2021年物业管理师基本制度与政策考点知识归纳四_第1页
2021年物业管理师基本制度与政策考点知识归纳四_第2页
2021年物业管理师基本制度与政策考点知识归纳四_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、Word文档 2021年物业管理师基本制度与政策考点知识归纳四 物业管理的概念 物业管理条例(以下简称条例)其次条对物业管理下了定义：物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业根据物业服务合同商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 (一)对条例所称物业管理定义的理解 1.物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动 业主对于房屋等建筑物的管理，主要有三种方式：第一种方式是业主自己进行管理;其次种方式是业主将不同的服务内容托付给不同的专业公司。第三种方式是业主选聘物业管理企业进行管理。条例调整和规范的范围仅限

2、于业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动。 需要说明的是，业主有权选择适合自己的方式来管理自己的物业。物业管理条例并不强制业主必需选择物业管理企业来实施物业管理，但是，假如业主通过选聘物业管理企业的形式来对物业进行管理，则应当根据条例的规定来进行。 2.物业管理活动的基础是物业服务合同 物业管理作为一项市场行为，也是通过合同才产生的。物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础。物业管理企业是基于物业服务合同的商定来为业主供应物业管理服务的。物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被服务者和服务者的关系，明确了物

3、业管理活动的基本内容。物业管理企业依据物业服务合同供应物业管理服务，业主依据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是公平的民事法律关系。(这部分内容肯定要熟记，很简单被出题。) 3.物业管理的内容是对物业进行修理、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 物业管理的内容由业主和物业管理企业在物业服务合同中商定。主要有两方面：一是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理;二是维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括物业管理企业供应的清洁卫生、平安防范、装饰装修等服务。 除此之外，物业管理企业可以接受业主和使用人的特殊托付，为其供应物业服务合同商定以外的服务项目;也可接受供水、供气、供热等公用事业单位的托付，有偿为其向业主代收有关费用。 例题:下列关于物业管理的表述中，不正确的是( B ) A.物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动 B.对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业管理企业来进行管理 C.物业管理企业是

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 考试试卷

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论