工程土建二次结构自施区域成品保护方案

1、PAGE 14- 成品保护方案第一节 成品保护概述一、本工程成品保护概述根据招标内容，本工程施工过程中的成品和半成品保护将包括土建、二次结构和自施区域内的装修各项内容，具体内容详见成品保护项目汇总表，如下： 序号成品保护项目成品及半成品保护内容1防 水底板防水保护外墙防水保护卫生间防水保护屋面防水保护2土 建钢筋保护模板保护混凝土保护3二次结构砌筑墙体保护抹灰保护4装 修墙面、顶棚和地面保护踢脚板保护门、门框和门锁保护楼梯间栏杆、扶手保护二、本工程成品保护重点和难点分析1、成品保护量大面广，成品保护费用较大，必须遵循成品保护预控管理原则，降低费用。2、组织难度较大，需建立详细的成保合同和责任分

2、配制度。3、专业队伍较多，工序交叉多，成品保护交接复杂。4、机电和装修阶段，同一作业面存在多专业同时施工，不利于成品保护的现场管理和责任查找。5、施工人员多，不利于成品保护。必须防止工人对成品的蓄意或无意破坏。6、易损装修材料较多。第二节 成品保护管理一、分阶段制定详细的成品保护措施1、制定结构阶段成品保护制度和方案2、制定装修阶段成品保护制度和方案二、建立高效简捷的成品保护组织机构三、本工程成品保护的六大原则1、成品保护预控原则材料和设备进场计划与施工计划相协调，防止易损或昂贵材料和设备在现场堆放时间过长，导致成品保护费用上升。2、现场材料设备保护原则材料、半成品、设备进场后，由材料部门负责

3、保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，直到材料发送到各分包单位并办理交接后，由各分包单位负责保管、使用。3、成保交接原则上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。4、结构施工阶段的成品保护原则结构工程责任工程师为主要成品保护责任人，水电施工人员要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等施工项目完成品进行必要的成品保护后，向土建施工进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑）。 5、装修、机电施工阶段的成品保护原则土建和机电安装施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，

4、其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域。装修和机电需在混凝土墙体或砌筑墙体上开洞时，须经结构专业同意。6、交叉作业看护原则分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他专业人员恢复其成品。四、成品保护分工1、结构施工阶段，场内施工单位较少，施工交叉情况较简单。在这个阶段，总承包商根据各工序的具体情况

5、要求分包商采取具体的成品保护措施，总包监督执行；2、装修阶段施工交叉情况日益复杂，在遵循“各分包商须负责各自的施工成品和半成品保护”的原则下，总承包商将组织区域成品交接制度来保证成品不会损坏。主要体现为：根据不同阶段施工主要内容的不同，总承包商将安排主要施工内容的分包商负责施工区域内的所有成品保护。一道工序完成后，总承包商组织分包商确认房间现状后，将房间交接于下一道工序之分包商，同时区域成品保护责任相应转移；3、总承包商根据现场条件、专业系统、施工组织设计、工期进度制定成品保护方案，明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位的成品保护责任，总承包监督、协调分包单位的成品保护工作；4、分

6、包单位根据系统或专业施工进展情况，根据总包方的要求，制定相应的成品保护方案，并上报总承包单位审核备案；5、现场材料的保护工作由总承包单位的安全部协助分包进行管理，分包接管或采购的成品、半成品应在施工区内的指定区域堆放，负责保管、使用，并且承担自身成品的保护责任；6、区域内负责主要施工内容的分包商由总承包商指定负责施工区域的成品保护责任，其他施工单位进入该施工区域需向总承包商申请施工许可证，填写施工许可单，在区域施工负责分包商处办理手续后方可进入。五、各施工阶段成品保护重点1、结构施工阶段成品保护重点：底板及外墙防水、绑扎完成的钢筋、浇筑完成的混凝土。2、装修阶段成品保护重点：各房间防水、砌筑工

7、程、机电预留管、机电管道、机电设备、装修吊顶、墙面、地面。交接申请单原施工单位部位原施工内容：下一道施工工序内容：现状确认：总承包意见：交接时间：原施工单位(签字)： 下一道工序施工单位(签字)：总包单位(签字)： 监理单位（签字）：业主（签字） ：备 注室内区域作业申请单申请单位施工时间进入区域区域负责施工专业施工人员管理人员成品保护措施：工作完成时间工作内容：申请人员：批准（总承包商签字）：（区域成品保护责任分包商）(签字)： 施工后确认(签字)：申请人员(签字)： （房间成品保护责任分包商）(签字)：意见：第三节 各专业成品保护具体措施一、标识管理对重要项目（易污染损坏项目），如防水、涂

8、料、门窗、幕墙材料及机电设备等通过各种标识管理提醒施工人员注意成品保护。二、测量控制点保护 基准点保护沉降观测点保护三、防水施工成品保护1、防水材料存放防水材料在封闭干燥的室内存放。2、防水层保护（1）防水基层上人不能过早，防止起砂。（2）不得穿带钉鞋进入防水施工现场，防水施工时其他无关人员禁止进入。（3）防水施工应远离明火，防水上方或附近不得有电气焊作业，否则应有妥善保护。（4）防水施工完成后上部不得堆放重物或尖锐物品，不得堆放集中荷载。（5）保护层施工时，避免使用尖硬工具破坏防水层。（6）防水施工不得污染墙面、门窗或管线等。（7）闭水使用水应集中排放，不得随意排放。（8）防水工程涂料或卷材

9、施工完，应设人看护。验收合格后立即做砂浆保护，或粘贴保护板，以防破坏。（9）室外工程涂料或卷材施工完，应用木板维护防止磕、碰。（10）在防水层以上有设备荷载等堆放必须铺设保护板。四、混凝土结构施工成品保护1、钢筋保护 钢筋直螺纹丝扣保护 板筋保护2、混凝土保护墙体、柱、楼梯需设置护角，支撑下需设置垫块。支撑下垫木方 混凝土楼梯保护多层板柱护角保护五、装修施工成品保护1、制定合理的施工顺序（1）总体上按照墙、顶、地的先后顺序进行施工。（2）贵重件和易损物最后安装，例如在进行门安装过程中，先安装门框，再进行门扇安装，最后，锁芯在竣工验收前再进行安装。2、抹灰(腻子、涂料、油漆)工程（1）抹灰前，对

10、易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。（2）抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线上及通风设备上操作，不得把灰浆溅到完成的墙面或其他成品上（如门、窗框等）。如有沾污，应及时清理干净。（3）合理安排施工程序，最好等凿洞、修理工序全部做完后才抹罩面灰。（4）各专业预埋件、穿墙管必须在抹灰前准确地预埋好，避免漏埋和错位，严禁随意在抹完灰的墙面上凿、开洞。3、门窗工程（1）材料进场后应按照规格、型号如库存放，下边应垫起、垫平、码放整齐。露天存放时应用苫布盖好，防止雨淋。（2）门窗扇在运输和安装时应轻拿轻放，避免挤压、磕碰，防止变形损坏；防止碰撞抹灰角和其他装饰好的成品。（3）一般木门框装好后用旧多层板做1200mm高护角；已装好的门扇如不能及时安装五金件，应派专人进行管理，防止刮风时损坏玻璃。（4）填缝或抹灰的砂浆及时清理，不得污染成品。（5）铝合金门窗的保护薄膜应在交工前撕去，任何工序不得损坏保护膜，防止砂浆、污物对铝合金表面的侵蚀。 门面采用塑料纸保护，锁芯后装 门框保护4、卫生洁具保护安装时尽量不拆除保护膜，如在安装过程中必须拆除表面保护膜时，必须在器具安装完后补贴一层保护膜。5、踢脚、地板保护