棚户区改造配套设施项目可行性研究报告

1、.PAGE . 目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc420778014第一章总论 PAGEREF _Toc420778014 h 4HYPERLINK l _Toc4207780151.1 概述 PAGEREF _Toc420778015 h 4HYPERLINK l _Toc4207780161.2 建立单位简介 PAGEREF _Toc420778016 h 4HYPERLINK l _Toc4207780171.3指导思想和编制原则 PAGEREF _Toc420778017 h 8HYPERLINK l _Toc4207780181.4编制依据和编制

2、围 PAGEREF _Toc420778018 h 9HYPERLINK l _Toc4207780191.5工程概况 PAGEREF _Toc420778019 h 12HYPERLINK l _Toc4207780201.6主要济技术指标 PAGEREF _Toc420778020 h 14HYPERLINK l _Toc420778021第二章工程建立背景和必要性分析 PAGEREF _Toc420778021 h 15HYPERLINK l _Toc4207780222.1工程提出的背景 PAGEREF _Toc420778022 h 15HYPERLINK l _Toc4207780

3、232.2工程建立的必要性 PAGEREF _Toc420778023 h 18HYPERLINK l _Toc420778024第三章工程建立条件 PAGEREF _Toc420778024 h 20HYPERLINK l _Toc4207780253.1场址现状 PAGEREF _Toc420778025 h 20HYPERLINK l _Toc4207780263.2建立条件分析 PAGEREF _Toc420778026 h 20HYPERLINK l _Toc420778027第四章工程建立方案 PAGEREF _Toc420778027 h 24HYPERLINK l _Toc42

4、07780284.1建立规模和容 PAGEREF _Toc420778028 h 24HYPERLINK l _Toc4207780294.2工程建立方案 PAGEREF _Toc420778029 h 25HYPERLINK l _Toc420778030第五章环境保护 PAGEREF _Toc420778030 h 35HYPERLINK l _Toc4207780315.1设计依据 PAGEREF _Toc420778031 h 35HYPERLINK l _Toc4207780325.2设计所采用的环境保护标准 PAGEREF _Toc420778032 h 35HYPERLINK l

5、 _Toc4207780335.3工程建立期的环境影响 PAGEREF _Toc420778033 h 35HYPERLINK l _Toc4207780345.4环境保护措施 PAGEREF _Toc420778034 h 37HYPERLINK l _Toc4207780355.5环境影响评价 PAGEREF _Toc420778035 h 38HYPERLINK l _Toc420778036第六章节能措施 PAGEREF _Toc420778036 h 39HYPERLINK l _Toc4207780376.1 概述 PAGEREF _Toc420778037 h 39HYPERLI

6、NK l _Toc4207780386.2 编制依据与原则 PAGEREF _Toc420778038 h 39HYPERLINK l _Toc4207780396.3节能措施和效果 PAGEREF _Toc420778039 h 40HYPERLINK l _Toc4207780406.4节能效果分析 PAGEREF _Toc420778040 h 42HYPERLINK l _Toc4207780416.5节能计算 PAGEREF _Toc420778041 h 43HYPERLINK l _Toc4207780426.6节能评价 PAGEREF _Toc420778042 h 43HYP

7、ERLINK l _Toc420778043第七章劳动平安卫生 PAGEREF _Toc420778043 h 45HYPERLINK l _Toc4207780447.1 劳动平安 PAGEREF _Toc420778044 h 45HYPERLINK l _Toc4207780457.2 职业卫生 PAGEREF _Toc420778045 h 47HYPERLINK l _Toc420778046第八章组织机构人员配备 PAGEREF _Toc420778046 h 49HYPERLINK l _Toc4207780478.1工程管理组织机构体系 PAGEREF _Toc42077804

8、7 h 49HYPERLINK l _Toc4207780488.2 能力建立 PAGEREF _Toc420778048 h 50HYPERLINK l _Toc4207780498.3工程管理安排 PAGEREF _Toc420778049 h 51HYPERLINK l _Toc420778050第九章招标方案 PAGEREF _Toc420778050 h 53HYPERLINK l _Toc4207780519.1工程工程招标投标概述 PAGEREF _Toc420778051 h 53HYPERLINK l _Toc4207780529.2 工程实施 PAGEREF _Toc420

9、778052 h 54HYPERLINK l _Toc4207780539.3 工程招投标 PAGEREF _Toc420778053 h 55HYPERLINK l _Toc420778054第十章工程实施进度 PAGEREF _Toc420778054 h 60HYPERLINK l _Toc420778055第十一章工程投资估算及财务评价 PAGEREF _Toc420778055 h 61HYPERLINK l _Toc42077805611.1工程投资估算的依据 PAGEREF _Toc420778056 h 61HYPERLINK l _Toc42077805711.2资金来源 P

10、AGEREF _Toc420778057 h 62HYPERLINK l _Toc42077805811.3工程总投资估算 PAGEREF _Toc420778058 h 63HYPERLINK l _Toc420778059第十二章社会效益分析 PAGEREF _Toc420778059 h 70HYPERLINK l _Toc420778060第十三章结论与建议 PAGEREF _Toc420778060 h 71HYPERLINK l _Toc42077806113.1研究结论 PAGEREF _Toc420778061 h 71HYPERLINK l _Toc42077806213.2

11、建议 PAGEREF _Toc420778062 h 71. 第一章总 论1.1 概述1.1.1工程名称棚户区改造配套根底设施建立工程1.1.2建立地点阿拉善1.1.3工程建立单位建立单位：城乡1.1.4工程研究单位，公司1.1.5实施阶段可行性研究1.2 建立单位简介单位简介1.3指导思想和编制原则1.3.1指导思想1、按照国家对棚户区改造的有关精神，从*镇棚户区现状实际出发，遵循自然规律和经济规律，努力改善棚户区居民居住条件和生产方式，增加棚户区居民收入，提高生活质量。2、本着长远开展的战略眼光，合理规划布局，科学拟定棚户区改造规模，做到改造规模与当地社会经济开展相协调，有利于促进经济增长

12、方式的根本改变，实现环境、人口、资源的协调开展。3、本工程要与城镇建立相结合，与生态保护和环境保护相结合，建成功能齐全、平安卫生、环境友好的新型保障性安居工程。4、工程建立要从实际出发，把棚户区改造和扩大就业、提高居民的生活水平联系起来，让搬迁出来的农民在新的居住区能安居乐业。1.3.2编制原则1、居民区住宅建立标准和主要户型方案，要满足国家有关技术规和建筑质量标准。2、坚持统筹规划，严格履行建立程序，分步实施的原则。拆迁、居住区建立等既要依法依规进展，同时要做好细致的发动引导工作，要按照难易程度、轻重缓急和搬迁周转周期分步实施，力求保持社会稳定。3、坚持政府主导，市场运作的原则。4、坚持节能

13、省地、环保卫生的原则。棚户区的建筑方案要力求节约土地，建筑构造要符合建筑节能设计要求，采用国家推广的新型节能环保建筑材料、建筑构件和新技术，公共效劳和公益效劳设施要规模适度、标准适当，卫生设施齐全。5、本着实事的原则分析研究该工程的实施条件和工程技术方案的可行性，充分考虑工程建立场地的实际情况，充分发挥建筑设施的综合效益。认真调查研究各项根底条件，防止不利因素对工程建立和运营过程中产生的不利影响。1.4编制依据和编制围1.4.1编制依据1、国家发改委关于可行性研究报告编制深度规定；2、中华人民国监理法和建立部2003年“工程质量建立标准“强制局部；3、中华人民国招标投标法及2000年4月4日国

14、务院批准由国家开展方案委员会发布的从2000年5月1日起落实的“工程建立工程招标围和规模标准确定“的容；4、“巴彦浩特镇城市总体规划“；5、“国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的假设干意见“国发200724号；6、住建部、发改委“关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见“建保2009295号；7、“国务院关于坚决遏制局部城市房价过快上涨的通知“国发201010号；8、“国务院办公厅关于促进房地产市场平稳安康开展的通知“国办发20104号；9、“中央补助城市棚户区改造专项资金管理方法“；10、“国务院关于加快棚户区改造工作的意见“(国发201325号) ；11、“投资工程可行性研究指南“

15、计办投资200215号； 12、*住建局提供的其他有关资料；13、编制委托书。1.4.2编制原则1、根据总体规划和*的开展情况，优先满足小区建立的开展需要，综合考虑小区道路建立需求和地下管线实施原则，注重发挥与周边交通、市政设施的综合优势，切合实际地做出该工程建立的规划。2、因地制宜、整体规划、分步实施、滚动开展。注重近期、长远开展并结合实际，在充分发挥已有根底设施的根底上，加大工程建立力度，为远期开展储藏潜力。3、坚持高起点、高标准、规化的建立原则。围绕提升对外形象，促进经济开展，以加快根底设施建立为先导，按照“标准化、生态化、配套化的要求，进一步优化道路设施布局及等级构造，坚持以功能齐全、

16、设施完善为原则。4、本着科学、实用的原则，充分利用现有根底设施，积极推进小区设施的建立步伐，做到立足当前、放眼长远。1.4.3研究围根据国家对根本建立工程可行性研究的容和深度要求，并结合有关规定，重点研究以下容：1、分析研究工程建立背景、必要性；2、工程建立条件分析；3、确定工程的建立容、建立规模；4、分析工程水、电、气供给等外部配套条件；5、确定工程建立方案；6、环境保护及节能措施；7、工程组织管理及实施进度；8、估算工程建立投资和安排资金使用方案；9、结论及建议。1.5工程概况1.5.1工程建立规模和容本工程为棚户区改造工程建立工程，将按照现代居住生活模式建立成为具有优美居住环境、完善配套

17、效劳设施、丰富的地域文化涵的保障性安居小区。棚户区改造工程总补助户数*户，补助容涵盖供水排水管网、供热管网、道路硬化以及供热站。1、供水工程敷设DN110供水管道9670m，选用PE管材，配套建立检查井；2、排水工程敷设DN300双壁波纹管排污管道11660m，配套建立检查井；3、供热工程敷设DN350高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温供热管道15720m，配套建立检查井；4、道路、硬化及照明工程建立小区硬化路面47700。车行道为沥青混凝土路面，人行道铺设工字砖。5、供热站工程供热站2座。1.5.2建立期限共计十二个月。1.5.3投资估算及资金来源总投资：00.00万元资金来源：申

18、请中央预算投资补助，缺乏局部由地方配套资金解决。1.6主要济技术指标主要经济技术指标序号工程单位指标备注1供水工程mPE管材2供热工程m供回水3排水工程m双壁波纹管排污管4道路工程车行道为沥青混凝土路面，人行道铺设工字砖5供热站座6补助户数户7建筑占地面积8建筑面积9容积率均值10绿化率%均值11建立期月12总投资万元 . 第二章工程建立背景和必要性分析2.1工程提出的背景这几年，党中央、国务院高度重视棚户区改造工作，上届政府任期已初步建立了棚户区改造的政策体系，主要领导同志也屡次对棚户区改造工作进展专门部署。2008-2012年五年，全国开工改造各类棚户区1260万户，占同期城镇保障性安居工

19、程3100万套户开工量的40%；根本建成各类棚户区改造安置住房750万套。通过改造，几千万群众圆了“住房梦，生活质量提高了，财产也增多了，一步跨越几十年。通过改造，不少城市面貌、人居环境、功能都有了很大改善。从这几年的情况看，加快实施棚户区改造，能够帮助困难群众改善住房条件，圆上他们的“住房梦，使他们感受到了党和政府的温暖。同时，棚户区改造还能够拉动投资、消费需求，带动相关产业开展，推进以人为核心的新型城镇化建立，破解城市二元构造，提高城镇化质量，为企业开展提供机遇，为扩大就业增添岗位。今年以来我国经济形势总体平稳，要继续积极采取既稳增长、又调构造，既利当前、又利长远，一举多得的有效措施，着力

20、扩大需。在此背景下，继续大规模实施棚户区改造，能使千百万困难群众辞别“忧居，可以接续形成新的经济增长点，能够同步发挥助推经济实现持续安康开展和民生不断改善的积极效应，受棚户区居民欢送，也能得到社会普遍认可和积极评价。本届政府提出并研究部署“任期要改造各类棚户区1000万户，即2013-2017年改造各类棚户区1000万户，其中：改造城市棚户区800万户，在加快推进集中成片城市棚户区改造的根底上，各地区要逐步将其他棚户区、城中村改造，统一纳入城市棚户区改造围，稳步、有序推进，使居民住房条件明显改善，根底设施和公共效劳设施建立水平不断提高。同时，强调 “优化规划布局、“完善配套根底设施建立、“确保

21、工程质量平安 ，不断改良保障性住房规划布局、优化保障性住房户型设计、完善配套根底设施建立，切实满足困难群众根本住房需求。近年来，*以打造生态旅游宜居城市为着眼点，全力推进了生态和城市根底建立，使城市空间逐步延伸，城市布局得以优化，根底设施不断完善，人居环境日益改善，城市品位逐年提升。但是，根据统计显示，巴彦浩特镇现有202万棚户区，涉及12229户。这些棚户区的存在，无疑是巴彦浩特镇城市建立的一块“伤疤。因此，根据盟委书记云喜顺在2012年第一次盟委扩大会议上的讲话精神“我盟推进城镇建立必须坚持从实际出发，充分考虑生态环境和水的承载能力，结合目前城镇格局，遵循规模适度的根本原则，把握城市建立的

22、节奏和力度，着力打造“小而精、精而美、功能齐全、品位上乘的宜居城镇。要以中心城镇建立为重点，高起点、高标准进展科学规划，充分表达民族特色和历史传承，着力提升中心城镇的建立品位，使中心城镇成为展示和提升*形象的亮丽名片。巴彦浩特镇要以打造宜居旅游城市为目标，以城中村和棚户区改造为抓手，加快推进城镇根底设施和配套设施建立，用四年时间完成城中村和棚户区改造任务，实现新旧城区的无缝对接，增强城镇效劳功能和承载能力，对加快城镇化进程，美化城市空间，创造新的城市景观，提升城市品位，打造宜居旅游城市都具有积极意义。此次棚户区改造工程占地总面积513050，涉及拆迁户数1994户。棚户区居民住房根本是上世纪五

23、六十年代左右修建的简易土木构造平房，设计标准低，且属使用年限超出设计合理使用年限的建筑。棚户区的居民居住条件差，配套设施不全，而且棚户区道路狭窄，电力线路老化，给水管道跑冒滴漏，严重制约棚户区居民生活质量的提高。由于根底设施不配套导致棚户区脏乱差，居住环境污染严重，与文明城镇建立极不协调，直接影响了城市的整体形象。目前，棚户区居民存在的这些生活和生存问题，以及由此引发的社会问题不容小觑，而且这种状况极不利于城市经济开展和招商引资。因此，通过该工程的建立，使小区的根底设施得以完善，满足棚户区居民居住条件和生活环境得到了极大的改善，生活质量和水平得以提高，从而使棚户区居民安居乐业，促进和谐社会建立

24、。2.2工程建立的必要性2.2.1本工程的建立是加快*城市化进程的需要随着改革开放的不断深入和国民经济持续开展，城市化的进程将大大加快，未来10年，城市化进程将处于较快开展时期，城市的数量将不断增多，规模将不断扩大。人口和经济越来越向城市集中，经济社会活动日趋集约化和社会化，城市的地位和作用更加突出。*人口增长和开展空间的矛盾和压力相当大，这要求*拓展城市开展空间，增大城市面积，解决城市增容，从而加快城市化进程。本工程通过改造镇区棚户区，并提供完善的配套根底设施，有利于加快本地区城市化进程。2.2.2本工程建立是加快棚户区开发建立，完善城市功能的需要通过棚户区改造，更好地发挥城市功能分区的效应

25、，消除城市二元化机构的物质根底，使棚户区居民的居住地进入城市的建成区，使棚户区居民从生活到人格心理上融入城市居民，从而实现棚户区居民与城市建成区的一体化进程。棚户区改造，也加快了城市建立速度。利用棚户区改造的时机，进一步完善了城市总体规划，使规划的城市功能分区更为合理，城市土地利用的集约化程度进一步提高。2.2.3本工程的建立是构建和谐社区的需要目前，我国社会正经历着深刻的变化，工业化、城镇化和经济构造的调整加速；社会组织形式、就业构造，社会构造的变革加快。人民群众的经济政治文化需求更趋多样；社会利益关系更趋复杂；人们思想活动的独立性、选择性、多变性、差异性明显增强。要实现全面建成小康社会的宏

26、伟目标，就必须正确应对这些矛盾和问题，大力促进社会和谐，这既是全面建成和谐社会的重要容，也是实现全面建立和谐社会的重要前提。本工程的建立完善配套根底设施和小区根本功能，满足居民居住和生活需求，有利于和谐社区建立。2.2.4本工程的建立是改善城市面貌，提高城市形象的需要近年来，*人民政府高度重视，投入大量资金，大力加快城区的建立，全面推进城市扩容扩质，城区规模不断扩大，城市品位大幅提升。本工程的建立并投入使用，将大大改善平湖区居民居住环境，提升棚户区人民群众人居水平，使城市面貌焕然一新，使小区根底设施和小区根本功能得到完善。综上所述，该工程建立是必要的。第三章 工程建立条件3.1场址现状巴彦浩特

27、是阿盟的盟府所在地，位于东经1052930105593，北纬38593038401，东临贺兰山，西靠腾格里沙漠边缘，始建于清康熙年间，原名定远营，蒙语意为“富饶的城，素有“塞外小之称。是*盟政治、经济、文化旅游效劳中心。工程可直接利用巴彦浩特镇现有的根底设施条件，周边大气环境质量优良，供水、供电、道路、通讯等根底设施齐全，地理位置优越。3.2建立条件分析3.2.1自然条件1、地形地貌工程区主要为贺兰山山前冲(洪)积扇洪积台地，地势由东向西倾斜，平均海拔高度13002300米之间。2、地质构造地形呈东高西低，地貌类型属贺兰麓洪积扇中部，各探井揭露地层为第四洪积物，上部表土以粉土为主，土层较薄，含

28、大量植物根系。下部为卵石、漂石，厚度大于20米，层位稳定、不冻涨、无粘性土夹层，承载力标准值可达350kPa。3、地质灾害危险性评估查中国地震烈度区划图1990,巴彦浩特地区地震烈度为7度，设计根本地震加速度值为 0.15g据19531997年。根据调查结果说明：拟建地块未见崩、滑等不良地质现象，现状稳定；工程建立可能诱发的地址灾害为填土的不均匀沉降及填土边坡开挖岩等边坡滑塌、掉块，其规模小中等，危险性小中等。用地围适宜本工程建立。4、气候气象*盟地处欧亚大陆腹地，位于东南季风界边缘。总的气候特点是干旱少雨、夏热冬寒、昼暖夜凉、日照充足、蒸发强烈、风大、无霜冻期短。具有明显的春暖、夏热、秋凉、

29、冬寒的四季特征。根据巴彦浩特气象站多年来常规气象资料监测结果气象参数为：年平均气温 7.4C极端最高气温 36.6极端最低气温 -28.5平均冻土深度 1.23m最大冻土深度 1.50m平均相对湿度 43年均降雨量 209.2mm无霜期 133天平均风速 2.9m/s主导风 东南风5、水文地表水仅有贺兰山沟谷洪水及泉溪,由降雨补给形成。地下水位埋藏较深，一般在20米以下。3.2.2施工条件施工所需施工条件根本满足要求，在拟定施工方案时注意与场地周边地衔接，充分利用场地的空间，减少对周边人们生活的不利影响，尽量减少施工中的环境污染物。根底设施条件1、交通巴彦浩特，东拥贺兰山，西依腾格里沙漠，北枕

30、营盘山，南临鹿圈山，是自治区的西大门。距离回族自治区市100公里。距河东机场140公里，机场190公里，乌巴省级大通道，巴吉一级公里、银巴高速公里传境而过。“南连北开的交通枢纽逐步形成，通勤机场的建立将为巴彦浩特的腾飞插上翅膀。城区部也将形成完善的路网系统。“六横六纵的主干道路，通过次干道路和支路的合理布局，共同构成便捷、高效、平安的道路系统。2、给水 该工程用水由巴彦浩特自来水公司供给，市政供水管道距离该小区不远，可保证该工程的正常用水。3、排水小区生活污水经化粪池处理后，通过小区排水管道就近排入市政排水管道，聚集后输送到巴彦浩特污水处理厂进展处理后达标排放。4、供电该工程用电由巴彦浩特供电

31、分局供给，市政供电线路距离小区较近，只需接入10KV市政供电线路即可，电力供给有保障。5、供热该工程冬季采暖由巴彦浩特集中供热管网供给，现管网距离小区较近，可保证该工程冬季采暖需求。6、电讯巴彦浩特以程控、移动、高速宽带为主形成高效迅捷的通讯网络，各类信息能够及时传输交流，可为该工程提供便利的根底条件。由此可见，该工程建条件较好。第四章 工程建立方案4.1建立规模和容棚户区改造配套根底设施建立工程主要对改造的棚户区进展配套根底设施建立，涉及1994户居民，其主要建立容包括：1、供水工程敷设DN110供水管道9670m，选用PE管材，配套建立检查井；2、排水工程敷设DN300双壁波纹管排污管道1

32、1660m，配套建立检查井；3、供热工程敷设DN350高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温供热管道15720m，配套建立检查井；4、道路、硬化及照明工程建立小区硬化路面47700。车行道为沥青混凝土路面，人行道铺设工字砖。5、供热站工程供热站2座。4.2工程建立方案4.2.1给水工程建立方案1、设计依据“建筑给排水设计规“GB50015-2003；“室外给水设计规“GB50013-2006；“给排水设计手册“；“生活饮用水卫生标准“GB5749-2006；“建筑给水排水设计规“(GB50015-2003 2009年版)。2、设计方案水源该工程水源为巴彦浩特镇水源地作为水源，由小区外部市

33、政供水管网供给，与小区距离500米。用水量计算根据“建筑给排水设计规“GB50015-2009，生活用水指标取120L/d人，调整系数取0.85，本工程共计1994户，每户按照3.2人计，共有6300余人，生活用水量计算如下：生活用水：12063000.851000=642.6m/d；绿化浇洒用水量：绿化浇洒用水指标取2L/d，本工程建成后绿化面积为138500，则绿化浇洒用水量计算如下：绿化浇洒用水量：21385001000=277m/d总用水量=642.6+277=909.6m/d3、消防用水量室消防用水量15L/S，室外消防用水量20L/S，按火灾延续时间2小时，同时火灾次数一次计。4、

34、给水管材本工程给水管材采用PE管，主干管采用DN110。5、合计用水642.6m/d*365 d +277m/d*180 d*1.1=31.289万t4.2.2排水工程建立方案1、排水方式确实定排水可以分为完全分流制、截流式合流制两种。排水方式不仅从分配上影响排水系统工程的布局、投资、设计、施工、维护、管理等方面，而且对城镇将来的建立和环境保护意义深远。根据*实际情况，本小区采用雨水与污水合流的方式。2、排水管网的设计 管网设计该小区排水系统采用雨水、污水合流制，排水管道位于道路中心线路面以下。排水管线南北敷设，坡度为0.3%，雨水、生活污水则收集在化粪池，通过小区排水管网，经市政排水管网统一

35、排入巴彦浩特镇西南角的污水处理厂，进展统一处理。管材a管材比选国常用的排水管道为钢筋混凝土管，目前，新型管材为塑料双壁波纹管及聚乙烯螺旋波纹管。塑料双壁波纹管：它是一种具有环状波纹外壁构造和平滑壁的新型塑料管材。波纹管作为埋地排水管具有如下优越性能：1、强度和刚度好承受埋地环境下的负载能力；2、水力特性好输送液体的能力；3、密封性好不易泄漏，防止对环境污染；3、使用寿命长耐腐蚀抗磨损。并且质轻坚韧、耐压、耐衡击、耐酸碱、不易破裂，外表层呈现积层矩形构造吸取工字钢原理可耐重压，管体壁平滑，可使水流畅，缺点是造价较高。聚乙烯螺旋波纹管：它是用聚氯乙烯或高密度聚乙烯混合碳黑采用热压法形成带“T型筋的

36、板材，然后在卷管机上制成螺旋管，通过快速锁定机械连接方式的同时，使用粘结剂粘接或熔融聚乙烯焊接形成的塑料螺旋管，安装方便，施工速度快。具有高强度、高韧性、耐腐蚀、不变形、运输施工方便，是替代铁管和PVC管最理想的换代产品，但造价高。钢筋混凝土管：它的优点是取材方便，制造简单，造价相对较低，在各地得到普遍应用。它的缺点是不耐酸腐蚀，不耐水洗冲刷，管道笨重，施工安装不方便，施工费用至少占管道价格的20以上，使用寿命短。因此综合考虑并结合工程实际情况，排水采用塑料双壁波纹管。雨水口采用偏沟式单箅、双箅雨水口。排水设计污水来源主要为居民的生活污水，污水管道经收集后排入污水处理厂。根据城镇总体规划，在道

37、路东侧埋设污水管道，污水管线采用DN300，设配套污水检查井。工程区年降雨量低于200mm，故小区不设雨水管网，降水主要依靠绿化带消纳，多余降水通过排水管道排放。4.2.3供热工程设计方案1、设计依据“城镇供热管网设计规“(CJJ34-2010)；“城市直埋供热管道工程技术规程“CJJ/T81-98；“城镇供热管网工程施工及验收规“CJJ28-2004；“直埋式预制保温管道工程设计技术规程“TB19-94；“直埋式预制保温管道工程施工及验收规“JJG11-94；“工业金属管道工程施工及验收规“GB50235-97；“实用集中供热手册“中国电力；“采暖通风与空气调节设计规“GB50019-200

38、3；“公共建筑节能设计标准“GB50189-2005；“严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准“JGJ26-2010。2、设计方案热负荷及循环流量根据中华人民国行业标准“城镇供热管网设计规“(CJJ34-2010) ，采暖热指标推荐值如下表所示。采暖热指标推荐值w/建筑物类型采暖热指标qh未采取节能措施采取节能措施住宅58644045居住区综合60674555学校、办公60805070医院、托幼65805570旅馆60705060商店65805570食堂、餐厅115140100130影剧院、展览馆9511580105大礼堂、体育馆115165100150注：1、表中数值适用于我国东北、华北、西北地

39、区2、热指标中已包括约5%的管网损失本工程为为住宅小区，皆为新建建筑，因此参照上表，采暖热指标取42w/。工程建成后总建筑面积为1036361，则采暖热负荷为：4210363611000=43527.162kw。则采暖系统循环总流量为：0.8643527.16225=1497.33t/h热源本工程热源来自镇区哈伦热力公司热源。管材及管径确定管材确定管材选用高密度聚乙烯外护壳，聚氨酯发泡保温的预置直埋钢管。管径确定根据采暖系统循环总流量，本工程管径选择为DN350高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温供热管道。敷设方式本工程敷设方式采用保温效果、运行维修方便、管道寿命长、施工周期短、工程造

40、价低的直埋敷设。安装方式主干线和干线皆沿道路敷设，安装方式采用冷安装。热补偿方式本工程为小区低温水管线，供回水温度为85/60，经管道应力计算，采用无补偿方式，以减少工程费用，节约投资。试压标准强度试验应在试验管段的管道接口防腐、保温施工及设备安装前进展；严密性试验应在试验围的管道工程全部安装完成后进展。管道安装完毕,在接口保温前必须进展水压试验,具体要求按照“城市供热管网工程施工及验收规“GJJ-28-2004中有关规定执行。4.2.4道路、硬化工程1、设计依据“城市道路设计规“(CJJ3790)；“城市道路交通规划设计规“GB50220-95；“公路沥青路面设计规“(JTG D50-200

41、6)；“城市道路和建筑物无障碍设计规“JGJ50-2001；其他有关设计规。2、设计原则服从城市总体规划，满足小区开展需要，效劳城市建立。满足城市交通功能要求，便于各类市政管线敷设布置。建治并举，改善美化环境，以人为本，效劳于民。统盘考虑，综合治理。平安可靠，经济实用，美观大方。3、设计方案该小区共有五条道路及一条环状道路，道路为6米宽，为一块板。平面设计道路平面线形应与地形、地质、水文等结合，并符合各级道路的技术指标；结合工程量的大小，应处理好直线与平曲线的衔接，合理地设置缓和曲线、超高、加宽等；应根据道路等级合理地设置穿插口、沿线建筑物出入口、停车场出入口、分隔带断口位置等。纵断面设计纵断

42、线型应结合自然地形及交通运输的要求，统一考虑，力求平顺，尽量减少起伏变化，以保证行车平稳、迅速、经济、舒适。纵坡度的组合布局，应利于车辆平安等速行驶，作合理的安排，以减轻机件的消耗和司机人员的劳动强度。道路高程及纵坡布置应满足各控制因素的要求，适应所处的自然条件，同时必须从全线或较长路段的整体权衡，局部应服从于全局。防止由于考虑在局部路段或局部地点的工程量和工程难度有所增加，而无视整体组合的合理性，以致造成局部处行车条件的恶化。纵坡度的布置应符合道路等级的技术指标，应根据道路的性质、交通工具组成情况，考虑适应各种非机动车的需要。竖曲线需与平曲线配合，小半径的平曲线与竖曲线不宜重合，大半径的平曲

43、线与竖曲线可以重合，竖曲线长度需包括在平曲线。横断面设计道路横断面设计应在小区规划的红线宽度围进展。横断面型式、布置、各组成局部尺寸及比例应按道路类别、级别、计算行车速度、设计年限的机动车道与非机动车道交通量和人员流量、交通特性、交通组织、交通设施、地上杆线、地下管线、绿化、地形等因素统一安排，以保障车辆和行人交通的平安通畅。横断面设计应近期与远期相结合，使近期工程成为远期工程的组成局部，并预留管线位置。路面宽度及标高等应留有开展余地。道路红线宽为9米，规划标准横断面为一块板，路拱采用直线型，双向横坡度为1.5%。同时，根据需要布置雨水、污水管线，各种管线均入地敷设。路面构造该工程采用沥青混凝

44、土路面进展设计，设计年限为15年。路面设计包括构造组合、厚度计算与材料组成，其原则如下： 路面设计应根据道路等级与使用要求，遵循因地制宜、合理选材、方便施工、利于养护的原则，结合当地条件和实践经历，对路基路面进展综合设计，以到达技术经济合理，平安适用的目的。路面构造做法路面构造由上至下依次为：4cm厚细粒式SBS改性沥青混凝土6cm厚中粒式沥青混凝土；7cm厚粗粒式沥青混凝土；10cm厚水泥稳定碎石水泥含量5；15cm厚水泥稳定碎石水泥含量3。3、小区硬化小区硬化构造由上至下为：6cm厚人行道砖，3cm厚水泥砂浆找平层，8cm厚的素混凝土，10cm厚级配碎石。第五章 环境保护5.1设计依据1“

45、建立工程环境保护管理条例“中华人民国1998国务院令第253号；2“建立工程环境保护设计规定“；5.2设计所采用的环境保护标准1“中华人民国环境保护法“；2“中华人民国节约能源法“；3“工业企业设计卫生标准“(TJ36-79)；4“环境空气质量标准“GB30951996中的二级标准；5“大气污染物综合排放标准“GB162971996中的二级标准；6“污水综合排放标准“GB89781996中的二级标准；7“评价企业合理用电技术导则“gb/t3485-1998;5.3工程建立期的环境影响拟建工程施工期对环境的影响主要表现在废水、废气、噪声、固体废弃物和施工扬尘等方面。1废水施工期废水来自生产废水、

46、施工人员的生活废水和雨季施工时流经现场后的场区污浊雨水。生产废水来源于混凝土搅拌、浇注和养护用水 ，砂石料冲洗水等。废水中主要成分是SS，工程生产废水产生量很少。生活污水是施工人员的盥洗水，厕所冲洗水的生活排水。主要污染物为COD、BOD等。施工期生活污水任意排放，必然会给周围环境造成影响。2废气施工建立期间，废气主要来自2个方面：施工机动车辆及燃油和生活燃煤，运输车辆排放的汽车尾气。各种汽车及大型施工机械均以柴油或汽油为燃料。油和煤的燃烧将产生少量的有害气体和悬浮固体颗粒，有害气体的成分是一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、铅化合物和烯烃类。3噪声施工期需使用施工机械以及土方运输车辆，因此而产生的

47、喧闹的环境可能干扰附近居民生活。4固体废弃物施工期固体废弃物主要来自建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。建筑垃圾成分主要为瓦砾碎砖、水泥残渣、废木材、废铁丝、钢筋、废油漆和涂料，以及建材的包装箱、袋；生活垃圾主要分为厨余有机物、废纸、塑料、玻璃、金属等。施工期固体废物假设处置不到位，乱堆乱放，不仅有碍观瞻，而且在大风枯燥天气，将会产生扬尘污染。生活垃圾在气候试验的条件下，易腐烂有机物会产生恶臭。滋生蚊蝇，成为病原菌发源地，将对周围环境造成不利影响。5施工扬尘施工工程施工期土方开挖规程破坏地表构造以及装卸、转运、建筑材料的运输过程都会造成地面扬尘污染环境，是施工活动的一个重要污染源。建筑工地的扬尘主要

48、来自：A.土方挖掘、堆放和清运过程的扬尘；B.建筑材料、水泥、白灰、沙子等装卸、堆放的扬尘；C.各种运输车辆频繁出入形成的扬尘；D.垃圾堆放和清运过程造成的扬尘。5.4环境保护措施1市政施工场地必须设置统一的围挡，对于施工垃圾须搭设封闭式临时专用垃圾道。施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘；2施工现场残土、砂料等易生尘物料必须采取覆盖防尘网布或喷洒覆盖剂等有效措施，并要经常进展洒水保湿。水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料，应安排在库存放或严密遮盖。清运残土、沙土及垃圾等的长在高度不得超过车辆护栏，并采取毡布全覆盖措施；3施工现场应结合设计中的永久道路布置施工道路。施工道路附近应设置车轮清洗池，

49、对出入现场的车辆必须采取冲洗轮胎等措施，防止车辆带泥沙出现场；4在施工现场，应制定洒水降尘制度，配备洒水设备及指定专人负责；5对垃圾及时处理、清运，以减少占地，防止扬尘污染，改善施工场地的环境；6施工机械要设置在隔声效果好的施工棚，尽量降低噪声传播。5.5环境影响评价本工程施工期对环境的影响是暂时的，会随着工程的建成而完毕，但在施工期须指定严格的环境管理措施，并认真监视执行，将其对周围环境的影响减到最小程度。综上所述，本工程建成不会对周围环境造成污染，工程从环保角度考虑是可行的。第六章 节能措施6.1 概述随着我国经济快速开展，能源供给日益紧。为了实施可持续开展战略，根据2006年1月1日起施

50、行的“民用建筑节能管理规定2005“，民用建筑在规划、设计、建造和使用过程中，通过采用新型节能材料，执行建筑节能标准。节能是一项长期的战略任务，也是当前的紧迫任务。节能工作要全面贯彻科学开展观，落实节约资源根本国策，以提高能源利用效率为核心，以转变经济增长方式、调整经济构造、加快技术进步为根本，强化全社会的节能意识，建立严格的管理制度，实行有效的鼓励政策，逐步形成具有中国特色的节能长效机制和管理体制。6.2 编制依据与原则6.2.1编制依据1、“中华人民国节约能源法“；2、“节约能源管理暂行条例“；3、公用等专业提供的相关资料；4、节能专业有关规定及标准等。6.2.2编制原则1、执行国家现行的

51、节约能源的政策、法规、指令及有关标准，合理科学利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。2、贯彻国家能源方针和因地制宜的原则。3、设计中所选用原材料、设备应尽量采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定的淘汰的低效高耗能材料和设备。6.3节能措施和效果1、电气专业的节能措施合理设置变压器位置，尽量将变压器的位置靠近负荷中心，减少电缆长度，减少线路的电能损耗。用现场和集中补偿的方法，提高功率因数，使供电系统的功率因数达0.9以上，降低变压器无功功率，安装抑制谐波设备。用低损耗节能干式变压器，选择合理的变压器容量，使其到达经济运行(负荷率6580)，减少电能损耗和围护工作量。合理确定电缆截面，减小低压配

52、电系统的线路损耗，配电线路采用单相供电时，考虑三相平衡。在选择照明灯具时，采用细管高效荧光灯、高压钠灯等节能新型灯具；灯具的配套开关则选用组合控制开关，实施分区分功能控制，按需自动切换灯具启闭及调节灯光亮度，以获得最正确照明和节能效果。2、给水排水专业的节能措施给水管材采用压力水头损失小，强度好、耐腐蚀、使用寿命长的新型管材，可以到达降低电耗和水量损失的效果。对动力机电设备的选择尽可能采用国家批准的机电节能产品。供水采用管网叠压供水系统，降低能耗。绿化用水尽可能利用中水，在灌溉方式上，采用节水效率高的喷灌、滴灌、渗灌等先进节水设施，提高水的有效利用率。卫生器具均选用节水型器具。给水水嘴采用瓷芯

53、等密封性好、能限制出流流率并经国家有关质量检测部门检测合格节水水嘴。公共卫生间采用红外感应水嘴、感应式冲洗阀小便器、大便器等能消初长水流的水嘴和器具。排水系统采用雨污水分流制，本工程产生的污水经污水管道聚集后，排入市政污水管网系统。雨水经雨水管道聚集后，排入市政雨水管网系统。3、暖通专业的节能措施为提高供热设备的隔热效果，采用多层绝热的新型保温材料。采暖供热管道的保温层厚度采用经济厚度计算法确定。绝热厚度大于100mm时，绝热构造按双层考虑，双层的外层缝隙应彼此错开。合理设计供热管路，减散热面积，供热管道进展保温，以减少热损失。管路阀门气密性好，以防止泄漏。在设备及系统运营的过程中，定期进展检

54、测和维修，防止由于设备和保温保冷构造损坏引起的热损失增加。设计中尽量减少各类阻力元件的使用，以提高循环水泵的有用功。4、其它节能措施绿化：对建筑周围环境进展绿化设计，绿化将对居住区气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气候，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减少城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善建筑物周边小气候，改善建筑室环境，节约建筑能耗的有效措施。6.4节能效果分析本工程为到达节能、环保的目标，在建筑热工设计、采暖与通风、水电的节能设计方面严格执行国家及自治区相关方面的标准、规。工程积极选用高效节能的设备、材料和技术方案，从根本上实行了国家相关的节能要求。本工程不采用国家明令制止或淘汰

55、的落后工艺、设备，在节能措施中积极采用新工艺、新技术、新产品，到达节能效果。6.5节能计算1、用水：生活用水：12063000.851000=642.6m/d；绿化浇洒用水量：21385001000=277m/d未预见用水取10%642.6m/d*365 d +277m/d*180 d*1.1=31.289万t2、用电：本工程用电负荷为8773KW。日用电时数按4小时计，用电天数365天，同时系数取0.6，则工程年用电量为：877343650.610000=1280.95万kwh。3、热力*采暖期为180天。计算的热力能耗折合标煤量为1163.83tce4、天然气工程建成后总居住户数为1994

56、户，根据“暖通空调、动力设计技术措施“，天然气消费指标为0.8m/户天则年用气总量计算为：0.8199436510000=58.22万m计算得热力能耗折合标煤量为70.69 tce6.6节能评价本工程建筑耗能主要在建立耗能和使用过程耗能，因此在建立过程中设计施工必须严格执行国家有关规定、标准、规，在使用过程要加强管理，制定有关节能的规定制度。本工程如采取一定的节能措施后将取得较大的成效。供热、水、电总消耗量计算表工程名称单位数量总消耗量供热GJ新水kt电万kwh天然气万m合计棚户区户199410269.09312.8384.28517.47汇总34230.29312.81280.9558.22

57、折算系数0.0340.08571.2291.2143折合标准煤349.1526.8472.2921.21869.45本工程推荐方案建立期共耗能折合标准煤为869.45吨。.PAGE . 第七章 劳动平安卫生7.1 劳动平安工程建立施工期间要求施工队伍严格按照“建立工程施工现场供电平安规“GB5019493、“建筑机械使用平安操作规程“JGJ332001、“给排水管道工程施工及验收规“GB5026897进展施工，并建立如下平安制度：1平安生产责任制度：施工单位应制定平安施工生产纪律，成立以各层主要领导为主要负责人的平安领导小组，由专职安检工程师负责监视检查。2平安生产教育制度：施工前应对施工人员

58、进展平安生产教育，坚持每天进展班前平安生产讲话，确保施工生产平安。3平安技术交底制度：施工单位应编制适用于本工程的平安技术交底书，下发工程队严格执行，并由安检工程师负责监视执行。4建立平安生产检查制度：作业班组平安员坚持每天检查施工现场平安情况，施工队安检工程师每周进展一次施工现场平安检查，上级安质部应每月派监察人员到各施工现场检查平安施工落实情况。5选择具有必要的防护等功能的装置设备，对有突然超压或瞬间爆炸危险的设备，必须设置符合标准要求的泄压、防爆等平安装置。6电气设施按要求设置防护等级。潮湿环境灯具、插座、开关等电气器具的选用密闭防水型，有易燃易爆气体存在的设备间电气器具应采用防暴型。7

59、所有电缆及导线均采用铜芯，铜线不易氧化和腐蚀，且机械强度高，可减少因接触电阻过大线路接头发热起火和断线的危险。8完善交通设施，线路布局合理，进出平安便捷，并有明显站牌。9容易发生跌落、淹溺等人身事故地段、坡度较陡峭的步行路段，均应设置护栏等平安防护设施，设有明显的警示标志，设计要求按有关规定执行。10在交通便利处设立紧急救援中心一座、在施工地设立医疗站。配备急救设施和药品，以便及时有效地救护施工中的伤病人员。本工程充分贯彻国家“平安第一，预防为主的方针，按照国家有关标准、规程、规的要求，采取相应的平安与职业卫生设施，从而使平安与职业卫生的水平与大型化、现代化的生产水平相适应。7.2 职业卫生7

60、.2.1平安施工保障措施选择先进、经济、节能、高效的平安技术、材料、工艺和设备，保证施工过程的本质平安，从源头上消除事故隐患。对重大危险源进展有效控制，重大事故隐患得到有效治理。建立工程平安生产监管体系，创新平安生产监管方式和手段，提高平安生产监管执法装备水平和执法能力。建立健全工程平安施工应急救援体系。建立平安施工责任制，健全平安施工规章和操作规程。建立工程的平安设施应与建筑工程同时设计、同时施工，同时投入使用。7.2.2职业卫生安康对策与措施建立工程的工作场所，应当符合国家职业卫生要求。建立和完善职业卫生监视检查机制，配备必要的专业监视和检查装备。研究、推广先进的职全危害控制技术，采用职业