房屋土地买卖合同2024年度重庆市渝中区2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地买卖合同2024年度重庆市渝中区本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋土地1.4交易价格第二条房屋土地基本情况2.1房屋土地位置2.2房屋土地面积2.3房屋土地现状第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2交易价格3.3价格调整机制第四条支付方式及时间4.1支付方式4.2支付时间4.3支付金额第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3权利保障第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任免除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1房屋土地用途11.2房屋土地维修责任第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋土地权属证明13.2交易双方身份证明第十四条合同的签署与保管14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有重庆市渝中区房屋土地所有权或处置权的自然人、法人和其他组织，出卖人的名称或姓名应写明全称。1.2买受人买受人是指依法购买重庆市渝中区房屋土地的自然人、法人和其他组织，买受人的名称或姓名应写明全称。1.3房屋土地房屋土地是指位于重庆市渝中区的特定房屋及其占用范围内的土地，具体位置、面积等详见附件。1.4交易价格交易价格是指买受人支付给出卖人的房屋土地购买价格，交易价格应在本合同第二条中明确规定。第二条房屋土地基本情况2.1房屋土地位置房屋土地位于重庆市渝中区（具体地址），东至（方向）、南至（方向）、西至（方向）、北至（方向）。2.2房屋土地面积房屋土地的面积为（平方米），土地用途为（住宅/商业/其他），土地使用权性质为（出让/划拨/转让）。2.3房屋土地现状房屋土地现状包括房屋的结构、层数、建筑用途、装修情况等，买受人应充分了解并同意购买。第三条交易方式及价格3.1交易方式交易方式为买卖，买受人同意按照本合同规定的价格购买出卖人的房屋土地。3.2交易价格交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。该价格包括但不限于房屋土地价款、手续费、税费等。3.3价格调整机制如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格，具体调整方式在本合同附件中明确规定。第四条支付方式及时间4.1支付方式支付方式为（银行转账/现金/支票等），买受人应在支付时间内将交易价格支付给出卖人。4.2支付时间买受人应在本合同签订之日起（具体天数）内支付完毕交易价格。4.3支付金额买受人应支付的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。第五条交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起（具体天数）内将房屋土地交付给买受人。5.2交付条件5.3过户手续双方应在本合同签订之日起（具体天数）内共同办理房屋土地过户手续，过户费用由（买受人/出卖人）承担。第六条权利义务6.1出卖人义务出卖人应保证房屋土地的权属清晰，无任何争议；按约定时间交付房屋土地；提供完整的权属证明文件；履行过户手续。6.2买受人义务买受人应按照本合同约定的价格支付交易价格；按约定时间接受房屋土地交付；履行过户手续；承担过户费用。6.3权利保障本合同签订后，双方应共同努力确保房屋土地权属的合法转移，保障买受人的合法权益。本部分内容共计2000字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同内容需要变更的，双方可协商一致后书面变更本合同。9.2合同解除（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋土地的；（2）出卖人交付的房屋土地不符合本合同约定的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。买受人要求解除本合同的，应当书面通知出卖人。合同解除后，双方应当按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并按照约定承担违约责任。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人按照本合同约定支付完毕交易价格；（2）双方办理完毕过户手续；（3）房屋土地交付给买受人。10.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：（1）合同终止条件全部满足；（2）双方书面同意解除本合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条附加条款11.1房屋土地用途房屋土地用作（具体用途），如违反此约定，买受人有权要求出卖人承担违约责任。11.2房屋土地维修责任出卖人应承担房屋土地在交付后的维修责任，具体维修范围和期限在本合同附件中明确规定。第十二条双方约定的其他事项双方在本合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加在本合同后面，作为本合同的一部分。第十三条合同的附件13.1房屋土地权属证明出卖人应提供房屋土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。13.2交易双方身份证明出卖人和买受人的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。第十四条合同的签署与保管14.1签署时间本合同于（年月日）由双方签字（或盖章）生效。14.2签署地点本合同于（地点）由双方签字（或盖章）生效。14.3合同副本数量本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.4合同保管方式双方应妥善保管本合同副本，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并办理补签手续。本部分内容共计1000字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋土地买卖交易的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，以及其他参与本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、协助协商、办理手续等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙方同意、第三方具备相应资质、第三方与甲乙方不存在利益冲突等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋土地买卖交易的相关工作。3.2第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方，公正、客观地履行协助义务。3.3第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露甲乙方的隐私信息。第四条第三方责任的限制4.1第三方仅负责协助甲乙方完成房屋土地买卖交易，不对交易结果承担责任。4.2第三方在履行协助义务过程中，如因主观原因导致损失，应承担相应责任。4.3第三方在履行协助义务过程中，如因客观原因导致损失，甲乙方不得要求第三方承担责任。第五条第三方费用的承担5.1第三方费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确规定。5.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系是协助与被协助的关系，第三方不参与甲乙方之间的交易。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的协助关系，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2变更或解除第三方协助关系后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条本附加条款与本合同具有同等效力本附加条款与本合同具有同等效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋土地权属证明详细要求：出卖人应提供房屋土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件二：交易双方身份证明详细要求：出卖人和买受人的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件三：房屋土地现状照片详细要求：反映房屋土地现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、土地状况等。附件四：交易价格支付凭证详细要求：买受人支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件五：交付确认书详细要求：出卖人交付房屋土地后，买受人出具的确认书。附件六：过户手续办理进度证明详细要求：反映房屋土地过户手续办理进度的证明文件。附件七：房屋土地用途变更协议详细要求：如房屋土地用途发生变更，双方签订的变更协议。附件八：房屋土地维修责任划分协议详细要求：明确出卖人和买受人房屋土地维修责任的划分协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋土地。2.出卖人交付的房屋土地不符合本合同约定的条件。3.买受人未按照本合同约定支付交易价格。4.买受人未按照本合同约定接受房屋土地交付。5.双方未按照本合同约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.出卖人违约：未能按照约定时间交付房屋土地的，应支付违约金。交付的房屋土地不符合约定的，买受人有权拒绝接受，并要求出卖人承担违约责任。2.买受人违约：未能按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金。未能按照约定时间接受房屋土地交付的，应支付违约金。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋土地，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。如买受人未能按照合同约定时间支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。全文完。房屋土地买卖合同2024年度重庆市渝中区2本合同目录一览第一条房屋土地买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋土地买卖合同的当事人2.1卖方2.2买方第三条房屋土地买卖合同的标的3.1房屋描述3.2土地描述第四条房屋土地买卖合同的价款4.1价款金额4.2支付方式第五条房屋土地买卖合同的交付5.1交付时间5.2交付地点第六条房屋土地买卖合同的过户6.1过户流程6.2过户时间第七条房屋土地买卖合同的违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条房屋土地买卖合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条房屋土地买卖合同的合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条房屋土地买卖合同的变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条房屋土地买卖合同的附加条款11.1附加条款内容第十二条房屋土地买卖合同的签字盖章12.1签字盖章时间12.2签字盖章地点第十三条房屋土地买卖合同的附件13.1附件清单第十四条房屋土地买卖合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋土地买卖合同的定义与范围1.2本合同的范围内包括但不限于房屋土地的买卖、过户、交付等事宜，以及双方在交易过程中形成的权利义务关系。第二条房屋土地买卖合同的当事人2.1卖方是指拥有渝中区内房屋土地所有权或处分权的自然人、法人和其他组织。2.2买方是指具备完全民事行为能力，根据中国法律、法规的规定，有权购买房屋土地的自然人、法人和其他组织。第三条房屋土地买卖合同的标的3.1房屋描述：位于渝中区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。3.2土地描述：位于渝中区街道号，土地面积为平方米，土地使用权证号为，土地用途为住宅。第四条房屋土地买卖合同的价款4.1价款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万叁仟捌佰陆拾陆元整），上述价款包括房屋及土地的买卖价款、交易手续费、税费等。（1）买方在合同签订后五个工作日内向卖方支付人民币万元作为定金；（2）买方在办理房屋土地过户手续前向卖方支付人民币万元；（3）买方在办理房屋土地过户手续后向卖方支付剩余的价款。第五条房屋土地买卖合同的交付5.1交付时间为本合同签订后日内，卖方应将房屋土地及相关的权利证书交付给买方。5.2交付地点为重庆市渝中区街道号。第六条房屋土地买卖合同的过户6.1过户流程按照中国法律、法规的规定进行，包括butnotlimitedto办理房屋土地买卖合同登记、产权转移登记等相关手续。6.2过户时间双方应共同配合，尽快完成过户手续，过户费用由买方承担。第七条房屋土地买卖合同的违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第二条到第七条共计2010字。第八条房屋土地买卖合同的争议解决8.1争议解决方式为双方友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间自争议发生之日起日内，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条房屋土地买卖合同的合同解除9.1解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）卖方在合同约定的交付时间前丧失房屋土地所有权或处分权；（3）买方在合同约定的过户时间前丧失购买能力；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。9.2解除程序：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；（2）因卖方原因导致合同解除的，卖方应退还已收取的价款，并支付违约金；（3）因买方原因导致合同解除的，买方应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；（4）因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任。第十条房屋土地买卖合同的变更10.1变更条件：（1）双方协商一致变更本合同；（2）因法律法规变化导致本合同需要变更；（3）因政策调整导致本合同需要变更。10.2变更程序：（1）双方签订书面变更协议，明确变更内容；（2）按照变更协议约定的方式办理相关手续。第十一条房屋土地买卖合同的附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效；（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条房屋土地买卖合同的签字盖章12.1签字盖章时间：本合同签订后日内。12.2签字盖章地点：重庆市渝中区街道号。第十三条房屋土地买卖合同的附件13.1附件清单：（1）房屋土地所有权证复印件；（2）房屋土地使用权证复印件；（3）房屋土地买卖合同登记申请表；（4）其他与本合同有关的文件。第十四条房屋土地买卖合同的生效14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间：本合同签字或盖章之日起日内。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下修正和补充。第一条第三方定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋土地买卖交易的单位或个人。1.2第三方不包括甲乙方及其关联方，以及本合同约定的其他权利义务主体。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙方应选择具备合法资质的第三方协助完成房屋土地买卖交易的相关手续。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。2.3第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规的规定，协助完成房屋土地买卖交易的相关手续。2.4第三方在履行协助义务过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，不得损害甲乙方的合法权益。2.5第三方应对其在协助过程中获取的甲乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行协助义务过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任总额不应超过甲乙方实际支付给第三方的费用总额。3.3第三方对其协助过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费等，应向甲乙方明示，并按照约定方式承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由双方签订的服务合同确定。4.2第三方不具有本合同项下的权利义务，本合同的权利义务主体仅限于甲乙方。4.3第三方对本合同的履行不构成对甲乙方之间的买卖合同的履行，甲乙方之间仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照双方约定办理相关手续。5.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的继续履行。第六条第三方与本合同的适用法律与争议解决6.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务合同适用中华人民共和国法律。6.2因第三方介入本合同引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋土地所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋土地买卖合同登记申请表附件四：评估报告复印件附件五：过户申请书复印件附件六：税费计算单复印件附件七：付款凭证复印件附件八：收款凭证复印件附件九：交付确认书复印件附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋土地所有权证复印件说明：本附件为房屋土地所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋土地