广州天河城-传统购物中心综合分析

1、广州天河城-传统购物中心(u w zhn xn)分析共二十页广州天河城(TEEMALL)是由广东天河城（集团）股份有限公司投资、建设、开发、经营管理的大型(dxng)购物中心。开业日期：1996年8月共二十页规模：大型(dxng)购物中心面积(min j)：天河城占地4.1万平方米建筑面积达16万平方米地面7层、地下3层，其中8层为商业经营场地，约10万平方米地下两层停车场有约700个车位共二十页沿街(yn ji)立面建筑组合方式由方盒子(h zi)+塔楼共二十页沿街(yn ji)立面共二十页沿街(yn ji)立面共二十页区位(q wi)：天河城位于广州心中轴线上广州塔天河城体育中心中信大厦(

2、dsh)火车东站天河城是广州最繁华的商业圈，是广州新城市的中心，是广州高端商业圈的代表和核心。共二十页交通：交通中心枢纽(shni)-得天独厚的“商务港口” 天河城所处广州地铁1号线和3号线的交接点、且有60多条公交线路在此设站，交通(jiotng)极为便利。地铁一号线地铁三号线天河城共二十页总平面图本商业中心北边临近天河路，南边(nn bian)为天河南一路，西边为宽44米，双向6车道的城市道路-体育西路。天河路体育(ty)西路天河南一路共二十页首层平面图平面看是方方正正的造型，天河城共有四个出入口，设在东南西北方向，人们可以从四个方向进入，分别有不同的流线，分散了人流。中心(zhngxn)

3、位置设有中庭，起着人流汇集的作用。共二十页二层平面图商铺分布集中在中间。公共空间，如：卫生间，电梯间，货梯等放在商业的后面(hu mian)，较隐蔽。这样有利于节省人流量大的商业铺面。共二十页负一层平面图吉之岛大型购物超市位于天河城负一层，人流通过中庭(zhn tn)的手扶梯下去负一层的吉之岛商场。共二十页中国第一商城“天河城效应” 天河城是一座规模大、功能齐全的现代型综合购物中心，被誉为“中国第一商城”。名符其实地“把北京路搬进了天河城广场”，在广州开创了一种全新的消费理念，把广州的商业提高到一个新水平。 天河城日平均客流量大，天河城既带动了周边地带的繁荣，也造就了一大批成功的企业老板。天河

4、城的成功所带来的“天河城效应”，成为有关部门和新闻媒体研究的对象，成为同行(tnghng)赶超的目标。定位：中国(zhn u)第一商城共二十页配套支撑：购物中心(u w zhn xn)+写字楼+酒店甲级写字楼粤海天河城大厦大型购物中心粤海喜来登酒店 三大物业各自独立大堂、交通路线、电梯系统，互不干扰，闹中取静，功能互补，资源共享。粤海天河城大厦作为国际标准(u j bio zhn)的顶级写字楼物业，为了确保统一的物业形象和高品质的物业管理，采取“只租不售，单一业权”的模式。共二十页消费(xiofi)理念：消费结构1.消费者中以女性为主，年龄段在25岁左右。2.该区域管理阶层人事较多，消费者收入

5、水平高。3.女士消费者多数是无预定目的地闲逛式消费。 而男士(nn sh)消费者一般目的性的消费。共二十页业态亮点：现代百货(bihu)零售品位的购物天堂 天河城集购物、美食、娱乐、休闲、商务于一体，荟萃各种品牌商品的大型百货公司天河城百货，世界五百强之一的大型超市吉之岛（JUSCO），五星级电影院飞扬影城，以及300多家各具特色的中外名牌专卖店。 天河城百货位天河城于广州最具规模(gum)的现代化购物中心天河城的二、三、五、七楼，总营业面积超过30000平方米，经营国内外各类服饰、皮具、金饰、家电、食品等名优新特商品超过8万余种。共二十页空间(kngjin)亮点：中庭：中庭为全部架空，顶棚用

6、玻璃采光，使中庭的位置(wi zhi)开敞明亮。共二十页室内装饰：共二十页运营管理：广东天河城（集团）股份(gfn)有限公司天河城秉承“诚信、廉洁、服务”的经营理念，尽心为消费者竭诚服务。采取“只租不售，单一(dny)业权”的模式。共二十页内容摘要广州天河城。广州天河城(TEEMALL)是由广东天河城（集团）股份有限公司投资、建设、开发、经营管理的大型购物中心。地面7层、地下3层，其中8层为商业经营场地，约10万平方米。交通：交通中心枢纽-得天独厚的“商务港口”。本商业中心北边临近天河路，南边为天河南一路(yl)，西边为宽44米，双向6车道的城市道路-体育西路。天河城共有四个出入口，设在东南西北方向，人们可以从四个方向进入，分别有不同的流线，分散了人流。公共空间，如：卫生间，