汇峰中心第三方合作方案

1、 汇峰中心第三方合作方案一、第三方工作流程预约看盘第三方在带客户首次看房之前，向招商部预约看盘现场参观客户现场接待并填写汇峰中心现场参观登记表（第三方代理）反馈与跟进对意向客户及时进行邮件、电话等跟进并及时向领导反馈提交租赁审批表及客户确认函第三方向招商部提交客户意向书及相关资料，招商部向领导提交意向客户的租赁审批申请表及客户确认函审批通过领导审批通过，将审批表、客户确认函扫描存档，原件给回相关人员，及第三方租赁谈判合同条款谈判签订租赁合同客户与汇峰中心签订租赁合同，签字盖章，租户缴纳租赁保证金租户入驻及支付第三方佣金招商部协助客户向管理处办理入驻手续及装修申请等，同时请款支付第三方佣金与第三

2、方签订汇峰中心一般招商代理协议公司与有客户资源的第三方签订汇峰中心一般招商代理协议二、第三方的释义 第三方是指有客户资源的地产服务公司。三、第三方代理范围 为4-10层写字楼未出租单元、所有1-2层未出租的商铺及3层配套服务层。四、客户的登记、确认1、汇峰中心内部客户：招商部工作人员在带客户首次看房之前，须填写汇峰中心现场参观登记表（汇峰招商），并登记客户资料，交予公司确认，以免后期该客户找第三方推荐，再次来访登记。2、第三方推荐的客户：汇峰中心负责该物业的日常经营租赁控制管理工作，第三方在带客户首次看房之前，须填写汇峰中心现场参观登记表（第三方代理），并登记客户资料，交予汇峰中心审核确认；客

3、户确定租赁意向并通过汇峰中心上级主管单位审批后，汇峰中心应在十个工作日内予以确认汇峰中心第三方代理公司客户确认函，并将一份原件交予第三方存档，汇峰中心未在规定时间内予以确认的，经第三方书面催告仍未确认的，则视为汇峰中心确认；如准租户委托两间或以上代理公司洽谈租赁之事宜，并且两间或以上代理公司分别填写提交了看房登记表，关于第三方中介服务代理方确认事宜我司将以准租户出示之客户委托书为准。五、租赁成交的标准 第三方推荐的客户（承租人）在经汇峰中心确认后，成功与汇峰中心签订该物业的正式租赁合同，并且承租人已缴付租赁合同之全数租赁保证金，即可认定为租赁成交。六、佣金计算方法及支付1、佣金标准（含税）：（

4、1）4-10层写字楼：按租赁面积计算：租赁面积小于900平方米，佣金为首年首月租金的1倍；租赁面积900至1200平方米，佣金为首年首月租金的1.5倍；租赁面积大于1200平方米，佣金为首年首月租金的2倍。（2）1-3层商铺：不论租赁面积大小，佣金均为首年首月租金的2倍。2、第三方配合目标客户与汇峰中心签定正式合同并缴纳租赁保证金后10个工作日内一次性全额支付佣金给第三方。3、如租户履行合同，缴清租赁保证金及相关之费用等，而汇峰中心取消交易，则须支付应付之全额代理佣金给第三方。七、佣金的请款审批流程 第三方推荐的客户（承租人）在经汇峰中心确认后，成功与汇峰中心签订正式租赁合同，并且已缴付租赁合

5、同之全数租赁保证金的，我方须在承租人缴纳租赁保证金后10个工作日内全额支付佣金给第三方（佣金支付标准已在报上级主管部门审核通过的租赁审批表中反映）。佣金的请款审批流程如下：招商部做请款申请，提交审批招商部按照莞城街道办或资产办相关制度流程进行请款申请（并附上首次客户来访登记的汇峰中心现场参观登记表（第三方代理）、上级主管部门已审批的租赁审批表、公司签章确认的客户确认函、莞城街道办事处上会同意的关于完善汇峰中心经营管理的请示及对应支票等资料作为附件）第三方提供符合要求的发票在租户缴纳保证金后，招商部通知第三方提供符合要求的发票，招商部收到发票后给公司财务打印对应支票审批通过上级主管部门及领导审批