【横店标准化教学课件】消防器材维保SOP

1、消防设备维护和保养 SOP第1页，共24页。目 录一 消防器材的类型和常见故障的现象二 报警系统设备维护保养 三四五 防排烟系统维护保养 六消防其他设备故障排除 喷淋系统维护保养 消火栓系统维护保养 七 微型消防站八消防日常安全检查十条 注：部分专业消防设备的维护保养由维保公司专业维保，但影城应具备基础的维保细节、维保基础常识第2页，共24页。一（一）消防器材的类型（十一类） 其中灭火器材：灭火器、消防栓、自动喷淋（1）灭火器 （2）消防栓 （3）自动喷淋 （4）消防排烟口 （5）安全出口（6）标示牌 （7）防火卷帘门 （8）烟感器、 （9）温感器（10）声光报警器 手动报警器 （11）应急疏

2、散灯：疏散楼道 备用应急灯1：机房、室内安全出口标识牌第3页，共24页。一（二）消防器材的类型消防水炮的日常巡查：位子发生变化时，需及时复位。排烟口（板式）排烟口（平口）第4页，共24页。一（二）消防器材的类型 灭火器的种类：1、干粉灭火器 压力表黄色：超充绿色：正常红色：再充2、气体灭火器每月称重有无泄漏保质期2年灭火剂：1年更换一次灭火器瓶：在无损坏的情况下，8年内必须更换二氧化碳灭火器的瓶体强制报废年限是12年，二氧化碳灭火器的灭火剂正常环境温度下储存，有效期是两年。第5页，共24页。一（二）消防器材的常见故障的现象 消防六类故障：（一）消火栓系统问题：消火栓阀门无水或水压不够(分布于大

3、堂、影厅、过道、机房)（二）自动喷水灭火系统问题：稳压装置频繁启动、联动信号发出，喷淋泵不动作（分布于影城所有区域的天花板）（三）防排烟系统问题：排烟阀打不开、排烟机不启动（分布于大堂、影厅、过道；）（四）防火卷帘系统问题：防火卷帘门不能上升下降、防火卷帘门有上升无下降或有下降无上升、在控制中心无法联动防火卷帘（大厅入口处，部分影城采用挡烟垂壁）（五）消防广播、电话系统问题：出现广播无声等现象（分布于所有区域）（六）其他设备如应急照明、疏散标识不亮、闭门器损坏、灭火器过期问题（分布于所有区域） 第6页，共24页。每年与消防维保单位签订消防维保合同，进行以月度为周期的维修保养计划。日常营运检查(

4、1)日检和月检：a）每班次均应进行系统设备的外观检查； b）火警功能:探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换； c）自检功能:按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因（针对有安装区域消控主机的影城） d）故障功能:检查主电源故障每日工作完毕后应填写每班次日填写防火巡查表(2)月检：每月15日断电检查应急照明，检查主机启动是否正常，是否有报故障二报警系统设备的维护与保养1第7页，共24页。二报警系统设备维护保养 保养(由消防维保公司进行专业保养)：1)消防系统设备的外部清洁，用吹风机进行吹污、吹尘，再用干的干净抹布擦拭，保持设备光洁。2)线路维修:当系统线路出现”开路”

5、或”短路”时用500V摇表;万用表对系统线路进行分段检查,检查时应将线路上的设备断开.3)消防系统设备故障的维修一般不超过8小时，在8小时内无法解决的，应做好临时补救措施,并保证系统正常运行. 4)探测器投入运行二年后,应每隔三年全部清洗一遍，并进行必要的功能试验，合格的方可继续使用，不合格的严禁重新安装使用。5)消防系统设备的检查、维修保养均应有完整的记录，分类归档管理，保存期五年。 2第8页，共24页。二报警系统设备维护保养光电感烟探测器设备维护（1）光电感烟探测器迷宫清除灰尘请与维保公司联系，进行专业清洗。（2）重新安装的探测器，进行试烟，探测器应报警，并看到指示灯点亮。待烟散尽后，清除

6、火警，探测器能正常工作。（3）烟感误报：有必要进行定期的检查清洗，不能正常工作就进行更换。 3第9页，共24页。二报警系统设备维护保养 光电感烟探测器迷宫清除灰尘注意事项 将迷宫上盖的三个圆孔对准迷宫体上的三个圆柱。应紧密配和、无缝隙4第10页，共24页。检查项目：1、喷头：外表应保持清洁；玻璃水柱是否老化；喷淋头要突出一点，不内缩（无遮挡）。2、报警阀：通过末端试验装置，观察阀门开启性能、密封性能，观察水力警铃，延迟器等部件的工作性能；（末端水压需大于等于0.1兆帕）3、管路。查管路有无腐蚀和渗漏基础维护：系统管网维修保养(每年由消防维保公司至少进行一次)。1、检查支持托架是否牢固，否则应加

7、强。2、检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。3、检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍。4、检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理(更换胶垫)。三喷淋系统维护保养12第11页，共24页。1、检查并确保系统控制闸阀处于全开启状态；2、如报警阀已动作，水力警铃声已响，应立即查找喷水地址（层楼或部位）对装有报警控制器系统的，可从报警指示灯或荧屏显示器上确认失火区域，并立即报“119”。3、检查供水水源和压力，必要时可立即用手动按钮启动消防喷淋泵供水和作好由消防车通过水泵接合器供水的准备。4、在确认已扑灭时，应立即停止供水。5、检查火灾区域喷头，更换动作过或损坏的喷头，通知相关部门及时

8、修复。三喷淋系统维护保养火灾时的处理3第12页，共24页。四消火栓系统维护保养消火栓箱的维护 1、每日检查一次箱内启泵按钮工作是否正常，接线是否脱落。 2、每日检查一次箱内配件（水带、水枪、小鎯头、快速节头）是否齐全，如残缺迅速补全。 3、每日检查一次，水带是否霉变，软管是否老化，水带和快速接头是否连接牢固，若出现隐患即时更换。系统检查维护 1、每月检查一次，屋顶试验消火栓压力并做好记录 2、每周检查一次泵房自来水进水压力并做好记录。 3、露明消火栓管每年油漆一次（含泵房）。 4、每月检查一次各层消火栓有无漏水现象。 5、本系统所有阀门每半年开启、关闭一次，以防锈牢。消防栓门及门五金保持完好，

9、不能影响门开启。 6、消火栓箱前严禁堆放任何物品。12第13页，共24页。四消火栓系统维护保养消火栓泵检查、维护保养： （1）消火栓泵每月启动一次试水5min，此时关闭泵上出水阀门，打开试验排水阀。 （2）每半年对系统试验一次并测各区最高层、最低层动压（不得大于0.5Mpa）。 （3）每半年对主泵、备用泵做电源切换试验一次。 （4）每日检查一次泵是否处于自动工作状态。泵房各阀工作状况。3第14页，共24页。五防排烟系统维护保养 对送风、排烟风机的维护保养：（由维保公司进行）（1）风机房周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；排烟出风口的防雨弯和防鼠网是否有效及损坏。（2）传动机构是否变形、损伤

10、；叶轮是否与外壳接触；（3）电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象；电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）（4）检查轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）；运转中是否有不规则杂音及异常振动 (5)、检查防火阀开启、关闭是否灵活有效，排烟风机与排烟风管、风管间连接是否可靠不漏风，软接布是否连接牢固及破损现象，有问题及时维修更换。（6）对风机进行相对于的编号发生火灾时自动打开第15页，共24页。六消防其他设备故障排除与报修消防控制器开机注意事项）主电是否正常 2） 备电是否正常）电源盘（箱）电压输出是否正常）各个指示灯、数码管是否正常点亮，声音是否正常；）是否显示总线故障，

11、如显示表示总线短路，应立刻关机，待排除线路故障后再开机。 6）控制器注册的设备数量是否正常，各设备是否有故障显示。 7）控制器正常监控状态下应将自动允许和手动允许关闭，在火灾发生时再根据实际情况开启手动允许或自动允许功能，防止误操作。 8）检查控制器“启动控制”功能是否正常，主机键盘的“启动”及“停动”的功能是否正常，定期检查手动盘启动功能是否正常。 9）消防控制室内必须24小时有人值班。第16页，共24页。消防广播电话系统问题问题1：广播无声。原因：一般为扩音机无输出。处理办法：检查扩音机本身。问题2：个别部位广播无声。原因：扬声器有损坏或连线有松动。处理办法：检查扬声器及接线。问题3：不能

12、强制切换到事故广播。原因：一般为切换模块的继电器不动作引起。处理办法：检查继电器线圈及触点。问题4：对讲电话不能正常通话。原因：对讲电话本身故障，对讲电话插孔接线松动或线路损坏。处理办法：检查对讲电话及插孔本身，检查线路。）六消防其他设备故障排除与报修第17页，共24页。应急照明不亮的原因1、电池没有电2、灯泡坏了3、备用电箱未充好电4、电路板出现异常5、机柜空开问题6、接线脱落松动六消防其他设备故障排除与报修消防疏散标志不亮的原因1、灯具问题：电源到灯具的线路没有电输入（220V）2、灯具内的线没有接牢固，保险丝或者保险电阻断了，降压电容损坏或虚焊，线路降压整流部分烧掉，试验按钮被按牢等3、

13、控制机柜空开问题12第18页，共24页。维护与保养（由维保公司执行） 日常检查（1）系统保持连续正常运行，不得随意中断。（2）检查消防应急灯具外观结构是否有破损，不得随意更换电池。（3）检查消防应急标志灯具的工作状态，一旦发现光源熄灭、疏散指示方向更改或故障指示灯点亮，应立即进行维修或更换。（4）检查消防应急照明灯具的工作状态，如果故障指示灯点亮，应立即进行维修或更换。（5）检查应急照明配电箱是否有故障。（6）记录检查情况。定期维护保养每季度检查和试验消防应急照明和疏散指示系统的下列功能，并按要求填写相应的记录。（1）检查消防应急灯具、应急照明配电箱的工作状态。（2）模拟消防联动控制信号联动应

14、急照明配电箱，检查系统转入应急工作状态的控制功能。（3）检查灯具的应急工作时间。 六消防其他设备故障排除与报修3（4）每家影城需对户外消防风机编号。第19页，共24页。消防卷帘门的维护与保养 1、检查防火卷帘门的导轨是否有机械损坏和变形。2、每季度（三个月）例行检查项目，有异常及时维修保养3、除1例行检查项目外，尚需例行检查的项目；（1）抽查防火卷帘门手动降落、上升的运行情况，并检查升、降的速度和位置是否符合要（2）抽查防火卷帘门自动降落、上升的运行情况；并检查升、降的速度和位置是否符合要求。（3）卷帘门二步降相关常识：采用一个双动作模块或者两个单动作模块实现，接受第一个控制信号输出半降命令，

15、第二个信号到达则全降。本区以及相关区任意一个感烟感温探测器报警卷帘门半降；然后遇到任意另一个报警卷帘门全降；任意一个手动报警按钮报警卷帘门全降。 4、每半年（6个月）例行检查项目，有异常及时维修保养 5、检查防火卷帘门各部位防锈处理情况，有涂层严重剥落锈蚀情况时，应及时作防腐处理； 6、检查机械传动机构，必要时进行润滑保养；7、全部防火卷帘门作手动、自动联动试验一次。六消防其他设备故障排除与报修4第20页，共24页。消防疏散通道防火门的检查与维护 1、每日例行检查项目，有异常及时维修保养。（1）检查防火门是否有损坏和变形，五金是否齐全有效，有损坏应及时维修。（2）疏散防火门前有否物品堆放，展架

16、放置等。 （3）严禁运营时间在任何疏散防火门上上锁（建议装自闭锁），保持通道畅通。 （4）检查各楼梯疏散通道，楼层直通底层是否有杂物堆放，照明是否有效，通往室外通道门是否畅通。 （5）常闭式防火门密封条（可膨胀）起到阻隔烟火作用，不得随意拆除，变形需及时更换。 2、检查防火门顺位器是否有效，防火门性能是否有效。 六消防其他设备故障排除与报修554第21页，共24页。七微型消防站的类型内容微型消防站应根据扑救初起火灾需要，配备一定数量的灭火器、水枪、水带等灭火器材；配置外线电话、手持对讲机等通信器材；有条件的站点可选配消防头盔、灭火防护服、防护靴、破拆工具等器材。微型消防站应在建筑物内部和避难层设置消防器材存放点，可根据需要在建筑之间分区域设置消防器材存放点。（部分影城微型消防站由物业提供，根据实际情况确定是否需要配置）第22页，共24页。1) 每天关注自有的消控室或物业的消控室， 如果有报警、报错，要及时查找原因，消除故障。 （特别注意消控中心要24小时值班，每家影城都应该找一家消防维保公司，专业人员会指导处理。）2) 检查影城消防末端试水水压， 国家规定水压0.1 兆帕。3) 每月确定一天，在非营业时间进行全场断电， 检查各区域应急照明是否完好，及时更换应急灯。4) 常闭式防火消防门保持常闭状态，