建筑工程法规(二建)

1、一、建设工程法律制度(zhd)二、合同法三、建设工程纠纷的处理1共七百二十九页建设工程法规(fgu)及相关知识的结构与出题方式结构(jigu)建设工程法律制度合同法建设工程纠纷的处理出题方式1、单选题60道，每题1分，4个选项中选择一个正确的答案2、多选题20道，每题2分，5个选项，至少有两个选项是正确的，最多有4个选项是正确的。考试时间:2小时满分：100分2共七百二十九页民事法律关系(gun x)行政(xngzhng)法律关系刑事法律关系地位平等法律关系主体地位不平等地位不平等实体法程序法法律责任民法通则、合同法等建筑法、安全生产法等刑法仲裁法、民事诉讼法行政复议法、行政诉讼法等刑事诉讼法

2、刑事责任民事责任行政责任3共七百二十九页2Z201000 建设工程法律(fl)制度4共七百二十九页民事法律关系(gun x)行政法律(fl)关系刑事法律关系地位平等法律关系主体地位不平等地位不平等实体法程序法法律责任民法通则、合同法等建筑法、安全生产法等刑法仲裁法、民事诉讼法行政复议法、行政诉讼法等刑事诉讼法刑事责任民事责任行政责任5共七百二十九页2Z201010 建造师管理制度2Z201020 法律(fl)体系和法的形式2Z201070 招标(zho bio)投标法2Z201090 建设工程安全生产管理条例2Z201040 民法2Z201080 安全生产法2Z201060 建筑法2Z2010

3、30 宪法2Z201050 物权法2Z201100 安全生产许可证条例2Z201110 建设工程质量管理条例6共七百二十九页2Z201140 环境保护(hunjng boh)法 2Z201150 节约能源法2Z201180 劳动(lodng)合同法2Z201160 消防法2Z201190 档案法2Z201210 建设工程法律责任2Z201200 税法2Z201130 标准化法2Z201120 产品质量法2Z201170 劳动法7共七百二十九页2Z201010建造师管理制度 8共七百二十九页2Z201011了解建造师框架体系 1、建造师制度起源于英，发展于美，国际建造师协会有17个成员。2、分级

4、管理、条块结合：住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一管理(gunl)；省建设厅负责二级注册建造师监督管理(gunl)。3、分级别、分专业：一级和二级；一级10个专业，二级6个专业。4、注册建造师执业资格制度体系：六大标准：职业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。9共七百二十九页2Z201012掌握考试管理1、二级：全国统一大纲、各省组织考试二加一：两门综合（建设工程施工管理和建设工程法规及相关知识）加一门专业管理与实务(sh w)（六选一）2、一级：全国统一大纲、全国统一考试三加一：建设工程经济、建设工程项目管理、建设工程法规及相关知识10共七百二十九

5、页建造师的注册(zhc)变更(bingng)注册初始注册延续注册取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请。 増项注册初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请 注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。2Z201013掌握注册管理 11共七百二十九页注册建造师卫某2006年1月办理了延续(ynx)注册，2007年1月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在（ ）年内有效。A

6、、2B、3C、4D、512共七百二十九页建造师经（ ）后，方有资格(z g)以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理。A审批 B注册C备案 D许可B13共七百二十九页1、执业范围：考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业。2、必须有注册建造师签字盖章情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。3、项目负责人专业和级别限制： 大型工程：本专业一级 中型工程：本专业一级、二级 小型(xioxng)工程：无限制4、注册建造师不得从事的行为： 2Z201014掌握(zhngw)执业管理 14共七百二十九页李某参加并通过了建筑工程专业建造师考试，经注册后，则凭建

7、筑工程专业建造师执业资格，他（ ） A目前只能(zh nn)在建筑工程专业内执业 B可以从事其他专业中自己熟悉的专业 C再也没有机会从事公路工程专业了 D可以“一师多岗”，同时在两家企业从事建造师工作15共七百二十九页下列既属于注册建造师的权利又属于建造师的义务的是（ B ）。 A.获得相应的报酬 B. 接受继续教育 C. 执行技术标准、规范和规程 D. 对本人执业(zh y)活动进行解释和辩护16共七百二十九页2Z201015掌握继续教育(jioy)管理继续教育年学时：共120学时，其中必修课60学时（其中公共和专业各30学时），选修课60学时（公共和专业各30学时）。注册两个以上专业：增加

8、60个学时的继续教育，其中必修课30学时、选修课30学时17共七百二十九页2Z201016掌握信用档案管理注册(zhc)建造师的信用档案：包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。不良行为：违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等。18共七百二十九页1、监督管理机关：县级以上人民政府建设主管部门。2、相互告知(o zh)义务：县级以上建设主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关；注册机关将注册信息告知建设主管部门。2Z201014掌握(zhngw)监督管理19共七百二十九页2Z201020 法律(fl)体系和法的形式 20共七百二十九页2Z201021 掌握法律(fl)体系法律(fl)体系 宪

9、法民法商法经济法行政法劳动法和社会保障法自然资源与环境保护法刑法法律体系（也称为部门法体系），是指一国的全部现行法律规范，按照一定的标准和原则，划分为不同的法律部门而形成的内部和谐一致、有机联系的整体注解诉讼法合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法等公司法、保险法建筑法、招标投标法安全生产法噪声污染环境防治法建设法不是一个独立的法律部门21共七百二十九页下列与工程建设相关的法规，属于民法的是（ ）。A、建筑法B、保险环境保护法C、合同法D、安全(nqun)生产法22共七百二十九页社会保障法是调整有关社会保障、（ ）的法律(fl)，包括安全生产法、消防法等。A、社会治安B、社会福利C、社会秩序

10、D、社会环境23共七百二十九页2Z201022 掌握(zhngw)法的形式我国法的形式(xngsh)宪法法律行政法规地方性法规行政规章最高人民法院司法解释规范性文件国际条例自治条例和单行条例、特别行政区法律 法的形式，实质是法的效力等级问题。 注解宪法法律地位和效力是最高的 全国人大及其常委会制定的规范性文件法律的效力低于宪法，但高于其他的法 行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。行政法规的效力低于宪法和法律。 地方性法规只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。行政规章是由国家行政机关指定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。部门规章的效力低于法律、行政法规。地方政府

11、规章的效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。 24共七百二十九页根据法的效力等级，建设工程质量管理条例属于（ ）A法律(fl) B.部门规章C行政法规 D.单行条例C25共七百二十九页下列属于行政法规的是（ ）。 A. 建筑(jinzh)法 B. 辽宁省建设工程招标管理办法 C. 民法通则 D. 安全生产许可证条例D26共七百二十九页2Z201030 宪法(xinf)27共七百二十九页公民(gngmn)的基本权利平等权政治权利(zhngzhqunl)和自由宗教信仰自由社会经济权利文化教育权利监督权和获得赔偿权人身自由28共七百二十九页2Z201040 民法(mnf) 29共七百二十

12、九页2Z201041掌握(zhngw)民事法律关系 30共七百二十九页一、民事法律关系的构成（一）民事法律关系主体1自然人民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。2法人法人应当具备四个条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产和经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所；（4）能够独立承担民事责任(mn sh z rn)。3其他组织31共七百二十九页甲与乙合伙开设一个建筑设备租赁公司，某工程一项目部成员丙来公司欲租赁一些钢模板等物品，正值乙当班营业，双方商谈后，便填写了租赁表格，同时支付租赁费3000元。则该项业务合同(h tong)中法律关系的主体是（ ）。A.

13、甲与乙B. 甲与丙 C. 设备租赁公司与项目部D. 乙与丙答案(d n)C32共七百二十九页（二）民事法律关系客体民事法律关系客体，是指民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。法律关系客体的种类包括：1财2物3行为4智力(zhl)成果33共七百二十九页下列选项中属于可以成为法律(fl)关系客体的是（ ） A工程造价师 B股票 C塔吊 D签订建设工程合同E户型设计专利答案(d n)BCE34共七百二十九页（三）民事法律关系内容民事法律(fl)关系内容，是指法律(fl)关系主体之间的法律(fl)权利和法律(fl)义务。这种法律(fl)权利和法律(fl)义务的来源可以分为法定的权利、义务和约定的权利

14、、义务。35共七百二十九页二、民事法律关系的变更（一）主体变更主体变更由两种表现形式：1主体数目(shm)发生变化2主体的改变（二）客体变更客体变更也有两种表现形式：1客体范围的变更2客体性质的变更（三）内容变更内容变更也有两种表现形式：1权利增加2权利减少36共七百二十九页三、法律关系的终止（一）自然终止（二）协议终止协议终止有两种表现形式：1即时(jsh)协商2约定终止条件（三）违约终止37共七百二十九页2Z201042掌握(zhngw)民事法律行为的成立要件38共七百二十九页一、民事法律行为的概念民事(mnsh)法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事(mnsh)权利和民事(mns

15、h)义务的合法行为。二、要式法律行为和不要式法律行为（一）要式法律行为（二）不要式法律行为三、民事法律行为的成立要件（1）法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力 （2）行为人意思表示真实 （3）行为内容合法（4）行为形式合法39共七百二十九页下列法律行为成立的是（ ）A施工单位为了给建设单位节省投资,自行修改了施工图纸(tzh)B某建筑企业将建筑外墙装饰工程承包给了某一无施工资质的涂料厂C某代理人超越代理权限为施工企业购买了硅酸盐水泥，后施工企业进行了追认D某个体建筑队挂靠某建筑施工企业进行施工答案(d n)C40共七百二十九页2Z201043掌握代理(dil)制度41共七百二十九页一、

16、代理的含义代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义(mngy)向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。二、代理的种类（一）委托代理（二）法定代理（三）指定代理42共七百二十九页某施工单位法定代表人授权市场和约部经理赵某参加某工程招标活动,这个(zh ge)行为属于( ) A.法定代理 B.委托代理 C.指定代理 D.表见代理答案(d n)B43共七百二十九页因某房地产开发企业法定代表人在国外，不能亲自参加某建设工程承包合同签字，遂电话告知(o zh)建筑施工企业由其分公司经理代签，则下面说法正确的是（ ）A这种代理属于委托代理，签字无效B这种代理属于指定代理

17、，签字无效C这种代理属于委托代理，签字有效D这种代理属于法定代理，签字有效答案(d n)A44共七百二十九页三、代理人与被代理人的责任承担（一）授权不明确的责任承担委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。（二）无权代理的责任承担没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示(biosh)的，视为同意。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。45共七百二

18、十九页（三）代理人不履行职责的责任(zrn)承担代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。（四）代理事项违法的责任承担代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。（五）转托他人代理的责任承担委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他

19、人代理的除外。 46共七百二十九页甲委托乙购买A型号电缆线一批，乙到商行后发现该型号电缆线脱销，担心甲急需使用，遂为之购买了B型号的普通电缆线，甲拒收，乙诉至法院。下列选项中正确的是（ ）A.甲拒绝受领的行为合法，乙的行为属于越权代理(dil)B.甲、乙之间无书面委托书，委托关系不成立C.乙的行为属于有效行为，因为是为了甲的利益D.甲不得拒绝受领，因为乙有代理权答案(d n)A47共七百二十九页下面属于代理有效的代理行为是（ ）A. 甲委托乙去购买PVC管材，乙不仅买了PVC管材，还同时(tngsh)为甲购买了部分办公家具，事后甲对此进行了追认B. 甲委托乙购买PVC管材，乙将这项委托又委托给

20、了丙，丙为甲购买了符合要求的PVC管材C. 甲委托乙购买PVC管材，乙为个人私利为甲购买了不合格的PVC管材D. 甲委托乙购买PVC管材，乙同PVC管材厂串通后将抬高了价格的PVC管材卖给了甲答案(d n)A48共七百二十九页四、代理的终止（一）委托代理的终止1代理期间届满或者代理事务完成；2被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3代理人死亡；4代理人丧失民事行为能力；5作为被代理人或者代理人的法人终止。（二）法定代理或指定代理的终止1被代理人取得或者恢复民事行为能力；2被代理人或者代理人死亡；3代理人丧失民事行为能力；4指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；5由其他原因引起(ynq)的被代理

21、人和代理人之间的监护关系消灭。49共七百二十九页2Z201044掌握(zhngw)债权、知识产权 50共七百二十九页财产权体系(tx)包括三个部分：（1）以所有权为核心的有体财产权制度；（2）以知识产权为主体的无体财产权制度；（3）以债权、继承权等为内容的其他财产权制度。51共七百二十九页一、债权（一）债的概念 根据民法通则的规定，债是按照合同的约定或者(huzh)依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。52共七百二十九页（二）债的发生根据1合同2侵权行为(qn qun xn wi)3不当得利4无因管理5债的其他发生根据53共七百二十九页某承包商在支付某工人工资的时候(sh h

22、ou)，由于会计的疏忽，误将500看成了5000，多支付了4500元。承包商发觉后，向这名工人讨要。这种债产生的原因是（ ）A合同 B侵权行为C无因管理 D不当得利答案(d n)D54共七百二十九页某拆迁公司在拆迁时，误将规划外吴某的一处民房拆除，法院判决拆迁公司赔偿吴某经济损失50万元，则这种债产生的原因是（ ）A合同 B侵权行为C无因(w yn)管理 D不当得利答案(d n)B55共七百二十九页某施工现场有甲乙两家承包商在同时施工，某材料供应商在为承包商甲送货时，由于疏忽，将承包商甲购买的水泥(shun)卸放到了承包商乙的仓库内。一周后材料供应商发现误送了货物，则（ ）。A.承包商乙获得这

23、批水泥属于不当得利，应当归还给材料供应商B.材料供应商应该支付给承包商乙基于无因管理而发生的费用C.材料供应商应该支付给承包商乙基于不当得利而发生的费用D.承包商乙应该归还材料供应商的水泥是基于侵权行为而产生的债E.是否归还，承包商乙有自由选择权答案(d n)：AB56共七百二十九页（三）债的消灭1债因履行而消灭2债因抵销(d xio)而消灭3债因提存而消灭4债因混同而消灭5债因免除而消灭6债因当事人死亡而解除57共七百二十九页甲单位负有向乙单位交付价值50万元商铺的债务，乙单位负有向甲单位交付价值50万元钢材(gngci)的债务，则下列关于双方债务抵销的说法，正确的是（ ）A、双方的债务法定

24、抵销B、双方债务基于一方主张而抵销C、双方债务性质不同不得抵销D、双方债务只有约定方可抵销C58共七百二十九页二、知识产权（一）知识产权概述知识产权是指民事主体对智力成果依法享有的专有权利。知识产权具有如下特征(tzhng)：1具有人身权和财产权的双重性质2专有性3地域性4时间性59共七百二十九页（二）著作权著作权，又称版权，是指文学、艺术和科学作品的作者及其相关主体(zht)依法对作品所享有的人身权利和财产权利。1著作权的保护对象在工程建设领域较为常见的，除文字作品外，还主要包括：（1）美术作品；（2）建筑作品；（3）图形作品；（4）模型作品。 60共七百二十九页2著作权的内容(nirng)

25、根据著作权法第10条的规定，著作权包括人身权和财产权。（1）人身权著作人身权包括：1）发表权；2）署名权；3）修改权；4）保护作品完整权。（2）财产权著作财产权包括：1）使用权；2）许可使用权；3）转让权；4）获得报酬权。61共七百二十九页3著作权的侵权及保护著作权的侵权行为，是指既未取得著作权人同意，又无法律根据，违法使用他人作品或行使著作权人专有权的行为，包括但不限于： （1）未经著作权人许可发表其作品； （2）歪曲、篡改、剽窃他人作品； （3）使用他人作品，应当支付报酬而未支付等。有著作权侵权行为的，应当根据具体情况承担停止侵害、消除(xioch)影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任；对于

26、损害公共利益或情节严重的侵权行为，可以由著作权行政管理部门依法追究其行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 62共七百二十九页（三）专利权1专利权的主体(zht)（专利权人）（1）发明人或设计人（2）发明人或者设计人的单位 但是，根据专利法第6条第3款的规定，利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定。（3）受让人63共七百二十九页2专利权的客体（1）发明(fmng)；（2）实用新型；（3）外观设计。 发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。专利权期限届满后，专利权终

27、止。 64共七百二十九页3专利权的侵权及保护根据著作权法及其实施细则的有关规定，专利权的侵权行为主要表现为：（1）未经专利权人许可，实施其专利；（2）假冒他人专利；（3）以非专利产品冒充(mochng)专利产品；（4）侵夺发明人或者设计人的非职务发明创造专利申请权和其他相关合法权益。 发生专利权侵权行为的，行为人应当依法承担相应的民事责任、行政责任或刑事责任。65共七百二十九页（四）商标权经商标局核准注册的商标为注册商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。根据商标法第52条的规定，有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：1未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相

28、同或者近似的商标的；2销售侵犯注册商标专用权的商品的；3伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的； 4未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；5给他人的注册商标专用权造成其他损害的。 发生侵犯注册商标专用权的，行为人应当(yngdng)依法承担相应的民事责任、行政责任或刑事责任。66共七百二十九页2Z201045掌握(zhngw)诉讼时效制度67共七百二十九页诉讼时效，是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭其胜诉权的制度(zhd)。一、超过诉讼时效期间的法律后果（一）胜诉权消灭（二）实体权利不消灭68共

29、七百二十九页二、诉讼时效期间的种类根据我国民法通则及有关法律(fl)的规定，诉讼时效期间通常可划分为四类。（一）普通诉讼时效（二）短期诉讼时效（三）特殊诉讼时效（四）权利的最长保护期限诉讼时效期间的开始，它是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害(qnhi)之日起开始计算，即从权利人能行使请求权之日开始算起。69共七百二十九页某施工企业和某建设单位于2003年5月10日签订了一份工程施工合同(h tong)，合同(h tong)约定建设单位应于2005年9月10日前支付所有工程款，但建设单位一直未按约定支付。那么，施工企业的诉讼时效期间至（ ）。A. 2005年5月10日B. 2005年9月10

30、日C. 2007年9月10日D. 2008年9月10日 答案(d n)C70共七百二十九页一小型防水建材厂将其生产的不合格防水建材出售给某承包商，承包商发现后重新返工(fn gng)将不合格防水建材全部换下，造成了工期延误一个月，该承包商欲对其提起诉讼，则该承包商的诉讼时效期间为（ ）。A六个月 B一年C两年 D三年答案(d n)B71共七百二十九页2005年5月5日，有恐高症的工人(gng rn)甲被项目经理命令登高作业，结果导致工人(gng rn)甲从高处坠落，摔成重伤，则甲欲向项目经理提出赔偿请求的时间最迟不得超过（ ） A. 2006年5月5日 B. 2006年5月7日 C. 2007

31、年5月5日 D. 2007年5月7日 A72共七百二十九页三、诉讼时效的中止(zhngzh)和中断（一）诉讼时效中止（二）诉讼时效中断73共七百二十九页 届满(jimn)日08.1.109.1.109.7.1 中止(zhngzh)事由发生起算日50天延长50天届满民法通则第139条规定，在诉讼时效期间的最后六个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。注解诉讼时效的中止在时效进行中，因一定法定事由的出现，阻碍权利人提起诉讼，法律规定暂时中止诉讼时效期间的计算，待阻碍诉讼时效的法定事由消失后，诉讼时效继续进行，累计计算。 74

32、共七百二十九页如果(rgu)发生在诉讼时效期间截止之前6个月以前的时间内，则不发生诉讼时效中止的效力。如果虽然有关事由开始时，诉讼时效还有6个月以上(yshng)的时间，但是事由延续到了6个月以内，则从诉讼时效期间的最后6个月的开始时刻，发生诉讼时效中止。75共七百二十九页08.1.1起算日09.12.31 届满(jimn)日08.11.1(重新(chngxn)计算时效)新起算日(主张权利日)民法通则第140条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。注解诉讼时效的中断在时效进行中，因一定法定事由的发生，阻碍时效的进行，致使以前经过的

33、诉讼时效期间统归无效，待中断事由消除后，其诉讼时效期间重新计算。 76共七百二十九页中止或中断，事由说了算。中止事由确定(qudng)完，还得看半年。新的时效怎么办？中止补全，中断重新算。77共七百二十九页某业主没有(mi yu)按照合同的约定及时支付800万元工程款，经承包商催要，业主在拖欠了3个月后支付了350万元，则对于剩余450万元工程款的收回，承包商的诉讼时效期间为（ ）A两年 B一年C十八个月 D六个月 答案(d n)A78共七百二十九页2002年6月1日天一装饰装修公司向明镜门窗厂借款(ji kun)10万元，约定年底前归还。但到期并未归还。天一公司2003年3月1日因财务问题而

34、被审计局封账，2004年7月31日方才解除，则明镜门窗厂最迟应该在（ ）之前请求自己的债权。A.2004年12月31日B.2005年1月31日C.2005年6月1日D.2005年3月1日答案(d n)B79共七百二十九页按照合同的约定，2003年1月1日业主应该向承包商支付工程款，但是却没有支付。2003年3月1日至5月1日之间，全国发生非典疫情(yqng)，导致承包商不能行使请求权。2003年8月15日，承包商向法院提起诉讼，并胜诉。判决书于2003年12月1日生效。则下面的说法正确的是（ ） A. 2003年3月1日至5月1日之间诉讼时效中止 B. 2003年3月1日至5月1日之间诉讼时效

35、中断 C. 2003年12月1日起诉讼时效中断 D. 承包商的诉讼时效将截止于2004年12月1日 C80共七百二十九页某工程发包人于2000年10月1日收到承包商提交的竣工决算资料，并于2000年10月12日认可，但迟迟(ch ch)不给付工程尾款。承包商正准备向法院起诉，发包人书面通知对方可在2001年2月1日付款，但约定时间过后仍不付款。本例中，诉讼时效的截止日期应该是（ ）。 A.2002年9月30日 B.2002年10月11日 C.2002年11月10日 D.2003年1月31日D81共七百二十九页2Z201050 物权法82共七百二十九页物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和

36、排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。一、抵押权、抵押人：可以是债务人，也可以是第三人。、抵押的特点：不转移对财产的占有(zhnyu)。、在建工程抵押：抵押权自登记时设立。83共七百二十九页、抵押中抵押财产的确定时间：（1）债务履行期届满，债权未实现；（2）抵押人被宣告破产或者被撤销(chxio)；（3）当事人约定的实现抵押权的情形；（4）严重影响债权实现的其他情形。5、抵押权对第三人的效力承租人：（）先出租后抵押：租赁权优先实现（买卖不破租赁）；（）先抵押后出租：抵押权优先实现6、抵押权的放弃与顺位的变更:不得对其他抵押权人产生不利影响84共七百二十九页7、抵押权的实现与其他债权人的撤

37、销权债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先(yuxin)受偿。注意：只能由法院拍卖和变卖。撤销权：协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。建设用地抵押：新增建筑物不是抵押财产，但应一并处分，新增建筑物价款抵押权人不能优先受偿。实现抵押权的时间：主债权诉讼时间内。 85共七百二十九页王某是某长宇建筑工程公司的项目经理，2008年9月，他租用了一台塔吊，租期为1年，08年11月，李某找到王某说该塔吊已作为抵押物，他就是抵押权人，并出示了抵押

38、合同。该合同显示抵押合同自08年10月确定(qudng)生效。下列说法正确的是（ ）A、王某不可以继续租用该塔吊B、王某可以继续使用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了C、在租期内，李某不可就此塔吊实现抵押权D、在租期过后，李某不可就此塔吊实现抵押权86共七百二十九页（二）质权、质押与抵押的区别：质押转移占有，抵押不转移占有；、质权人的权利和义务权利：放弃质权义务：不得擅自使用(shyng)，处分质押财产；不得擅自转质3、出质人的权利出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。出质人请求质权人及时行使质权，因质权人

39、怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任。87共七百二十九页按照担保法的规定，出质人可以提供（）办理质押担保。 建筑物 构筑物 依法可以转让(zhunrng)的股票 土地答案(d n)C88共七百二十九页（三）留置权、留置财产：只能是动产。、留置动产的条件：与债权属于同一法律关系。例外：企业之间留置。、留置权人的权利：收取孳息。、权利冲突规则：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿、留置权的实现(shxin)留置期：不能少于两个月（鲜活易腐的动产除外）实现：折价、拍卖或变卖注意：拍卖或变卖不需要经过法院。89共七百二十九页（四）物权的设立、变更、转让和消灭、不动

40、产物权的设立、变更、转让和消灭（）登记生效，（注意：国家(guji)所有权不登记）（）登记与合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承担违约责任（）预告登记预告登记的效力：未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记失效：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记。90共七百二十九页根据物权法规定，一般情况不动产物权的转让，自（ ）起发生效力。（09真）A、买卖合同生效B、转移登记C、交付(jiof)D、买方占有91共七百二十九页、动产(dngchn)交付（）动产自交付生效例外：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第

41、三人。（2）三种特殊交付：简易交付：转让前已经依法占有。指示交付：第三人占有。占有改定：出让人继续占有。92共七百二十九页（五）建设用地使用权1、建设用地使用权的设立（）设立范围：可地表、地上或者(huzh)地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。（）设立方式：出让；划拨。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。93共七百二十九页国家建设用地使用权是用益物权，可以采取（ ）方式设立。（09真）A、出租(chz)B、出让C、划拨D、抵押E、转让94共七百二十九页2、建设用地使用权人的权利和义务

42、3、了解物权的保护（l）请求确认权利（2）请求排除妨碍(fng i)（3）请求恢复原状（4）请求返还原物（5）请求消除危险（6）请求损失赔偿95共七百二十九页2Z201060 建筑(jinzh)法96共七百二十九页2Z201061掌握施工许可(xk)制度97共七百二十九页建筑法第7条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。”这个规定确立了我国工程建设的施工许可制度。一、申请施工许可证的条件依据建筑法第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：（一）已经(y jing)办理该建筑工程用地批准手续（二）在城市规划区的建筑工程，

43、已经取得规划许可证（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（四）已经确定建筑施工企业（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料（六）有保证工程质量和安全的具体措施（七）建设资金已经落实（八）法律、行政法规规定的其他条件98共七百二十九页某投资公司欲建设某五星级酒店大楼，合同工期(gngq)一年六个月，合同价款三亿元人民币，原则上资金应到位（ ）方能领取施工许可证。A一亿元人民币 B两亿元人民币C一亿五千万元人民币 D九千万元人民币答案(d n)D99共七百二十九页二、未取得施工许可证擅自开工(ki gng)的后果未取得(qd)施工许可证擅自开工的后果 建筑法第64条规定：“违反本法规定，未取得施

44、工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。” 首先，凡是违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，有关行政主管部门都应依照本条规定责令其改正，即要求建设单位立即补办取得施工许可证或开工报告的有关批准手续。其次，责令改正，即要求其依法补办施工许可或者开工报告审批手续的同时，根据该工程项目在违法开工时是否具备法定开工条件，作出不同的处理：对经审查，确属符合法定开工条件的，在补办手续后准予其继续施工；对不符合开工条件的，则应责令建设单位停止施工，并可以处以罚款。 100共七百二十九页三、不需要申请施工(sh gng)许可证的工

45、程类型在我国并不是所有的工程在开工前都需要办理施工许可证，有五类工程不需要办理：（一）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。）（二）作为文物保护的建筑工程（三）抢险救灾工程（四）临时性建筑（五）军用房屋建筑（六）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程101共七百二十九页按照国务院有关规定批准开工(ki gng)报告的建筑工程，因故不能按期开工(ki gng)或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工(ki gng)超过六个月的，应当重新办理开工(ki gng)报告的批准手续。 在建的建筑工程

46、因故中止施工(sh gng)的，建设单位应当自中止施工(sh gng)之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工 施工许可证的管理 因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。四、施工许可证的管理102共七百二十九页建设单位甲于2005年12月1日领取(ln q)施工许可证，则该项目必须在（ ）前开工。 A2005年12月

47、31日 B2006年1月15日 C2006年2月28日 D2006年3月2日 答案(d n)C103共七百二十九页 某医院将住院部大楼及其裙楼发包给总承包商甲和分包商乙，工程开工后因发生安全事故而导致在建大楼中止施工，请问在此期间（ ）应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照(nzho)规定做好建筑工程的维护管理工作。 A医院 B总承包商甲 C分包商乙 D医院上级主管部门答案(d n)A104共七百二十九页某机场扩建工程2005年6月1日因故中止施工，建设单位应当在（ ）前，向发证机关(jgun)报告。 A.7月1日 B.8月1日 C.9月1日 D.10月1日答案(d n)A105

48、共七百二十九页广州某化工厂欲扩大市场份额，准备在天津建设一处分厂，根据建筑(jinzh)法的有关规定，该化工厂在申请施工许可证时无需具备的条件是（ ） A. 已经办理该建筑工地用地批准手续 B. 需要拆迁的，拆迁工作已经完成 C. 已经确定建筑施工企业 D. 建设资金已经落实了30%以上 B106共七百二十九页某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工(ki gng)，经查建设资金未落实。依照建筑法的规定，对此，正确的处理方式是（ ）。 A责令改正，并处以罚款B. 责令改正，可以处以罚款C责令停止施工，并处以罚款D. 责令停止施工，可以处以罚款答案(d n)D107共七百二十九页2Z201

49、062掌握企业(qy)资质等级许可制度108共七百二十九页一、建设工程企业的必备条件从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备(jsh zhungbi)和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。109共七百二十九页二、建设工程企业的资质管理（一）建设工程企业资质管理机关国务院建设行政主管部门负责全国建筑业企业资质、建设工程勘察、设计资质、工程监理企业资质的归口管理工作，国务院铁道、交通、水利(shul)、信息产业、民航等有关部门配合国

50、务院建设行政主管部门实施相关资质类别和相应行业企业资质的管理工作。新设立的企业，应到工商行政管理部门登记注册手续并取得企业法人营业执照后，方可到建设行政主管部门办理资质申请手续。任何单位和个人不得涂改、伪造、出借、转让企业资质证书，不得非法扣押、没收资质证书。 110共七百二十九页（二）建设工程企业资质分类管理1建筑业企业资质根据建筑业企业资质管理规定（2001年4月18日建设部令第87号发布），我国建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。这三类建筑业企业按照各自工程性质和技术特点，分别划分为若干资质类别。其中，施工总承包企业划分为12个类别，专业承包企业划分为60个类别，劳

51、务分包企业划分为13个类别。各资质类别按照各自规定的条件划分为若干等级。例如：房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级；地基与基础工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级；木工(mgng)作业分包企业资质分为一级、二级。111共七百二十九页2工程勘察、设计企业资质根据建设工程勘察设计企业资质管理(gunl)规定（2001年7月25日建设部令第93号发布），我国建设工程勘察、设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质。（1）工程勘察企业资质工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质根据工程性质和技术特点设立类别和级

52、别；工程勘察劳务资质不分级别。取得工程勘察综合资质的企业，承接工程勘察业务范围不受限制；取得工程勘察专业资质的企业，可以承接同级别相应专业的工程勘察业务；取得工程勘察劳务资质的企业，可以承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作。112共七百二十九页（2）工程设计企业资质工程设计资质分为工程设计综合(zngh)资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质。工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质和工程设计专项资质根据工程性质和技术特点设立类别和级别。取得工程设计综合资质的企业，其承接工程设计业务范围不受限制；取得工程设计行业资质的企业，可以承接同级别相应行业的工程设计业务；取得工程设计专项

53、资质的企业，可以承接同级别相应的专项工程设计业务。取得工程设计行业资质的企业，可以承接本行业范围内同级别的相应专项工程设计业务，不需再单独领取工程设计专项资质。 113共七百二十九页3工程监理企业资质根据工程监理企业资质管理规定（2001年8月29日建设部令第102号发布(fb)），工程监理企业的资质等级分为甲级、乙级和丙级，并按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。甲级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程；乙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中二、三等工程；丙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中三等工程。114共七百二十九页2Z201063掌握专业人员(rnyun

54、)执业资格制度115共七百二十九页建筑法第14条规定：“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。”一、建筑业专业人员执业资格制度(zhd)的含义二、目前我国主要的建筑业专业技术人员执业资格种类我国目前有多种建筑业专业职业资格，其中主要有：1注册建筑师2注册结构工程师3注册造价工程师4注册土木（岩土）工程师5注册房地产估价师6注册监理工程师7注册建造师116共七百二十九页三、建筑业专业技术人员执业资格的共同点这些(zhxi)不同岗位的执业资格存在许多共同点，这些(zhxi)共同点正是我国建筑业专业技术人员执业资格的核心内容。（一）均需

55、要参加统一考试（二）均需要注册（三）均有各自的执业范围（四）均须接受继续教育117共七百二十九页2Z201064掌握(zhngw)工程发包制度118共七百二十九页一、建设工程发包(fbo)方式建设工程的发包方式主要有两种：招标发包和直接发包。建筑法第19条规定：“建筑工程依法实行招标发包，对不适用于招标发包的可以直接发包。”二、提倡实行工程总承包三、禁止将建设工程肢解发包和违法采购（一）禁止发包单位将建设工程肢解发包（二）禁止违法采购119共七百二十九页2Z201065掌握(zhngw)工程承包制度120共七百二十九页一、资质管理（一）关于(guny)资质管理的规定（二）关于资质管理纠纷的处理

56、建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第52条第（5）项的规定，认定无效：1承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。” 121共七百二十九页 上面的三种情形违反了建筑法关于发承包的规定，依据合同法第52条（可参见2Z202032）属于无效的合同。对该合同按照以下办法处理： 1建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工(jngng)验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 2建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： 修复后的建设工

57、程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； 修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 3承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 122共七百二十九页二、联合承包 建筑法第27条规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上(yshng)的承包单位联合共同承包。”联合体承包(chngbo)的有关问题两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范

58、围承揽工程。 共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。 123共七百二十九页 三、转包 转包指的是承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题(wnt)的解释第4条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用

59、有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则的规定，收缴当事人已经取得的非法所得。” 这里的违法所得，依照相关司法解释，应理解为“扣除成本后的获利部分”。 124共七百二十九页2000年2月，甲公司与乙公司签订施工合同，约定由乙公司为甲建办公楼一栋。乙与丙签订内部承包协议，约定由丙承包建设该楼房并承担全部经济和法律责任，乙收取丙支付的工程价款总额5的管理费。丙实际施工至主体封顶。2004年1月，乙向法院起诉请求甲支付拖欠工程款并解除施工合同。在诉讼中，甲与乙就乙与丙签订的内部承包协议的效力产生(chnshng)了分歧，下列观点何者正确？（ ）A该协议为

60、转包合同，有效B该协议为转包合同，无效C该协议为分包合同，有效D该协议为违法分包合同，无效 B125共七百二十九页四、法律责任(f l z rn)126共七百二十九页2Z201066掌握工程(gngchng)分包制度127共七百二十九页一、分包的含义分包，是指总承包单位将其所承包的工程中的专业工程或者劳务作业发包(fbo)给其他承包单位完成的活动。分包分为专业工程分包和劳务作业分包。二、分包的资质管理建筑法第29条规定，“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”。 （一）施工总承包企业（二）专业承包企业（三）劳务分包企业128共七百二十九页三、对分包单位(