X年一级建造师建筑实务案例知识点总结

1、按全国一级建造师按案例分析类型及案基础知识艾一、招标投标案啊例扒：拔1、招标形式：班公开招标和邀请背招标。矮2、评标委员会癌组成：哎五人坝以上单数，技术跋、经济方面的专翱家不得少于成员熬总数的敖三分之二唉。扮3、中标条件：翱 （1）能最大昂限度地满足招标背文件中规定的各盎项综合评价标准暗。唉 （2）能够疤满足招标文件的摆实质性要求；并八经评审的投标价肮格最低，但投标斑价格低于成本外霸。办4、坝2000年1月癌1日伴起施行中华人阿民共和国招标投瓣标法。班5、招投标活动百应遵循：疤公开、公平、公跋正和诚实信用笆的原则。般6、必须招标的肮工程建设项目范佰围： 1）大型癌基础设施、公用鞍事业等关系到社

2、爸会公共利益、公办共安全的项目。颁 2）全部或部邦分使用国有资金唉或者国家融资的阿项目。 3）使埃用国际组织或者白外国政府贷款、哀援助资金的项目爸。般7、必须招标项凹目的规模标准：捌（1）施工单项敖合同结算价在懊200万元背人民币以上的。阿（2）重要设备唉、材料等货物的澳采购扳100万元安人民币以上的。百（3）勘察、设敖计、监理等服务鞍的采购把50万元柏人民币以上的。八（4）不满足上拔述三条，但总投皑资额在啊3000万捌人民币以上的。翱8、可以不进行捌招标的施工项目挨：柏（1）秘密、抢啊险救灾。 （哎2）以工代赈。疤 （3）专柏利或专利技术。白 （4）靶施工企业自建且稗该施工企业资质矮等符合要

3、求。 颁（5）追加附属啊小型工程或者主扮体加层工程。岸9、邀请招标的摆单位：三个以上熬。拜10、联合体投爸标必须附有联合半体各方共同投标摆协议。吧11、评标专家拔的选取：一般招般标项目：随机抽扳取；其它招标项岸目：招标人直接败确定。艾12、发售招标把文件：至少5个板工作日。/袄 中标通知书发盎出后30天内必碍须签订合同。阿 招标人败与中标人签订合扳同后5个工作日碍内，应当向未中案标的投标人退还霸保证金。把 招标投敖标情况书面报告八：15日内向有把关行政监督部门疤提交。芭评标委员会提出凹提出评标报告后邦，招标人一般应爱在15日内确定扮中标人，但最迟叭应当在投标有效俺期结束日30个凹工作日前确定。

4、板14、投标保证爱金：投标总价2稗%，最高不超过班80万元。瓣投标保证金有效挨期应当超过投标奥有效期30天。安15、废标情况哎：（1）无单位袄盖章并无法定代柏表人或授权人签笆字或盖章。（2拌）未按规定的格氨式填写，内容不翱全，或关键字迹办模糊，无法辨认坝。（3）投标人吧递交两份或多份邦标书（或报价）靶未声明哪一个有巴效。（4）未交俺保证金。（5）办没有联合体投标捌协议。敖16、招标人对邦招标文件补充应耙在投标截止日期哀前15天。 靶 发售招标文件捌至投标截止日期罢应至少有20天翱。傲17、招标的基哎本程序：柏 成立招蔼标工作小组傲柏编制招标文件邦阿编制标底败扳发布招标公告和哀资格预审通知办叭

5、发放招标文件疤跋组织现场勘察和扳招标答疑耙败接受投标文件邦翱开标跋疤评标扮霸确定中标单位翱叭发出中标通知书百皑签订承包合同鞍。翱二、用挣值法控暗制成本案例：八三个基本参数昂：已完工作预算拔成本BCW 八 已完工作实际氨成本ACWP 按 拟完工作预算盎成本BCWS两个基本指标：按1、扳绝对指标扮（适用于同一项俺目）蔼 八阿进度偏差=已完坝工作预算成本B挨CW坝P按拟完工作预算成爸本BCWS 班 （正，表示工碍期提前；负，表坝示工期延长）耙 半暗成本偏差=已完皑工作预算成本B阿CW蔼P爱已完工作实际成罢本ACWP 俺 （正，表示胺费用节约；负，埃表示费用超支）拜2、艾相对指标暗（适用于同一项爱目和

6、不同项目）澳 肮安进度绩效指数=靶已完工作预算成鞍本BCW扳P矮把拟完工作预算成肮本 BCWS 哎（大于1，表示叭工期提前；小于挨1，表示工期延安长）傲 碍伴成本绩效指数=肮已完工作预算成伴本BCW安P氨颁已完工作实际成按本ACWP（大哎于1，表示费用哀节约；小于1，拜表示费用超支）啊总成本=固定成案本+变动成本 巴 / 成本降斑低额=计划成本安实际成本疤三、网络索赔类邦案例：办1、索赔费用和矮工期原则：非承背包商原因（不可傲抗力除外），费捌用必赔，工期视八情况而定。哎 挨 芭扮若此工作在关键吧线路上，赔偿工安期=拖延时间。肮 翱扮若此工作在非关隘键线路上，拖延昂时间总时差，巴赔偿工期=拖延搬

7、时间 总时差半。拔若自由时差搬皑拖延时间坝 1绊0% (1分)靶超过10%的工摆程量为2700搬-2300半皑（1+10%）熬=半170M鞍3啊（2分）唉基单价应调整为岸180癌叭0.9=162巴元/M扒3 俺 案（1分）胺故甲项工程量价挨款按两部分计算伴为：昂（600-17颁0）安笆180+170奥凹162=10.岸494 万元（坝2分）懊（说明：上述第绊四个月甲项工程拔计算过程如列出爱综合计算式且正拜确的，可以按分案步得分，其中计奥算过4分，计算安结果1分）爸乙项工程累计完唉成总工程量为隘3000M佰3佰，未超过估算工扒程量的10%，碍故不予调整（0安.5分）盎工程量价款为6凹00吧百16

8、0=9.6板万元（1分）班本月完成甲、乙罢两项工程量价款白为：摆10.494+跋9.6=20.扳094万元（1昂分）吧本月应签证的工颁程款为：背20094隘吧1.2扒哀0.95=22版.90716 般万元（1分）伴21.748+哎22.9071罢6-18.52笆邦50%=35.肮39516万元捌 （1分）案例四啊某建筑工程承包翱合同额为110佰0万元，工期为坝10个月，承包罢合同规定：搬笆主要材料及构配袄件金额占合同总翱额的65%；爸版预付备材料款额罢度为20%，工按程预付款应从未霸施工工程尚需的把主要材料及构配昂件的价值相当于柏预付备料款起扣跋，每月以抵充工按程款的方式陆续邦收回；盎澳工程保

9、修金为承叭包合同总价的3拜%，业主从每月笆工资承包商的工背程款里按3%扣吧留；百搬除设计变更和其巴它不可抗力因素爸外，合同总价不氨做调整。由业主芭的工程师代表签八认的承包商各月肮计划和实际完成奥的工程量如：昂月 份肮16爸7盎8安9般10敖计划完成的建筑凹安装工程量板450斑180盎200叭170傲100巴实际完成的建筑皑安装工程量肮460鞍160佰220般160袄100问题：吧预付备料款的计矮算有哪些方法？案简述其特点。办本例的预付备料隘款是多少？巴工程预付备料款碍从几月份开始起阿扣？邦16月及其它埃各个月工程师代叭表应签证的工程奥款是多少？应签邦发付款凭证金额叭是多少？凹建设工程施工哀合同

10、（示范文本胺）对工程预付背款有哪些规定？答：有两种方法盎百分比法。百分斑比法是按年度工胺作量的一定比例霸确定予付备料款班额度的一种方法靶。挨数学计算法。是懊根据主要材料（癌含结构件等）占阿年度承包工程总扮价的比重，材料昂储备定额天数和柏年度施工天数等隘因素，通过数学奥公式计算预付备爱料款额度的一种背方法。澳本例的工程预付案款金额=110败0傲摆20%=220颁万元败工程预付款的起皑扣点笆1100-22八0傲凹65%=110爱0-338.4澳6=761.5白38万元邦16月份完成靶460万元；7稗月份完成160隘万元，累计完成爱620万元，8凹月份守铖220啊万元，累计完成凹840万元 拔 76

11、1.53艾8万元，因此应胺从8月份开始扣跋回工程预付款。傲16月份工程哀师代表应签证的隘工程款应签发付板款赁证金额艾460瓣靶（1-3%）=翱446.2万元跋7月份工程师代爸表应签证的工程疤款八160巴凹（1-3%）=案155.2万元扳8月份工程师代版表应签证的工程皑款爱 220霸啊(1-3%)=搬213.4万元疤 8月份应扣叭回工程予付备料挨款金额为（84哀0-761。5八38）版把65%=51万摆元捌应签发付款凭证柏金额为213.绊4-51=16安2.4 万元拔9月份应签发付安款凭证金额为败160斑挨(1-3%)=靶155.2万元白9月份扣备料款拌金额为：160绊翱65%=104扒万元芭应

12、签发付款凭证斑金额为155.俺2-104=5般1.2万元盎10月份应签发跋付款凭证金额为绊：100敖案（1-3%）=按97万元吧10月份扣备料颁款金额为：10笆0捌澳65%=65万柏元背应签发付款凭证坝金额为：97-扮65=32万元版累计扣回备料款靶金额为：51+把104+65=澳220万元绊有关工程预付款盎的计算规定佰建设部107号叭文规定，工程预澳付款的具体事宜凹由承发包双方根俺据建设行政主管哀部门的规定，结芭合工程款、建设绊工期和包工包料败情况在合同中的跋约定。实行工程按预付款的，双方瓣应在专用条款约吧定发包人向承包矮人预付工程款的蔼时间和数额，一笆工后按约定的时矮间和比例逐次扣癌回，预

13、付时间应啊不迟于约定开工板日期前7天，发暗包不按约定预付暗，承包人在约定拔预付时间7天后案向发包人发出要案求预付的通知。埃发包人收到通知伴后仍不能按要求扳预付，承包人可鞍在发出通知后7暗天停止施工，发笆包人应从约定应哎付起向承包人支埃付应付款的贷款扳利息，并承担违叭约责任。拌案例分析题型六昂：施工组织设计芭问题熬某市拟建成一个般群体工程，其占搬地东西长佰400M叭，南北宽靶200M拔。其中，有一栋佰高层宿舍，是结翱构为25层大模昂板全现浇钢筋混氨凝土塔楼结构，疤使用两台塔式起叭重机。设环行道巴路，沿路布置临耙时用水和临时用叭电，不设生活区哀，不设搅拌站，唉不熬制沥青。问题 搬（1）施工平面癌图

14、的设计原则是昂什么？ 般（2）进行塔楼敖施工平面图设计安时，以上设施布叭置的先后顺序是半什么？ 阿（3）如果布置哎供水，需要考虑挨哪些用水？如果癌按消防用水的低疤限（班10 L吧/s）作为总用唉水量，流速为颁1.5m办/s，管径选多斑大的？ 阿（4）布置道路巴的宽度应如何决叭策？ 熬（5）起码要设暗置几个消火栓？埃消火栓与路边距熬离应是多少？ 罢（6）按现场的耙环境保护要求，把提出对噪声施工佰的限制，停水、捌停电、封路的办版理，垃圾渣土处俺理办法。 安（7）电线、电艾缆穿路的要求有熬哪些？答案：百（1）原则：少暗占地；少二次搬胺运；少临建；利拔于生产和生活；矮保 安全 ；依哀据充分。 案（2）布置顺序班是：这是一个单盎位工程的施工平班面图，应按下列爸顺序布置：确定芭起重机的位置叭埃定材料和构件堆瓣场板暗布置道路敖靶布置水电管线。柏 邦（3）用水种类矮：施工用水，机爸械用水；现场生稗活用水；消防用摆水。 盎消防用水低限为哎10L熬/s ，管径计扒算如下： 般4Q/v按1000 摆=410/扒3.141.伴51000 阿 =盎0.092m罢 =矮92袄mm安 啊选爸100稗mm肮管径。 澳（4）布置道路澳宽度如下：单行肮道3扒3.5 m般；双车道5.5拔昂6.0 m扳；木材场两侧有瓣6 m胺宽通道，道路端绊头设12般肮12