上海市建设工程规土检测成果报告书规范

1、.：.；PAGE 41附件1上海市建立工程规土检测成果报告书规范1.建筑工程的该当包括：1地形图。2建筑工程放样总平面图。该当标示：建立基地的范围、用地界址坐标、规划控制线坐标、新建建筑物构筑物的平面尺寸及根据同意总平面图要求标示建筑物构筑物与周边的建筑间距以及与土地界址线及各类规划控制线的退界间距。3建筑工程放样检测成果表。该当载明：建筑基地面积、各单体建筑物构筑物及地下工程占地面积以及能否符合“零误差“要求。4上述文本、图件的电子文档盘片。2.建筑工程的该当包括：1地形图；2建筑工程开工总平面图。该当标示：建立基地的范围、用地界址坐标、规划控制线坐标、建筑物、构筑物的平面位置、尺寸、标高和

2、四至间隔 等以及绿化、道路、停车泊位、进出口等平面位置；3建筑工程建筑物构筑物开工单体图。该当标示：各层的平面尺寸、面积和层高等以及单体建筑物、构筑物的立面；4建筑工程开工检测成果表。该当载明：建立基地面积、各单幢建筑物和构筑物占地面积、建筑层数、地下工程和地面以上工程分层面积，建筑物和构筑物占地总面积，地下和地面以上工程各层底部标高、建筑檐口高度、建筑总高度，基地内一切建筑物和构筑物的总建筑面积、计容积率面积、不计容积率面积、绿地总面积、集中绿地面积、开放空间面积、建筑密度、建筑容积率、绿地率、集中绿地率、围墙长度和高度等以及与规划答应差值内容的对照；5地下运营性用途建筑面积的分类和计算。该

3、当根据沪规土资执规202124号文及其进展分类和面积计算。6上述文本、图件的电子文档盘片。3.市政管线工程的该当包括：1地下综合管线图；2市政管线工程表示总图和分幅图。该当标示：位置、道路红线、沿线的地物地貌和管线特征点的三维坐标；3市政管线特征点三维坐标成果表。该当载明：特征点的点号、横坐标、纵坐标、标高和里程等；4市政管线开工检测要素成果表。该当载明：管线的称号、长度、规格、导管孔数、资料质量、管顶标高及对地间隔 等；5上述文本、图件电子文档盘片。4.市政交通工程的该当包括：1地形图；2市政交通工程带状表示图和分幅图。该当标示：位置、道路红线、沿线的地物地貌和中心线特征点的三维坐标；3市政

4、交通工程带状表示图和分幅图。该当标示：长度、标高、宽度管径、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高等；4市政交通工程中心线特征点三维坐标成果表。该当载明：点号、横坐标、纵坐标、方向角、标高和里程等；5市政交通工程开工检测要素成果表。该当载明：称号、长度、宽度管径、标高、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高及荷载规范等；6上述文本、图件电子文档盘片。附件2上海市建立工程开工放样复验恳求表收件编号建立工程规划答应证编号日期核发日期上海市建立工程开工放样复验恳求表建筑类工程建立单位称号建立单位盖章地址联络人地址手机建立地点开工日期建立工程规划答应证内容建立工程规划答应证编号工程称号构造层数栋数桩基地下建筑面积 ()底

5、层建筑面积 ()地上建筑面积 ()建筑总面积 ()地下地上零星工程围墙高度长度地质资料汇交凭证编号地名同意文件编号同意地名撤除建筑面积面积施工答应证编号核发日期告知事项一、建立工程现场放样后，建立单位或者个人必需填写此恳求表，向市或者区、县规划管理部门恳求复验，并报告开工日期。市或者区、县规划管理部门受理恳求后在5个任务日内复验终了。二、提交资料：1.建筑工程；2.；3.涉及道路规划红线等规划控制线的相关定界报告资料；4.建立用地定界资料或建立用地权属资料；5.地质资料汇交凭证复印件；6.建立单位签署的、施工单位签署的；三、建立工程经复验无误后方可开工。规土管理部门在开工阶段还应查验地名命名及

6、用地情况。建筑工程放样未经复验即开工的，规划管理部门将依法处以罚款。恳求人承诺一、本单位人对本恳求表以及所告知的事项均知悉并了解。二、本恳求表及随本表附送资料的内容均真实、有效，符合建立工程实践情况。如隐瞒有关情况或者提供虚伪资料的，由本单位人承当相应的法律责任。恳求人签名章：收件编号建立工程规划答应证编号日期核发日期上海市建立工程开工放样复验恳求表市政管线类工程建立单位称号建立单位盖章地址联络人E_mail地址手机建立地点开工日期建立工程规划答应证内容建立工程规划答应证编号工程称号架空管线长度，规格，对地间隔 地下管线长度，口径，埋设深度阐明电力，电讯需阐明电压、对数及导管孔数等告知事项建立

7、工程现场放样后，建立单位或者个人必需填写此恳求表，并附送“建立工程开工放样复验中所需的提交资料，向市或者区、县规划管理部门恳求复验，并报告开工日期。市或者区、县规划管理部门受理恳求后，在5个任务日内复验终了。二、提交资料：1.市政管线工程；2.复印件；3.建立单位签署的、施工单位签署的；三、建立工程放样经复验无误后方可开工。建筑工程放样未经复验即开工的，规划管理部门将依法处以罚款。管线施工过程中应及时通知测绘单位进展跟测。四、建立工程开工放样复验由两名规划管理监视检查员在现场进展。复验前监视检查员应出示证件，并为被检查者保守技术和业务。未出示证件的，被检查者有权回绝复验。恳求人承诺一、本单位人

8、对本恳求表以及所告知的事项均知悉并了解。二、本恳求表及随本表附送资料的内容均真实、有效，符合建立工程实践情况。如隐瞒有关情况或者提供虚伪资料的，由本单位人承当相应的法律责任。恳求人签名章：收件编号建立工程规划答应证编号通知文号日期核发日期上海市建立工程开工放样复验恳求表市政交通类工程建立单位称号建立单位盖章地址联络人E_mail地址手机建立地点开工日期建立工程规划答应证内容工程称号起止路段道路公路桥梁长度宽度横断面布置宽度梁低标高荷载规范告知事项建立工程现场放样后，建立单位或者个人必需填写此恳求表，并附送“建立工程开工放样复验中所需的提交资料，向市或者区、县规划管理部门恳求复验，并报告开工日期

9、。市或者区、县规划管理部门受理恳求后在5个任务日内复验终了。二、提交资料：1.市政交通工程；2.；3.涉及道路规划红线等规划控制线的相关定界报告资料；4.建立用地定界资料或建立用地权属资料；5.建立单位签署的、施工单位签署的；三、建立工程放样经复验无误后方可开工。建筑工程放样未经复验即开工的，规划管理部门将依法处以罚款。四、建立工程开工放样复验由两名规划管理监视检查员在现场进展。复验前监视检查员应出示证件，并为被检查者保守技术和业务。未出示证件的，被检查者有权回绝复验。恳求人承诺一、本单位人对本恳求表以及所告知的事项均知悉并了解。二、本恳求表及随本表附送资料的内容均真实、有效，符合建立工程实践

10、情况。如隐瞒有关情况或者提供虚伪资料的，由本单位人承当相应的法律责任。恳求人签名章：附件3依法建立责任书我单位个人将严厉按照他局核准的及附图的要求进展建立，建立过程中将严厉按照、等有关规定进展，积极配合规土管理部门的巡查与检查，妥善处置相邻关系。如我单位个人隐瞒有关建立情况或提供虚伪资料的，我单位个人将自愿承当相应的法律责任。建立单位个人：章日期：年月日附件4依法施工责任书我单位将严厉按照他局核准的及附图的要求进展施工，施工过程中将严厉按照、等有关规定进展，积极配合规划管理部门的巡查与检查，妥善处置相邻关系，对施工质量担任。如我单位隐瞒有关建立情况或提供虚伪资料的，我单位将自愿承当相应的法律责

11、任。施工单位个人：章日期：年月日附件5上海市建立工程开工放样复验备案表备案受理编号：备案受理日期：工程称号建立地址建立工程规划答应证号地质资料汇交凭证编号施工答应证编号开工日期单位联络人联络建立单位设计单位施工单位监理单位测绘单位备案人承诺一、我单位人对本备案表以及告知事项均知悉并了解。二、本备案表及附送资料的内容均真实、有效，符合建立工程实践情况。如隐瞒有关情况或者提供虚伪资料的，由我单位人承当相应的法律责任。三、我单位人将严厉按照他局核准的及附图的要求进展建立，建立过程中将严厉按照、等规定进展，积极配合规划管理部门的巡查与检查，妥善处置相邻关系。备案人签名章：备案日期：附件6上海市建立工程

12、开工放样复验结论单建筑类工程编号根据第五十三条第一款和第四十二条的规定，以下建立工程经现场开工放样复验，符合建立工程规划答应证及附图的要求，赞同开工。建立单位建立地点建立工程称号构造层数栋数桩基地下建筑面积()底层建筑面积()地上建筑面积()建筑总面积()地下地上零星工程围墙高度 M长度 M撤除建筑物构造面积 上海市规划和国土资源管理局日期上海市建立工程开工放样复验结论单市政管线类工程编号根据第五十三条第一款和第四十二条的规定，以下建立工程经现场开工放样复验，符合建立工程规划答应证及附图的要求，赞同开工。建立单位建立地点工程称号架空管线长度，规格，对地间隔 地下管线长度，口径，埋设深度阐明电力

13、，电讯需阐明电压、对数及导管孔数等上海市规划和国土资源管理局日期上海市建立工程开工放样复验结论单市政交通类工程编号根据第五十三条第一款和第四十二条的规定，以下建立工程经现场开工放样复验，符合建立工程规划答应证及附图的要求，赞同开工。建立单位建立地点工程称号起止路段道路公路桥梁长度宽度横断面布置宽度梁低标高荷载规范上海市规划和国土资源管理局日期附件7建立工程开工放样复验备案登记凭证备案凭证编号： ：他(单位)在 建造的 建立工程建立工程规划答应证编号： 的开工放样复验备案资料已收悉。根据第四十二条及沪规土资执规2021862号文的规定，我局将根据他单位提供的资料进展核对，假设符合规划审批要求，本

14、与具有同等效能。假设发现他单位提供的检测数据不符合规划管理要求或开工放样检测结论意见为不合格的，本无效，我局将对他单位启动监视检查程序。备案机关： 备案日期： 附件8上海市建立工程开工放样复验结论通知单编号根据第五十三条第一款和第四十二条的规定，本机构对他单位在的建立工程现场放样情况，于进展现场复验和审查有关资料，发现以下问题：请他单位：上海市规划和国土资源管理局 日期：附件9 上海市建立工程规土管理综合验收恳求表建筑工程收件编号验收合格证号编号日期核发日期上海市建立工程规土管理综合验收恳求表建筑工程建立单位称号建立单位盖章地址联络人E_mail地址手机建立地址综合验收内容规划验收土地核验档案

15、验收地名查验地矿验收告知事项一、建立单位或者个人按照规划同意的要求，完成基地内建筑、道路、绿化、公共设备等建立后，并已撤除基地内暂时建筑和不予保管的建筑后，应按照综合验收的要求向规土管理部门恳求综合验收。伴随本恳求表附送以下资料：1纸质原件一份；2. 申报单位或个人合法有效的身份证明；3. 出让合同或划拨决议书或土地租赁合同或用地同意书复印件；4. 复印件；5. 土地价款交纳凭证复印件；6. 如土地有偿运用合同或划拨决议书对建立管理情况有要求的，提供建立管理情况的证明资料复印件；7. 如土地有偿运用合同对建立配套情况有要求的，提供建立配套情况的证明资料复印件；8. 如土地出让合同对土地全生命周

16、期管理有要求的，且已到达履约时间要求的，提供履约情况的证明资料相关主管部门的验收评定意见复印件；7. 答应证及工程表复印件)；9. 答应证及工程表复印件)10. 工程开工图含总平面图、单体图，纸质原件一套；11. 纸质原件、电子文件各一份；12.复印件；13. 消防、环保、卫生、交警、绿化等部门验收意见复印件；14. 涉及地名核对的，需提交地名同意书复印件及地名标志设置现场照片；15. 规划开工放样复验阶段免审工程或者其它在建立工程开工阶段未提交地质资料汇交凭证的，需提交地质资料汇交凭证复印件；16. 建立工程开工档案索引目录一套建立单位保管目录，另一套报送城建档案管理部门目录。索引目录包括：

17、1编制阐明；2建立工程工程信息数据根本要素；3案卷目录；4卷内目录电子文件、纸质文件17. 建立单位签署的诚信承诺书。三、规土管理部门受理综合验收恳求后，组织验收小组在现场检查。检查前应出示证件，并为被检查者保守技术和业务。未出示证件的，被检查者有权回绝检查。四、一份出让合同或划拨决议书分多个建立工程规划答应证明施，建立单位恳求分期验收时，部分目的因无法计算可不予填写，但在最后一次恳求验收时，应填写完好。五、建立单位应对提交的丈量报告及变卦部位开工图等质量担任，确保丈量报告及工程变卦部位开工图与实践建立情况一致，因丈量报告及变卦部位开工图与实践建立情况不一致产生的后果责任由建立单位承当。六、有

18、关事项可在“ HYPERLINK 网站查询并下载格式文本。建立工程选址意见书号建立用地规划答应证号建立工程规划答应证号建立工程规划实施情况工程称号性质层数高度栋数地下建筑面积()地上建筑面积()建筑总面积()地下地上合计零星工程围墙长度M，高度M其它构筑物数量基底尺寸M高度M埋深M建立基地总体目的实践用地情况用地性质居住工业仓储公共设备市政设备其它建立基地面积，建筑总面积，建筑容积率其中用地面积，占建立基地面积%公共建筑用地面积，占建立基地面积%道路用地面积，占建立基地面积%绿地面积，绿地率；集中绿地面积，集中绿地率%总建筑占地面积，建筑密度；机动车停车位

19、地名查验地名同意书编号地矿验收地质资料汇交证书编号地质灾祸防治措施落实情况土地合同履约情况开工日期开工日期划拨地块划拨文件编号划拨价款金额万元划拨决议书载明的其他要求履约情况出让地块出让合同、补充合同编号缴付价款出让金万元补缴出让金万元缘由已缴违约金万元缘由建立情况以下内容运营类用地申报人填写：住宅面积 M2办公面积 M2商业文娱面积 M2保证性住房套数套保证性住房面积 M2以下内容工业类用地申报人填写：单位用地投资强度元/公顷工业企业行政、办公及生活效力设备用地比例%工业工程固定资产总投资额万元合同其他条款履约情况档案验收建立单位自行保管的建立工程开工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他报送市城建

20、档案馆或者区县城建档案管理机构的建立工程开工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他恳求人承诺一、本单位人对本恳求表以及所告知的事项均知悉并了解。二、本恳求表及随本表附送资料的内容均真实、有效，符合建立工程实践情况。如隐瞒有关情况或者提供虚伪资料的，由本单位人承当相应的法律责任。恳求人签名章：收件编号验收合格证号编号日期核发日期上海市建立工程规土管理综合验收恳求表管线工程建立单位称号建立单位盖章地址联络人E_mail地址手机建立地址综合验收内容规划验收土地核验档案验收地名查验地矿验收告知事项一、建立单位或者个人按照规划同意的要求，完成基地内建筑、道路、绿化、公共设备等建立后，应按照综合验收的要求向规土管

21、理部门恳求综合验收。伴随本恳求表附送以下资料：1纸质原件、电子报建各一份；2纸质原件、电子文件各一份；3复印件；4；5复印件。三、规土管理部门受理综合验收恳求后，组织验收小组在现场检查。检查前应出示证件，并为被检查者保守技术和业务。未出示证件的，被检查者有权回绝检查。四、建立单位应对提交的丈量报告等担任，确保丈量报告等与实践建立情况一致，因丈量报告等与实践建立情况不一致产生的后果责任由建立单位承当。五、有关事项可在“ HYPERLINK 网站查询并下载格式文本。建立工程选址意见书号建立用地规划答应证号建立工程规划答应证号规划实施要求架空管线长度M规格M对地

22、间隔 M地下管线长度M规格M对地间隔 M阐明电力，电讯需阐明电压、对数及导管孔数等地矿验收地质资料汇交证书编号地质灾祸防治措施落实情况土地合同履约情况开工日期开工日期划拨地块划拨文件编号划拨价款金额万元划拨决议书载明的其他要求履约情况出让地块出让合同、补充合同编号缴付价款出让金万元补缴出让金万元缘由已缴违约金万元缘由合同其他条款履约情况档案验收建立单位自行保管的建立工程开工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他报送市城建档案馆或者区县城建档案管理机构的建立工程开工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他恳求人承诺一、本单位人对本恳求表以及所告知的事项均知悉并了解。二、本恳求表及随本表附送资料的内容均真实、有效，

23、符合建立工程实践情况。如隐瞒有关情况或者提供虚伪资料的，由本单位人承当相应的法律责任。恳求人签名章：收件编号验收合格证号编号日期核发日期上海市建立工程规土管理综合验收恳求表市政交通工程建立单位称号建立单位盖章地址联络人E_mail地址手机建立地址综合验收内容规划验收土地核验档案验收地名查验地矿验收告知事项一、建立单位或者个人按照规划同意的要求，完成基地内建筑、道路、绿化、公共设备等建立后，应按照综合验收的要求向规土管理部门恳求综合验收。二、伴随本恳求表附送以下资料：1；2纸质原件、电子文件各一份；3复印件；4复印件；5、工程开工图纸质原件一套；6因建立工程的特殊性需求提交的其他资料。三、规土管

24、理部门受理综合验收恳求后，组织验收小组在现场检查。检查前应出示证件，并为被检查者保守技术和业务。未出示证件的，被检查者有权回绝检查。四、建立单位应对提交的丈量报告等质量担任，确保丈量报告等与实践建立情况一致，因丈量报告等与实践建立情况不一致产生的后果责任由建立单位承当。五、有关事项可在“ HYPERLINK 网站查询并下载格式文本。建立工程选址意见书号建立用地规划答应证号建立工程规划答应证号规划实施情况工程称号起止路段道路公路桥梁长度M宽度M横断面布置M宽度M梁底标高M荷载规范地矿验收地质资料汇交证书编号地质灾祸防治措施落实情况土地合同履约情况开工日期开工

25、日期划拨地块划拨文件编号划拨价款金额万元划拨决议书载明的其他要求履约情况出让地块出让合同、补充合同编号缴付价款出让金万元补缴出让金万元缘由已缴违约金万元缘由合同其他条款履约情况档案验收建立单位自行保管的建立工程开工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他报送市城建档案馆或者区县城建档案管理机构的建立工程开工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他地名查验地名同意书编号恳求人承诺一、本单位人对本恳求表以及所告知的事项均知悉并了解。二、本恳求表及随本表附送资料的内容均真实、有效，符合建立工程实践情况。如隐瞒有关情况或者提供虚伪资料的，由本单位人承当相应的法律责任。恳求人签名章：附件10上海市建立工程开工规划验收合格证

26、 (建筑工程类)上海市规划和国土资源管理局监制上海市建立工程开工规划验收合格证编号：号根据第四十五条第一款、第四十三条的规定，以下建立工程经城乡规划管理部门验收，符合要求。特发此证发证机关：日期：建立单位建立地点建立工程规划答应证号建立工程称号构造层数高度M栋数地下建筑面积M2地上建筑面积M2建筑总面积M2地上地下合计围墙长度 M，高度 M地名验收地矿验收备注遵守事项：一、本证是经规划主管部门依法审核，建立工程开工规划验收合格的法律凭证。二、凡未获得本证的建立工程，房地产管理部门不予办理房地产权登记。三、未经发证机关答应，本证的各项规定不得随意变卦。四、规划行政主管部门依法有权查验本证，建立单位个人有责任提交查验。上海市建立工程开工规划验收合格证(市政管线类)上海市规划和国土资源管理局监制上海市建立工程开工规划验收合格证编号：号根据第四十五条第一款和第四十三条的规定，以下建立工程经城乡规划行政管理