保洁项目需求和技术方案要求

1、保洁、绿化项目需求和技术方案要求山东省皮肤病性病防治研究所（山东省皮肤病医院）位于经十路27397号,隶属于山东省医学科学院，是一所集防治、科研、临床、教学于一体的省级专科医院。医院占地面积15854.2平方米，总建筑面积2万平方米，建有门诊病房楼，科研办公楼，研究生宿舍楼。服务内容室内保洁和院内保洁。一、室内保洁（一）、室内保洁范围1、门诊病房综合楼（1）门诊病房综合楼1层，除收款室、药房外所有房间、走廊、门诊大厅、厕所。面积：750平方米。（2）门诊病房综合楼2层所有房间、走廊、大厅、厕所。面积：870平方米（3）门诊病房综合楼3、4层，所有病房、走廊、医生办公室、护士站、茶水冋、厕所。面

2、积：1757.9平方米（4）门诊病房综合楼5层，所有房间、走廊、会议室。面积：875平方米（5）门诊病房综合楼L5层电梯间，东西两侧楼梯，大厅门口雨棚下。面积：200平方米2、科研办公楼（1）科研办公楼1-5层所有房间、走廊、门诊大厅、厕所。面积：3000平方米（2）科研办公楼地下停车场。面积：1600平方米（3）科研办公楼1-5层电梯间，东西两侧楼梯。面积400平方米3、总务科办公楼（1）总务科办公楼2楼4个房间，楼梯、走廊。面积：120平方米4、研究生宿舍楼（1）地下室老干部活动室、健身房。面积：400平方米（2）2、3层走廊，面积：180平方米（3）地下1层至3层东西两侧楼梯及1楼门厅，

3、面积：200平方米5、职工宿舍楼（1）单位内职工宿舍楼四个单元楼梯、走廊窗户。面积：600平方米（二）卫生保洁服务内容及要求1、卫生保洁服务内容（1）卫生保洁范围内所有房间地面、楼梯及扶手、指示牌、电梯间、活动室、会议室、公共卫生间，病房室内地面、墙壁、室内家具、门窗、玻璃、输液架、灯具，开水炉、微波炉、室内卫生间。（2）门诊病房综合楼15层大厅、走廊、楼梯、玻璃、不锈钢护栏、门把手、门、窗、5楼会议室地面桌面、卫生间、电梯间，门厅及雨棚下。（3）科研办公楼、研究生楼，科研办公楼15楼卫生间、走廊地面、楼梯及护栏、电梯冋、门把手、门、窗、楼门外台阶，研究生楼2-3楼走廊、卫生间。（4）保洁服务

4、特殊作业要求A、负责医疗废物的收集、登记并送到指定地点。B、提供职工家庭内的水、电有偿服务。2、卫生保洁服务要求（1）卫生保洁服务人员要求保洁服务主管：负责对保洁服务人员的日常管理工作及班次安排；巡检保洁服务人员每日工作质量，及时协调处理解决保洁服务中的问题；定期对保洁服务人员工作进行考核培训。普通卫生保洁人员要求按规定统一着装，干净整洁;工作中不准擅离岗位，不准做与工作无关的事；做到文明服务、不准串岗和高声喧哗，遇有人问事，应热情应答；所管辖范围禁止随地吐痰，乱扔纸屑和乱写乱画;物品摆放有序；完成好医院临时交办的任务。（2）卫生清洁要求地面干燥、无脚印、无水迹、无垃圾、无污垢、光亮、窗台、玻

5、璃无手印、无水迹、保持明亮，垃圾桶内垃圾及时清理，门把手无灰尘，卫生间无异味、蹲便器、小便器、便池无污垢、无水迹，镜子明亮无灰尘、无花斑、无水溃，不锈钢饰物光亮无水迹，卫生间地面干燥无水渍、无垃圾、无污垢、无发丝，电梯门光亮无污，输液架无灰尘，墙体无蛛网，各层楼的垃圾桶、痰盂定时清洁、倾倒，公益设施无粘贴物及灰尘，各楼层窗口的玻璃、门窗、墙面、地面随时保持干净无污迹。（3）消毒要求根据医疗规范对相关物品及区域进行定期消毒处理，符合卫生部下发医院感染管理规范及消毒技术规范的要求。（4）垃圾处理要求按医院感染管理要求分类处置。生活垃圾每天及时清洁，清运；危险废弃物按国家及市区相关规定及时处置，不得

6、私自收藏转卖，如有转卖等情况发生，追究其相对应的法律责任。（5）按医院相关科室安排进行灭鼠、防疫、消毒等卫生工作。3、卫生保洁服务标准清扫分类保洁内容与方式标准频度走廊、厅、电梯间、地下停车场日常保洁地面（消毒擦拭）干净，无污迹2-4次/日地面（扫、除尘）干净，明亮，无杂物口常巡视门把手及其周围，灯开关处，扶手干净，无污物1次/日玻璃门清洁，光亮，无水印1次/日窗台、消防器清洁无尘1次/日垃圾筒（清理、换污物袋）干净2次/日定期保养地面清洗养护PVC地面明亮1次/月大理石（硬质石材）明亮1次/月大理石（软质石材）明亮1次/月顶灯，壁灯（擦拭）干净，无尘1次/月内墙清洗干净，无尘4次/月全门，标

7、志牌干净，无尘4次/月室内窗户玻璃干净，无尘4次/月病房、诊室日常保洁地面（消毒擦拭）清洁，无垃圾2-3次/日地面清扫干净明亮，无杂物日常巡视床头柜，桌面（消毒擦拭）干净，无油污2次/日地灯、窗台、（擦拭）清洁无尘1-2次/日灯开关处，门把手及其周围，扶手（消毒擦拭）干净，无尘1次/日病床头，尾护栏（消毒擦拭）干净1次/日垃圾（清理，换污物袋）干净2次/月定期保洁天花板（除尘）光亮，无污迹次/月内墙、室内玻璃（刮、擦）光洁，无污迹4次/月病床彻底清洁（消毒擦拭）干净1-3次/月暖气间隙（刷、擦、洗）干净1次/月空调进风口，标志牌、顶灯干净1次/月开水间日常保洁地面（擦拖、扫）清洁无尘日常巡视茶

8、水炉（擦拭为主）光亮2次/日垃圾筒（清理，换垃圾袋）干净2次/日定期保洁内墙（冲刷，擦拭）明亮4次/月室内玻璃（刮，擦）明亮4次/月全门（擦洗）明亮4次/月顶灯，通风口等（擦拭）明亮1次/月卫生间日常保洁地面（消毒擦拖）清洁1次/日地面（扫、擦、拖）干净，无污物日常巡视尿池，马桶，蹲坑内侧冲刷干净，无尿碱口常巡视尿池，马桶，外侧面（消毒擦拭）清洁，无污物1-2次/日靠近水池，尿池，马桶，蹲坑的瓷砖墙面（消毒擦拭）清洁，无污物1次/日水龙头，浴盆，水池（消毒擦拭）清洁，无污物1-2次/日镜面（刮、擦）明亮，无水迹日常巡视垃圾筒（清理，换污物袋）2-3次/日门把手，灯开关，窗台等（消毒擦拭）清洁，

9、无尘1次/日定期保洁内墙（冲刷，擦拭）明亮4次/月室内玻璃（刮，擦）明亮4次/月暖气间隙（刷擦洗）明亮1次/月照明灯具（擦）明亮1次/季通风口（擦），全门（擦）干净4次/月步行梯S常保洁台面（擦、拖）清洁，无垃圾2次/日台面（清扫）干净，无杂物口常巡视不锈钢栏杆（擦拭）光亮，无污迹1-2次/日垃圾筒（清理、换垃圾袋）2次/日窗台、窗槽清洁，无尘1-2次/日定期保洁台面、立面（清理）干净，无污迹，无死4次/月瓷瓦墙面（清洁）光亮，无污迹4次/月二、室外绿化、保洁（一）工作任务及服务范围1、负责釆购人院区的绿化管理工作。包括对花草树木的施肥、打药、浇水、除草、嫁接、维护等工作。（农药、肥料、工具等

10、由中标人承担）2、具备大树修剪能力，负责分期分批对道路两边的法桐进行树体清洁、树冠修整。3、具备绿化、美化方面专业知识，负责对可修剪的树木和灌木进行规整式、篱垣式、桩景式修整。4、具备病虫害防治方面专业知识，负责对釆购人院区的花草树木的病虫害防治。并对枯树伐除、枯枝清理。5、负责釆购人院区（工作区各楼前台阶以下、生活区单元门口以外）的环境卫生工作。包括医疗垃圾站的卫生及收集，生活垃圾的外运，落水管、下水道及沉淀池的清淤等工作。6、完成采购人安排的临时应急性工作。（二）服务标准1、根据采购人要求，科学种植花草树木。2、按照考核标准内确定的日期和植物生长期的特点进行施肥、浇水、修剪、灭虫，消除杂草

11、。3、掌握花卉苗木的生长习性，有针对性的防治病虫害。4、草坪完整、整齐、无枯叶、无杂物，缺失的及时补种。5、树木修整得当，无枯枝。每年完成12处桩景式或篱垣式景点。6、采购人院区公共部位道路清洁，无积水污物。7、合理安排人员对院区内的绿化带及道路随时产生的垃圾及时清理，保持院内整洁。8、及时清扫草地、绿篱、树木下面的枯枝落叶，并运至院外，不得在院内焚烧。9、雨雪天气及时清理路面，保证车辆、人员安全通行。10、每年至少两次清理各楼房落水管、排水沟、沉淀池、化粪池，保证其畅通。11、每天按时收集清理医疗垃圾，安全保管。12、生活垃圾、环境垃圾（不含建筑垃圾）要日产日清，归集到院垃圾站内，由环卫处统一处理。13、按工作流程做到文明、安全服务。自觉接受釆购人相关部门的检查监督。14、5月1日至10月31日期间每日早7：00前院区主干道清扫完毕。其它时间每日7：30前院区主干道清扫完毕。三、岗位人员基本要求1、人员数量须满足工作需求，总人数N16人，其中2名服务人员均具有电梯司机资质证