2022年房屋买卖合同

1、第 页2022房屋买卖合同房屋买卖合同随着人们法律观念的日益增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是我精心整理的房屋买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。房屋买卖合同1卖方：_(简称甲方)，身份证号码：_住址： 联系 ：买方：_(简称乙方)，身份证号码：_住址：联系 ：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方自愿购置甲方拥有的座落在_市_区_ 拥有的住宅房产一

2、套，建筑面积为_平方米，房产证号为： ，国有土地使用权证号为： ，房屋的具体状况以相关部门登记的权属为准。第二条上述房产的交易价格为：按套计价，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第三条付款时间与方法：甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款;在合同具备签订条件，签订本合同的当日，乙方支付定金 人民币(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方;在 年 月 日前，乙方给付 万元(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到房屋登记部门办理房屋产权过户手续;在年 月 日前，乙方给付 万元(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方，甲方在

3、收到该款之日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。第四条房屋交付时间：甲方应在收到乙方定金之日起_天内将本合同约定的房产交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等因甲方居住产生的费用结清。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，本次交易中全部税费由_方承当，包括乙方依法应当承当的契税等。第六条违约责任：乙方的违约责任1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超过 天后，

4、即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权终止合同，乙方按本合同约定的房屋总价款的 50%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购置该房屋，乙方应当按照本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。甲方的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息内按_ 利率计算;2、逾期超过 个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方

5、按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。3、甲方在本合同签订后，擅自解除本合同，不出卖该房屋，甲方应当按照本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。第七条本合同一式四份。甲乙双方各一份，相关登记机关备案一份，具有同等法律效力，本合同经双方签字捺印后生效。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。甲方：_乙方：_地址：_地址：_ ：_ ：_代表：_代表：_签约日期：_签约日

6、期：_房屋买卖合同2合同编号：_甲方需方：_乙方供方：_计算机技术效劳 甲、乙双方经协商，就_销售事宜，确认以下内容，达成以下条款，特签订此合同：一、确认销售内容 甲方采购物品的名称、规格型号、制造商、数量、单价、金额详见下表： 或在同样格式的附件中详细列明，该附件经双方盖章确认后作为本合同完整组成局部。 编号 产品名称 规格型号 厂商 单位 数量 单价元 金额元 合计大写：二、甲方务必认定所选商品，因为此类商品，非质量原因不得随意退换。三、保修：本合同内销售产品均提供原厂标准效劳。原厂保修期限为_个月。四、交货方式1.交货方式：送货上门。2.交货地点：_3.交货时间：_年_月_日之前4.联系

7、人：_ 联系方式：_五、付款时间：货到付款。六、付款方式：支票现票或现金方式支付全额货款。七、违约责任1.乙方如未能按本合同第四条内容执行，乙方每逾期一天按合同价款的_%向甲方予以赔款。2.甲方如未能按本合同第五、六条内容执行，甲方每逾期一天按合同价款的_%向乙方予以赔款。3.由于不可抗拒因素造成的违约，由供需双方协商解决。八、其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方依有关法规协商解决。甲方盖章：_帐号：_开户银行：_税号：_代理人：_地址：_E：_FA：_日期：_乙方：_帐号：_开户银行：_税号：_代理人：_地址：_E：_FA：_日期房屋买卖合同3甲

8、方(转让方)：乙方(受让方)：甲乙双方就甲方所有的位于 房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下：一、标的物该宗房屋位于，共宅基地。二、房款及支付该宗房屋及宅基地共计作价元，乙方于月 日前交付转让款20 xx年月日之前付清。三、标的的交付甲方在 年 月 日之前交付转让标的。四、权利义务1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金 元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)。2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需

9、承当房屋总价款1%的违约金。3、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否那么承当与房款等额的违约金。4、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承当。5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：水费，电费等)由甲方承当， 与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承当，与甲方无关。五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。六、本协议自双方签

10、字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋买卖合同4卖方：_(以下简称甲方)买方：_(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按?房屋所有权证?填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式：出让( )、划拨( )。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土

11、地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_监证机关：_代理人(签名或盖章)_代理人(签名或盖章)_签订日期：_年_月_日房屋买卖合同5甲方

12、卖方：乙方买方：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在*号楼3单元301室房地产出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写*万元整 ；即人民币小写 元 。三、乙方在签订本合同时，向甲方支付购房款人民币叁拾伍万元整 ，即小写 元。四、因此房房产证尚未办理，甲方待房产证下来时协助乙方办理过户手续，办理房产证手续所产生的有关税费等所有费用由乙方承当，甲方不承当任何费用。五、乙方需在甲方协助其办理房产证手续前付清购房尾款人民币壹万元整，即小写10，000。00元。六、甲方应在本合同签订后 日内将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、无

13、人租住、使用；无欠账，如水电费、取暖费等。七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方卖方： 印 身份证号： ：年 月 日乙方买方： 印 身份证号： ：年 月 日房屋买卖合同6甲方：_乙方：身份证号：联系 ：联系 ：鉴于：甲方因出售房屋，需委托乙方提供法律效劳，故此，双方经协商一致，达成专项法律效劳合同，合同如下：第一条乙方接受甲方的委托，指派法律工作人员桑中华、刘华广为甲方出售房屋提供法律效劳。第二条乙方为甲方提供如下2和4项法律效劳，每项效劳按次收费，每次不超过半个工作日：1乙方在乙方办公地为甲方解答房屋买卖相关的法律问题、审查房屋买卖合同，并提出法律意见，甲方向乙方缴纳

14、效劳费500元次；2乙方与甲方共同参与房屋买卖合同谈判，视谈判结果出具法律意见，供甲方参考，甲方向乙方缴纳效劳费1000元次；3乙方应甲方要求，调查买房所涉房产公司主体资格的合法性，甲方向乙方缴纳效劳费500元次；4甲方要求乙方提供其它法律效劳：甲方委托乙方全权代理甲方出售指定房产楼款由甲方自己收取，甲方向乙方缴纳代理效劳费XX元/套。第三条乙方必须认真依法保护甲方合法权益。第四条甲方应当向乙方如实提供办理专项法律事务的相关材料，乙方接受委托后，假设甲方不积极提供相关材料，或弄虚作假等情况，有权终止效劳，依约所收费用不予退还。第五条如乙方无故终止履行合同，依约所收费用全部退还甲方，如甲方无故终

15、止合同，乙方依约所收费用不予退还。第六条根据甲乙双方协议，甲方应向乙方缴纳法律效劳费总额3000元大写叁仟元，其中差旅费_元，于本合同签订之日一次性交清。甲方盖章：乙方盖章：日期：年月日日期：年月日房屋买卖合同7出卖人：买受人：出卖人：地址：身份证号码：联系 ：买受人：地址：身份证号码：联系 ：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方位于农村的房屋事宜，达成如下协议：第一条 甲方所售房屋根本情况1、 甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于 。2、该房屋结构为 ，房屋共 层，总占地面积约为 ，其中房屋占地面积约为 ，院子占地面积约为 。该房屋四界为：东至 ，南至 ，西至 北至 。其他

16、：3、该房屋由甲方全额出资建造和完整所有，办理了合法建房审批手续，甲方有权依法出售。4、甲方拥有该房屋的合法手续和证件有： 。：我国目前相关法律规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份相关联。因此，农村房屋买卖主体一般限于本集体经济组织内部成员。对本村以外人员进村买房的，司法实践中一直秉持着以认定合同无效为根本原那么，以认定合同有效为例外。对该类合同的签订及风险的回避，建议请律师根据具体问题解决。第二条 房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 。该价款不含税费。2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 月 日前将房屋全部

17、价款付给甲方。3、双方约定的其他付款方式： 。第三条 交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承当的税费由 承当。2、按有关法律法规政策规定应由买方承当的税费由 承当。第四条 房屋交付1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。2、甲方在收到全部房款之日起 日内，将该房屋钥匙交付给乙方。3、双方其他约定： 。第五条 关于房屋证件交付及房屋过户的约定本合同签订生效并在甲方收到乙方第一笔购房款后，甲方应将该房屋的所有合法手续及证件移交给乙方;并在法律法规及政策允许的范围内协助乙方办理好房屋及土地的过

18、户登记手续。第六条 违约责任的约定1、乙方逾期付款的违约责任：(1)如乙方未按约定时间付款，那么乙方应按逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。(2)如乙方逾期付款时间超过 天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。2、甲方逾期交房的违约责任：(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，那么甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。(2)如甲方逾期交房超过 天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金;乙方也

19、有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方承当违约责任并继续履行合同。3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房屋总价款的百分之 作为违约金。4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该房屋总价款百分之 作为违约金。：根据?合同法?第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，尊重当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，那么可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比拟，确

20、定房屋差价损失。第六条 甲乙双方的承诺和保证1、甲方承诺和保证：(1)甲方有权签署并有能力履行本合同;该房屋没有设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权。(2)甲方保证本合同项下房屋与他人及村集体不存在任何经济纠纷。甲方出售该房屋征得该村村民委员会滴同意。(3)水、电、煤气、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买方确认。(4)该房屋售予乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等，甲方愿意给予相应的协助，无论出现何种情况甲方均不反悔。：购置农村房屋时，最好经过房屋所在地的村民委员会同意，这将在以后减少买方的风险和麻烦。第九条 合同的变更

21、本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在书面通知发出3天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十条 合同的效力1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。第十一条 法律适用及争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按以下第 种方式解决：(1)提交 仲裁委员会仲裁;(2)依

22、法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 双方其他约定甲方(签章)： 乙方(签章)：委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：年 月 日 年 月 日房屋买卖合同8双方当事人：出卖人以下简称“甲方_认购人以下简称“乙方_根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的根本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_市_区_以下简称商品房该商品房的建筑面积为_平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币_元/平方米，房款计人民币_元大写：_三、认购款乙方于本认购书签订之

23、日，一次性向甲方支付认购款计人民币_元大写：_该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署?商品房买卖合同?。甲方应在取得预售许可证_日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承当。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_日内将已收取的认购

24、款返还给乙方，并承当相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订?商品房买卖合同?的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的.?商品房买卖合同?时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否那么将作为违约处理。五、附那么本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的?商品房买卖合同?生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；甲方公章_ 乙方

25、公章_授权代表：_ 授权代表：_证件号码：_ 证件号码：_联系 ：_ 联系 ：_年_月_日 _年_月_日房屋买卖合同9甲方卖方：乙方买方：甲乙双方就以下房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ，每平方米 元，共计 人民币 元整。比价格包含办理房产手续时，乙方应承当的各项税、费和公共维修基金二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承当。3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。4、乙方提供过户所用的

26、各种身份证明及法律认可文件。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：签约时间：卖方：深圳市中铁诺德投资 售楼 ：83116666地址：深圳市福田区福中路三号1006号诺德金融中心26c买方：姓名： 性别 身份证/护照号码：通讯地址：买卖双方于 年 月 日 就购置诺德假日花园一期 栋 座

27、 层 号房签订了?深圳市房地产认购书?以下简称“认购书，现双方就认购书做如下补充约定，以资共同遵照执行：1 买卖双方约定采取下述第2种付款方式：1一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%，余款70%于签定本认购书之日起一个月内付清。2向银行借款方式：假设买方选择银行按揭，买方须于7日内支付不低于20%的首期房款，即人民币 元含定金。按揭金额、按揭年限以银行最后批复为准，如银行贷款金额减少，首期款将相应增加。2如买方采用银行按揭借款方式付款，由于买方原因包括但不限于未按卖方或银行要求提供完整的相关按揭资料或不签署相关文件导致未能成功办理银行按揭借款，卖方有权没收买方已付定金，其余款项不计

28、利息退回买方；由于银行原因包括但不限于政策发生巨大变化等导致未能成功办理银行按揭借款，买方已付款项不计利息全额退还回买方。无论何种原因买方未能成功办理按揭，但同意继续认购本房地产的，买方应在卖方发出书面通知之日起一个月内付清首期款外的余款。3 买方须按双方约定的付款时间支付房款，假设买方未按期支付任何一笔款项，每逾期1日，买方应按逾期金额的万分之五向卖方支付滞纳金。4 买方应在付清定金后，自签订认购书之日起2日内按卖方和相关按揭银行要求提供完整的相关按揭资料，接到卖方书面通知之日起5日内与按揭银行办理按揭相关手续并与卖方签订?深圳市房地产买卖合同?下称“买卖合同5 认购书中所称的第五条所述“买

29、方原因包括但不限于：1买方逾期付款超过3日；2买方逾期未与卖方签订买卖合同或买方单方解除认购书或本补充协议；3导致买卖合同无法在约定时间内签订的其他“买方原因。假设发生上述事由之一，卖方有权终止认购书及本补充协议，有权将标的房地产另行出售，且无须通知买方，并有权追究买方违约责任，买方所交定金不予退回；且买方授权卖方单独向相关政府部门办理认购书解锁手续。如主管部门要求买方前去办理解锁手续的，买方应按卖方通知时间办理完毕，否那么每延迟1日，应按购房全款向卖方支付每日千分之五的违约金并赔偿因延误给卖方造成的全部损失。6 卖方已向买方出示?深圳市房地产买卖合同预售?示范文本及其补充协议、?业主临时公约

30、?即?临时管理规约?及?前期物业效劳合同?等相关购房信息，买方确认已详细阅读并理解上述文件，且无异议，承诺按卖方的通知签署上述文件并遵守执行。7 买卖双方的通知以认购书所载明的 、 、地址等为准，任何一方均应确保其联络方式的真实性、准确性。假设有变更，应在变更后2日内以书面形式通知另一方，否那么，因未通知所产生的后果由未通知方承当。如卖方向买方所发函件 出现错发等错误，买方应本老实信用原那么即时告知卖方，防止延误和不必要的损失。8 假设双方签订的买卖合同与认购书及本补充协议有抵触的地方，以双方签订的买卖合同为准。9 本补充协议一式二份，买卖双方各执一份，经双方签字盖章后即时生效。本补充协议为认

31、购书的补充约定，当二者内容冲突时，以本补充协议条款为准。买方提别声明：对认购书及本补充协议等法律文件之各项条款约定，特别是其中有可能限制买方权利、减轻或免除卖方义务和责任不封，以及违约责任局部，卖方已采取合理的方式逐字逐句提请买方注意并作充分说明，买方已逐字逐句仔细阅读并已充分了解其全部内容和含义以及各方的权利、义务和责任，并予接受。卖方：深圳市中铁诺德投资 买方：卖方代理人签章： 买方代理人：房屋买卖合同10卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

32、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行，房屋买卖合同.doc。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。详见土地房屋权证第_号。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条 付款时间与方法：、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在 支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度

33、，乙方应在 支付给甲方，并于银行放款当日付给甲方，合同范本?房屋买卖合同.doc?。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在 支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于 付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承当。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所

34、有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同一式三份。甲方一份，乙方一份、房地产交易中心一份。第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_身份证号码：_ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _签署日期：_年_月_日房

35、屋买卖合同11合同号(No):SF售房人： (以下简称甲方) 身份证号码：购房人： (以下简称乙方) 身份证号码：见证方： (以下简称丙方)甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋根本情况1、甲方已根据国家有关规定，依法取得位于天津市 区(县) 的房屋所有权证书( 字第 号)国有土地使用证书( 字第 号)。甲方自愿将座落在 区 的 房屋(以下简称“该房屋)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购置该房屋。2、该房屋的根本情况如下：房屋性质： 所有权

36、人： 房型： 建筑面积： 平方米(以产权证/房本上登记的建筑面积为准)。楼层： 总层数： 土地性质：出让/划拨附属设施：第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 元整(大写)，该房屋产权或租赁权过户时的相关费用由 自愿承当，(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋配套设施过户的相关费用由 承当。第三条：中介信息效劳费及支付甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介信息效劳费人民币 元整(大写),乙方须向丙方交纳中介信息效劳费人民币 元整(大写).第四条：付款约定(本条各款项均不计利

37、息)1、乙方向甲方的交款约定：(1)乙方于 年 月 日交付定金人民币 元整(大写);(2)乙方按约定交清全款后，甲乙双方开始办理该房屋的过户手续。2、丙方对甲方的乙方所贷款局部的付款约定：(1)待该房屋过户手续办理完毕(他项权证下发)后丙方支付给甲方总房款的80%，甲、乙双方物业交割完毕且确认该房屋费用交接清楚后三个工作日内(遇节假日付款时间顺延)，结清余款。(2)第五条：相关事宜1、假设乙方需要贷款并请丙方为其承当他项权证办理之前的担保责任，那么以丙方的评估价格作为乙方贷款和丙方承当担保责任的依据，乙方需向丙方支付相应的贷款手续费，办理贷款的相关费用由乙方自行负担。2、丙方为甲乙双方提供交易

38、时机，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲乙双方须在 个工作日内提供相应的合法证件，否那么视为违约。3、甲方承诺于 腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。第六条：违约责任1、甲方对该房屋权属证件的真实性、合法性及有效性负全责。甲方须保证该房屋权属无争议，假设发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承当一切后果及违约责任。甲方保证该房屋符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，且甲方有权将该房屋上市交易，否那么引

39、起的法律和经济责任由甲方承当。2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意并持有合法、有效证件，假设因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方承当。3、甲方在本合同签定后，应保证该房屋的装修及配套设施与签定本合同前相符，否那么按甲方违约处理。4、甲方认可乙方贷款方式付款时：(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，那么乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承当由此引起的经济损失，已交纳的效劳费不予退还。(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承当相应责任及经济损失。(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理贷

40、款手续，否那么贷款延期责任由乙方承当。(4)甲、乙任何一方解除合同或拒绝履行合同，或发生本条第1、2、3款违约现象，均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的该房屋成交价格的 2%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的中介信息效劳费一律不予退还。第七条：免责条款如因洪水、地震、火灾或法律法规变化、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承当违约责任。第八条：约定其它事宜第九条：其它1、 本合同在履行中假设发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、 本合同经甲、乙、丙三方

41、签字盖章后生效，一式四份，一份两页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)：代理人： 代理人： 经手人： ： ： 签约连锁店：联系 ： 联系 ： 联系 ：签约日期： 年 月 日房屋买卖合同12出卖人甲方：_买受人乙方：_根据?中华人民共和国合同法?及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿根底上，就乙方自愿购置甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条、交易房屋具体情况1、房屋地址：_市_省区_街道_小区_栋_单元_号。2、房屋面积：_平方米。第二条、交易房屋价款及给付方式1、房屋的交易总价为：人民币

42、_万元整大写：_万元。2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整大写：壹万元整。3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元_元整大写：_。4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_元。第三条、税费承当及合同备案1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承当。2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由九江市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行承当，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方承当

43、违约责任。第四条、甲方的权利义务1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。3、甲方于_年_月_日前，配合乙方办理更名过户手续。第五条、违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造本钱合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金。第六条、争议的解决方式，合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条

44、、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第九条、双方约定的其他事项。甲方：_乙方：_身份证：_身份证：_地址：_地址：_ ：_ ：_年_月_日房屋买卖合同13为了表达对履行合同的担保，以保护守约方的利益，商品房买卖合同中会约定违约金条款。那么如何处理违约金与实际损失的关系，当没有约定违约金时，能够主张赔偿？违约金是一种责任形式，首先是对守约方的补偿，其次还可表现为对违约方的惩罚，补偿性和惩罚性可并存。商品房买卖合同纠纷案违约金数额确实定：一般原那么是有约定的从约

45、定，这是合同自由原那么的表达;没有约定或损失额难于确定的，根据?最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释?的规定：逾期付款的，按照应付未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算;逾期办证的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。违约金以补偿性为主、惩罚性为辅的性质，决定了当事人对违约金的约定并不是绝对的，是依法可作调整的，?合同法?对此已作明确规定，?司法解释?对违约金如何调整作了进一步的规定。在

46、审判实践中应注意的问题：第一，违约金的调整以当事人的申请为前提，不得依职权主动调整。第二，违约金的调整是对数额的调整，而不是对违约金标准的调整。第三，对于增加违约金问题，只要当事人约定的违约金低于造成损失的，就应予以增加，无需审查是否过分低于造成的损失。对于是否低于造成的损失，应由守约方承当举证责任。第四，对于减少违约金问题，应以违约金是否过高作为是否减少违约金的标准。而违约金是否过高又是以违约金是否超出损失的30%为标准的，如超出30%，那么应认定为过高，应酌情调整到30%以内;如超出损失但未超出损失的30%，那么不认定为过高，无需调整。一般涉及减少违约金的案件，都是开发商逾期交楼或逾期办理

47、房地产权属证书的，现就此类案件如何确定损失和如何减少违约金进行具体阐述。开发商逾期交楼或逾期办理房地产权属证书，必然使买受人不能在预期的时间对房屋充分行使占有、使用、收益和处分的权利，使买受人的利益受损。由于买受人可以各种方式补救，一般很难举证证实具体的损失额，所以可参照?司法解释?对未约定违约金或损失时确定违约金或损失的原那么来确定损失。对于逾期交楼，?司法解释?确定了政府部门公布的租金指导价和评估机构评定的市场价并存的标准，但实际上根据上述两种标准得出的结果大相迳庭，这对当事人的权益影响较大，当事人争议较大，这种情况在市场经济较兴旺的地区尤其明显。笔者认为，租金的指导价不能充分表达不同地段

48、不同房屋的具体情况，而且明显低于未约定违约金情况下适用的法定标准即中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，明显不公平合理，有悖市场经济规律，不宜使用，否那么会造成有约定不如无约定的现象，产生不好的社会导向。租金市场价较公平合理，但操作困难，影响审判效率。而按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准确定损失，既符合?合同法?和?司法解释?的精神，又比拟公平合理，是可行的。所以如确需减少违约金，应减少至不低于按该标准计算的数额为宜？一般可减少至按该标准计算。房屋买卖合同14卖方以下简称甲方：买方以下简称乙方：根据?合同法?、?城市房地产管理法?及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：第一条 转让房屋情况：甲方所售房屋位于_ 区_ 路街_ 号，为_ 结构；甲方所售房屋所有权证号为_ 号，房屋土地使用权证号为_ 号；甲方所售房屋建筑面积_ 平方米 。第二条 房屋价格：房屋总金额为人民币_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整含附属设施费用。转让税费由甲方或乙方承当。第三条 付款方式：一次性或分期支付；由乙方付款至甲方指定银行账户或现金支付。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。第四条 房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续缴纳税费