金寨县城总体设计规划说明书

1、-. z.第一局部：规划修编背景第一章现行总体规划根本情况一、现行总体规划编制与审批情况现行金寨县城总体规划，即包括01版金寨县城总体规划2001-2020和04版金寨县城总体规划调整20042020。01版金寨县城总体规划于2001年12月编制完成，2002年10月，*市人民政府以六政秘【2002】183号文批复实施。为适应金寨县经济社会开展和加快城镇化进程的需要，2004年11月，报经*市人民政府同意，金寨县人民政府组织对01版县城总体规划进展了局部调整，并报金寨县人民代表大会常务委员会和*市人民政府备案。二、现行总体规划主要技术内容1、县域城镇体系规划1城镇化水平近期2010年到达30；

2、远期2020年到达40。2城镇体系等级构造规划将城镇划分为三个等级：第一级：中心城市县城；第二级：中心镇南溪、青山、吴家店、燕子河；第三级：双河、响洪甸、古碑、斑竹园、油坊店、开顺、白塔畈、汤家汇、银山畈、果子园、槐树湾、*冲、关庙、天堂寨14个建制镇。3城镇体系布局构造规划形成一核三轴四星呈A字型城镇空间分布格局，即以县城为核心，南溪与吴家店、青山与燕子河为两翼，交通干线为开展轴的空间布局构造。一核：县域中心城市县城；三轴： 209省道、210省道和霍山商城公路城镇开展轴；四星：中心镇南溪、青山、吴家店、燕子河。2、县城总体规划1城市规划区*围城市规划区*围包括：梅山镇的梅山、银湾、新河村、

3、史河新村4个行政村和县城新区的红石、农场、龙岗、*小岭、江店、街道、龚岭7个行政村以及县城建成区全部；董冲、司楼、黄林、王店、新楼、怀里6个行政村局部以河流或山脊线等界定界限。总面积74.93平方公里。2城市性质国家爱国主义教育基地。以开展生态旅游和丝绸业、绿色食品贸易为主的山水城市。3城市规模人口规模：近期2010年：9.0万人；远期2020年：12.0万人。用地规模：近期2010年：8.1平方公里；远期2020年：11.3平方公里。4城市开展方向以老城区为依托，新河小区为纽带，重点向城市江店新区开展。5城市总体布局构造布局构造充分利用史河和山林地分隔，规划形成老城区和新城区两大组团。史河相

4、连，干道贯穿，南北照应，相映成辉。老城区由河西、河东、新河三个片区组成，隔河相望，相得益彰。新城区充分利用自然环境条件，规划形成不规则扇叶型的空间布局构造形态。功能分区老城区：旅游效劳接待基地、商贸、文教区。以更新改造、完善提升为主。新城区：行政、经济中心，主要承当城市行政管理及经济职能。6城市主要用地布局工业用地规划形成三个工业区，即河东工业区、金顾工业区和八里滩工业区。居住用地规划建立七个居住片区，即老城区河东、河西、新河三个居住片区和新城区东部、西部、南部、北部四个居住片区。7近期建立规划建立规模人口规模：8.1万人；用地规模：6.3平方公里。用地开展方向与重点建立区域老城区组团主要向东

5、北开展，重点建立区域在新河中路和新河西路两侧；新城区组团主要向东、南、北开展，重点建立区域在金叶路、金顾路、将军路、经二路、纬九路两侧。第二章 现行总体规划实施评价一、实施绩效在现行总体规划指导下，金寨县城镇建立已逐步走向合理布局、规*建立、快速开展的轨道。城镇环境明显改善，城镇面貌焕然一新。1、城镇化水平不断提高，城镇化进程明显加快近年来，在县域城镇体系规划指导下，金寨县大力实施城镇化带动战略，全县城镇化水平由2000年的21.0提高到2006年31.0，城镇常住人口达20.1万人，城镇新增就业岗位9万多个。城镇综合经济实力明显增强，对全县经济的拉动作用日益显现，为实现县域经济跨越式开展奠定

6、了坚实的根底。县域城镇体系根本上按照总体规划要求进展空间配置，南溪、青山、吴家店、燕子河、古碑等中心镇开展较快，有力地推动了全县域城镇化进程。几年来，按照县委、县政府提出的优先开展城关镇、着力培育中心镇、扶持做大特色镇、放开搞活边贸镇的总体开展思路，目前，金寨县已初步形成了县城中心镇一般镇的城镇体系开展格局。2、城市规划调控与指导作用明显增强近年来，为了保证县城总体规划更好地贯彻实施，充分发挥总体规划在城市建立中的调控与指导作用，金寨县针对城市未来重点开发建立的地区或地段，组织开展了大量的控制性详细规划、修建性详细规划。2004年以来，先后编制完成了经济开发区、老城区、新城区等地区控制性详细规

7、划，根本实现了规划建成区控制性详细规划全覆盖；完成了瑞祥、梅园、金武、丽景、香山名都等居住小区10多项修建性详细规划。目前，上述这些规划大多已经或正在付诸实施，规划调控指导作用得到充分表达。3、城市空间构造和用地布局明显优化近年来，金寨县根据总体规划确定的保护生态，跨出门槛，拉开框架，加快开展的城市空间开展策略，及时提出了促进人口从老城区疏散和建立向新城区集中、工业向开发区集中的总体要求，确保了城市用地开展方向与空间布局按照总体规划要求进展实施。目前，以政务区、经济开发区为主体的城市新区已按照规划实施建立，并初具规模，城市空间构造和用地布局得到明显优化，为下一步城市空间资源合理配置、实现城市又

8、好又快开展打下了根底。4、城市效劳功能和集聚力明显提高近年来，在县城总体规划和专项规划指导下，金寨县大力推进城市根底设施和公共设施建立步伐。2004年以来，新江路、将军大道、纬九路、经二路等城市主干道工程相继建成，城市道路交通条件得到了显著改善；政务中心、体育中心等一批县级公共效劳设施建成投入使用；城市污水处理厂正式启动建立。城市综合效劳功能和辐射带动能力明显提高。5、规划管理体制逐步理顺，建立实施保障能力加强为了进一步理顺行政管理体制，2004年9月，*市人民政府报经*省人民政府同意，撤销江店镇、洪冲乡，将江店镇、洪冲乡整建制并入梅山镇，不仅有效地扩大了城市开展空间，同时，为城市统一规划、统

9、一建立、统一管理提供了强有力的体制保障。二、综合评价现行总体规划重点解决了金寨县城镇体系三构造职能、规模、空间一网络根底设施和金寨县城城市性质与开展规模、用地开展方向与空间布局、根底设施与公共设施建立、城市近期建立及生态环境、人居环境、景观风貌建立等一系列重大问题。总体看来，在当时的开展环境背景下，现行总体规划对金寨县城镇体系和县城开展定位是比拟合理的；规划对金寨县城未来城市空间构造进展合理化重组，构建成组团状的城市空间构造形态，是符合城市空间开展现状和今后较长时期内城市空间开展取向的；规划提出的保护生态，跨出门槛，拉开框架，加快开展的城市空间开展策略总体上是正确的，特别是对城市近期建立起到了

10、较强的指导作用，同时，也为实现城市空间战略性跨越明确了主导方向。 总之，现行总体规划对金寨县城镇体系开展和县城建立发挥了较大的调控指导作用，较大地促进了金寨县城镇化和城镇现代化建立进程。第三章 本次总体规划修编的必要性现行总体规划批准于2004年，当时国家和*省还没有提出实施中部崛起和东向开展战略，全国经济开展的重心仍在东部地区，总体规划确定了一个相对较低的城市开展目标。而在规划编制完成后的近几年中，尤其是国家十一五规划实施和党的十七大召开以来，提出了科学开展观、五个统筹、建立和谐社会、走中国特色城镇化道路等新的开展思路，国内外经济形势发生了很大变化，金寨也将面临跨越式开展的战略机遇期，因此，

11、有必要重新审视和确定适应新时期需求的城镇开展战略和开展目标。一、贯彻落实党的十七大和国务院关于加强城市总体规划工作的意见精神十七大报告中明确指出：遵循市场经济规律，突破行政区划界限，形成假设干带动力强、联系严密的经济圈和经济带。重大工程布局要充分考虑支持中西部开展，鼓励东部地区和帮助中西部地区开展。加大对革命老区、民族地区、边疆地区、贫困地区开展扶持力度。十七大报告中同时指出：走中国特色城镇化道路，按照统筹城乡、布局合理、节约土地、功能完善、以大带小的原则，促进大中小城市和小城镇协调开展。以增强综合承载力为重点，以特大城市为依托，形成辐射作用大的城市群，培育新的经济增长极。城市总体规划是引导和

12、调控城市建立，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段，在指导城市有序开展、提高建立和管理水平等方面发挥着重要作用。二、适应区域经济一体化开展的新要求随着我国全球化进程加快，对社会经济开展影响加深。我国各地区以自身优势和特色积极接轨经济全球化进程，在这个过程中各级城镇分担了相应的职能，表现出如下特征：一是中心城市的综合实力和效劳功能进一步完善，人口向大城市集聚趋势明显。二是各级城镇的内部空间构造处于调整阶段，城镇之间的联系更加密切。三是区域经济要素的流动*围更广，速度更快，资本投入从单个城市聚集逐步转变为城镇网络聚集，不同等级规模的城镇群将在我国社会经济开展中发挥更大突出作用。金寨县东连*，南接

13、*，同时处在*省会经济圈和*城市圈的严密圈层内。建立以*为中心，以*、*为两翼的省会经济圈,是省第八次党代会和十届人大五次会议省政府工作报告中提出的战略设想；2007年12月，经国务院同意，国家发改委批准*城市圈为全国资源节约型和环境友好型社会建立综合改革试验区。随着合武高速公路、沪汉蓉快速铁路的建立及区域经济一体化进程的加快，金寨县经济社会开展必将受到两大经济圈的强大辐射和推动，也必将使金寨县迎来加快开展的机遇期。现行总体规划由于认识和观念的局限性，还是按照传统思路来考虑城市开展，等同一般县城，缺少区域开展观，没有融入到区域经济开展中，缺乏持续开展动力，城市综合功能得不到快速提升。因此，面对

14、新的开展形势和要求，需要重新研究城市开展目标及策略，对城市性质、职能和开展规模等做必要的调整和修改，以指导城市合理开展。三、适应资源环境对城市开展的新要求我国城镇开展面临的资源环境压力日益突出，环境条件的外部效应、区域联动性和环境要素的相互消长作用对区域城镇可持续开展产生了重大影响。由于我国土地、水资源和能源的相对短缺和空间配置的不均衡性，影响各地区城镇开展的主导环境因素也差异较大。如何发挥金寨县资源环境优势和特色，引导城镇和生态环境的协调开展，以及促进空间资源的合理集约利用是本次总体规划修编必须面对的重大问题。四、适应内外部开展环境变化的需要合武高速公路、沪汉蓉快速铁路等国家重要交通设施的建

15、立，将使金寨县对外交通格局发生重大变化，也必将对金寨县城镇经济社会开展产生极大地推动作用。金寨县是著名的革命老区，在全省乃至全国具有十分重要的地位和作用。随着县域经济社会的不断开展和城镇化进程的不断加快，城乡建立面貌发生了较大变化，被列入国家红色旅游主题县，无疑更进一步强化了金寨县这一区域特殊职能和作用。金寨县乡镇行政区划的调整及实施，不仅理顺了城市规划管理体制，而且扩大了城市环境容量，对构建中心城市总体开展框架，增强城市可持续开展能力将起到强大的保障作用。综上所述，及时对金寨县城总体规划进展修编是必要的，也是紧迫的。第四章 规划依据、原则及指导思想一、规划依据1、法律法规中华人民*国城市规划

16、法1990.4；中华人民*国土地管理法1998.8；中华人民*国环境保护法1989.12；中华人民*国文物保护法1982.11；建立部城市规划编制方法2006.4；建立部城市用地分类与规划建立用地标准GBJ137-90；建立部：城镇体系规划编制审批方法1994.8。2、技术文件*省城镇体系规划200520202005.6；*省国民经济和社会开展第十一个五年规划纲要；*市国民经济和社会开展第十一个五年规划纲要金寨县国民经济和社会开展第十一个五年规划纲要*市城市总体规划200320202003年金寨县城总体规划200420202004年金寨县土地利用总体规划2002年。3、其它金寨县交通、供电、水

17、利、科技、教育、卫生等部门十一五规划；金寨县各乡镇总体规划。二、规划原则1、区域整体性原则。将中心城区置于区域总体战略开展高度，分析研究其所面临的重大问题和机遇，从而确定城市的功能定位及开展构造框架。 2、规划连续性原则。以04版总体规划为根底，认真研究已编制的各层次规划，尽量保持城市建立空间与时序上的连续性。 3、效益主导性原则。规划要符合区域以及金寨县的政治、经济、社会开展战略要求，为开展区域经济和城市经济效劳，为促进社会进步效劳，为加快城乡现代化效劳。 4、现实可操作性原则。针对现状存在问题，结合中心城区的根底和优势条件，提出符合实际可操作性强的规划方案，逐步完善城市功能，使城市建立整体

18、质量和水平建立在更高的层次上。 5、环境可持续性原则。注意保护耕地，节约土地资源。保护和改善城市生态环境，防止污染和其它公害，提高城市大气环境、水环境、声环境等质量，加强城市绿化和市容环境卫生建立，保护城市历史文化遗产和自然景观。三、规划指导思想1、树立区域整体观，处理好城市与区域开展的关系 城市开展应以区域经济为根底，城市产业构造应能表达区域资源特点和经济优势，城市建立要有利于区域产业构造调整和促进市场流通。充分发挥中心城市带动作用，推进区域城镇化进程，促进区域经济全面开展。 2、坚持可持续开展观，处理好现实需求与长远开展的关系城市总体规划是全局性、战略性、宏观控制规划，对城市开展产生重大深

19、远的影响，是一个长远规划。其主要作用是对城市用地和建立进展宏观调控。因此，规划应立足现状，着眼未来，做到近期建立现实可行，长远规划科学合理，到达近期和长远的统一协调，促进城市可持续开展。 3、突出生态环境观，处理好城镇开展与资源环境的关系 随着城市工业的开展，工厂三废污染日益严重，城市的污水和垃圾逐渐增多，环境质量日趣下降，环境问题尤其在城市的老城区比拟突出。因此规划在注重物质建立的同时，也必须注重环境建立。优化城市功能构造和用地布局，改善和提高城市环境质量。四、规划期限与*围一规划期限本次总体规划的期限为：20072020年。其中：近期：20072010年； 远期：20112020年。规划同

20、时考虑2020年以后城市远景开展框架。二规划*围为集约节约、合理利用资源，促进城镇与区域协调可持续开展，本次规划*围包括两个层次，即县域和中心城区。1、县域金寨县行政区划*围包括现有11个建制镇，15个乡，一个办事处，面积为3815平方公里。在县域层次上，主要进展城镇体系规划编制，对县域社会经济开展及城镇化水平，城镇体系规模、职能和布局，县域城乡协调开展和空间管制、根底设施和社会效劳设施、资源环境保护等问题进展战略性规划；根据城市建立、开展和资源管理的需要合理划定城市规划区。2、中心城区确定城市性质、职能和开展目标，预测城市人口规模，划定禁建区、限建区、适建区和已建区，确定建立用地的空间布局，

21、确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要公共效劳设施的布局，确定道路交通及绿地系统总体布局，确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫开展目标及重大设施总体布局，确定生态环境保护与建立目标，提出城市综合防灾原则和建立方针等。第二局部： 县域城镇体系规划第一章 县域概况一、地理位置金寨县位于*省西部边陲，大别山北麓。东邻*、霍山，南连英山、罗田，西接麻城、商城，北界固始、霍邱。地理位置介于东径1152211611，北纬31063148之间，全县国土总面积3814平方公里。209省道、210省道南北纵贯县境，长期以来一直是金寨县对外联系的主要通道。合六叶高速公路、312国道和宁西铁路从县域北部边

22、缘通过，正在建立的合武高速公路和沪汉蓉快速铁路贯穿全境，在主要城镇留有出入口，并设有快速铁路金寨火车站。区域性大型交通设施的建立，将极大地改善金寨县对外交通条件，也将有力地促进金寨县经济社会加快开展。二、历史沿革金寨原无县治，秦属衡山郡，西汉主要属*国，清朝属*的*、霍山、*的商城、固始县地。1932年，红四方面军进川陕，国民党卫立煌部占领金家寨，划五县边境建立煌县，县城设金寨镇，初属*省，次年改属*。1947年改称金寨县至今。2004年，经*省人民政府同意，批准撤销江店镇、洪冲乡，将江店镇、洪冲乡整建制并入梅山镇。三、自然条件1、地形地貌本县处于大别山区腹地，平均海拔500米，地势自西南向东

23、北倾斜。境内山岭纵横，山势崇隆，海拔千米以上顶峰120余座，最顶峰天堂寨海拔1729.13米，为大别山第二顶峰。本县按地形地貌类型划分为三大区域。南、西南部为*区，平均海拔800米；中部为低山区，平均海拔400米；东北部为丘岗区，平均海拔60-400米。南部、西南部边界石鼓寨至棋盘石一线为长江、淮河分水岭。境内河流属淮河水系，有史河、西淠河两大干流。梅山水库、响洪甸水库座落于中部。2、气象气候本县属北亚热带季风区，四季清楚，春多寒潮，夏多暴雨，光、热偏少，降水量偏多，是全省多雨地带，但降水季节变化和年变化率均很大。梅山地区多年平均气温15.6，最低气温为-13.9，各地多年平均气温随海拔高度增

24、加而递减。平均无霜期228天，适宜农、林植物生长。四、自然资源1、水资源 1地下水本县属河谷浅埋藏孔隙淡水富水亚区，含水层发育在河谷内的全新统古河道中，由粉细砂组成，厚度在520米以上，深部含水层不发育，单井涌水量1050t/s，孔隙潜水主要特征，受大气降水补给，与河水、水力联系密切，呈互补关系。2地表水县境内地表水丰富，全部来自大气降水。人均占有量约4000立方米，是全国人均数的1.45倍，全省人均数的2.8倍。水量的年际变化很大，常常引起水旱灾害。3水力资源据水力资源普查，全县理论蕴藏量18万千瓦，可开发利用的13.14万千瓦，已开发9.04万千瓦，其中梅山、响洪甸两发电站装机容量8万千瓦

25、。本县是全国开展小水电试点县，目前，水资源利用正向发电、灌溉及为城乡居民、城市工业用水提供保障的多元化方向开展，价值越来越高。2、动植物资源本县为亚热带常绿阔叶林与暖温带落叶林交汇的地带。乔灌木700余种，其中列入国家保护的树种有20多种。牧草资源较丰富，成片草山有30多万亩，年产总产草量20万吨。中药材品种多，数量多，是*省药材重点产区之一。药源动植物有237种、1300余种，其中野生中药材占一半以上。国家规定的一类中药材本县均有生产，二类中药材有14种，名贵中药材有数十种。本县鱼类资源40多种，其中大鲵娃娃鱼为国家二级保护动物。野兽50余种，其中金钱豹、香獐、豪猪、穿山甲为国家三类保护动物

26、。鸟类有70余种，其中白冠长尾雉为国家二类保护动物。3、矿产资源目前本县共探明矿藏20多种，主要为铅、锌、金、银、铁砂、锰、长石、石灰岩、磷、石墨、白云石、花岩石、*石、矿泉水、温泉水、水晶、红刚玉、砂石、粘土等。铅锌资源主要分布在鲜花岭至皂河，银山畈至关庙两大破裂带，目前，探明储量的矿产有汞洞冲铅锌矿、银水寺铅锌矿、银沙铅锌矿、关庙铅锌矿，其探明铅锌金属储量21万吨，远景储量50万吨。石灰石资源分布在铁冲灰冲及江店汪冲，探明储量814万吨。长石资源主要分布在响齐办、吴店，其中响洪甸霞云正长岩储量1568万吨。花岗石*石，全县均有分布，汤汇、斑竹园、双河、果子园、吴店、天堂寨等较为集中，储量8

27、亿立方米，其中果子园，天堂寨等地石英闪长岩属珍稀品种，乃出口墓碑材料。4、旅游资源县境内千峰竞秀，溪谷纵横，山青水秀，引人入胜。文物古迹、革命遗址星罗棋布。有天马国家级自然保护区、天堂寨国家级森林公园和天堂寨省重点风景名胜区。此外，还有梅山、响洪甸二大水库风景区，都是具有良好开展前景的游览胜地。丰富的自然资源，创造了金寨的众多优势，突出的是林业和农业资源，为农林副产品加工业和生物工程提供了原料保证；矿产资源种类多，品位较高，潜力较大，尤以*石等建材资源为突出，将成为金寨县经济的支柱之一。铅、锌、锰、矿泉水等都有良好的开发价值，为金寨县经济的多样化创造了条件；牧草资源丰富，适宜开展牛、羊、兔、鹅

28、等草食性动物，为农业构造的调整提供了保证。上述资源优势进一步充分合理的开发利用，使资源优势变为经济优势，同时，促进县域城镇经济开展。五、经济社会全县现辖11个建制镇，15个乡，一个办事处。2006年末，总人口64.85万人，人口密度170人/平方公里。其中城镇人口20.10万人，城镇化水平31.0%。据统计，2006年全县地区生产总值GDP33.82亿元现行价，下同，人均国内生产总值5215元。工农业总产值20.68亿元其中农业9.16亿元，工业8.67亿元，建筑业2.85亿元，财政收入1.61亿元，社会商品零售额13.81亿元，农民人均纯收入2303元。产业构造进一步优化，三次产业构造由20

29、00年的35.6：38.2：26.2调整为2006年的27.1：34.1：38.8。第二章 县域社会经济开展战略一、总体战略1、实现工业化：立足资源，发挥优势，着眼于市场，致力于科技进步，形成以丝绸、建材、服装、食品、旅游为重点的产业体系，培育开展一批科技含量高的产品，使经济构造趋于合理，提高整体经济效益。2、加快城镇化步伐：大力兴办乡镇企业，尤其大办乡镇工业，吸收更多的农村剩余劳力进镇从事效劳活动。加强城镇根底设施建立，为居民创造良好的生活和工作环境。3、走向市场化：建立社会主义市场经济体制，形成健全的市场主体，兴旺的市场体系，完善的社会保障制度和市场经济相适应的宏观经济调控体系。4、加快现

30、代化进程：工业、农业、根底设施和科学技术现代化取得突破性进展，在生产和建立中大量运用现代化技术装备，生产手段根本实现机械化、电气化和自动化。5、促进社会全面进步：控制人口，提高居民文化和身体素质；使消费构造合理，缩小城乡差距，消除贫困；从总体上改变环境质量；使人民生活水平由现在的温饱型提高到规划期末的小康型。二、战略目标主要经济指标到达全省平均水平，社会生产力实现快速持续开展，人民生活水平有较大提高。规划期内完成经济构造性调整，实现资源大县向经济强县的跨越。按照十七大提出的全面建立小康社会奋斗目标，结合金寨县十一五规划，推算2020年金寨县经济开展目标。1、国内生产总值GDP增速预测近期201

31、0年：年均增长15，到达59.2亿元可比值，下同，人均9000元/人；远期2020年：年均增长10，到达154亿元可比值，下同，人均22000元/人，由现状2006年的5215元/人翻两番以上。2、财政收入近期按年均增长12%，近期达2.5亿元；远期按8%增速，总值达5.4亿元。3、农业生产总值近期年均增长10%，达13.4亿元；远期增速按8%，总值达29.0亿元。4、工业生产总值近期按年均增长18%，达17.0亿元；远期按12%增速，总产值达53.0亿元。5、全社会固定资产投资完成额近期按年均增长10%，达20.4亿元；远期按8%增速，投资额达44.0亿元。6、农民人均纯收入近期按年均增长6

32、.5%，达2963元；远期按6%增速，达5306元。三、战略重点制药原料生产加工科研1、生物工程开发蚕桑养殖加工科研林业生产加工科研无污染食品原料生产加工科研水力资源开发小水电商品水源开发多蓄水、多对外供水2、水资源开发矿泉水开发水产养殖开发水景旅游资源开发自然景观旅游资源开发3、旅游资源开发人文景观旅游资源开发旅游商品开发旅游效劳业开发 铅锌多金属矿开发加工科研4、矿产资源开发石灰岩开采水泥生产加工与建筑石料生产*石开采装饰材料加工装饰艺术研究其他矿产开发加工珍贵林木生产加工科研5、山区特产种养业压缩传统种植，扩大特色农业规模山区特产蔬菜种植加工科研珍贵果品生产加工科研特种动物养殖加工科研放

33、养型畜牧业生产加工科研普通教育与职业教育(突出人力资源开发与产业构造规划的对接)对口科研院所与企业科研信息中心6、支撑系统信息产业广电宽带网、计算机应用、通讯汽车运输客货运、销一体化金融商业流通体系金融营销人才队伍、市场建立行政效劳与产业管理、决策导向体系其他专业第三章 县域城镇开展条件综合评价一、评价指标体系和评价内容区域城镇开展条件涉及到城镇开展的社会、经济、文化等多个层面，评价指标的选择应符合简洁、可比、可操作性、地方性四项原则，本规划选择10项评价指标。1、总人口：按一般规律，城镇总人口规模越大，中心城镇的开展潜力越大。2、非农人口：比例越高，城镇开展的根底越好。3、人均财政收入、农民

34、人均纯收入：反映当地农村经济水平，反映政府和民间投资能力。4、区位及对外交通条件：城镇区位及对外交通条件是城镇开展极重要的外部环境，它决定着商品的可流通性，对人、财、物的集聚力与吸引力。商品的可流通性好，地方产品才能产出效益，地方工业的开展才能在更大*围进展资源优化配置，甚至可以开展资源和市场两头在外的产业，从而推动城镇的膨胀。5、城镇用地及自然条件：城镇用地及自然条件反映出城镇建立本钱。城镇建立用地方便，征地本钱低，建立难度小，无重大自然灾害及不良自然条件制约的城镇，其开展前景就好，反之，城镇建立现实本钱及不可预见本钱高，城镇开展前景必然受到严重制约。6、资源条件：矿业资源、水资源、农副产品

35、资源、生物资源、土地资源等等，是经济和城镇开展的根本条件。资源优势突出的区域和城镇，具有现实的或潜在的开展优势。7、城镇建立现有根底：城镇的建立水平反映出城镇是否具有开展后劲。8、政策条件：已列为国家、省、市、县重点镇的，都具有一定政策优惠和特别支持。9、文化及人才条件：人口的文化构造及专业人才的千人指标，是一个行政单元生产力开展最活泼的因素，也是城镇开展最活泼的因素。10、压矿及自然灾害情况：位于大矿上方地面的城镇，其继续开展，不断扩大用地将造成国家资源的浪费或大幅度提高开发本钱，评价中赋予负分参与得分计算，自然灾害不利城镇开展，也赋予负分参与得分计算。二、县域城镇开展条件综合评价1、评价过

36、程评价过程详见附表3.2-1，附后。2、评价结果表3.2-2 金寨县域城镇开展条件综合评价结果综合得分开展条件等级评定城镇名称及排序地域分布30.0最优一级中心城市梅山镇北30.0-23.0优二级条件很好镇南溪镇，燕子河镇，青山镇，白塔畈乡，古碑镇，斑竹园镇，西，东南，东，东北中，西南，23.0-18.0良三级甲条件较好镇吴家店镇，响洪甸镇，双河镇，天堂寨镇eq oac(,11)，铁冲乡eq oac(,12)西南，东，西北，eq oac(,11)南，eq oac(,12)西北18.0-13.0可三级乙(条件一般乡镇)汤汇镇eq oac(,13)，油坊店乡eq oac(,14)，*冲乡eq oa

37、c(,15)，果子园乡eq oac(,16)，全军乡eq oac(,17)eq oac(,13)西北，eq oac(,14)东eq oac(,15)东，eq oac(,16)西南，eq oac(,17)北13.0以下差三级丙(条件较差乡镇)银山畈乡eq oac(,18)，花石乡eq oac(,19)，关庙乡eq oac(,20)，长岭乡eq oac(,21)，槐树湾乡eq oac(,22)，水竹坪乡eq oac(,23)，沙河乡eq oac(,24)，*畈乡eq oac(,25)，桃岭乡eq oac(,26)eq oac(,18)西，eq oac(,19)中，eq oac(,20)西，eq o

38、ac(,21)东南，eq oac(,22)中，eq oac(,23)中，eq oac(,24)西，eq oac(,25)东南，eq oac(,26)西北第四章 县域城镇体系开展战略一、现状根本特征1、中心城市辐射带动能力不强；2、城镇空间分布相对均衡，但格局松散；3、产业性城镇少，特色不明显，相互之间缺少分工与协作；4、城镇化水平不高，质量较低。城镇体系尚处于低水平均衡开展阶段。二、战略思想全面贯彻落实十七大提出的走中国特色城镇化道路的精神和省委提出的加快城镇化的战略决策，抓住*东向开展，奋力崛起的战略机遇，遵循市场经济规律，突破行政区划界限，统筹城乡，合理布局，节约土地，完善功能，以大带小，

39、促进县域城镇协调可持续开展。三、总体开展目标坚持走中国特色城镇化道路，加快开展、统筹开展、科学开展，实现全面建立小康社会目标，大力提高工业化、城镇化水平，提高县域城镇整体竞争力，实现工业化与城镇化又好又快开展。尽快将金寨县建立成*省会经济圈重要的经济增长极；建立成生态文明、宜居宜业、开放创新的和谐区域。四、总体功能定位1、国家红色旅游主题县，全国重要的爱国主义教育基地。2、*省会经济圈和*城市群重要的开展推进地区。3、*省会经济圈的重要门户；省会经济圈加工制造业配套基地及旅游休闲产业基地。五、总体开展规模1、经济规模近期2010年：国内生产总值预期59.2亿元，年均增长15；远期2020年：国

40、内生产总值预期154亿元，年均增长10。2、人口规模近期2010年：总人口控制在66万人以内；远期2020年：总人口控制在70万人以内。3、城镇化水平近期2010年：城镇化水平到达40；远期2020年：城镇化水平到达55。六、总体开展战略按照*省全面建立小康社会，实现中部率先崛起的战略要求，根据*省城镇体系规划、省会经济圈开展规划及省会经济圈城镇体系规划，结合金寨县城镇体系现状，提出以下开展战略。1、开展战略1集约开展。优先开展城镇密集区组团，打造具有区位和资源优势的城镇增长极。2加快开展。加快开展区域经济实力较强、建立条件较好的城镇，实现外引内联，带动纵深。3空间优化。依托区域性交通干线，构

41、建开放、网络的城镇空间格局。4生态优先。强化环境保护和生态建立，奠定城镇与产业持续开展的物质根底。2、战略目标1建立与县域经济社会开展和城镇化水平相适应的城镇体系。城镇体系由低水平均衡开展阶段进入集聚开展阶段。2规划期内新设7个建制镇*冲、铁冲、油坊店、关庙、果子园、槐树湾，使建制镇以上城镇总数达18个；3实现中心城市和中心镇的现代化。3、战略重点1重点加强中心城区建立，加速改善其根底设施和外部环境，加快第二产业、第三产业开展，合理扩大规模，增强经济实力，发挥其对区域的凝聚作用和辐射作用，把中心城区建立成为县域城镇体系开展的核心；2加快南溪、青山、燕子河、斑竹园、吴家店、古碑、天堂寨7个建制镇

42、的建立，使之成为县域城镇体系的骨干。5、战略布局同经济布局相一致，以中心城区为核心，重要城镇主要沿城镇轴带分布，形成1条城镇开展轴、3条城镇开展带、7个重点开展小城镇。11条城镇开展轴：合武高速公路和沪汉蓉快速铁路城镇开展轴；23条城镇开展带：210省道城镇带；209省道城镇带；霍山商城城镇带。37个重点开展小城镇：南溪、青山、燕子河、斑竹园、吴家店、古碑、天堂寨。七、城镇经济区划分依据经济区划分的生态独立、依托中心、突出特色的三个原则，把生态系统与经济系统、经济中心与经济网络、腹地；资源配置与优势互补结合起来，统筹兼顾，确立4个城镇经济区。1、县城经济区包括中心城区及油坊店、铁冲2个建制镇。

43、经济中心县城。主要经济开展方向：以开展现代加工制造业、商贸业为主，大力开展旅游业和交通运输业。2、南溪斑竹园经济区包括南溪、吴家店、双河、汤家汇、银山畈、斑竹园、关庙7个建制镇。经济中心南溪镇。主要经济开展方向：以茧丝绸和农林副产品加工业为主。3、青山古碑经济区包括青山、古碑、*冲、槐树湾4个建制镇。经济中心青山镇。主要经济开展方向：以农副产品加工业、建材工业及小水电业为主。4、天堂寨经济区包括燕子河、天堂寨二个建制镇和*畈乡。经济中心燕子河镇。主要经济开展方向：以开展旅游业为主。第五章 县域总人口及城镇化水平预测一、县域总人口预测金寨县人口历年来变化比拟稳定，因此对规划期内县域总人口预测拟采

44、用移动平均数法和综合增长率法二种方法进展。1、移动平均数法即按历年来人口年平均增长数预测总人口。19902006年16年间全县人口年均增加2900人左右。考虑到目前金寨县所处的开展阶段、开展趋势和潜力，人口年均增长近期取3000人，远期2020年取3200人，则：县域总人口近期为66万人，远期为69万人。2、综合增长率法根据金寨县19952006年11年的人口统计资料分析，人口以自然增长为主，机械增长相对较小。13年年均人口综合增长率为6.1，从总体上看，人口综合增长率呈逐年下降趋势。模型：Pn=Po1+kn式中：Pn规划期末人口数Po期初人口数k人口年均综合增长率n规划年限基准年为2006年

45、，人口64.85万人。人口年均综合增长率近期取6，远期取5。经测算得出：县域总人口近期为66.2万人，远期为69.6万人。综合上述二种方法预测结果，经综合平衡，确定全县总人口到2010年控制在66万人以内，2020年控制在70万人以内。二、城镇化开展目标1、开展原则1经济效益和社会效益兼顾的原则。既要考虑开展城镇化的经济效益，还要考虑开展城镇化的社会效益。2据点开展式和网络开展式相结合的原则。长期以来，全县城镇化开展根本上都是据点开展式，处于低水平均衡开展状态，应加强城镇化的网络式开展，即通过交通和通讯设施的开展建立高效率的城镇网络。3内涵的城镇化和外延的城镇化相结合的原则。一方面，加强对现有

46、城镇的科技投入和技术改造力度，提高城市经济效益；另一方面，以中心城市为开展重点，扩大其人口规模和地域*围，鼓励生产要素向城市积聚，完善根底设施建立，提升城市的综合功能，以推进城镇化进程。4渐进性的原则。开展城镇化是一个长期的经济开展战略，必须循序渐进，决不可一蹴而就。2、开展目标1大力推进城镇化进程，提高城镇化内涵质量，完善城镇体系构造，形成以县城为县域中心，由中心城市、中心镇、一般镇组成的三级城镇体系。2从实际出发，严密结合县域产业构造调整和产业布局，促进人口和产业向城镇集中，增强城镇的内聚力和辐射力，2010年全县城镇化水平到达40%，2020年到达55%。三、城镇化水平预测2006年，在

47、全县64.85万人中，城镇人口20.10万人，占全县总人口31.0%，比全省平均水平少6.1个百分点，低于全国城镇化水平12.7个百分点2006年，*省城镇化水平平均值为37.1，全国城镇化水平平均值为43.7。由于金寨为山区县，历史上交通根底设施薄弱，城镇一直处于较低开展水平，导致现状城镇化水平较低。但随着经济社会的开展，金寨的城镇化水平已进入快速开展时期，十五期间增长速度超过*省平均值，以年均1.5个百分点以上的速度增长。十一五期间，随着区域内外部交通条件进一步改善，六武高速公路、沪汉蓉快速铁路沿线重要城镇，尤其中心城区，区位优势显著，集聚和辐射功能将进一步增强。预计全县城镇化水平将以较高

48、速度增长，在规划期末到达全省平均水平。预测确定未来城镇化水平，首先要预测城镇人口。本规划采用增长速度模型和剩余劳动力转移模型预测城镇人口数，并分别计算得出城镇化水平。1增长速度模型预测设定每年增长1.52.5个百分点，则到2010年全县城镇人口为：6631.0+2.34%=26.53万人，则到2010年城镇化水平为40.2。2011年到2020年，设定每年增长1.5个百分点，则到2020年全县城镇人口为：70(40.2+1.510)%=38.6(万人)，则到2020年城镇化水平为55.2。2剩余劳动力转移模型预测模型：Pn=Po(1+k)n+P1qk1式中：Pn规划期末城镇人口数Po期初200

49、6年城镇人口数K自然增长率近期7、远期5，n规划年限；P1规划期末农业剩余劳动力；q剩余劳动力转移至城镇比率近期20%25%，远期30%35；k1转移的农业剩余劳动力带眷系数均取1.5。经计算得出：到2010年全县城镇人口为26.08万人，城镇化水平为39.5%；到2020年全县城镇人口为38.15万人，城镇化水平为54.5%。综合上述二种方法，考虑到金寨县城镇化水平现状、开展趋势及全省城镇化开展要求，确定2010年全县城镇人口为26.4万人，城镇化水平为40%；2020年城镇人口为38.5万人，城镇化水平为55%。四、实现城镇化的机制与途径1、城镇化机制1动力机制本县农村人口占70%以上，剩

50、余劳动力数量多，形成了城镇化的主力大军。随着农业产业化经营、工业化开展和现代化建立，这股大军渐成洪流，蓄势待发，涌入城镇，寻求工作时机和舒适的生活。本县拥有丰富的矿产、旅游、森林等自然资源，因开展农林副产品加工业和开展以旅游业为龙头的第三产业，使过剩的劳动力从农业生产中摆脱出来，并利用手中的技术，到城镇开办建材、机械、服装、家具、农具、农机修理等乡镇工业；政府或个人筹集资金，通过多种途径与城市工业企业挂钩，生产配套产品，在小城镇开办工厂，吸引农村剩余劳动力到工厂做工并成为城镇居民。所以，开展小城镇乡镇工业，不仅是加快本县工业化的需要，也是城镇化的主要动因。随着经济体制改革的深入和产业构造调整步

51、伐的加快，本县旅游业将得到快速开展，以此将牵动城镇商业、效劳、交通等传统第三产业和房地产、文化娱乐、信息咨询、中介效劳等新兴产业的不断开展，既壮大了城镇经济，又容纳了更多的农村劳动力。由此可见，加快农村生产力开展和农业现代化建立，提高城镇经济开展水平和增强吸引*力，共同形本钱县城镇化的动力机动。2制约机制目前本县城镇化水平较低，主要是受到经济构造制约、市场制约、资金制约和政策制约。本县经济以农业为主，农村经济和农业构造不合理，农业产业化经营水平低，大量农民仍固守在土地上；现代工业不兴旺，支柱产业和新兴产业少，第三产业开展缓慢，难以提供较多就业岗位，农民进城无事可做。本县工业产品市场竞争力薄弱，

52、产品销路不畅，使得一些传统支柱产业逐步萎缩，局部工厂破产倒闭，失业工人增多，更难吸纳农村剩余劳动力。小城镇建立资金严重缺乏，根底设施水平低，集贸市场十分简陋，投资环境和消费环境都很差。农村土地使用政策、户籍政策、税费政策等政策环境并不宽松，在一定程度上影响了农民进城的积极性。在积极推进城镇化动力机制、努力弱化城镇化制约机制之后，本县的城镇化进程将会不断加快。2、城镇化途径本县城镇化尚处于集聚开展阶段，县域内经济开展要素极其有限，难以满足每个城镇同步开展对经济要素的需求。今后县域城镇开展仍应集中人力、物力、财力，按照增长极理论和非平衡开展观，优先建立现有人口规模较大，经济实力较强，根底设施较好的

53、县城和中心镇及其它建制镇。1优先开展中心城市区域中心城市要具有适宜的规模才能发挥其中心带动作用，才能较好地产生规模效应。为充分发挥城市的中心作用，提高规模效应，应适当调整城市行政区划，扩大其规模。同时，城市要努力开展现代工业，采用先进适用技术改造传统工业；利用资源优势，大力开展绿色食品加工业。第三产业要以旅游业为龙头，培育新的经济增长点，当前应重点形成房地产、旅游效劳、新兴商贸等产业，尤其要放手开展私营、个体经济。加强中心城市的现代化建立，使中心城市成为本县最吸引农民进城从事生产经营和落户定居的地方。2加快开展中心镇本文所指中心镇即重点建制镇。近期主要是省政府批准的南溪镇。随着经济的开展，一些

54、交通区位较优越、根底较好的城镇也将逐年培育成中心镇，如南溪、青山、古碑、燕子河、斑竹园、吴家店、天堂寨等。上述中心镇的人口规模将开展到1.53万人。3积极开展建制镇建制镇相对于农村小集镇来说，由于根底设施和社会效劳设施类型较全，设施水平较高，居民生活方式根本属于城市型。建制镇最接近农村，农民向城镇转移最方便。本县其它建制镇共有12个，也是容纳农村剩余劳动力的重要载体。3、城镇化对策1科学规划，合理引导农村剩余劳动力向城镇转移。一方面，合理引导农村剩余劳动力流向有吸纳能力的中心城市；另一方面，把相当一局部农村剩余劳动力消化在小城镇上。这样，既缓解了山区农村人多田少的矛盾，增加农民收入，促进农村经

55、济开展，又促进了城镇化的开展。2多渠道筹措城镇建立资金，鼓励农民集资建城。资金缺乏一直困扰着本县经济快速开展，也制约了城镇化的开展进程。鉴此，可借鉴经济兴旺地区农民集资建城的成功经历，政策引导，全面推进城镇化开展。3适度超前开展交通和通讯业本县人口城镇化从整体上看，是城镇化滞后于工业化，而交通和通讯业又滞后于城镇化，交通和通讯业已经成为制约全县城镇化和工业化的瓶颈。要保证城镇化和工业化不断开展，交通和通讯业必须超前开展。4大力开展第三产业积极调整三产内部构造，优先开展重点行业。如交通运输、通讯、商饮、金融保险、文化娱乐、房地产、旅游等。5逐步扩大中心城市开展规模，进一步完善小城镇建立体系。第六

56、章 县域城镇体系构造规划一、城镇体系规模构造规划根据城镇经济分区，以促进区域经济社会全面开展为目标，综合考虑城镇现状经济社会根底、开展条件和潜力，规划将金寨县域城镇体系等级构造划分为三级。1、第一级：中心城区县城；2、第二级：中心镇南溪、青山、斑竹园、燕子河、吴家店、古碑、天堂寨；3、第三级：一般镇双河、响洪甸、油坊店、白塔畈、铁冲、汤家汇、银山畈、果子园、槐树湾、*冲、关庙11个建制镇。金寨县域城镇体系等级构造规划参见表6-1。表6-1 金寨县域城镇体系等级构造规划一览表城镇类别规模序列万人城镇个数城镇人口数万人城 镇 名 称110120.0县 城21.53713.0南溪、青山、燕子河、古碑

57、、斑竹园、吴家店、天堂寨30.30.8115.5双河、响洪甸、油坊店、铁冲、汤家汇、银山畈、白塔畈、关庙、果子园、槐树湾、*冲合计1938.5二、城镇体系职能构造规划根据区域经济社会开展战略和各级城镇在区域中的地位和作用，立足于城镇现状职能，充分考虑各城镇的开展潜力，确定以下主要职能组合类型。1、中心城区：综合性城市，其主要职能有：县域行政中心，新型工业基地，商贸和旅游效劳中心，并加强文化、科技、信息、交通中心的作用；2、工业型城镇：乡镇企业较兴旺，乡镇工业职能较突出。主要有南溪、青山、古碑等镇；3、旅游效劳型城镇：依托风景旅游资源的开发，旅游效劳职能较强。主要有燕子河、天堂寨、双河、响洪甸等

58、镇；4、边贸交通型城镇：地缘环境优越，商贸业较繁荣，交通条件较好。主要有斑竹园、吴家店、铁冲等镇。5、商业效劳型城镇：其主要职能是为腹地农村生产与生活效劳。其余城镇均属此类型。三、城镇体系空间构造规划按照统筹区域、强化核心、突出轴线、带动纵深的开展思路，以城镇开展轴和城镇组团为主体形态，构建金寨县一核两轴三带七星的城镇空间总体格局。1一核：中心城区县城；2两轴：六安武汉城镇开展轴、合肥六安叶集城镇开展轴；3三带： 209省道、210省道和霍山商城城镇带；4七星：中心镇南溪、青山、斑竹园、吴家店、古碑、燕子河、天堂寨。四、城镇建立标准规划按照积极引导、分类指导的原则，提出以下城镇建立标准。1、总

59、体标准全面建立小康社会，构建和谐协调的经济社会，实现五个文明，建成富有地方文化和环境特色的城镇系统，到达或超过同期国家同类同等城市水平。2、中心城市以生态、山水园林小城市为基准，根底设施完善，文化设施先进，以高等教育职业技术教育为标志的中小学等义务教育体系兴旺，公共医疗卫生效劳实现全覆盖，社会保障体系完善并运转正常，人居环境不断优化，人有所为、人有所养、居有其屋、心情舒畅的和谐社会局面根本形成。3、中心镇根底设施完善，实现区域根底设施共享，文化设施、中小学等义务教育体系完善，公共医疗卫生效劳实现全覆盖，社会保障体系完善并运转正常，人居环境优美，地方特色鲜明。4、一般镇根底设施完善，实现区域根底

60、设施共享，文化设施、中小学或初级中学等义务教育体系完善，公共医疗卫生效劳实现全覆盖，社会保障体系完善并运转正常，人居环境优美，产业构造特色鲜明。五、重点城镇开展规划1、县城中心城区1开展目标：发挥优势，突出特色，增强其集聚力和辐射力，逐步建成为环境优美、生活舒适、功能完善、实力较强的山水园林城市。2城市主要职能：县域中心城市，新型工业基地，商贸、交通和旅游效劳中心。3城市人口规模：近期为10万人，远期为20万人。4城市用地规模：近期为10.5平方公里，远期为20平方公里。5用地开展方向：受山区地形地貌的限制，城区开展将依托梅山老城区逐步向江店方向呈组团布局，滚动开展。6行政区划调整建议：白塔畈