淮南市心享世城营销推广的课件

1、房地产策划大全名企历年案例 团圆网 tuanyuan淮南心享世城阶段营销推广案第一部分-背景描述第二部分-现存问题描述第三部分-解决问题思路第四部分-需向市场传播信息第五部分-信息整合第六部分-传播策略目 录第一部分-背景描述一、项目位于以淮舜路商圈为中心的老城区东端，北临电厂路，南临湖滨路，西临田家庵区第四小学，东临造纸厂生活区。随着淮南市政府城市 “东进南扩”的规划进程，该项目地理位置愈显优越，属于未来市中心，淮南第一学区。 二、目前，B区（锦源星座）13幢纯多层已于2019年6月23日分期公开面市，可供销售的多层有442套，现已销售244套。C区（锦源星河）19栋，其中10栋为多层楼房，

2、9栋为小高层商品房，以及沿湖滨路和规划路两侧楼栋的商铺和车库。三、项目建设期约21个月，项目已于2019年11月开工建设，预计于2019年8月全部竣工交付使用。背景描述第二部份-现存问题描述1、客户量不足2、项目在市场上现已有逐步被淡忘的迹象3、项目自身产品跨度不丰富，造成客户流失。4、跃层产品推荐难度系数大5、面临后期商业产品入市，如何蓄积客户营销观点： 俗语有云巧妇难为无米之炊，做营销客户是关键，所以我们决定“秀”（Show）,秀出差异化，秀出项目品质，秀出性价比。现存问题描述第三部分-解决问题思路解决问题思路一、唤醒1、通过简易的电视广告片及DM重新唤起市场对项目记忆，唤起市场关注2、通

3、过9#、10#、13#楼产品推出商业产品及年底交房信息发布，增强卖场人气二、直击1、利用二次装修效果图册降低跃层推荐的难度系数2、订制商业投资宝典，描绘未来商业前景，进而提升商业的产品形象，增强客户对产品的喜好度，从而促进销售。第四部分-需向市场传播信息（一）住宅部分1、跃层2、9#、10#、13#楼产品推出，3、9#、10#、13#楼产品户型信息4、项目所有产品年底交付（二）商业部分1、项目商业产品信息2、未来商业规划信息3、投资回报信息需向市场传播信息第五部分-信息整合1、考虑信息传播的单一性，建议将住宅与商业信息区域分开2、在住宅产品信息上建议以跃层为主，其他产品信息为辅3、在商业上制作

4、一份投资宝典，主要内容以未来商业规划、未来商业业态及投资回报为主,从而增强信息的说服力，提高现场杀客率。信息整合第六部分-传播策略一、预选媒介传播策略商业投资宝典 简易电视广告二次装修效果图册 DM单页户外看板二、媒介详解1、DM主要发布信息商业产品及复式楼产品P1：淮南人集体做大 锦源时尚街璀璨登场，附商业布局图P2：用脚指头算都划算 跃层产品推荐，9#、10#、13#楼产品推出、年底交房信息传播策略传播策略二、媒介详解2、户外看板由于是项目现场故建议以商业信息为主P1：淮南人集体做大3、简易电视广告 建议制作工艺：将项目现有场景拍摄结合商业情景图片，配合背景文字，营造未来本小区生活意境二、

5、媒介详解4、二次装修效果图册 主要针对跃层产品，通过二次装修效果图册在现场销售推荐环节的运用，让客户直观感受跃层产品，通过引导，转变客户对跃层产品的认识。5、商业投资宝典 从未来城市发展，区域发展到未来小区人气等各项指标，包装商业，同时通过投资回报率的数学运算方程式，将投资回报清晰的展示在客户眼前，从而激发客户投资欲望。传播策略附：商业投资宝典详解P1，2：淮南在前进！描述淮南城市发展现状传播策略附：商业投资宝典详解P3、4：田家庵在发展！描述田家庵区域发展现状传播策略附：商业投资宝典详解P5、6：田家庵区未来的人流中心、商业核心、财富正中心描述项目的未来区位价值传播策略附：商业投资宝典详解P

6、7，8：锦源时尚街，打造淮南商业新格局项目未来将塑造的商业价值传播策略附：商业投资宝典详解P9、10：引领田家庵无限商机，荟萃国际商业潮流项目未来将形成的商业形态传播策略附：商业投资宝典详解P11：一铺富三代，赚钱稳又快！项目投资收益传播策略附：商业投资宝典详解P12：组合投资,投资收租稳上加稳投资经营法则介绍传播策略提案完毕，敬请审核内容简介：一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、

7、中海、博思堂、黑狐、风火四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！货到付款！由于篇幅所限，以下仅列出2019年更新的部分资料如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！更多详情介绍请登陆： tuanyuan 联系QQ：13235566392019年沿海赛洛城华北地区市场营销部汇报报告-62页 pdf2019年武汉万科城二期营销推广计划-39页 ppt同致行2019年长沙

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