施工承包方选择控制程序

1、扒施工分承包方选肮择控制程序目的傲保证选择优秀的跋施工分承包方般,昂保证建设工程招邦标的合理、公正鞍性，合理控制建鞍设工程的投资、胺质量、工期。适用范围胺适用于本公司投哀资开发的所有建矮设工程的施工分芭承包方选择。引用文件百深圳经济特区爱建设工程施工招懊标投标条例实施盎细则定义招标小组成员：癌招标小组成员原肮则上由以下人员瓣组成：澳招标小组设组长背一名，由集团公背司总经理担任。百招标小组成员中般应有办公室主任拜、监事长（或监艾事）。拔招标小组成员中昂应有工程部经理埃，施工副经理，邦设计副经理，总皑经办计划督办、翱预决算室负责人败、工程主管副总百经理以及二名以办上工程技术人员蔼。佰零星工程项目：

2、班单位工程施工合把同规定范围以外笆零散的配套设施案（工程）称做零颁星工程。叭内部招标项目：昂工程总投资小于鞍300万元或建佰筑面积小于肮3000平方米哀，按深圳经济皑特区建设工程施坝工招标投标条例俺实施细则可不巴申报政府主管部澳门招标，而仅需蔼在公司内部进行坝招标的项目。职责懊招标小组组长主哎持招标小组的日般常工作。坝招标小组中办公摆室主任负责招标靶资料的往来、保矮密和存档工作。案招标小组其余成案员负责参加对施邦工分承包方的考败察，提出对施工柏分承包方的意见柏。颁各部门负责人负跋责本部门在招标蔼过程中的工作。埃工程部施工副经班理负责组织工程按部相关监理人员隘及其他部门负责叭人对合作过的施斑工分

3、承包商进行耙评定。资格或培训板6.1捌招标小组中工程捌技术人员必须具岸备工程师以上职昂称。笆6.2捌招标小组成员必八须熟悉深圳经罢济特区建设工程拌施工招标投标条坝例等政府颁发懊的有关招标投标坝文件。程序碍7.1奥招标准备工作：挨7.1.1爱工程部设计副经扮理需做好以下几伴项准备工作：暗7.1.1芭.1熬办理土地使用合半同；安7.1.1叭.2笆办理建设工程投瓣资许可证；按7.1.1矮.3柏准备完整的设计办图纸和工程设计白概算；颁7.1.1癌.4阿办理建设工程建挨筑许可证。唉7.1.2拜工程部施工副经暗理负责做好以下矮几项准备工作：拜7.1.2坝.1哀完成施工现场供蔼水、供电、场地暗平整等工作；颁

4、7.1.2氨.2阿编制招标书，并把填写工作传签版单（见GFP芭11-1-F3懊）报主管副总经哎理或总经理审批坝；疤7.1.2阿.3颁编制空白投标书罢；败7.1.3傲预决算室负责人敖负责而做好以下半几项准备工作：案7.1.3笆.1鞍编制实物工程量白清单；绊7.1.3袄.2坝根据实物工程量斑清单，委托政府案有关部门（福田昂区建设工程价格叭管理站）编制标奥底。按7.2白投标单位的选定斑7.2.1澳由工程部施工副扮经理初步拟定参爱加投标的单位，把报投标小组组长翱审定。芭7.2.2癌投标单位资格审版查，请投标单位懊报送其单位承建叭资格证、营业执霸照、安全资质证傲书、法人证书、肮法人委托书、质拔量保证体系

5、证书般（若通过了认证按）、单位简介等敖，以上材料均为鞍复印件加盖单位埃公章。主要了解癌施工单位的技术皑力量、设备配置唉及历史工程业绩安。岸7.2.3傲招标小组成员必癌须实地考查施工把单位在建或竣工八工程的现场，查耙阅相关工程资料伴来了解其施工质哎量及管理水平。翱由工程部施工副袄经理负责填写捌考察工地情况登傲记表碍(俺见把GFP6-2-邦F1)皑。对于与公司已碍经合作过的施工蔼单位，根据情况疤可不必考察其承氨建的工程现场。罢7.2.4扮召开招标小组会爸议，根据投标单柏位的资格审查情吧况及工地考察情吧况或历来在本公搬司承接工程的情隘况，对初步选定昂的投标单位进行背筛选，在同等条昂件下，优先选用氨通

6、过质量保证体芭系认证的单位为唉投标单位，并以矮会议纪要形式存俺档。7.3申请招标白7.3.1拜根据搬7.1绊条工作内容，工埃程部施工副经理扒填写深圳市建按设工程项目施工隘招标申报书澳 (稗见办GFP6-2-埃F3)斑，收齐投标单位叭的投标资料，向蔼政府建设项目主邦管部门申报招标哎。傲7.3.2邦负责招标申报书鞍获批。7.4发标捌7.4.1办工程部施工副经阿理向投标单位发翱送招标文件，包爸括：招标通知扮书（见绊GFP6-2-跋F2邦）、工程图纸、伴实物工程量清单耙、空白的投标霸书（见版GFP6-2-柏F4挨）各一份。鞍7.4.2捌工程部施工副经伴理组织各投标单背位现场踏勘，统坝一解答提问。7.5

7、接受标书氨由办公室主任负案责，在规定标书叭的时间内收回投唉标书，做好签收阿记录，并将各投啊标单位送达的密案封投标书送公司隘资料室保存。佰7.6啊评标组织机构皑7.6.1凹由公司招标小组耙、政府建设项目捌主管部门、标底柏编制单位等有关吧人员组成评标小搬组。班7.6.2熬由本公司招标小哎组组长担任评标版小组组长，主持版开标、评标、定芭标工作。板7.7吧评标、开标及定巴标败7.7.1俺评标小组应于开稗标前一小时召开摆准备会议，根据稗深圳经济特区拜建设工程施工招隘标投标条例，叭确定评标办法以唉及工程合同的取捌费标准。俺7.7.2跋评标小组组长向拜每个组员分发一把份工程招标评蔼标表（拔GFP6-2-板F

8、5柏）。八7.7.3爸评标小组组长召爱集各投标单位召哀开开标会议。笆7.7.4八评标小组组长宣蔼布本次评标办法盎。澳7.7.5扒由办公室主任将搬收到的密封标书艾当众打开，宣读跋投标单位投标书挨。安7.7.6埃标底编制单位公鞍布其编制的标底吧。版7.7.7按根据评标办法并伴结合工程例会打稗分情况，评标小埃组成员填写工绊程招标评标表扳，交给政府主管百部门评标人员。暗7.7.8拜政府主管部门评扮标人员当众宣读俺工程招标评标霸表。盎7.7.9捌根据评标结果，拔政府主管部门评稗标人员，宣布中胺标单位。摆7.7.10按政府主管部门填坝写工程招标定熬标书，由建设佰单位，政府主管瓣部门，标底编制鞍单位签章。暗

9、7.7.11奥工程招标定标耙书作为工程建艾设资料。哀7.8熬零星工程项目施凹工分承包方的选按择。拜7.8.1 7袄.1挨至暗7.7拜程序仅适用于正挨式报建项目的分袄承包方选择。癌7.8.2啊零星工程项目施爱工分承包方选择绊由工程监理人员伴填写工作传签埃单（颁GFP11-1昂-F3胺）提出书面意见坝，由主管副经理肮或总经理审批签捌字确认。该资料芭作为监理资料存案档。7.9合同签订拜 搬根据定标结果或懊工作传签单靶意见，工程部施昂工监理人员根据拌招标书的有关条岸款起草施工合同坝，并在附加条款奥中注明，乙方必半需接受监理人员懊执行ISO90肮00所需的资料阿或要求；若单位按工程施工单位通板过了质量保

10、证体爸系认证，则必须吧按质量保证体系版执行，甲方有权傲作为第二方对其把执行情况进行审扳核。合同拟写完案后，填写工程坝部文件审批表肮（见GFP9-摆10-F1），隘经公司各级领导凹审批后，正式签扒订施工合同。盎7.10内部招翱标项目招标程序败7.10.1摆项目施工负责人八根据考察施工单拔位的具体情况，柏初步拟定参标单拌位，并以工作绊传签单形式报敖主管副总经理审爱核、总经理审批岸；把7.10.2澳项目施工负责人靶根据招标项目的蔼具体情况，拟定奥招标书，并以哎工作传签单形般式报主管副总经芭理审核、总经理芭审批；笆7.10.3搬施工副经理负责板组织向投标单位蔼发送招标文件，板必要时可收取资澳料押金，并

11、组织氨各单位现场踏勘捌，统一答疑，答跋疑问题以会议俺纪要形式补发八给投标单位，作靶为招标文件的补阿充文件。办7.10.4隘工程部施工副经柏理（根据招标工稗程的具体情况确懊定是否招标小组疤全员参加）组织绊且主持开标会，百依据招标通知碍书中的评标标百准，评定中标单矮位，且当场签发岸中标通知书懊。扒7.11每年初扮，由工程部施工绊副经理组织工程百部相关监理人员瓣及其他部门负责巴人或相关人员对埃前一年合作过的半施工分承包商进瓣行评定。评定内板容包括：分承包傲商投入的人力、百物力、经济实力按、工期完成情况白、施工的配合、扒保修服务、单位稗工程承包方的每半周考评分等，评佰定结果为该分承佰包商只能在本公熬司

12、承包哪些范围艾的工程项目，并敖记入般捌 扮年度施工分承包般商评定一览表懊（见GFP6-爱2-F6）。记录袄8.1考察工八地情况登记表哎、深圳市建设熬工程项目施工招澳标申报书、埃招标通知书、坝工程招标评标绊表、工程招靶标定标书、稗肮 耙年度施工分承包挨商评定一览表扳由工程部资料员扳负责收集齐全后拔，交公司资料室唉永久保存。般8.2敖摆 案年度施工分承包岸商评定一览表安复印件由工程部熬资料员永久保存稗。9.附件板9.1.GFP艾6-2-F1阿考察工地情况按登记表吧9.2.GFP隘6-2-F2伴招标通知书伴9.3.GFP班6-2-F3哀深圳市建设工版程项目施工招标办申报书碍9.4 GFP扮6-2-F

13、4伴投标书佰9.5.GFP霸6-2-F5伴工程招标评标隘表埃9.6.GFP绊6-2-F6巴 扒 般年度施工分承包稗商评定一览表 半GFP6-2-八F1.1罢考察工地情况登跋记表工地名称：施工单位：斑工程简况：总建白筑面积拌 爱 靶M斑2背，芭 般栋稗 氨层1.基础形式2.主体结构3.装修标准4.施工工期跋5.背使用机械设备：霸塔吊敖 挨台，搅拌机安 版升捌 耙台，砂浆机暗 案台，提升架拔 哀台，矮 爸 胺 伴砼输送泵俺 翱台，般 爱米澳3拜/背台班绊工程技术管理机肮构：傲负责人百 岸名，总工程师伴 拜名，工程师坝 半名，助工办 啊名，技术员阿 疤名，预决算人员皑：瓣 澳名般其中高级职称耙 熬名

14、，中级职称哎 哎名般工程验收质量评矮定等级：斑基础疤 爱，主体胺 邦，楼地面扮 斑，屋面氨 巴，门窗肮 哎，装饰背 艾，给排水埃 背，电气板 埃其它需说明的事罢项：白考察工地人员名敖单：考察工地时间：填表人：半GFP6-2-挨F2.1颁金地（集团）股俺份有限公司招标通知书芭金地(集团)股隘份有限公司招标通知书扳 罢 疤 爱 昂(建筑工程)公懊司:澳我公司扒 靶 百 岸 吧 俺 奥 案工程近期准备开阿工,经福田区建绊设局批准，施工懊单位按招标方式翱确定。如果贵公霸司希望参加该工办程的投标，请在阿 年傲 月 哎 日以前瓣，将下列资料送跋达我公司工程部蔼（用档案袋装好隘）：败介绍信、法人证瓣明书、法

15、人委托斑书。邦深圳市工商管理把局颁发的有效的八营业执照复印件绊（加盖本单位公爱章）。班深圳市建设局颁哎发的有效的施工矮企业承建资格证罢书复印件（加盖翱本单位公章）。按深圳市建设局颁摆发的施工企业安把全资质复印件（跋加盖本单位公章碍）。企业简况。联系人及电话。袄第一条 工程啊概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 建筑面积： 工程总投资：质量要求：建设工期：Page 1 of 4搬承包方式：包工鞍、包料（注明者挨除外）、包工期版、包质量。对某般些特殊的分部分暗项工程由甲方指吧定单位承包，施霸工单位须进行施埃工配合。工程款支付方式扮原则上按我公司隘工程部审定的月霸完成工程量按月昂付款。预留总投佰资

16、的15%在工凹程竣工验收结算唉后支付。具体条扳款将在施工合同拌上注明。材料供应方式般本工程施工用的拜钢材、水泥及部啊分装饰材料由我爸公司建材供应部盎提供，具体条款扒将在材料供货协懊议中注明。扒第二条 标书办要求霸21 投标代暗表资格哀投标代表必须有盎正式介绍信、法叭人证明书、法人傲委托书；必须是艾投标企业的正式傲主管干部。如发哀现投标代表为借跋、招聘人员或包芭工人员，我公司八将取消该单位的扮投标资格。傲22 投标报扒价书扳依据经过福田区唉建设工程价格管百理站审核过的实唉物工程量清单，扳按三类企业取费捌标准，填写空白碍投标书。奥23 本次投佰标须提交较为详霸细的施工组织设凹计方案，注明工唉程的质

17、量、工期吧和保证措施。施搬工组织设计方案般与投标报价书应懊一齐密封做为投瓣标书。稗24 下列情袄况之一者，投标版书作废：隘昂 投标报价浮动岸率和标底相比，捌浮动率在+4%熬至-6%之间的熬范围内为有效标瓣书，超过此范围疤为无效标书； 未密封者；凹疤 无单位、法人爸代表盖章、签字俺者；吧伴 投标单位未参背加开标会议者。Page 2 of 4评标方式稗31 本次评半标采用百分制法笆。爸按分项综合评定扒，评标小组成员唉按本办法规定内啊容分头各自打分唉，投标单位得分坝最高者为中标单白位。各分项分数芭定为：工程造价摆20分；工期1奥5分；质量15奥分；企业信誉5按0分。芭32 工程造唉价20分：懊以福田

18、区建设工靶程价格管理站审芭计的造价与各投癌标单位所报造价俺的平均值做为标板底，每向上或向百下浮动1%扣2白分。坝33 工期1佰5分：笆以我公司所要求芭的工期为依据，案每超过1%扣1败分，缩短工期不白奖分。扳34 质量1碍5分：摆以国家和深圳市爸有关工程验收文芭件为依据，满足搬招标文件要求得凹满分。投标单位绊自报质量标准与坝工程竣工验收时霸不一样，将按合班同中明确的奖罚蔼条款进行处理。暗35 企来信袄誉50分：爸建设单位、区建班设主管部门对施隘工企业的已建或捌在建工程的施工奥情况进行考察，胺对施工现场的文挨明程度（10分胺）、工程质量（罢10分）、工期皑（10分）、企把业资金设备（1巴0分）、合

19、同履柏行（10分）等暗情况进行打分。评标组织敖41 本次评俺标工作小组由福颁田区建设局、福疤田区建设工程价隘格管理站、金地袄（集团）股份有柏限公司招标小组挨派员参加稗。其 他Page 3 of 4鞍51 本工程艾合同造价以福田蔼区建设工程价格半管理站审定的造扒价下浮2%为准爱，如竣工验收时鞍被评为优良工程摆，则奖励工程结懊算价的2%；如拜竣工验收时被评哎为福田区全优工敖程，则奖励工程百结算价为6%；扳如被评为市样板奥工程，则按二类板企业取费。昂52 投标单柏位如果中标，在疤签订施工合同时癌，必须挂靠福田俺区建设实业发展班公司（贰级）。隘53 贵公司白如果愿意参加本盎工程投标，请在阿 年傲 月般

20、 日前八到我公司工程部岸领取投标资料，拜并支付2000稗元资料费押金。拔开标后，未中标胺单位七天内交回扳投标资料，取回芭押金。伴54 投标起半止日期和开标日岸期：爸本工程定于 败 年 肮 月 翱 日至 鞍 年 巴 月 伴 日止般为投标时间。投鞍标书请贵公司在坝 年邦 月败 日邦前密封送达我公吧司，逾期作弃权背处理。胺本工程定于 斑 年 奥 月 啊 日 办 时在金地（疤集团）股份有限罢公司当众开标。敖以上条款如有不隘清楚之处，请贵碍公司来人或来电啊联系。把我公司地址：深捌圳市振华路深纺拜大厦C座六楼东瓣工程部地址：金绊地海景花园现场奥办公室昂联 系 人颁：挨电 蔼话：拔金地（集团）股摆份有限公司

21、皑 年 隘 月 扒 日Page 4 of 4颁GFP6-2-摆F3.1笆编号碍 唉 鞍 盎深圳市建设工程霸项目艾施 工 招 标爸 申 报 书叭建设单位 百 矮 吧 岸 （公章安） 靶负 责 人 扒 俺 摆 板 耙 巴 搬 邦经 办 人 半 坝 坝 背 八 暗 哀工程名称 班 奥 哎 盎 搬 捌 败单位驻地 胺 瓣 矮 癌 扳 埃 阿建设地址 拌 八 袄 隘 盎 罢 昂深圳市福田区建板设局印制叭年 月熬 日半一八 、叭工碍程疤简懊况佰建设单位般电 话办设计单位办电 话罢工程名称岸建设总投资（万瓣元）白招标项目总投资爸（万元）奥建筑总面积 （版m颁2靶）暗招 标 项 目叭 面 积板招 标 败 内

22、容跋结 构疤层数/栋数盎 /隘计 划 批拔 文 号背建 筑 计 可哎 证 号佰工期要求（日历巴）天凹计 划 开 工氨 日 期啊资 金 落 实捌 情 况艾经 办 银班 行爸施 工艾准备情况斑二、懊地笆盘邦管岸理败单 位 名 称邦负责人岸地盘负责人败电 话按地 盘 叭 机 构 艾 人 员佰 班 总数 般 人隘专业与职称爸土 建伴水把电（空调）氨预决算板其 它稗人 疤数绊三、翱招瓣标百小瓣组鞍组织单位名称爸负责人斑招标组织人百电 话鞍参加单位胺或百部 门扳人 数俺四版、肮拟斑选敖参案加奥投安标鞍的搬企跋业皑企 业 名百 称案企业昂级别扮负责人八总人数捌驻地及电话俺主 管 部 门岸 意 见跋五 、 建

23、 疤 设 单 罢位挨 挨 凹 （公章）唉负责人签名：挨年 月 唉 日颁六 、组 织 疤招 标 单 位皑 意 见办 奥 斑 （公章）班负责人签名：搬年 月 靶 日蔼七、审 查 拔 批 准 情般 况巴审查意见：拌 般 背 盎 巴 稗 经办人签名：扮年 月 敖 日爱审批意见：胺 爸 碍 捌 啊 摆 负责人签名：败年 月 绊 日搬说 靶 敖 明唉凡列入本市基建隘计划项目的施工澳，均填写此书，佰除市政府授权的碍地区或单位由其佰基建主管部门审柏批外，均应报市阿基建主管部门审八批后，组织招标耙工作。俺本书由建设单位班组织填写申报，鞍其中表靶“般三、六鞍”案项目具有招标组跋织资格的单位填败写。表班“笆五，六佰

24、”白项若是同一单位胺，只填一项。疤本书填写一式二办份，一份由批准扒单位留档，另一把份由建设单位保办存，并复制送参埃加招标的有关单癌位。皑在上报本申报书胺的同时，应将计傲划批文、建筑许岸可证、招标书等氨文件副本一并报哎审。啊本有封皮必须有蔼建设单位的负责鞍人签名，并盖单奥位公章。哎招标机构一般应扒含建设单位（咨爱询单位）、上级般主管单位、建行蔼、定额价格管理蔼站、市或区县基艾建主管部门、公氨证部门等单位。稗GFP6-2-巴F4.1投标书斑致：摆 奥 氨 败 爱 氨工程招标小组：白经研究招标文件挨指定的工程施工翱图纸、合同条件般、说明书和实物唉工程量清单之后癌，我们作为签署爱人，愿按照上述罢图纸、合同条件吧、说明书和实物蔼工程量清单，按芭每平方米建筑面扒积造价俺 笆 俺（人民币）元或绊上述条件所确定矮的任何其他金额鞍，承建上述整个柏工程的施工、建靶成和维护。案我们保证，如果疤我们的投标被接邦受，我们将在接哎到开工命令后的澳 扮天内开始本工程凹施工，并从实际爱开工日期算起，瓣在疤 捌日历天内建成并板交付使用合同中暗规定的整个工程蔼。凹我们保证，如果版我们的投标被接靶受，在规定的工伴期内建成交付使按用的整个工程达版到伴 扒 扳质量等级要求。伴直