喜盈门招商方案00资料

1、喜盈门（海口）建材广场招商方案 网易房产策划部 喜气进万家共三十三页项目分析 共三十三页关于(guny)我们 作为海南省“十二五”规划的重点项目，海口市2014年重点项目，喜盈门海口建材家具生活广场占地218亩，总投资38亿。项目落成后将成为海口建材家居生活品类最多最全、规模最大的家居中心，倾力打造海南建材、家具软装、酒店用品、茶叶(chy)的总代基地和总代孵化基地，集SOHO办公楼、酒店式公寓、品质住宅为一体，着力大型餐饮、生活家居、超市、银行、会所等全配套业态规划，落成后，将成为海口“最生活、最家居”的大型主题城市综合体。共三十三页我们(w men)的优势 黄金地段位于海口市的正中心、立体

2、交通枢纽东站商圈的绝佳位置，省际动车轻轨、绕城高速、城市主干道等环绕四周，扼守海口交通货运主干道，1.5 小时车程覆盖全海南，是极富客流量的黄金商业旺地！规划设计23万慢坡立体BLOCK商业街街铺，铺铺均临街，层层是首铺！拥有3000多个停车位、上百部电梯、确保停车后可轻松直达店铺；电梯之间距离不超50米，商场动线灵动，层层无障碍通行。投资保障百万资金喜盈门辐射器、孵化器一个省总代事业！商铺全部统一规划、统一经营，品牌入驻喜盈门后，将专门设定品牌扶持计划，让中小品牌在喜盈门的扶持下，培育成为总代。项目定位海口喜盈门是海南“最生活、最家居”的商业综合体。汇聚了海南建材家具、灯饰软装、茶叶等各大业

3、态的品牌总代理基地，海南最大的美食休闲广场、最大的儿童游乐园。运营商上海喜盈门集团在上海、福州、南昌、厦门、泉州、长沙、遂宁、莆田、九江等城市打造了多个商业地产项目，做一个，火一个，建一个，旺一片，创造一个又一个营销传奇，缔造100%成功经营神话！运作手段专业策划机构将提供全年营销策划，全年3000万广告推广，每年十几次的大型商业市场促销活动，一年两季春秋新品订货会，各式新品展、展销会、美食节等层出不穷，迅速扩大品牌辐射力至全海南！共三十三页推广策略 共三十三页网易不只是(zhsh)宣传！线上网易独家资源推广线上软性(run xn)服务线下喜盈门（海口）国际建材广场招商展会共三十三页D 线下推

4、广共三十三页招商(zho shn)展会招商商品(shngpn)范围建筑室内外装饰装潢材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、五金电器、辅件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺；家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器。招商对象招商展会省内外建筑装饰装潢材料生产厂商建筑装饰装潢材料经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业。 对商舖有投资意向的市省内外客户。共三十三页本案针对(zhndu)人物群1、 海口市区内(q ni)投资及经营客商。2、 来海口经营建材的外地客商。3、 本地建材加工企业主。项目分析本案针对人群共三十三页经销商希望有一个集中(jzhng)、专业销售的经营

5、商圈，以形成强有竞争的销售力，带动市场的成熟。并通过强有力的辐射力，聚集人气、聚集人流，以便推动自己的产品获取市场利润的最大化。经销商希望能获得从政府、物业发展对项目的信心支持，降低租赁购买风险(fngxin)，盼望得到强力的市场营销策略指导、广告支持、销售政策、金融保障等系列保护。l 经销商分析Simply dummy text of the printing and typesetting 共三十三页消费者心理(xnl)consumer psychologyAbout Consumer对于消费者，喜盈门是五星级的一站式家居购物广场，客户(k h)享受从家装材料到家居装饰设计、到硬件整装施工

6、、到软装配置等一站式采购、服务，省时、省心、省力。 消费者心理共三十三页项目招商(zho shn)推广 经销商的信心(xnxn)保证 1海口喜盈门，是海口市政府的重点工程、形象工程。具备完善的配套设施、生活设施。 3向经销商提供全面的广告与行销支持，以“品牌造势，传播先行”的市场化操作，提高市场在整个海南的知名度及影响力。 4市场经营在保障商家的商业利益的同时，为商家提供系统完整的售后服务保障与辅助支持。我们的优势 2项目的市场运作采取免租、返租的优惠政策解除经销商后顾之忧。共三十三页招商(zho shn)推广 充分掌握客户需求品牌商家的引进和规划多渠道进行招商沟通强势宣传，强调一次性进入“强

7、销”共三十三页Simply dummy text of the printing and typesetting industry充分掌握客户(k h)需求 组织邀请前期已掌握的相关目标群的所有经销商（包括投资者）召开招商恳谈会， 恳谈会的内容主要是征求他们对项目主力店合作的条件、对投资回报率及回报周期的探讨等可能性及其他方面的建议，而这些建议均可用于制订(zhdng)合理的招商条件和政策。充分掌握客户需求共三十三页Simply dummy text of the printing and typesetting industry品牌商家(shn ji)的引进和规划 按拟定的市场定位和业态定位

8、确定初步品牌主力店条件。通过相关网站、展览会、研讨会等各种渠道接触、了解符合条件的零售商或其他服务商，并掌握其拓新店的计划，最后再确定品牌主力店目标名单。紧接着向各经销商传达(chund)物业招商讯息，销售政策等优惠待遇、吸引经销商投资加盟，进场入租经营。商家的引进和规划共三十三页Simply dummy text of the printing and typesetting industry多渠道进行(jnxng)招商沟通 招商建议从生产地、主要投资客户来源地区、招商会、媒介宣传、地产交流、博览会、发布会、节日促销、新闻事件行销(xngxio)等入手。在海口市区向各市场经营户、厂商、经销商

9、派发、邮寄招商宣传书，并游说经销商对项目的观注参与，多渠道的与经销商接触。多渠道招商沟通共三十三页Simply dummy text of the printing and typesetting industry强势(qin sh)宣传，一次性进入“强销” 借用公共媒体强势宣传(xunchun)项目的招商广告，主要强调“黄金地段”、“巨大升值潜力”、“高回报”、“历史价值”、“未来商业中心”、“开发、投资、经营、管理、消费共赢理念”，配借适当的新闻炒作，引起全海口及全海南的关注。强势宣传共三十三页招商工作流程Simply dummy text of the printing 锁定目标客户、主

10、力店、旗舰店、品牌店等适合项目的业态，走访(zufng)市场，建立客户档案，为正试招商做好准备。招商对象：国内有知名度，市场认知度高，销售业绩好，适合项目定位的家居建材品牌(pn pi)厂商。宣传推广期：落实推广方案，各大网络媒体投放，利用商家的大型户外广告牌，召开招商说明会，推出系列招商政策。正式招商期：在业态布局确定的基础上，客户进场确定位置、面积、签订租赁合同、收取保证金。做好前期各项准备及开业庆典方案，盛大开业。客户进场期：客户进场装修前按合同收取费用，制定装修流程，客户进场装修。Made by H.R.Z共三十三页招商推广(tugung)时机Made by H.R.Z 由于商业地产与

11、普通住宅不同，其一开始销售就应达到强销期。因此我们对媒体宣传的安排必须根据产品的生命周期、竞争者的广告投放、销售季节的淡旺季、受众特征等方面讯息，考虑营销计划和广告预算，对广告作一个宏观投放计划。另外考虑到本地客户的普遍投资习惯，即春节(Chn Ji)前对商舖投资、购买、租赁置业的热情不高，因此计划将宣传等一系列实施计划安排在年后进行。招商推广时间Simply dummy text of the printing 共三十三页各阶段具体实施时间安排 Simply dummy text of the printing and typesetting industry 准备期2015年3月1日-4月

12、1日为全面(qunmin)招商准备期认购(rngu)期 4月1日 5月1日为内部认购期 强销期5月1日6月1日为强销期及房地产黄金月。在引进经销商的同时，要深度引导消费者，塑造对楼盘品牌的信赖度与好感，增强销售势头及客户信心Made by H.R.Z共三十三页喜盈门建材广场2015年招商(zho shn)安排阶段(jidun)划分3月5月7月形象期招商期8月4月6月策略分解招商建议：招商处进行开放，借3月春节大力推广宣传，引爆市场关注度；推广上：强调家居购物的核心形象，对其它竞争对手产生的区隔。招商建议：通过现房形式进行介绍，多做渠道营销，扩大项目影响力推广上：借活动招商说明会，做项目前瞻性投

13、资形象气质演绎阶段主题营运期招商建议：招商阶段结束，转营运管理。推广上：借盛大开业势头，做客群口碑效应，奠定投资者投资信心。隆重招商统一管理装修家饰不用东奔西走喜盈门建材装饰广场样样有喜盈门首席装饰建材一站式Simply dummy text of the printing 招商安排共三十三页营销(yn xio)道具宣传品展板招商(zho shn)手册海报单页招商平面图客户通讯通过招商让投资者项目前景展望增强客户信心放大项目卖点，增进投资欲望充分挖掘投资、经营客户群体及价值，从而利用招商带动销售招商准备Simply dummy text of the printing 共三十三页D 线上推广共

14、三十三页每天2.45亿人次参与，5000万人活跃于网易门户(mnh)及互动平台3793个专题(zhunt)，178个栏目优质原创性内容引发 1000家行业权威媒体 争相报道网易首页日均浏览量突破1亿8千万 手机APP客户端下载量突破1.5亿超过新浪、搜狐，首页浏览量中国第一网易优势资源网易首页中国最有态度的门户网站共三十三页2.5亿+安装(nzhung)总量日均活跃(huyu)用户4000万国内新闻类客户端第一网易新闻客户端是网易公司针对自身内容特色开发的新闻资讯客户端，突出特色是方便的“跟帖”功能，软件已经覆盖IOS、Android、Symbian三大主流平台。2012网易新闻客户端获得“最

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16、三十三页网易国际旅游地产(dchn)频道时间1个月以上资源位置买房版块推荐时间全年配合资源位置楼盘详情页更新线上推广(tugung)共三十三页覆盖全国49个主要城市及地区；163首页及其它频道全面提供入口支持；海南区域单一页面汇集(huj)流量。不仅是项目推广展示平台，更是销售的渠道。 时间资源位置刊例价根据节点国际旅游地产频道首页特殊通栏A4万元/天广告位置(wi zhi)推荐共三十三页D 本案报价共三十三页报价及合作利益(ly)展示2015年喜盈门网易合作资源总表（广告位以双方确定的排期为准）项目推荐广告位推广时间刊例单价刊例总价资源总价值线上资源网易房产海南站特殊通栏A10天4万元/天40万元105万元喜盈门（海口）建材市场招商展会根据节点15万元/场15万元其他新闻、软文、踩盘、活动报道、论坛、危机公关全年配合 价值50万元本案报价20万元本案(bn n)报价共三十三页Thank You For Watching共三十三页内容摘要喜盈门（海口）建材广场招商方案。23万慢坡立体BLOCK商业街街铺，