出租屋暂住人员、施工

1、. 中物联国际物业效力zhongwulian ：.；出租屋暂住人员、施工人员及“三无人员管理规范作业规程1.0 目的 规范小区内出租屋暂住人员、施工人员及“三无人员的管理任务，确保良好的生活环境和正常的任务次序。2.0 适用范围 适用于一切出租屋暂住人员、施工人员及闲游逗留的“三无“人员的管理。3.0 职责3.1 主管经理担任对小区内的出租屋暂住人员、施工人员及“三无人员管理任务的监视、检查及相关证件办理的审批任务。3.2 保安部主管担任小区内的出租屋暂住人员、施工人员“三无人员管理的组织实施任务。3.3 保安部班/组长、队员担任按适用法律、法规、条例、方法详细实施对小区内的出租屋暂住人员、施

2、工人员及“三无人员的管理。3.4 保安内勤协助主管经理、保安部主管办理有关证件及各类资料的存档任务。4.0 程序要点4.1 根本原那么4.1.1 依法办事的原那么。主管经理和保安部在管理出租屋、暂住人员、施工人员及“三无人员时必需按适用的法律、法规、条例、方法等有关法律条文依法管理、依法办事。4.1.2 文明效力的原那么。保安管理人员在出租屋暂住人员、施工人员及“三无人员的检查、办证、管理时必要文明效力，文明值勤。4.1.3 时效性原那么。保安管理人员在对出租屋暂住人员、施工人员及“三无人员检查、办证、管理时必需在规定的时间内完成任务。4.2 小区内出租屋暂住人员的管理4.2.1 出租屋和暂住

3、人员及的办理： a) 保安部主管/副主管应对小区辖区呢的出租屋业主和暂住人员在入住小区7天内通知其到保安部办理及； b) 保安内勤对业主填写的及业主与租屋方签署的租屋合同和或暂住人员填写的的有关办证资料进展搜集整理后呈交主管经理审批； c) 主管经理按、的有关规定和要求，审批及办理小区内暂住人员的及小区业主的； d) 保安内勤将主管经理审批办证的有关恳求资料及办证用工本费用一致送交当地派出所办理； e) 保安内勤从业主或暂住人员的办证恳求当天起，15天内办好、3天内办好；内勤将已办的证件进展登记存档，将证件的年身期限及过期补办的信息资料反响给保安部主管/副主管； f) 的有效期分为一年、半年两

4、种；的有效期分为3个月的、半年、一年三种。4.2.2 的年审及的过期补办任务： a) 保安部主管/副主管根据保安内勤反响的信息资料在到期年审或到期的7天前通知业主年审或暂住人员补办； b) 保安内勤对业主填写的或暂住人员补办过期暂住证填写的的有关办证资料进展办理、整理后呈主管经理审批； c) 主管经理按的有关规定和要求对出租屋租赁期的治安管理情况进展审查；按的有关规定和要求审批暂住人员补办过期暂住证填写的。 d) 保安内勤按本规范作业规程4.2.1 d、e规范办理及存档。4.2.3 管理： a) 保安部各班长对小区内分管片区的出租屋暂住人员的分布及流动情况要准确掌握并登记存档； b) 保安部班

5、组长、队员对辖区内的出租屋及暂住人员进展不定期检查，并将检查结果填写后反响给保安内勤。保安部在对出租屋及暂住人员进展不定期检查时，必需经保安部主管同意，并要求两人以上同时检查，严禁单独一人对被检查对象进展检查； c) 保安班组长对辖区内的出租屋及暂住人员的搬迁情况要及时掌握： 经过保安内勤办理证件登记情况的反响； 经过各封锁小区岗亭保安员登记情况的反响。 d) 协助公安机关对辖区内的出租屋暂住人员进展清查，对漏办的对象督促其办理、； e) 出租屋的卫生、用电平安、租住人员变动、治安责任等实施管理，对租住人或暂住人员的活动情况要掌握，预防违法犯罪行为发生。4.3 小区内施工人员恳求的办理4.3.

6、1 恳求办理程序： a) 保安部主管/副主管通知小区内的施工单位及人员在其入驻小区施工的当天到保安部办理； b) 保安内勤检查施工单位或施工人员填写的与施工单位及施工人员的实践情况能否相符，经核实后呈交主管经理审批； c) 主管经理审批当天保安内勤办好，并作登记存档。4.3.2 管理 a) 保安部主管/副主管对小区内的施工单位及人员的施工地点、住宿地点、住宿情况的分布及流动情况要准确掌握，并作登记存档； b) 对施工单位宿舍的卫生、用电平安、灭火器配备实施管理，对施工人员的活动情况要掌握，预防违法犯罪行为发生。4.4 对小区内闲游逗留的“三无人员的管理4.4.1 保安部按对小区辖区内的“三无人

7、员进展依法管理： a) 将清查小区“三无人员的任务纳入保安部日常巡查任务中的一项根本义务； b) 协助公安机关任务，对辖区内的“三无人员进展管理，将小区辖区内违反的“三无人员送交当地公安机关处置。4.4.2 保安部治安应急分队采取不定时或有针对性方式对小区的主要公共场所、交通道路如停车场、食街、商业街等进展清查： a) 对小区辖区内闲游、逗留的乞讨人员及派单人员以及有精神病、醉酒闹事等妨碍小区治安次序的人员彻底清查并将其驱逐出辖区外； b) 对于在住宅小区内扰乱治安次序、屡教不改或不听劝阻的“三无人员，将其带回保安部交由公安机关处置，并作记录存档。4.5 记录存档4.5.1 保安内勤对小区业主

8、、暂住人员、施工人员所办理的、的办证资料及证件有效期等进展归档，对于“三无人员送交公安机关处置的，应填写“查获三无人员情况一览表登记存档。4.5.2 保安内勤根据、的存档资料，及时将证件的有效期限反响给保安部主管/副主管，督促有关人员补办或年审有关证件。4.5.3 保安内勤对、及“三无人员处置的有关资料保管存档，保管期为两年。5.0 记录5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 6.0 相关支持文件6.1 6.2 出租房屋答应恳求表 NO：姓名性别年龄身份证号码联络出租屋地址出租房屋面积平方米房屋构造出租门牌号码租金月收总额签署时间租住期限方案住宿人数派出所审核住宿人数出租理由管理区道治保会，审

9、查意见派出所审批意见出租房屋答应证号码备注 年 月 日年审表 NO：出租人姓名出租屋地址租住性质个人或集体出租人户口所在地址出租屋面积联络出租住宿人数房屋构造租金月收入额出租屋治安管理答应证发证时间签定的时间年审时间年 内 出 租 屋 治 安 管 理 情 况有无设立登记部租住人员有无办理暂住证有无设立厨房有无设立卫生间用电能否平安租住人员有无违法犯罪配备灭火器支租住人员变动后有无报保安部房屋环境卫生情况屋主有无承当治安管理责任保安部意见派出所；意见公安分局意见备 注暂住人口登记表 NO：原户口性质门牌：暂住证编号暂住地房主姓名与房主关系基 本 情 况姓名性别相片别名民族出生日期年 月 日居住身份证件编号常住户口所在地址户口所在地类型文化程度婚姻情况职业身高有何专长暂 住 情 况初次来本市时间暂住事由暂住处所现从事职业现效力处所担保人暂住地址联络暂住证签发日期有效期限注销缘由注销日期去向变动详址携带15周岁及以下人口关系姓名性别出生日期公民身份证编号函调情况衔接标识备注填报单位： 填表人： 填表日期： 年 月 日恳求表 编号：姓名性别年龄籍贯照片原户口登记地址暂时居住地址现任务单位从事