2、持。项目背景红头文件名称字号关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见建住房2002217号房地产市场信息系统技术规范CJJ/T1152007关于做好房地产市场信息系统技术规范实施工作的通知建住房函2007303号国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知国发200318号关于加强房地产市场监测分析工作的通知建住房2006127号国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发2010 10号国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知国办发2011 1号项目内容该项目以GIS（地理信息系统）和楼盘表为核 心，运用计算机技术手段，整合局属各单位相关房 产信息，建立

3、图文合一的房产GIS综合管理平台， 全面提升局属各专业部门的房产管理水平和服务水 平，实现“以图管房，以房管档，图、文、档、簿 一体化”的管理模式，使保定市房产管理信息化工 作在全国同类城市中达到领先水平，同时为构建 “数字保定”提供重要的数据基础。项目内容包括房地产市场信息系统、 存量房交易资金托管系统、个人住房信息 系统、住房保障系统、预售资金监管系统 和房产基础数据建库六方面的内容。项目内容：数据建库、楼盘表落地关联幢属性信息产权产籍信息 电子档案信息 登记簿信息宗地属性信息户属性信息栋基线图、地籍图房屋分层分户图土地“二调”成果房产GIS是基础楼盘表是核心地楼房一体化 管理是目标房产基

4、础数据 建库是关键目 录项目概述项目开展思路及目标 系统功能特色对项目总体目标的理解建立保定市统一的房产GIS综合管理平台应用层建立保定市统一的房产数据管理中心平台以GIS为核心核心层以房产数据为基础，整合各部门相关房产数据数据层实现“以图管房，以房管档，图、文、档一体化”的管理模式目标层实现房产业务、GIS数据、实物影像、政务综合等数据的统一管理和综合利用实现保定市所辖县市区房产软件平台和数据的全覆盖体系结构：提供全套系统解决方案系统基础：硬件网络拓扑图项目的建设涉及到财政、税务、国土、规划、建设、公安、统计、金融等相关部门， 需要成立“保定市房地产市场管理综合信息系统项目”领导小组，下辖2

5、2县市均成立相 应的领导机构。项目领导小组对下辖22个县市区系统的建设工作进行统一组织、定期督 查。统一协调基础数据采集共享、分析发布工作，并明确各部门的职责分工和工作要求， 建立联席会基础信息的采议制度和信息发布制度，保证项目建设顺利进行。保定市房地产管理统综合信息 系统项目领导小组牵头单 位：保 定市房 产监理 处国土 规划 建设 公安保定市住 房和城乡 建设局各县 市区 房管 部门财政 税务 金融 统计中心工作专班软件开发项目组开 发 组建 库 组测 试 组培 训 组质 保 组维 护 组项目组织机构项目资金保障确保资金来源有保障并具有持续性：项目涉及保定市产权产籍管理处及下辖22 个县市

6、房管单位，且每年有用于系统及硬件维护工作的相关费用。资金投入数据范围应用范围预计投入资金2659.2万元，其中数据936.5万元，软 件系统开发1134万元，硬件网络588.7万元。保定市约40万份产权数据及下辖县市所有产权数据。系统应用于全市及22个县市房管相关单位。市级系统为基础 统 一 标 准 统 一 平 台 市 县 同 步 资 源 共 享22个县市房地产 市场信息系统建设 直接采集、上报、 公布相关数据开发成果价值形成业务全覆盖、城乡全 覆盖的房地产市场信息系统 建立数据采集和维护的长效管理机制推进市区县业务平台一体化改进和完善了保定市房产资 源信息共享发布平台统一提供硬 件网络平台统

7、一注册政府 域名及中文域名统一规划网站 栏目和网页风格统一培训网 站技术人员保定市四个统一建设目标：统一标准和应用平台房产数据类型多，数据交互频繁，为了保证各数据的关联统一，减少各系统的耦 合度，系统构建统一开放的房产数据交换平台，各子系统（部门）通过该交换平台实 现数据的共享互访。建设目标：统一的房产数据交换共享平台各子系统（部门）在统一开放的共享平台上实 现了数据的交互利用系统应用数据仓库和数据挖掘技术，实时快捷的对房地产专题数据进行统计分析，为政府对房地产市场的宏观调控提供数据依据。通过保定市房产管理综合信息 系统，政府可以宏观把控房地 产市场，为房地产市场的发展 提供数据依据。建设目标：灵活的数据仓库与数据挖掘技术构建统一的房产信息资源库；实现商品房、存量房、从业主体等众多房产信息的统一发布；实时监控房地产市场的发展变化；引导公众理性消费，促进房地产市 场的健康稳定发展。建设目标：统一的房产信息资源发布平台通过搭建保定市房产管理综合信息系统，