1：青岩古镇发展及规划

1、青岩镇人民政府基本概况Basic Situation 2005年2月10日下午，胡锦涛总书记视察青岩时指出： “贵州自然山水多，人文景观少。青岩古镇历史悠久，文化丰富，又在省会城市的近郊，非常珍贵，是块不可多得的文化品牌，一定要保护好，开发利用好，把旅游业做大做强，以促进地方经济的发展，使更多的群众得到实惠。”“十一”期间旅游接待情况 全区共接待游客万人次，同比增长50.64%，旅游总收入万元，同比增长49.02%。其中，各主要景区（点）共接待游客万人次，比去年同期增加万人次，同比增长63%，旅游收入万元，比去年同期增加398万元，同比增加 47.45%。青岩古镇接待游客万人、湿地公园接待游客

2、万人、花溪公园接待游客万人。基本概况Basic Situation 2012年10月3日 明清街，游人如织2012年10月5日 北门，车辆拥堵 在二年内率先将青岩古镇、湿地公园（孔学堂）、花溪公园创建为贵阳市首个国家AAAAA级旅游景区； 在五年内率先打造全省文化旅游发展创新先行区，承载和发扬黔中文化，成为世界文化旅游交流的重要平台和旅游目的地。围绕“三步走”的战略，实现三个“率先” 在三年内率先成为全省旅游集散地、全国生态休闲度假区；发展定位 以“保护提升旅游资源、充分展示人文历史、完善配套旅游设施”为工作思路，整合青岩古镇、湿地公园（孔学堂）、花溪公园打造贵阳市首个国家AAAAA级旅游景区

3、。 湿地公园（孔学堂）花溪公园黔陶桐埜书屋高坡云顶草原青岩古镇工作思路 青岩镇至今已有630多年的历史，素有“筑南门户”之称。全镇总面积平方公里，城镇面积3平方公里，古镇景区平方公里，总人口万人。 1991年贵州省政府将青岩镇列为省级文物保护单位；1992年列为贵州省历史文化名镇；2006年被评为全国历史文化名镇；2009年被评为“中华诗词之乡”；2010年被评为中国AAAA级景区；2011年被评为贵州省唯一的省级卫生镇和唯一省级食品安全餐饮服务示范街。基本概况Basic Situation 青岩地处黔中腹地，是省城贵阳的南部重镇，距贵阳市中心仅29公里，距贵阳龙洞堡机场20公里，101省道、

4、贵惠高速（正在实施）。交通十分方便。区位优势101省道青高线青马线青燕线南环线龙洞堡飞机场贵阳西站青岩镇田园南路贵惠高速贵阳市花溪区青岩镇29KM12KMLocation advantages红色革命 辉映人心 青岩古镇革命文化蕴涵深厚，有抗日战争时期遗留的红军指挥部，抗战时期周恩来父亲、邓颖超母亲、李克农家属曾居地，浙江大学以及苏步青教学旧址等人文遗址近百处。四教聚集 共存共融 在青岩这片具有丰厚文化土壤和博大包容胸襟的土地上，佛教、道教、基督教、天主教四教文化至今仍然共存共融，和谐发展。民风古朴 特产丰富 青岩古镇以汉、苗、布依族为主体，每年举行丰富多彩的民俗活动。 青岩的饮食可谓“南来北

5、往人，酸甜苦辣味”，青岩几乎家家有作坊，有众多小吃和独特菜肴，制作方法和口味汲取了少数民族饮食的特点。名人济济 书写历史 青岩古镇人才辈出，多元文化的交融、碰撞、孕育出代表不同文化类型、个性鲜明、品学深厚、品类各异的人才。儒家典型官员赵氏父子；云贵历史上第一个文状元赵以炯；文化名人周钟暄；清代著名诗人周渔璜参与撰修康熙字典、渊鉴类函和皇舆表、著有桐野诗集四卷；辛亥革命先驱平刚先生，著有平刚日记等。人文资源Humanities Resources迎祥寺周恩来父亲曾居地赵以炯画像双花醋自然资源资源丰富，开发潜力大。 青岩是山水兼得、悠悠古镇、远山近水、纤陌纵横、田畴丰沃，物产富饶。北门河、玉带河绕

6、城而过，是高原中不可多得的山环水绕格局。在古镇自然景观中，有喀斯特地貌溶洞，有千年银杏树、油杉林及白鹭群。加上周边的田园风光，民族村寨，形成一道旖旎的旅游风景线。自然资源Natural Resources 2011年全年青岩古镇游客数量约260万人次，仅为全市5000万游客接待量的5.2%，其中约30万人次为外地游客，仅占青岩旅游人次的11.54%。2011年青岩古镇旅游总收入亿，占全市旅游总收入的2.67%。 目前，青岩古镇仅是作为省内旅游线路上的一个补充景点，游客接待以本地休闲游为主，外来游客数量不多，尚未真正形成旅游目的地，游客旅游时间在2至3小时以内，旅游附加值较低。旅游开发现状Tou

7、rsim Development Present Situation青岩古镇客源分析图 单位：万人次青岩旅游总人数统计表 单位：万人次 2011年旅游团队17万人，占省外游客的56%，占旅游总人数的6.3%。 2011年旅游收入中餐饮业收入占旅游总收入的46%，工艺品收入占旅游总收入的44%，住宿、娱乐等其他旅游产业仅占10%。旅游开发现状Toursim Development Present Situation2011170000青岩旅游发展中心团队接待情况统计表青岩镇2011年旅游收入情况旅游开发现状Toursim Development Present Situation2011年国内古

8、镇对比数据同类景区接待海内外游客量旅游总收入乌镇361.1万23.2亿丽江661.2万78.6亿青岩268万1.61亿 结合上述数据可见，在年接待游客人次方面，青岩古镇与桐乡乌镇相差不大，年接待游客总量仍然不到丽江古城的一半；但在旅游经济收入方面，青岩古镇目前仍然与包括上述两家景区在内的国内同类知名景区存在着较大的差距。 经过多年的保护，青岩古镇已成为宝贵的旅游资源，但旅游产业仍处于起步阶段，有人气没财气，没有将资源优势转化为经济优势。 第一阶段：2000年2003年期间，实施古镇第一期修复改造工程。维修了赵状元故居、天主教堂、基督教堂、迎祥寺、慈云寺、万寿宫、赵公专祠、文昌阁、寿福寺、南城门

9、（墙、楼）、内城门、对明清街、状元街、塘上街改造。总投资万元，使青岩旅游实现起步。定广门修缮前定广门修缮后寿佛寺修缮前寿佛寺修缮后慈云寺修缮前慈云寺修缮后 第二阶段：2007年2009年期间，实施古镇第二期修复改造工程。完善了南、北停车场，维修了龙泉寺、完善万寿宫、赵公专祠、文昌阁内部设施、书院街道路改造、民居改造、环境整治、二环林绿化。总投资5000万元，使青岩的旅游初步形成。发展小结Summary of Development 第三阶段：2010年2012年期间，青岩古镇先后建设的项目有寿佛寺广场建设、两湖会馆装修、东街客栈建设、敬老院客栈装修、南门游客接待中心、状元府维修、北古驿道建设、

10、古镇夜景灯饰亮化等项目。发展小结Summary of Development发展机遇1、国发【2012】2号文件的要求2、国家发改委将青岩列为第三批全国发展改革试 点城镇3、省第七次旅发大会的要求4、筑党发【2011】29号文件的要求 历史文化保护区非物质文化遗产传承展示区文化旅游创意园区一核两轴三组团旅游度假区历史人文游览轴自然山水体验轴旅游度假区（体育公园）历史文化保护区文化旅游创意园区非物质文化遗产传承展示区田园风光保护区功能分析古镇稀化区历史文化保护区停车场非物质文化遗产传承展示区 旅游度假区文化旅游创意园区路网分析市政主干道次干道停车场贵惠连接线慢行系统电瓶车道自行车道田园南路过境交

11、通桐惠路贵惠高速青燕线古镇核心区青岩南部环线田园南路起点（亚泰学院）终点（青岩龙井）田园南路险峰段南环线道路效果图道路断面图附属工程设计 贵惠高速扬眉堡枢纽青燕线二段一段青燕线游线组织景区北门青岩堡一期青岩堡二期北古驿道观音祈福寺古镇北城门青岩古镇古镇定广门大兴国寺景区南门 扩大古镇景区，延长旅游线路、推动产业发展。 古镇现有景区面积平方公里，仅开发南北明清街，拟扩大景区范围平方公里，集古镇田园风光为一体，充分体现田园古镇的风貌，增强旅游接待能力。非物展示区历史文化保护区历史文化保护区创建5A景区 提升景观 稀化人口 腾地置业 完善配套北门棚户区改造项目北城门游客服务中心贵璜宾馆状元故居修复城

12、墙修复张公馆红色革命博物馆观音祈福寺书院街民居客栈藏桂客栈两湖会馆装修工程寿福寺广场大天井改造青岩书院恢复项目寻枪客栈建设工程夜景亮化工程项目地点：青岩镇大天井项目建设内容为：占地面积约一万方。特色建筑一条街（新建具有地方特色的古街、古民居、古井等）、完善配套基础设施 。投资估算：7000万项目实施情况：该项目目前已完成立项审批、正在编制规划设计方案及房屋搬迁补偿安置方案。大天井项目 历史文化保护区Historic Areas青岩古镇灯饰亮化工程项目地点：花溪区青岩镇建设单位：贵阳花溪旅游文化投资开发产经营建设规模：青岩古镇主游线亮化美化建设内容：北门到南门之间的北街、南街、背街以及沿线的重要

13、建筑景观亮化和道路的功能性照明。投资概算：250万元资金来源：自筹。项目实施情况：项目一期已完成，今后随着景点的延伸再增加。历史文化保护区Historic Areas 旅游度假区青岩堡二期旅游度假区狮子山项目滨河度假项目体育公园项目地点：青岩镇狮子山脚项目定位：具有丰富生态资源和文化 资源的古镇开发项目总投规模：资金投入约30亿元，面积1000亩。规划构想：一、生态体系 青岩地质属于地壳变迁的海洋龙骑地带，具有较高的科研价值，地质公园文化旅游区包括“一馆三区”，即地质遗迹陈列馆、化石原地埋藏区、古生物博物馆区和生态复原区。二、文化体系 包括青岩文化产业园区、文化交流中心、国学馆、研发中心、艺术

14、家创造区等等，有利于传承、发扬青岩文化，优化土地资源利用，提升遗址区风貌，从而带动文化创意产业发展，助推青岩产业转型升级。项目情况介绍青岩狮子山文化旅游综合体Project is Introduced 三、休闲体系 包括美食、文化、酒吧、客栈一条街。将青岩文化与商业结合的文化旅游街，集高端商业品牌旗舰店、餐饮、休闲娱乐为一体。 四、商务平台 包括酒店、康体、会议接待于一体的园区，利用地块丰富的生态资源，打造高端休闲运动商务休闲场所。吸引国内外高端商务休闲游人群，其客群较为高端，消费力强，有利于拉动古镇内其他产业发展。 五、软环境 成立经营管理公司； 将文化产业转化为经济产业； 利用明星效应带动

15、发展； 承办国际性论坛、夏令营，带动国际影响力。项目情况介绍青岩狮子山文化旅游综合体Project is Introduced项目地点：青岩镇北街村玉带河北岸项目定位：中国文化遗产大观园及中国天然影视基地。总投规模：资金投入约3亿元，面积188亩。规划构想：一河、两区、两点一河：青岩河两区：休闲度假区（河道上游）在山头山凹设计高档会所、酒店及拆迁安置商业建筑群融为一体；商业街区（河道下游）结合贵州本土建筑文化以明清建筑为主的大众群体消费商业街，集酒吧、餐饮、戏台、购物于一体两点：自然景观点（利用区域内河流上下游地势不同、河流走向合理分割度假区和商业区）；人文景观点（结合贵州本土文化苗族、侗族、

16、布依族建筑风格进行设计，并有机融合）项目情况介绍青岩堡二期Project is Introduced项目情况介绍青岩堡二期Project is Introduced项目地点：青岩镇北街村玉带河北岸项目定位：中国文化遗产大观园及中国天然影视基地。总投规模：资金投入约3亿元，面积188亩。规划构想：一河、两区、两点一河：青岩河两区：休闲度假区（河道上游）在山头山凹设计高档会所、酒店及拆迁安置商业建筑群融为一体；商业街区（河道下游）结合贵州本土建筑文化以明清建筑为主的大众群体消费商业街，集酒吧、餐饮、戏台、购物于一体两点：自然景观点（利用区域内河流上下游地势不同、河流走向合理分割度假区和商业区）；人

17、文景观点（结合贵州本土文化苗族、侗族、布依族建筑风格进行设计，并有机融合）项目地点：青岩镇高寨河项目定位：作为青岩旅游度假休憩后花园。总投规模：资金投入约5亿元，面积350亩。规划构想：结合青岩的特色自然条件和文化氛围河在区域内的弯道打造集大型亲水公园、观景池、中央休闲广场、体育公园、特色风格民居院落居住区为一体的滨水度假区。项目情况介绍滨河度假区Project is Introduced非遗项目区温泉项目非遗项目非物质文化遗产传承展示区项目地点：青岩镇南街村项目定位：作为黔中历史文化展示基地、贵州非物质文化传承基地。总投规模：投入约5亿元，面积350亩。规划构想：共分三个版块即非遗产业基地（

18、集展示、生产、销售于一体，挖掘当地传统手工业优势，充分发挥孵化基地作用，建立一批极富艺术价值的传统产业）非遗文化博览园（将划分为十个聚落包括民俗风情、民间工艺、地方戏剧等，甑选具有代表性并能实现互动体验效果的文化产业项目）非遗生态部落（结合自然农田风貌区将非遗展示的内容融入到自然生态的景观环境当中）非物质文化传承与保护项目项目情况介绍Project is Introduced项目地点：青岩镇南街村项目定位：拟建温泉疗养、度假、康体健身为一体的旅游温泉酒店。丰富青岩旅游产品的种类、提升旅游档次、为古镇旅游提供完善的配套服务设施。建设规模和内容：占地面积200亩， 总投资约13113万元。青岩地热

19、温泉开发项目项目情况介绍Project is Introduced青岩市场棚户区改造项目古镇稀化区中小学及幼儿园项目项目地点：青岩镇歪脚村项目定位：拓展古镇空间，腾地置业，提升旅游、生活环境，将原有农贸市场搬迁升级，同时对北城门城中村改造的村居民进行安置。项目规模：占地约300亩，投资约5亿元。青岩市场棚户区改造项目项目情况介绍Project is Introduced项目地点：青岩镇歪脚村项目定位：将古镇内原有的中小学校进行搬迁升级，一方面腾地置业更好地发挥古镇内的旅游空间；另一方面升级改造提升中小学及幼儿园的设施设备，创造更好地教育条件。项目规模：占地约130亩，投资约亿元。中小学及幼儿园

20、搬迁工程项目情况介绍Project is Introduced项目地点：青岩镇歪脚村项目定位：将古镇内原有的中小学校进行搬迁升级，一方面腾地置业更好地发挥古镇内的旅游空间；另一方面升级改造提升中小学及幼儿园的设施设备，创造更好地教育条件。项目规模：占地约130亩，投资约亿元。中小学及幼儿园搬迁工程项目情况介绍Project is Introduced文化旅游创意园区文化旅游创意园区商务休闲区创意休闲区花溪国际生态休闲度假区龙井布依生态度假区项目地点：青岩镇大坝村项目定位：宜商宜居、环境优美、配套齐全、环保节能、适度超前的高品质国际休闲度假区，成为贵州乃至全国休闲度假新坐标项目规模：占地约600

21、亩，投资约10亿元。规划构想：1、贯穿“以人为本”的原则，强调各个功能区域的均好性。在地块的南北两端根据不同的地形、环境，营造出风格迥异、主题鲜明的、具有一定私密性的度假别墅木屋区域。花溪国际生态休闲度假区项目情况介绍Project is Introduced2、采用“中西合璧”的山水园林理念。因地制宜，理水筑山，使得每栋建筑都能推窗见景、步移景异。3、追求内敛朴实的建筑风格。结合当地民居风格，原木为主的立面、出挑深远的金属瓦屋面，体现出现代与古典的完美结合。4、强调度假区的现代化和智能化设计，设置网络综合管理系统和远红外线防盗报警装置等创建信息时代的人文生活。5、走低碳节能的路线，运用地源热

22、泵、全空气置换系统、呼吸式幕墙系统等技术手段使建筑成为低耗能的典范。6、打造“便捷生活”新模式。度假别墅、会所、生态酒店合理布局，满足住客的步行服务半径，彰显度假、休闲、商务为一体的现代都市休闲新需求。结合以上6个要素，在项目区域内重点打造五园一馆一坞一公寓：5园：康颐园（生态度假酒店）、锦溪园（临河生态木屋）、倚翠园（亲水生态木屋）、雅趣园（彩甸生态木屋）、凝华园（荷花浮岛木屋）；1馆：融翠馆（会所）；1坞：镶意坞（滨水休闲茶室）；1公寓：悦澜公寓（度假公寓）；通过观景平台、休闲广场、亲水茶座、彩林养生散步道、亲水垂钓休息平台、木栈道等将以上8个板块有机结合起来并配备网球场、游泳池、篮球场等

23、康体设施，形成一个功能齐全、设施完善的国际生态休闲度假区。花溪国际生态休闲度假区项目情况介绍Project is Introduced项目地点：青岩镇大坝村、龙井村项目定位：结合工业文明特色建筑及当地历史文化打造西南地区的休闲度假高端宅邸、贵州省的超级客厅、开创休闲旅游度假生活方式。项目规模：占地约178亩，投资约3亿元。规划构想：三区两馆三区：独立度假客房区、休闲度假酒店内环境生态观光区、养生疗养区两馆： 餐厅图书馆、艺术文化交流展示馆创意休闲区项目情况介绍Project is Introduced项目地点：青岩镇龙井村项目定位：建立具有时代特征的标志性休闲度假区.项目规模：占地约280亩，

24、投资约10亿元。规划构想：尊重当地历史轴线，主体建筑位于古镇东南，尊重当地选材采用青石灰瓦，尊重古镇历史形态，展示特色文化，形成以历史古镇为主题的高端主题文化产业园，共分为6个区域：1、创意展示老街区；2、特色工艺品街区；3、特色小吃街区；4、会议、宴会、展览区；5、企业会所区；6、观景、酒店区。商务休闲区项目情况介绍Project is Introduced龙井布依生态度假区项目情况介绍Project is Introduced项目地点：青岩镇龙井村项目定位：建立具有民族文化特征的休闲度假区。项目投资：2000万项目建设内容：游客服务中心建设、星级厕所及环卫设施建设、标识标牌建设、村庄环境整

25、治、景观步道建设、消防设施配置、旅游观光水渠建设及布依文化主题客栈建设。区域项 目 名 称建 设 内 容建设地点估算金额（万元）青岩古镇景区生态停车场建设10000以上生态停车场两个。贵璜中学对面2000 游客服务中心对南门游客服务中心3000进行装修，新建北门游客服务中心2000并装修（含征地拆迁费），景区大门游客服务中心2000建设（桐惠路及花青线交叉处）。 古镇景区3500 古镇景区旅游步道建设 对古镇内破损游步进行改造2km,3m宽。包括管线下埋及路面改造。 古镇景区2000 标识、标牌建设 对照国标要求，完善标识标牌（安全警告标志、标识，公共信息图形符号设置）；景区外部交通标识系统。

26、古镇景区200 公共休息设施和景观设施建设对照国标要求，启动建设游客公共休息设施和观景设施。建设布局合理、数量充足，造型与景观环境协调，对景观有烘托效果的游客公共休息设施和景观设施。古镇景区120 灯饰亮化、夜景照明工程北门到南门之间的北街、南街、背街以及沿线的重要建筑景观亮化和道路的功能性照明。古镇景区252 垃圾中转站、垃圾池及垃圾桶更换新建垃圾中转站清运垃圾能力150吨每日，新建20个垃圾池，更换400个垃圾桶，吸烟区标牌。 古镇景区500 安全设备设施完善安全设备设施。古镇景区30供水系统及管网建设改造原有管网，建设环状给水管网，总长约50km，现有水厂扩大规模至6000立方每天。古镇

27、景区5000污水处理及管网系统完善排污管网，总长约25km，实行雨污分流，建设污水处理厂，日处理能力5000立方。古镇景区6800旅游星级公厕按三星级公厕标准改造12个现有公厕，在景区内新建5个三星级旅游公厕。北门、农贸市场、大天井550 监控与消防设施建设项目在在景区主要入口、游客服务中心、主要景点增设闭路监控设施和消防、防火设备，黑神庙处建瞭望台。古镇景区500 寿佛寺广场改建工程新原青岩镇农贸市场改建为休闲广场，以及周边民居门面改造。寿佛寺广场500 青岩镇状元纪念馆工程现有房屋主体维护及新建展馆。状元纪念馆300 古镇民居改造475户居民改造。古镇景区950 青岩书院恢复项目8.8亩星级精品休闲度假产业及文化体验中心。青岩书院3000李克农家属曾居地纪念馆改造里可能家属曾居地，打造展示红色革命时期相关文物的纪念馆李克农家属曾居地1000 农贸