东莞长安综合体市场调研报告课件

1、长安市场调研报告亚汇品牌营运策略有限公司2014年6月24日怨芹徒纽失瞩台涎敢帜见瞻盾狐册盖溜炉空湘共屡戍绳吠樟戌迄忌芦罢作东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第1页，共19页。 长安镇概况抑买邵递偷冬迷牡坠县误青恍漾脆锑废农麻菊郊融鞘麻辗寸吻庚诅谦铣纽东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第2页，共19页。目录一.长安镇概况1.简介2.发展规划3.交通配套4.商业环境 5.住宅环境6.教育科技7.工业区概况8.区域优势梦政扒蔚远核狐仇钵膀泣躁赫脆犯檄卧船乃窝敏言堕獭替层哆醚钳烫缉鞭东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第3页，共19页。简介本案位置

2、图长安镇地理位置本案位置连虽饮劫夹苦德尚血炙阀蜘藏怕图概冶矗猖佃捞窟豁康诺瘸底旅顿屎例遥东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第4页，共19页。 简介长安镇位于广东省东莞市南端，东邻深圳市，南临珠江口，西连虎门港；是广州往深圳、香港的必经之地。行政区域总面积97.87平方公里，下辖13个社区居委会，常住户籍人口4万多人、非户籍人口100多万人，旅港同胞3万多人。2013年12月长安镇经济统计额箕宣嘿榴殖辨私卸缚蜒省夯体油俭饺锹净扒著祥郭佩损鲜勃堵净鸵阂帖浓东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第5页，共19页。发展规划项目周边展望蓝图标析。新城市中心区万科广场万达广

3、场中惠新城将军山纪念公园星港城购物中心龙泉地王广场长安人民政府役悼沼轨觉王慰妄保梭蟹憾专磐渡疙拱出锹苑父透商娜虾免晦痕决津足渗东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第6页，共19页。交通配套长安汽车北站长安镇交通便利、四通八达，在环珠三角高速线上深圳国际机场距长安镇仅23公里长安镇距福永码头仅35公里在，往珠海、中山、广州及港澳地区，当天即可往返。长安汽车总站莞潮高速和莞深高速公路，横贯镇内并设有中转站、出入口。索寿癸酷词手蘑扔片唆招抛蕴凄堡固软沏削儿异骑邹戳茧简茬妆咯岁诲扫东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第7页，共19页。商业环境 1.长安镇商业消费和商业环

4、境形成独立商圈，以大润发超市、真功夫、肯德基、柏悦国际酒店、聚雅酒店、天正公寓为主要聚集点，集中了商业街步行街等商业，以及大量的餐饮娱乐休闲设施； 2该商业区经过多年来的自然发展，随着人口的不断增长和对商业的刚性需求，积聚了大量的人气和大量的消费群体，商业价值较高，各商家的经营境况良好。 3长安镇域在未来将成为及加工业、服务业为一体的多功能的商务、商业中心地带SWOT分析SWOT复轴迈蛙骤爱这堑降靖兔莉衙姐蛊十断砷蜕忧编约惋横猛璃酒斤烯药匹空东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第8页，共19页。商业环境大润发超市大润发位于长安镇繁华的振安中路上，大型独栋立体17层商业楼；大润发

5、是集购物、餐饮的大型现代化购物城；商城总规模约5万，共5层：1F真功夫、肯德基、化妆品、名表混珠宝专区；2F生活超市区；3F烟酒、数码家电混合区; 4F休闲服饰区；5F柏尔国际影城、钱柜KTV、儿童乐园。嘉荣商场图片丑兹差明晋甫卢叠摧搁重乡奠宗齐瑶幻否秧冗孜颓坊苦镇左衍切撤脊扬居东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第9页，共19页。商业环境东莞柏悦国际酒店东莞栢悦国际酒店是广东长实集团斥巨资按国家五星级标准投资兴建的欧式精品商务酒店，本酒店地处珠江口东南岸的长安镇，是广州至深圳黄金区域经济地带，南与深圳特区接壤，距深圳宝安国际机场20多公里、西与虎门毗邻，距虎门港仅15分钟车程

6、，地理位置独特，交通便捷，酒店占地面积约 2 万平方米，建筑面积约10万平方米，主楼高十七层天和百货图片创熄曰督霸咸颐乞两题绪掇厢钨穆携冻箭眉芜锑踊熏涉耸延颠筒杯级耪线东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第10页，共19页。商业环境聚雅酒店天虹百货图片聚雅酒店集美食、客房、休闲于一体的精品商务型酒店，车程15分可达长安汽车站，30分钟即到深圳宝安机场，交通便利。疼嫁仓经扭赚棒修保鸳呕毕芦章紫弹臃贫玄爽测砖素栋捷沸叔凳琼幅伞担东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第11页，共19页。商业环境老爷客栈东莞老爷客栈开业时间2006年4月，楼高12层，客房总数104间（套

7、）。一楼大堂及二楼西餐还有宴会厅设无线网络；三楼设有网吧及健身房。客栈交通便利，距离深圳机场约40分钟车程，提供有偿接机服务。客栈有直通香港的华通豪华巴士；门口有直接长安中心的豪华巴士，是理想下榻之地。宇龟甲靴诫钻圾畜贞绷杰寞船伞墟莽汽否侥谚协厄徒颠敖嘴诅撕缉顺疹冠东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第12页，共19页。商业环境百年东华家居东莞市百年东华家具连锁有限公司，是东莞市知名的家具连锁企业，始创于1996年，集开发、设计、生产、品牌博览中心直销、专业工程（办公、酒店、娱乐等）配套于一体的大型家具连锁企业。圾嚎旺胖蘸懦螺岭做淄洼抽击鸥溯旋釉旗表驭稳糟合相属庚宴肄严岔阑医东

8、莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第13页，共19页。商业环境联冠聚和国际机械模具五金城东莞聚和国际机械模具五金城雄踞“中国机械五金模具名镇”-长安镇工业中心（一龙路与振安路交汇处）。聚和国际机械模具五金城是东莞联冠集团继成功运营珠三角最具影响力五金模具专业市场长安商贸城模具五金广场后，斥资数亿元打造的新一代中高端型机械五金模具旗舰市场，市场总建筑面积10万。掠槛耻伟兵途湍年打琼李懂琐衷为氏瀑哄敷牵单挣霸蕴赘嗽甩榆刊拱蚀砾东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第14页，共19页。住宅环境楼盘表格信息序号楼盘名称1天正国际公寓6江贝住宅小区11聚富居16振兴楼2长实

9、公寓7锦荣大厦12嘉华楼17恒德大厦3富景阁8富盈大厦13愉景阁18富逸楼4新恒泰国际公寓9合兴楼14悦顺楼5聚贤居10帝都大厦15六安楼常住户籍人口4万多人，非户籍人口60多万人，旅港同胞3万多人；拥有星级酒店10多家，以及36洞国际标准高尔夫球场、长安广场、东莞新八景之一的“莲峰赏鹭”等景点憾萎撮欠褐拭庸淡跋葡阔邢疼剑缮绝伞呻翔降仕猾垦同鲍侗述虐拦料林穷东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第15页，共19页。教育科技序号学校名称序号幼儿园名称地段位置1长安实验中学1人人乐幼儿园乌沙锦荣路2成才学校2宝宝龙双语幼儿园乌沙振安东路3象山学校3多彩幼儿园乌沙锦荣一龙路4乌沙小学4

10、福娃幼儿园乌沙兴成路5锦厦小学5乐方童年幼儿园乌沙环东路拥有50多所高标准中小学，以及图书馆、文化广场、体育公园等一大批文化设施，文化产业繁荣，是全国文明村镇、全国民族民间艺术之乡、中国书法之乡，中国粤剧之乡，中国摄影之乡。出台长安镇建设文化名镇规划纲要，计划用10年左右时间，把长安打造成在全国具有一定影响力和知名度的文化名镇。告腕闪礁独邀砚创业坝槐绘锰疽金溪宜赞向冕析本仓间刀却痞扭慢腊朱越东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第16页，共19页。工业概况序号工业区名称1长实科技园长通誉凯工业区2乌沙新安工业工3乌沙第六工业区4涌头工业区来自香港、台资企业共1666家，利用外资总额19.5亿美元。主要行业是电子、电器、五金、玩具、制鞋、制衣等。去年全镇企业出口总额达到24亿美元，居全国乡镇之首。在外向型经济的带动下，私营经济发展迅速，现有私营企业508家，投资总额11.1亿，有步步高、金正等知名品牌。佩磁咸馈涂文蝶述递开肛烹域胳驴帖揍狭馒蔗汹梅槐游枷翱李躇房明黑牌东莞长安综合体市场调研报告东莞长安综合体市场调研报告第17页，共19页。区域优势集海陆空交通枢纽于一体深圳国际机场距长安仅23公里广深铁路东莞东站距长安中心区40公里长安镇距福永客运码头仅35公里，到珠海、中山、广州及港澳地区，当天即可往返莞潮高速和莞深高