628930大物业费分摊测算总表(最终版)

1、项目AB座物业费（元/年）物业公司测算值B座需分摊物业费（元/年）双方达成共识数据备注一基本人工费用474693.4191薪酬289555.582法定假期薪酬、加值班费、员工福利等20268.8193社会保险（按薪资总额的44.3%计算）养老20%,基本医疗10%,失业1%,工伤0.5%生育0.8%，住房公积金12%128273.12j4服装费、工服清洗费10904.62j5员工餐费20元/餐人，按21.75个工作日计算18926.1为B座服务人员为13人，B座承担这些人员的27.89%6765.1为B座服务人员为18人，B座承担这些人员的7.2%一行政办公费用170356.1()32469.

2、8,8首科A/B座均有受益的人力综合分摊，B座占比：19.06%1办公用品及耗材按照物协标准0.21元*建筑面积/年22457.9!52通讯费月均1500元18000.0(03培训、验证等、活动费30000.0(0摊，B座占比：19.06%项目AB座物业费（元/年）物业公司测算值B座需分摊物业费（元/年）双方达成共识数据备注供暖费按38兀/平米，办公面积700平米29260.0(0交通费30000.0(06能源费按照物协标准0.38元*建筑面积/年0638.:20三清洁费800863.67139,001日常人工费（含保险、服装、餐费、福利）2200元/人月（目前合同价位）28000.10000

3、2化粪池清掏费外聘专业公司按照2个10#化粪池000元*2计算0000.1001393垃圾清运费外聘专业公司0000.100清洁用品费垃圾桶、垃圾箱外罩、茶渣桶等10000.010各自分别负责自有区域消杀费30000.010外墙清洗费外聘专业公司每平米单价2.6元，外墙面积为大厦总建筑面积的60%132863.67四秩序维护费用667200.000.001日常人工费（含保险、服装、餐费、福利）2900元/人月（目前合同价位）661200.0(0各自分别负责自有区域2日常保安用品维护费对讲机基站建设费和占频费、维修费及其它警械保安器械损毁维修6000.0(0项目AB座物业费（元/年）物业公司测算

4、值B座需分摊物业费（元/年）双方达成共识数据备注五环境管理费160000.0()0.001绿地维护费绿化面积约2800平米90000.0()各自分别负责自有区域2节日布置费五、十、圣诞、元旦、春节节日进行布置0000.1)03绿植租摆费30000.010六公共设施、设备维修、维护费198565.0129882.21供配电系统288000.01)066202电梯系统3215.000.003给排水系统61000.01)0.00中央空调系统216000.01)6996.)15楼宇自控及弱电系统5000.1)01580.)06消防系统含消电检2元/平米；消防水池使用维护费0.3元/平米；消防维保1.5

5、元/平米；（不含灭火器检测费）65200.1)0.00材料消耗5000.1)00.006月28日-9月30日首科大厦物业费用核算总表6月28日-9月30日首科大厦物业费用核算总表6项目AB座物业费（元/年）物业公司测算值B座需分摊物业费（元/年）双方达成共识数据备注8立体车位维护费2010.000.00七公共设备、设施能耗919686.0096902.61电费单价1.26元（商业综合电费）391602.008893812水费单价9.元（商业水费，目前政府定价）81000.1)09863燃气费单价2.28元（目前政府定价）662.00八固定资产折旧1191.32329.3九保险费用6000.()

6、0十酬金按10%计算酬金1312fL83128022.2不可知费用按3%计算8810.012项目AB座物业费（元/年）物业公司测算值B座需分摊物业费（元/年）双方达成共识数据备注6十二稅金：（一+二+三+四+五+六+七+八+九+十）X5.7%8686982622十三合计3093288十四每平米每月物业费合计028折合月度费用：127,6786月28日-9月30日首科大厦物业费用核算总表6月28日-9月30日首科大厦物业费用核算总表66月28日-9月30日首科大厦物业费用核算总表6月28日-9月30日首科大厦物业费用核算总表68个月总物业服务费0229.926月28日-9月30日首科大厦物业费用核算总表6B座分摊备注11819.97281.266.()926.892726.167.为B座服