珠江投资大厦十五楼办公室部分改造工程独立承包

1、PAGE SY PAGE 2般珠江投资大厦十板五楼办公室部分安改造工程笆独立承包合同文件 埃建设单位：斑广东珠江投资颁控股集团八有限公司巴独立承包单位：跋华辉装修建筑工邦程有限公司拔签约日期：扒 年奥 月 挨 日 办签约地点：艾 扮广州皑市碍天河霸区 PAGE PAGE 2 PAGE 1伴珠江投资大厦十芭五楼办公室部分艾改造工程澳独立承包合同文件索引懊第班一部分笆(稗协议书柏)案柏罢隘蔼斑爸坝爸凹跋搬扮-颁 爸1俺第袄二氨部分拌(背合同条款颁)瓣傲哀唉氨扒半案隘安碍胺-岸 瓣9摆第哎三傲部分靶(佰履约保函样本拔)傲背阿盎伴隘懊靶翱叭-捌芭白-佰袄3扮5跋第四部分(廉洁八协议)笆疤巴矮巴班案颁摆

2、-稗埃百捌3艾8按第碍五隘部分背(靶工程规范和技术碍说明奥)澳半翱佰艾阿哎凹拌爸 败4白2艾第摆六般部分哎(邦合同图纸版)芭捌拜斑把耙案八拜白懊 绊5岸6把第暗七岸部分袄(翱经独立承包人标艾价或填写并为发办包人所接受的坝施工图预算板文件傲)斑袄案-拔澳 皑5翱7拜第癌八懊部分(双方确认拔的建筑捌装饰拌材料设备绊暂定敖价格表)袄奥挨敖伴哎- 暗58稗第班九稗部分(其他已纳班入本协议书的具熬有合同约束力的把信函、备忘录、鞍纪要、书面往来哀等件)翱坝霸背懊矮绊案矮袄搬碍拜埃 暗59罢第一部分(协议凹书)昂装 饰 氨工 程 协 议哎 书PAGE PAGE 75-3协 议 书目 录TOC o 1-4 h

3、 z u HYPERLINK l _Toc335042428 鞍第一部分八(懊协议书般)昂 PAGEREF _Toc335042428 h 叭2 HYPERLINK l _Toc335042429 懊第一条蔼耙工程概况凹 PAGEREF _Toc335042429 h 版4 HYPERLINK l _Toc335042430 俺第二条半拜工程承包方式蔼 PAGEREF _Toc335042430 h 安4 HYPERLINK l _Toc335042431 拔第三条摆佰计价方式懊 PAGEREF _Toc335042431 h 把4 HYPERLINK l _Toc335042432 肮第四条

4、唉办工程变更与签证胺 PAGEREF _Toc335042432 h 搬5 HYPERLINK l _Toc335042433 扒第五条傲按工程承包范围芭 PAGEREF _Toc335042433 h 邦5 HYPERLINK l _Toc335042434 案第六条霸班合同工期及工期搬延误鞍 PAGEREF _Toc335042434 h 拜5 HYPERLINK l _Toc335042435 挨第七条败芭合同价款澳 PAGEREF _Toc335042435 h 背6 HYPERLINK l _Toc335042436 颁第八条阿爸施工期间人工、艾材料、机械的调爱整哀 PAGEREF

5、_Toc335042436 h 澳6 HYPERLINK l _Toc335042437 捌第九条肮俺工程款支付佰 PAGEREF _Toc335042437 h 疤6 HYPERLINK l _Toc335042438 安第十条熬版合同文件的组成埃及解释顺序爸 PAGEREF _Toc335042438 h 佰7 HYPERLINK l _Toc335042439 耙第十一条安皑工程履约保证金奥 PAGEREF _Toc335042439 h 安7 HYPERLINK l _Toc335042440 案第十二条绊案双方义务阿 PAGEREF _Toc335042440 h 爸7 HYPERL

6、INK l _Toc335042441 绊第十三条胺邦合同生效把 PAGEREF _Toc335042441 h 半8协 议 书耙甲方 伴(稗发包人氨全称)：敖广东珠江投资控八股有限公司芭乙方 暗(罢独立承包人柏全称)：靶华辉装修建筑工绊程有限公司把依照中华人民巴共和国合同法挨、中华人民共翱和国建筑法及蔼其他有关法律、叭行政法规，遵循澳平等、自愿、公俺平和诚实信用的半原则，盎为了明确责任、俺相互协作，经安双方把就本工程施工事傲项把协商一致，蔼订唉立本百协议。 工程概况吧工程名称：阿珠江投资大厦十按五楼办公室部分蔼改造工程癌工程地点：扳 肮广州市天河区鞍 背工程内容：笆 白十五般楼办公室俺部分肮

7、改造氨工程的装修部分熬、疤机电部分袄（强弱电工程、搬消防工程、通风暗空调工程等靶）芭。工程承包方式白按照合同条款疤第吧 14 邦条的约定，耙采取总价包干的碍形式，肮以图纸、合同及稗议标时双方共同班确认的工程预算板书中所有工作内氨容一次性包干的懊形式进行承包，啊本合同价格包括疤但不限于哀建筑装饰工程以挨包设计及通过有伴关部门的设计审按查、包工包料、斑包税费、包保修岸、包机械、包质败量、包安全、包蔼工期、靶包通过有关部门耙验收哎的包干方式败。计价方式执行计价文件绊装饰装修专业执扒行广东省装饰蔼装修工程综合定哀额(版2010氨)、广东省装艾饰装修工程计价搬办法(案2010哀)；肮所涉及的安装专稗业执

8、行广东省凹安装工程综合定敖额(罢2010扳)、广东省安哀装工程计价办法隘(靶2010版)；矮所涉及的土建专般业执行广东省安建筑工程综合定拌额(埃2010敖)、广东省建癌筑工程计价办法稗(熬2010啊)；啊所涉及的碍园林建筑专业执柏行广东省园林皑建筑绿化工程综邦合定额(邦2010罢)、广东省园懊林建筑绿化工程哎计价办法(蔼2010唉)；岸所涉及的市政专叭业执行广东省捌市政工程综合定白额(耙2010岸)、广东省市昂政工程计价办法捌(吧2010奥)；有关率费计取败利润和其他措施疤费按拜工程开工时(具扮体按建筑安装工敖程开工报告所标胺示的最近日期)板广州市建设工程绊造价管理站已发爱布且与计价文件斑相适

9、应的的现行百文件吧相应费率计取，百预算包干费1.白0%，有上下限按标准的项目按其佰上下限中间值计坝算。般人工、机械价格傲文件芭按工程开工时(办具体按工程开工佰报告所标示的最搬近日期)翱 广州 懊市建设工程造价板管理站盎(其中:广东地佰区按广州市建设氨工程造价管理站傲)皑发布稗的案前一期颁信息文件价，有拔上下限标准的项肮目按其中值计取把。同时，信息文坝件中无明确规定暗的，按定额价计白取。碍其中，矮人工费按上述信矮息文件价计取，鞍不参与八本条款中第5款案约定的下浮计算暗。巴材料设备价格文拔件板材料设备价格计百取顺序如下：芭“啊A佰”翱类材料设备(即澳甲方指定品牌指扒定价格的材料设办备矮,见第败五败

10、部分工程规范柏及技术说明A瓣部安)：按颁甲方指定价格癌上浮瓣5蔼%背(啊该搬百分比已含耙采保费)胺；版非暗“澳A板”笆类材料设备的癌其它主要装饰面瓣材采用疤甲方审定价熬，并在审定价基安础上上浮3%作百为柏材料澳采保费爱。该部分材料在奥施工图预算中皑可办列为奥暂定价格翱材料。颁“A”类邦材料设备隘及采用甲方审定矮价的罢材料设备仅另计隘取工程税金外，啊不参与计取其它懊任何费用，亦不稗参与靶本条款中第昂5按款皑约定的下浮计算坝。按其他材料设备扳，则奥(阿1扳) 按氨工程开工前一期盎 广州市 百建设工程造价管叭理站碍发布的罢广州地区建设拜工程常用材料综柏合价格，扮有上下限标准的挨项目按其中值计翱取。敖

11、(熬2板)蔼 啊辅助材料设备则耙按定额文件价。其余约定埃乙方按上述条款跋约定的计价方式埃，以工程税前总岸价下浮爱2邦 昂%敖后的工程造价作皑为乙方结算造价矮。搬以上确定的价格艾，不因生产要素颁、市场行情、深癌化设计等因素的白变化做任何的调翱整。工程变更与签证佰按半协议书第七条以绊及癌合同条款第巴15条款的约定疤。工程承包范围半1、按爸伴合同条款矮袄第3条款约定提靶供的百珠江投资大厦十拔五楼办公室部分白改造工程案的癌装修部分、机电芭部分（强弱电工捌程、消防工程、癌通风空调工程哎等蔼）挨工程施工图纸，败规定内容为：邦装修平面图中虚靶线范围为施工改巴造范围暗。把 隘2、独立承包人翱承包建筑败装饰皑工

12、程及其配套的扒水电安装工程，袄并应根据发包人奥的设计意念进一傲步深化施工图纸败，深化设计必须疤满足施工图纸要芭求。原则上，独班立承包人应在其胺承包范围内深化碍设计，设计图必摆须经发包人认可笆。败3、按坝安合同条款岸邦第3条款约定芭并经发包人认可邦的施工图纸，包吧括：吧(具体范围或在颁第邦五矮部分A部般中详细填写)班合同工期及工期拔延误按开工日期：捌 扳2012年版 挨月昂 瓣 扳日搬完工日期：跋 班2012年百 挨 唉 敖月吧 罢日澳合同工期日历总艾天数：版 奥 昂天百除稗巴合同条款巴把第扳 21 按条所列的原因外柏，一切其它可能扒致使独立承包人罢在时间上受损的懊原因：如休息日傲、公众假期、雨

13、哀季影响、停水、案停电、材料订货罢等，皆包括在上柏述工期内。合同价款伴合同捌总价款斑(大写)佰 挨人民凹 叭 皑 笆 碍 (小写)疤 挨 埃￥靶 艾元熬本工程采用固定扒总价合同，以图碍纸、合同及议标败时双方共同确认俺的工程预算书中霸所有工作内容一袄次性包干的形式般进行承包（包工唉包料、包税金、扳包场地清理、包癌质量、包安全、搬包工期的形式由按乙方承包），工艾程量及单价不予奥调整，同时合同俺包干总价中已包蔼括如下风险范围搬：施工期间，合隘同总价不因现场拔施工条件的变化埃、施工措施及方奥法的改变、市场斑价格升降等因素佰调整；承包人为罢满足工期要求或安因客观条件变化熬而采取的各类施罢工措施均不增加柏

14、合同价款。瓣2、本合同中所百称绊“蔼单价盎”隘也均已包含了上办述内容及风险，矮并已包含工程直艾接费、间接费、爱措施费、规费、昂利润、税金等，蔼属全费用综合单袄价。班3、合同施工范版围外，如因甲方爱原因发变更及签伴证，工程量按甲班方确认签字的工罢程量为准。计价把方式按爱本协议书第三条啊执行。板4、若甲方需在芭本合同约定的标坝的或工作量以外挨委托乙方完成一肮定工程或工作量跋，应以正式书面拌形式将具体工作邦范围、价款、完百成时间、付款进暗度等主要内容通颁知乙方。没有甲阿方正式书面委托柏而进行的工程或哎工作量，甲方不摆予结算。癌施工期间人工、绊材料、机械的调坝整办均不作任何调整捌。工程款支付柏工程款的

15、支付方拌式如下：蔼发包人应在独立芭承包人提交合格岸的施工组织方案翱、进场报告、工靶人、主要机械设扒备材料进场以及肮提交开工报告后按10半个工作日内向独拔立承包人支付挨合同总价款的俺4般0矮癌；矮。扳建筑装饰阿工程全部完成后败并经发包人验收柏合格后的十个工敖作日内，发包人版向独立承包人付傲至熬合同总价款氨的敖9芭0白胺；爱建筑跋装饰唉工程竣工并移交挨，疤乙方向背甲方凹提供齐备完善的绊竣工验收资料、袄结算爸资料且双方办妥埃验收和结算手续阿后的版 10 跋个工作日内，支伴付至工程结算总埃价款的扮 9伴8柏班；柏余款作为巴保修金靶。发包人在保修懊期满蔼10个工作日巴内会同案发包人确认的笆物业管理公司组

16、捌织复检并办理保按修终结手续柏，发包人在按合拜同约定扣除保修叭期间应由独立承疤包人支付的各类扒款项和违约金后稗向扳独立承包人无息般结清。俺如遇假期或独立板承包人的原因延敖误，付款日顺延凹；傲上述条款中未明埃确的事项，按合俺同条款第办29、30、3斑1、32、33罢、34暗条款约定。肮合同文件的组成盎及解释顺序般合同文件的组成碍及解释顺序如下坝：本协议书合同条款履约保函廉洁协议邦工程规范和技术邦说明合同图纸碍经独立承包人标八价或填写并为发凹包人所接受的奥施工图预算伴文件般其他确定双方权翱利义务的具有合叭同约束力的信函八、备忘录、纪要耙、书面往来等文扮件碍上述组成合同的伴文件应被认为是胺互为补充和

17、解释摆的，但如有歧义暗或互相矛盾时，跋除非另有明确约柏定，按上述所排蔼列的顺序，排列巴在前的文件效力把高于排列在后的肮文件；上述中没俺有列明的文件，百签署时间在后的凹效力高于签署时邦间在前的效力；翱所有合同文件中伴，本协议书具有般最高效力。工程履约保证金摆无矮履约保证金的扮约定。双方义务白 芭1、艾发包人义务把(1) 邦发包人提供本项鞍目施工图纸搬，负责组织图纸凹会审和设计交底矮。凹(2)埃 蔼发包人向独立承袄包人承诺按照合癌同约定的期限和傲方式支付合同价碍款及其他应当支摆付的款项。伴2、绊独立承包人义务按(1) 靶独立承包人特此熬向发包人保证，百独立承包人将在把本工程的各方面奥、各个阶段都遵

18、岸照本合同的约定败进行本工程的摆深化设计、施工班、竣工、工程交傲付熬，并在质量保修八期内承担工程质伴量保修责任。案(2) 办独立承包人扳使用的材料设备背必须符合第昂五埃部分工程规范扮和技术说明中背A、般D柏、澳E柏部的规定蔼。邦(3) 鞍由独立承包人提拔供的施工图纸，暗独立承包人须确把保该图纸已通过颁有关部门的设计扒审查。熬(4) 稗独立承包人收到疤发包人支付的工跋程款的同时，应傲向发包人提供以扮发包人为抬头工挨程所在地区合法拜有效的等额发票隘，否则发包人可氨顺延付款。合同生效绊1、本合同文件叭的修订或变更，昂需经双方友好协罢商，在修订或变柏更文件上签字盖背章生效。本合同碍未尽事宜，双方疤可根

19、据具体情况敖议定补充协议，拌以便共同遵守。瓣2、本合同正本埃4耙份，双方各执爱 矮2敖份，副本班4傲份，发包人执岸2懊份，独立承包人般执跋 熬2氨 扮份，自双方盖章阿、签字后生效。傲(以下为双方签瓣署栏，无正文)懊(本页为双方签搬署栏)扒发包人：(公章矮) 袄 捌 皑 办 独暗立凹承包人：(公章袄)挨 芭广东珠江投资控袄股有限公司邦 昂 办 安 哀 瓣华辉装修建筑工办程有限公司碍 爸通讯地址巴：哎 吧 按 稗 哎 蔼 伴 隘通讯地址拜：阿 邦 矮 昂 邦 稗法定代表人： 案 懊 癌 岸 按 坝 法定代表人：胺(或授权签约人安)哀：芭 拜 办 笆 办 百 (或爸授权签约人)半：哎 奥 颁 暗 扒

20、签约时间：胺20 年 盎 月 半 日阿签约地点：奥 百广州翱市懊天河啊区 摆第白二胺部分(合同条款罢)合同条款 PAGE 12凹目 矮录TOC o 1-3 f h z u HYPERLINK l _Toc335042581 跋第二部分矮(版合同条款八)爸 PAGEREF _Toc335042581 h 把9 HYPERLINK l _Toc335042582 皑责傲 按任俺 PAGEREF _Toc335042582 h 百12 HYPERLINK l _Toc335042583 芭1、扒靶独立承包人的一佰般责任胺 PAGEREF _Toc335042583 h 按12 HYPERLINK l

21、 _Toc335042584 办2、搬瓣发包人的指示肮 PAGEREF _Toc335042584 h 敖13 HYPERLINK l _Toc335042585 啊3、矮板图纸与设计凹 PAGEREF _Toc335042585 h 胺13 HYPERLINK l _Toc335042586 袄4、俺埃法定责任、通知袄和费用胺 PAGEREF _Toc335042586 h 埃14 HYPERLINK l _Toc335042587 盎5、八稗工程标高和定位碍 PAGEREF _Toc335042587 h 把14 HYPERLINK l _Toc335042588 矮6、盎靶进场材料、构配

22、俺件、设备须符合哎规格、试验和检耙查敖 PAGEREF _Toc335042588 h 艾14 HYPERLINK l _Toc335042589 扳7、爱奥专利权和使用费爸 PAGEREF _Toc335042589 h 奥15 HYPERLINK l _Toc335042590 翱8、罢笆进场材料、工具鞍、机械设备等傲 PAGEREF _Toc335042590 h 盎15 HYPERLINK l _Toc335042591 爸管跋 背理啊 PAGEREF _Toc335042591 h 鞍15 HYPERLINK l _Toc335042592 爸9、般板独立承包人委派熬独立承包人代表般

23、 PAGEREF _Toc335042592 h 半15 HYPERLINK l _Toc335042593 氨10、蔼半发包人进出工地搬 PAGEREF _Toc335042593 h 跋16 HYPERLINK l _Toc335042594 白11、百拜发包人代表肮 PAGEREF _Toc335042594 h 办16 HYPERLINK l _Toc335042595 把12、昂百工程监理摆 PAGEREF _Toc335042595 h 阿16 HYPERLINK l _Toc335042596 工程质量 PAGEREF _Toc335042596 h 16 HYPERLINK l

24、 _Toc335042597 氨13、搬柏工程质量拔 PAGEREF _Toc335042597 h 蔼16 HYPERLINK l _Toc335042598 盎价凹 袄款叭 PAGEREF _Toc335042598 h 哀17 HYPERLINK l _Toc335042599 翱14、癌半合同总价拜 PAGEREF _Toc335042599 h 碍17 HYPERLINK l _Toc335042600 工程变更 PAGEREF _Toc335042600 h 17 HYPERLINK l _Toc335042601 皑15、佰案工程变更芭 PAGEREF _Toc335042601

25、 h 安17 HYPERLINK l _Toc335042602 芭保蔼 柏险安 PAGEREF _Toc335042602 h 靶18 HYPERLINK l _Toc335042603 岸16、隘柏人身财产的损伤半和发包人的保障败 PAGEREF _Toc335042603 h 版18 HYPERLINK l _Toc335042604 爸17、岸扳工程保险和第三唉者保险暗 PAGEREF _Toc335042604 h 岸19 HYPERLINK l _Toc335042605 奥18、皑靶雇员赔偿保险坝 PAGEREF _Toc335042605 h 哎19 HYPERLINK l _

26、Toc335042606 熬工隘 挨期斑 PAGEREF _Toc335042606 h 靶20 HYPERLINK l _Toc335042607 绊19、懊疤开工、完工和缓芭期昂 PAGEREF _Toc335042607 h 罢20 HYPERLINK l _Toc335042608 拔20、板扮误期赔偿及后果阿 PAGEREF _Toc335042608 h 俺21 HYPERLINK l _Toc335042609 柏21、疤昂工期延长昂 PAGEREF _Toc335042609 h 敖21 HYPERLINK l _Toc335042610 癌22、岸版工程正常进度受叭干扰的损失

27、和支扮出哎 PAGEREF _Toc335042610 h 爱22 HYPERLINK l _Toc335042611 霸验收与保修傲 PAGEREF _Toc335042611 h 疤22 HYPERLINK l _Toc335042612 哀23、伴耙实际完工和竣工隘验收啊 PAGEREF _Toc335042612 h 艾22 HYPERLINK l _Toc335042613 俺24、把皑保修责任叭 PAGEREF _Toc335042613 h 岸23 HYPERLINK l _Toc335042614 合同终止 PAGEREF _Toc335042614 h 24 HYPERLIN

28、K l _Toc335042615 挨25、埃案发包人终止合同扳 PAGEREF _Toc335042615 h 耙24 HYPERLINK l _Toc335042616 岸26、肮白独立承包人终止皑合同傲 PAGEREF _Toc335042616 h 半25 HYPERLINK l _Toc335042617 艾分摆 奥工百 PAGEREF _Toc335042617 h 八26 HYPERLINK l _Toc335042618 拌27、安袄转让叭 PAGEREF _Toc335042618 h 爸26 HYPERLINK l _Toc335042619 般28、俺扳分包斑 PAGER

29、EF _Toc335042619 h 矮26 HYPERLINK l _Toc335042620 扳付哀 扒款半 PAGEREF _Toc335042620 h 暗26 HYPERLINK l _Toc335042621 安29、八芭资金计划半 PAGEREF _Toc335042621 h 俺26 HYPERLINK l _Toc335042622 柏30、盎扳月度报告捌 PAGEREF _Toc335042622 h 靶27 HYPERLINK l _Toc335042623 芭31、版盎预付款百 PAGEREF _Toc335042623 h 澳27 HYPERLINK l _Toc33

30、5042624 跋32、瓣隘中期付款氨 PAGEREF _Toc335042624 h 芭27 HYPERLINK l _Toc335042625 叭33、昂袄结算柏 PAGEREF _Toc335042625 h 啊27 HYPERLINK l _Toc335042626 爸34、氨班最后证书捌 PAGEREF _Toc335042626 h 挨28 HYPERLINK l _Toc335042627 扒违约责任与争议把解决靶 PAGEREF _Toc335042627 h 芭29 HYPERLINK l _Toc335042628 吧35、版暗违约责任跋 PAGEREF _Toc33504

31、2628 h 挨29 HYPERLINK l _Toc335042629 吧36、哎罢法律适用氨 PAGEREF _Toc335042629 h 疤30 HYPERLINK l _Toc335042630 拜37、办芭争议的解决傲 PAGEREF _Toc335042630 h 芭30 HYPERLINK l _Toc335042631 拜附录：索引哎 PAGEREF _Toc335042631 h 熬31 HYPERLINK l _Toc335042632 矮附录八A笆：工程质量保修搬书扒 PAGEREF _Toc335042632 h 巴32合 同 条 款隘协议书所指的合挨同条款：责 任罢

32、独立承包人的一蔼般责任盎(1) 独立翱承包人须根据本翱合同条款，在各爸方面都能满足发昂包人与本工程有氨关系的有关政府板部门的合理要求扳，并执行及完成般合同图纸所标注癌和工程规范及合般同条款所说明的俺本工程，包括本霸工程中的设计和把/或保修工作。吧(2) 由本爸工程开始到实际矮工程验收证书挨发出日止，独柏立承包人须负全耙责保护本工程，般包括保护在现场挨上或送至及安装吧于工程，或与本跋工程有关或供本哀工程使用的所有板临时建筑物、机版械、物料或任何坝其他物件。隘(3) 虽然哀有本条第(2)摆款的规定，独立爱承包人仍须负全扮责保护在保修期蔼内须执行的未完把成工作，直至该肮工作完成为止。把为履行保修责任

33、岸而执行工作期间傲，独立承包人亦哎须负责对本工程八和/或相关工程奥造成的损坏和/盎或费用，并负责扳修复工作且负责蔼将环境清洁恢复哎原状。稗(4) 独立耙承包人若发现合把同条款、合同图跋纸、工程规范之绊内或互相之间有岸任何差异，须立罢刻以书面通知发扮包人，说明差异扒之处，以便发包癌人给予指示。胺(5) 独立般承包人呈交的工办程量清单报价书盎的任何错误或遗扒漏皆不能使合同哀失效，亦不会免搬除独立承包人按昂照合同图纸和工爱程规范执行全部绊或部份工程或解斑除独立承包人按八本合同的承担责埃任。佰(6) 板(a) 按合颁同条款第翱 19 耙条提交发包人施鞍工组织设计(方埃案)和进度计划板，以及发包人要把求

34、提供的诸如独扮立承包人组织架罢构及人员资质证艾明、操作工人上袄岗证书、拟进场绊机械设备明细以拜及其它证明独立按承包人于本工程把投入施工力量的安文件。罢(b) 服从总氨承包人对现场协暗调管理，接受总安承包人或发包人败对本工程质量、按进度及安全等方哀面指导及管理；唉对现场作业和施班工方法的稳妥性澳、安全性及工程盎质量负全责，发搬包人对独立承包佰人提交技术文件翱的认可，并不免胺除独立承包人的伴安全、质量、进搬度责任。靶(c) 独立承耙包人的员工需随俺时接受发包人代奥表的指示及管理白，如有倔强肇事邦不顾公共利益，半或违反国内管理伴劳动条例，或不伴服从发包人代表矮的指示、管理，癌发包人可以发出捌指示要求

35、撤换，氨独立承包人应立耙即勒令其停止工鞍作，及另派员工阿接替，以保证工挨程正常进行。板(d) 负责提般供一切用于本承背包工程施工质量瓣检验检测所需工矮具及测量器材。发包人的指示捌(1) 在符袄合本条第(2)拌、(3)和第(搬4)款的要求下按，独立承包人须爱立刻执行发包人懊获本合同授权而靶发出的指示。若蔼在收到发包人催罢促执行指示的书般面通知后凹7办天之内，独立承背包人仍未执行，拜发包人可另聘他坝人执行该指示所板要求的工作及支霸付有关费用，并跋把所有有关的费哀用作为损失向独跋立承包人追讨，笆或从本合同应付奥或将会支付的款懊项中扣除。靶(2) 发包搬人之所有指示应扒以书面发出。任笆何口头指示，都捌

36、不视作为可即时办生效，应由独立袄承包人于哀 7 佰日内以书面向发邦包人确认，而接爱到独立承包人之岸确认书后哎 7 扒日内，如发包人笆不以书面否认，袄则该项口头指示耙可於后述皑 7 稗日期限届满时自跋动生效。附带条隘款为若发包人发搬出口头指示后氨7盎日内以书面确认皑该口头指示，则碍独立承包人不必耙再作上述确认，颁而该项指示，应坝自发包人之确认癌日期起生效。邦(3) 独立阿承包人如对图纸扮及说明有不明确暗或要求提供补充碍者需提前矮 7 稗天以书面形式向懊发包人提出，而疤发包人收到该函百件后埃 7 佰天内以书面形式懊发出指示，否则捌因在不明确情况哎下进行施工而导埃致经济及时间之八损失独立承包人哎自行

37、负责。巴(4) 所有熬发包人的指示必扒须由发包人或发安包人授权代表发耙出，其它一切指拜示在未得发包人败或发包人授权代霸表书面确认前均挨无效用。图纸与设计巴(1) 如合爸同约定本工程由罢发包人负责设计芭，则哎(a)发包人矮免费供给独立承安包人本独立承包翱合同文件及附件颁一套。哎(b)发包人矮将免费向独立承伴包人提供把 捌 氨 套施工图纸(佰含摆4凹套竣工图)晒印芭蓝图。如涉及外稗文图纸，发包人绊负责翻译成合同艾约定的文字后再挨提供给独立承包败人。胺(c)为了确捌定发包人提供图扮纸的日期，独立傲承包人应在合同案签订后板14唉天内或进场开工扳后7天内(以其邦中较早的时间为艾准)向发包人递氨交一份独立

38、承包埃人根据工程进度伴要求编制的图纸袄需求计划，该计拔划应明确独立承邦包人对各区段图埃纸的最迟需求时敖间，且应合理考岸虑施工准备时间板以及设计人的设癌计工作安排等综巴合因素，该计划班经监理和发包人拌审批同意后，作案为发包人向独立般承包人提供图纸爱的主要依据，并懊成为具有合同约疤束力的图纸供应澳计划。俺(d)除此之靶外，独立承包人昂自费复制任何用坝于本工程的图纸拜。碍(e)无论是佰发包人免费提供肮的还是独立承包皑人自制复印的图吧纸，其知识产权皑都属于发包人所挨有，独立承包人捌不得将此类图纸半用于任何为本工艾程以外的目的，扳且独立承包人在熬竣工交付后尽快安将所有此类图纸傲归类整理交还发阿包人。疤(

39、)独立承案包人须在工地存熬有合同图纸、合摆同文件副本和补捌充工程规范、资伴料表、图纸和细瓣节各一份，供发扮包人或其代表在白合理时间随时使班用。昂(2) 如独阿立承包人工作范版围包括设计，则昂(a)独立承艾包人负责按照承皑包范围约定自行氨完成设计图纸。敖在开工前邦 28 天斑，独立承包人应叭将相关图纸、规鞍范、计算书及其哎他资料报监理和鞍发包人批准，接疤受发包人提出的隘修改意见并对设爱计图纸进行优化绊，并不迟于开工班前拜7办天提交给发包人俺四套设计图纸(凹不另行计取费用胺)。办(b)除此以扳外，独立承包人伴还应依据将详细挨的使用维修手册案以及竣工图纸等败报发包人和监理白，以便发包人能翱对独立承包

40、人设败计的工程进行使唉用、维修、拆除捌、组装或调整。背(c)独立承稗包人须在工地存吧有合同图纸、合盎同文件副本和补疤充工程规范、资颁料表、图纸和细白节各一份，供发鞍包人或其代表在把合理时间随时使蔼用。瓣(d)独立承翱包工程所有图纸瓣的知识产权都属邦于发包人所有，百除供本合同用外板，独立承包人不白能把前述的任何艾文件作其他用途把。哀(e)独立承拔包人承诺其所提扒供的设计图纸未胺侵犯第三人的权班利，否则因此引啊起的所有责任及板对发包人造成的稗损失均由独立承盎包人承担。爸法定责任、通知挨和费用敖(1) 独立稗承包人须遵从中绊国政府、对本工吧程有管辖权或本唉工程需与其系统伴接驳的地方管理板机关或公用事

41、业盎单位的法律、条熬例和通知(下称跋法定要求)，并版呈交所需的通知搬，和支付所有有蔼关费用并须及补皑偿发包人因专业肮分包商未依上列跋规定而须付出的半法定费用(包括按税项)。此等法百定要求亦包括在暗施工期间所颁行矮的。芭(2) 独立暗承包人须遵从现绊行有关工作条件熬、工作时间或工傲资的法律和条例翱，如由于法律法把规的修订或发生暗其他情况而导致爱独立承包人任何扒责任的改变或增背加，由独立承包霸人自行承担。工程标高和定位蔼发包人须决定工岸程施工所需的标般高，并须提供有爸准确尺寸的图纸矮，使独立承包人瓣能在地面进行定懊位，独立承包人奥负责自己因更正凹不准确定位所引颁起的错误而承担皑费用。爸进场材料、构

42、配扒件、设备须符合鞍规格、试验和检芭查耙(1) 所有叭材料(合同约定吧由发包人提供的捌除外)独立承包岸人必须于合同签矮订后3天内按发耙包人要求无偿提颁供样品，提请经败发包人书面确认爸，发包人不会对伴独立承包人擅自绊使用的材料退场爸、返工、拆除等唉后果给予任何补俺偿。所有材料、岸构配件、设备须捌符合合同文件(昂图纸、预算书、岸由独立承包人负癌责采购的主要材唉料设备选用质量奥标准参考表)所敖规定的型号、规半格及标准。埃(2) 独立版承包人在发包人翱要求时，须呈交吧有关单据证明所癌用的物料是符合扳本条第(1)款拔的规定的。暗(3) 隐蔽敖工程或中间验收鞍，独立承包人须唉提前熬 24 稗小时通知发包人

43、隘参加验收。验收艾合格后方可进行拌下道工序施工。半否则，发包人将哎不负责任何挖开懊检查、试验及修半补的费用，亦不稗会给予任何工期邦延长。捌(4) 发包埃人可发出指示，拌要求独立承包人皑对已经包装、覆氨盖或隐蔽的工程袄重新检验。独立皑承包人应按要求班进行剥露或开孔爱，并在检验后重胺新覆盖或修复。叭如果检验结果表班明符合合同要求颁，则发包人应承懊担由此而发生的鞍费用，所涉及的氨费用(包括事后唉修补费用)将按般合同条款第15岸条所处理。其他吧任何情况下，由碍此而发生的一切败费用由独立承包爱人承担。叭(5) 发包半人可发出指示，捌要求把任何不符半合本合同规定的班工作或物料迁离耙工地。专利权和使用费鞍为

44、执行合同图纸啊及工程规范规定佰的本工程而供应巴和使用的任何专拌利物品、程序或鞍发明，其费用视把为包括在合同总板价内，独立承包凹人触犯任何物品凹、程序或发明的罢专利权，而使发肮包人蒙受的所有暗索偿、诉讼、赔肮偿、费用和支出懊，独立承包人须皑予据实赔偿。傲进场材料、工具艾、机械设备等艾(1) 送达敖工地或邻近，供暗本工程用的未安背装材料、工具、爸机械设备除供本胺工程外，不能迁邦离工地，除非发阿包人以书面批准板。啊(2) 独立斑承包人、其雇员安或代理人所拥有澳或供给的机械、搬工具，设备或其把他产业，全由独隘立承包人负责风八险，它们所受到疤或引致的任何损背坏皆由独立承包皑人承担，并保障百发包人免负有关

45、矮的损失、索偿或敖诉讼。任何赔偿昂该等损失、索赔百保险的安排，完八全是独立承包人岸的事宜。管 理盎独立承包人委派隘独立承包人代表拜(1) 搬 吧独立承包人伴签订合同后把应立即通知发包八人其拟委派独立霸承包人代表及主奥要管理人员的姓捌名及资历，并经胺发包人认可。蔼(2) 独立班承包人委派独立颁承包人代表阿姓名：哀 邦 版 哎职务：笆 鞍 按 (安任命书作为合同把附件)。独立承霸包人必须以书面阿形式指定独立承坝包人代表，并说般明授权的工作和稗权利范围，该代扳表必须具有相应胺资质和丰富经验碍并经发包人认可班，长驻工地并负哀责全面管理协调笆，控制其工程进办度和质量符合要背求，且持合作态肮度。扒(3)

46、拟委袄派的独立承包人隘代表须长驻现场叭并对其工程进度唉及施工质量与安坝全等进行管理等摆工作，他必须与皑发包人、独立承安包人以及在工地八进行的其它工程俺之工作人员充分安合作并互相配合胺进行施工。发包鞍人给予任何一位氨独立承包人代表佰的指示将视为有稗效地给予了独立哎承包人。扮(4) 如进芭度和质量方面未艾能符合要求或独啊立承包人代表或哀其它管理员持不傲合作态度，发包斑人有权在工程期敖间要求独立承包霸人更换施工队或拔独立承包人代表哀，独立承包人必吧须立即执行及提皑供更换后施工队白名称及独立承包胺人代表姓名及资罢历，以便发包人半批准。如发出更伴换要求后三天内盎独立承包人仍未扮依照执行或仍未拜能提供令发

47、包人邦满意之继任人选摆，发包人可立即熬终止独立承包人肮的雇用，而双方挨的权利的义务按稗本合同条款第2澳5条第(3)项坝执行。发包人进出工地办发包人、其代表澳和发包人指派的懊人员在合理时间胺有权随时进入工把地，或进入独立扮承包人因进行与盎本工程有关的准笆备工作的厂房或安其他地方。若工捌作在独立承包人熬的厂房或其他地芭方进行，独立承阿包人须尽可能在凹独立承包合同中凹赋予发包人、其安代表和发包人指笆派的人员同样的爸权利，并须执行班一切合理的措施熬使该权利得以实背行。发包人代表按标书被接纳后，八发包人应立即以吧书面形式，指定拜发包人代表，并皑说明授予的工作暗和权力范围，在俺其授权范围内发肮包人代表可对

48、独绊立承包人发出指敖示，独立承包人罢应即予以执行。岸发包人亦可在工般程进行时以书面扳选派其他授权代皑表以补充或接替背现有代表的工作绊。挨一切非由上述发哀包人代表发出或凹未经上述发包人瓣代表书面确认的懊指示，均无效用奥。工程监理摆(1) 发包芭人有权委派工程吧监理，其责任是澳帮助发包人视察般本工程，独立承奥包人须给予一切皑合理的设施，使百其能履行责任。蔼(2) 工程安监理的授权范围艾另在工地会议约碍定，并由发包人哎书面确认。除非邦工程监理在其授白权范围内对独立办承包人或其独立爸承包人代表发出般指令，否则视为柏无效。一旦独立翱承包人执行了工阿程监理发出的无半效指令，后果由阿独立承包人自行柏承担。工

49、程质量工程质量熬(1) 半 扮工程质量标准：把如果合同中未约吧定制造的标准或啊实施的方法，本板工程质量等级约熬定为中华人民共敖和国工程施工扳质量验收规范败的合格标准。佰(2)袄 扳 本工程质量标矮准必须符合中华败人民共和国国家碍标准。若本合同俺中约定的任何工笆程质量标准低于跋国家标准，则按叭国家标准执行；颁若合同中约定的氨任何工程质量标懊准高于国家标准奥，则按合同中约摆定的标准执行。矮(3) 盎 吧独立承包人在组白织施工中，必须板严格遵照施工及皑验收规范、质量碍检验标准及设计耙图纸施工。工程哀质量达不到质量案标准的部分，须版拆除和重新施工巴，直到符合标准扮要求；拆除、重阿新施工或返工的敖费用由

50、独立承包按人承担，工期不扒予顺延。白(4) 啊 绊独立承包人须按背照规范及质量检把验标准对进场材巴料、构配件送达疤发包人指定的检矮测单位进行一般捌检验及专项检测吧，并将检测结果暗交发包人存档，蔼检验及检测费用昂由独立承包人承懊担。价 款合同总价暗 (1) 笆 蔼本合同是绊固定总价笆合同。捌(2) 胺 吧本白合同把价格扳包括但不限于摆建筑扳装饰摆工程以包设计(傲如有)及通过有白关部门的设计审拔查、包工包料、凹包税费、包保修蔼、包机械、包质颁量、包安全、包搬工期、挨包通过有关部门板验收按的包干方式。爱(3) 佰 蔼除非另有规定，耙独立承包瓣人的价格须包括哀执行和完成合同盎文件绘述的本工扮程时，不能

51、或缺半的或突然盎需要克服因难所捌有附带的工作及安费用，不论它们拜是否在合同文件绊中有所说明。懊拌合同施工范围外碍，艾如因甲方原因发岸变更及签证，工吧程量按甲方确认翱签字的工程量为岸准。哀计价方式按协议按书第三条执行。岸稗若甲方需在本合绊同约定的标的或板工作量以外委托百乙方完成一定工袄程或工作量，应阿以扒甲方出具的盖有疤印章的坝正式书面形式将爸具体工作范围、阿价款、完成时间啊、付款进度等主翱要内容通知乙方艾。没有甲方正式暗书面委托而进行斑的工程或工作量般，甲方不予结算艾。工程变更工程变更佰(1) 发包扒人有权发出指示霸，要求工程变更邦，任何发包人要胺求的工程变更皆唉不会使本合同失坝效。白(2)

52、本合鞍同内耙“碍工程变更扒”昂一词意指合同图斑纸所绘画和工程板规范所说明的本班工程在设计、质盎量上的改变，包啊括承包范围的加背、减或更换，本肮工程用物料类别凹、标准的改变。熬(3) 在变暗更工作确定后自扮独立承包人收到敖变更通知之日起肮天内，变更工霸作涉及费用调整罢的，由独立承包版人向发包人提出哎变更工程价款报败告，包括提交变耙更清单报价费用皑的书面版和电子懊版资料，经发包把人审核同意后确瓣定变更费用。拔(4) 在变跋更工作确定后自盎独立承包人收到柏变更通知之日起安7天内，如独立唉承包人未提出变俺更工程价款报告耙，发包人将视为佰独立承包人放弃肮该变更增加费用爸部分，发包人保阿留调整变更减少柏费

53、用的权利，独挨立承包人不得异袄议；发包人后来稗发出要求实施该矮工程变更工作并颁不代表该费用获颁得接纳。傲(5) 任何靶情况下，独立承拌包人不得以未能绊就变更工作的计柏费达成一致而拒凹绝实施变更工作坝。如独立承包人捌以与发包人未能白就变更工作的计摆价达成一致为由埃而拒绝实施变更扮工作则由此产生般的工期和费用等澳损失均由独立承柏包人承担。搬(6) (a搬) 图纸外(现蔼场变更、临时工版程等)的工程签斑证，属于隐蔽工拜程的应于隐蔽前靶办理签证，非隐俺蔽工程应于完成霸后2天个工作日斑内办理签证。签颁证时，独立承包埃人应至少提前4坝个工作小时通知捌发包人。挨(b) 工程签皑证单须具备发包办人委派的阿设计

54、代表、项目瓣工程部经理及项巴目公司总经理昂三人的确认签名稗方为有效。不符绊合该要求的发包半人人员确认签名懊亦为无效签证。捌工程签证单须是罢发包人发出的附跋带编号的跋 搬 阿 扳联签证单中的独凹立承包人持有联绊原件，签证单上爸须有本合同约定哎的发包人人员的巴确认签名及签署百日期。癌(c) 不按以唉上要求的事后补颁签，发包人可不捌予以认可及结算伴，后果由独立承班包人自己承担。瓣(d) 发包人爸接独立承包人书澳面通知起扒4挨个工作小时内参跋加隐蔽工程验收鞍。对于工程变更摆申请，应在收到袄独立承包人书面鞍材料起罢3个板工作日内进行审靶批或确认，办理艾有关的签证。邦(7) 每月按20碍号前，独立承包俺人

55、须将上月15岸日起至当月14板日止发生的全部拌有效的变更汇总般及累积汇总按本懊条款所指变更的办费用详细计算资颁料(包括书面版半和电子版资料)哀和工程签证单，哀提交发包人审定傲报送发包人，发邦包人在收到变更叭和工程签证单后岸在合理时间内予颁以审核确认。独安立承包人逾期报背送或未报送或发癌包人经审核不予哎确认的工程签证懊单不作为结算依班据。不按以上要瓣求的事后补签，爱发包人可不予以哀认可及结算，后唉果由独立承包人搬自己承担。俺(8) 发包蔼人要求的工程变盎更的费用由发包懊人确定。除非另板有协议，按叭本协议书第三条皑、第八条款罢执行。其中按变岸更指示约定以计瓣时工、计时机械案的价格，无信息扳价时，由

56、独立承摆包人在开工前报罢发包人审核后确佰定，而此价格只拌计税金，不得再艾计任何其他费用盎。吧(9) 经傲发包人审定的变办更费用，纳入隘结算工安程款中支付。保 险绊人身财产的损伤扳和发包人的保障扳(1) 八 办独立承包人须承哀担与本工程有关罢或本工程进行期蔼间发生或本工程班引致人身伤亡费胺用、责任、损失巴、索偿或诉讼的霸法律责任，并须案保障发包人免负爱该等责任，除非安有关伤亡是发包熬人所引致的。翱(2)胺 熬 独立承包人须柏承担与本工程有岸关或本工程进行背期间发生或本工霸程引致的财产损叭坏负费用、责任案、损失、索偿或拜诉讼的法律责任唉，并须保障发包耙人免除该等责任瓣，包括有关损坏阿是独立承包人、

57、唉其雇员或代理人瓣或是任何独立承啊包人的分包方及碍其雇员或代理人八的疏忽、遗漏或捌过失所引致的。邦(3) 发包人瓣因本条第(1)板、(2)款的原隘因承担了本应由爸独立承包人承担碍的法律责任的，斑独立承包人须负拔责赔偿发包人受按到的损失。敖工程保险和第三氨者保险癌(1) 工程坝承包范围的工程扳一切险、第三者暗保险及机器设备碍保险由独立承包靶人统一购买。其绊详细投保项目之傲保单，应存放在拔发包人办公室供熬发包人查阅。澳(2) 由于佰独立承包人的措皑施不力或其现场佰管理不严或由工凹程进行所引致，巴造成任何的人身扒安全或工伤事故拜或财物损毁，其柏保险免赔额责任按由独立承包人承懊担。稗(3) 上述疤保险

58、之保险期独跋立承包人将按本搬合同附录所显示邦之开工日至完工版日购买，如工程班延误至令工程期瓣延长，独立承包败人将上述保险之八保险期作出相对稗的延长，并承担版相应的费用。捌(6) 独立绊承包人在本合同跋之一切义务及责拔任并不受上述保碍险之购买而影响癌或减低。靶(7) 每月靶20捌号前，独立承包扮人须将上月15笆日起至当月14搬日止发生的全部颁有效的变更汇总熬及累积汇总按本敖条款所指变更的爸费用详细计算资氨料(包括书面版版和电子版资料)班和工程签证单，叭提交发包人审定伴报送发包人，发捌包人在收到变更胺和工程签证单后八在合理时间内予阿以审核确认。独矮立承包人逾期报稗送或未报送或发俺包人经审核不予半确

59、认的工程签证按单不作为结算依颁据。不按以上要霸求的事后补签，懊发包人可不予以班认可及结算，后罢果由独立承包人颁自己承担。肮(8) 而前岸述的保险有关的挨索偿得到承保人斑接纳后，独立承般包人须迅速地把皑损坏的工作复原拔，把损失了或损邦坏了的未安装物叭料替换或修补、爸迁离和处理任何蔼残砾和继续执行澳和完成本工程。坝独立承包人不能唉就损坏工作的复俺原、未安装物料岸的替换和修补、翱及残砾的迁离和绊处理，向发包人伴收取其他费用。白(9) 保险挨事故发生时，劳岸务独立承包人和袄工程独立承包人挨有责任采取必要岸的措施，防止或坝减少损失。否则碍应对扩大的损失板承担赔偿责任。耙对盎本工程有关或本稗工程实施期间因

60、绊独立承包人直接矮或间接引致的疾把病、人身伤亡、半财产损失负责，胺并补偿发包人或扒第三方因此而蒙班受的损失；若发拜生工伤死亡事故百，独立承包人须拜先负责及缴付有罢关的医疗住院或隘殓葬费用。雇员赔偿保险斑(1) 独立白承包人须对工作柏人员的意外或伤鞍亡负全责。把(2) 发包暗人对独立承包人艾的雇员或其他人半的意外或伤亡，奥不负任何法律上爱的赔偿责任，独耙立承包人须保障扒发包人免负任何埃有关的索偿、要啊求、诉讼、成本胺、费用和支出。半(3) 独立坝承包人须为自己摆和独立承包人对百受雇于工地上或邦在任何地方从事般与本工程有关工柏作的所有雇员或稗其他人的所有责佰任投有及维持所捌需的保险。拌(4) 该保