石膏砂浆抹灰监理实施细则

1、（安顺市普定碧桂园项目（一期）石膏砂浆抹灰工程监理实施细则审核:重庆市建永工程监理有限公司普定碧桂园项目监理机构制2020年6月3日、专业工程特点、监理工作流程三、监理工作要点四、监理工作方法与措施目录页次页次页次页次一、专业工程特点第一章编制依据已批准的监理规划与项目有关的设计文件经审批的施工组织设计公司质量管理体系文件建设工程监理规范GB/T50319-2013建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家和地方现行的其它相关设计规范、规定。建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2018抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010建筑工程质量验收统一标准 GB50300-2

2、013建筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2010民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-2016预拌砂浆应用技术规范JGJ/T223-2010第二章工程概况安顺普定碧桂园一期组团高层区，工程位于普定县新城中兴大道旁，一期一标由6栋高层、一层商业区及一层地下车库组成；其中 1、2#楼及周边商业和车库地下室为展示区。高层小区118号楼地上最多33层，最高檐高为99.75米，最少27层，檐高为96.35米。本工程 抹灰基层为加气混凝土砌块、实心轻质砖砌块和钢筋硅剪力力墙组成， 局部有混凝土构造柱、圈梁和窗台板带结构，抹灰为一般抹灰（普通

3、级） 1、住宅室内、卧室、客厅、室内走道、公共部分水井、电井、楼梯间 等磷石膏抹灰范围按设计要求，有防水防潮要求的部位不得使用磷石 膏砂浆。磷石膏抹灰施工，首先应进行基层清理修补，在界面交接处 挂300mm（两边各150mm）宽直径0.7mm 的热镀锌钢丝网（12.7 X 12.7）,第一道抹12mm厚1:3磷石膏砂浆打底，第二道再抹 8mm 厚1:2.5磷石膏砂浆毛面，（满压耐碱玻纤网格布，不小于 130g/m 2，网格 6X6）;2、磷石膏抹灰砂浆墙面抹灰层厚度不宜小于3 mm ,且不宜大于20mm。采用保温磷石膏抹灰砂浆时，含轻质磷石膏抹灰砂浆的总厚 度最大值不宜大于35mm。当抹灰层厚

4、度超过35mm时，应采取加 强措施。二、监理工作流程施工方案监理审查程序工程材料、构配件和设备监理质量控制程序符含工程制料构配件、 破音扬雨表力陋件包括： 1、工程材料构酉N牛琳设曾清单。一质量证明文件：工程 材料、构配件、设普 的出厂合格证、周里 楂睑报告，性1隆刎3、自芯结果（施工单位 的抽检报告等”材料进入施工现场并做驯感检萱，报有 为期定、i理合同约定时楙I进行见证即 样、平行稔骁实施阶段监理工作程序三、监理工作要点督促施工单位编制施工方案施工前督促施工单位编制施工方案。并履行单位审批程序后，报项目 监理机构审查审核，经审查后签署审查结论性意见，如工程设计调整 时，应对原方案内容进行修

5、改或补充后，并重新履行审批程序。督促施工单位对施工方案进行交底(1)要求施工单位施工方案编制人员或项目技术负责人向现场各级技术管理人员进行施工方案交底并签字确认。(2)督促施工单位项目现场管理人员对作业班组及作业人员进行技术 交底，并签字确认。施工过程巡视检查(1)项目监理机构应督促施工单位严格按照施工方案组织施工，不得擅自修改施工方案。(2)要求施工单位按施工方案中确定的人员对实施情况进行现场监督，发现不按施工方案实施的，要立即整改。(3)由专业监理工程师对抹灰过程进行巡视检查，并如实填写监理日志。(4)在巡视检查中，发现施工单位未按施工方案施工时，应签发监理通知单 要求施工单位按施工方案实

6、施。(5)在巡视检查中，发现施工过程存在质量问题的，应及时签发监理通知单 要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单 位,施工单位拒不整改或不停止施工时，应及时向有关主管部门报送监理 报告。施工过程质量控制3.4.1 一般质量控制要求(1)基层处理质量控制监理工作要点：1)抹灰前应要求施工单位对基层表面的尘土、污垢、油渍等清理干净；2)针对基层上的凹凸部分和非预留孔洞等基底缺陷，应处理平整牢固；3)磷石膏抹灰砂浆应用于非石膏基材料基层表面时，宜要求施工单位 采用界面处理剂。(2)墙、柱和门洞口等护角易于碰撞、破坏的部位宜要求施工单位安 装护角条。(3)施工前，应要求施工

7、单位先吊垂直、套方、找规矩、做灰饼，并 应符合以下规定：应根据设计要求和基层表面平整垂直情况，对墙面进行吊垂直、套方、找规矩，并应经检查后再确定抹灰厚度；抹饼时，应先抹上部灰饼，再抹下部灰饼，然后用靠尺检查垂直与平整。灰饼应是与抹灰层相同的砂浆，抹成边长 20mm50mm 的方 形，灰饼水平间距不宜大于1.5m。(4)在灰饼砂浆硬化后，督促施工单位采用与抹灰层相同的磷石膏抹 灰砂浆进行冲筋，冲筋根数应根据房间的宽度和高度确定。当墙面高 度小于3.5m时，宜做竖筋，两筋间距不宜大于 1.5m ;当墙面高度不小于3.5m时，宜做横筋，两筋间距不宜大于 2m ;筋宽20mm50mm 。（5）昼夜室外

8、平均气温连续5d低于5 C时，应要求施工单位按照冬 季抹灰施工的规定执行。1）冬季室内抹灰施工，室内环境温度应保持在 5 c以上；2）磷石膏抹灰砂浆施工前应提前放置到室内；3）不得在冻结的基层上施工；4）冬季抹灰前做好门窗口等封闭保温围护；5）冬季抹灰时应采用加温措施，不得直接烘烤墙面；6）磷石膏抹灰砂浆终凝前不得受冻。（6）门窗洞口、管道穿墙洞口等的收头部位应要求施工单位做好密封 处理，项目监理机构在施工过程中加强巡视检查，避免室内墙面雨水 和渗漏水侵蚀。（7）手工抹灰施工质量要求：1）手工抹灰宜按照设计要求督促施工单位分两遍涂抹，第一遍应压实， 待终凝后方可涂抹第二遍，抹灰层与基层之间、各

9、抹灰层之间粘结牢 固，无空鼓、无脱层；2）用楔形刮尺沿冲筋由下往上找平，用刮下的料对凹陷处进行补料； 阴角处用阴角专用工具将阴角刮直、我方；3）要求施工单位在阴角两侧墙体不应同时施工，应待阴角一侧墙体磷 石膏抹灰砂浆硬化后再施工另一侧墙体相邻冲筋间距内的磷石膏抹灰 砂浆；4）顶棚抹灰时，要求施工单位应在四周墙上弹出水平线作为控制线， 先抹顶棚四周，再圈边找平；磷石膏抹灰砂浆应与基层粘结牢固，表 面平顺。3.4.2关键质量控制要求（1）磷石膏抹灰砂浆在终凝时若产生微裂纹，可采用以下方法进行局 部修整：1）在24h内用面层磷石膏抹灰砂浆薄满批一层，厚度不超过1mm ;2）若磷石膏抹灰砂浆表面已干燥

10、，应洒水湿润再用面层磷石膏抹灰砂 浆或同类材料薄满批一层。（2）门窗洞口及阳角收口质量控制：1）室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角抹灰线角清晰，并防止碰坏；2）门窗洞口抹灰前，应先在门窗洞口墙、顶侧面用钢筋卡子夹上铝合 金收边靠尺，用线坠吊垂直，再手工抹灰；3）独立阳角第一面侧墙抹灰时，应在另一侧墙体阳角部位粘贴一根铝 合金靠尺，与准备抹灰墙体的冲筋面平齐；独立阳角第二面墙体抹灰 时，应将铝合金靠尺粘贴在已施工完毕且硬化的第一面侧墙体抹灰层 上，待磷石膏抹灰砂浆完全硬化后将铝合金靠尺轻轻拿开，完成整个 独立阳角的施工；4）磷石膏抹灰砂浆阳角需要修复时，应待其两侧已经上墙的磷石膏抹 灰砂浆干燥硬

11、化后进行。（3）表面处理质量控制抹灰层找平后应采用以下方法之一进行表面处理：1)抹灰层终凝后干燥前，批刮面层磷石膏抹灰砂浆；若抹灰层表面已干燥，应洒水湿润后再涂抹面层磷石膏抹灰砂浆；2)待抹灰层初凝后终凝前，表面微干不粘手时，将表面用清水打湿，用海绵抹板做打磨提浆处理；打磨提浆后用刮刀做收光处理；3)抹灰层终凝后干燥前，用电动打磨机打磨；打磨完成后，应及时清 除表面浮尘；4)抹灰层干燥后(墙面湿度达到 20%以下时)，批普通内墙腻子。(4)成品保护抹灰层凝结硬化后，室内应保持适当通风；抹灰层严禁用水润湿、冲 洗、浸泡。磷石膏抹灰工程验收(1)抹灰工程验收应符合国家标准建筑装饰装修工程质量验收标

12、准(GB 50210 )和现行行业标准抹灰砂浆技术规程( JGJ/T220 ) 中抹灰工程的相关要求及相关的石膏砂浆应用技术规程的要求。保温磷石膏抹灰砂浆外墙内保温工程的施工质量验收尚应符合国家现行标准建筑节能工程施工质量验收规范GB ( 50411 )、外墙内保温工程技术规程(JGJ/T 261 )的有关规定。(2)不同材料的基层交接处，加强网与各基层的搭接宽度不宜小于150mm 。(3)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，抹灰层应无脱层、 空鼓，面层应无起砂、爆灰和裂缝。(4)保温磷石膏抹灰砂浆抹灰层构造和厚度应符合设计要求，允许偏 差应符合现行国家标准建筑节能工程施工质量验收规范(

13、 GB 50411 )的规定。(5)抹灰层的表面质量应符合以下规定：1)普通抹灰表面应接槎平整、阴阳角顺直；2)高级抹灰表面应无接槎痕、阴阳角挺直，颜色均匀。(6)护角、孔洞、梢、盒周围及与各构件交接处的抹灰表面应整齐； 管道井的抹灰表面应平整。四、监理工作方法与措施监理工作方法按规定加强事前、事中、事后的预控工作程序，按规定的程序进行工 作，这也是进行质量监控的必要手段和依据。结合本专业工程的监理 工作流程图，未经监理工程师签署质量验收单予以质量确认，不得进 行下道工序。(1)事前控制1)督促施工单位对磷石膏抹灰材料进行报验，项目监理机构结合项 目设计施工图纸规定要求进行审查，符合要求予以签

14、认，不符合责令 施工单位退场。2)审查施工单位公司企业相关资料、业绩资料等。3)督促施工单位编审磷石膏抹灰施工方案，并对作业人员进行技术交(2)事中控制1）工序施工过程中，监理人员及时跟踪检查，发现问题及时纠正。）严格控制各施工检验批的验收，未经监理工程师签认同意，不得 进行下道工序施工。）隐蔽工程未经认可不得私自进行隐蔽。）关键部位，关键工序，监理人员进行旁站施工，并如实形成旁站 监理记录。）必须对每一道磷石膏抹灰施工做好一切施工记录，整理成册，提 交有关部门检查和验收。6）审查材料试验复检报告，结果是否满足设计图纸规范规定要求。（3）事后控制）检验批、分项工程、分部工程施工完善且施工自检合

15、格后，立即 报监理工程师复验，监理工程师进行评价，合格后方可进行下步工作。）督促施工单位完善施工技术质保资料，归类建档。资料审查项目监理机构在监理过程中，根据工程建设法律、法规、标准、工程 设计文件、工程建设合同，对施工单位报送的有关工程建设的技术文 件，报审或报验的相关资料等进行程序性审查，并提出审查结论意见, 审查合符合要求后，施工单位方可进行下一道工序施工。监理工作巡视 项目监理机构应对施工现场定期或不定期巡视检查，重点对工程质量 及施工现场安全生产管理的情况进行巡视，并做好巡视检查记录，监 理具体巡视要点、时间安排和频率、部位根据项目实际工作开展情况 确定。巡视过程中发现质量问题及安全

16、隐患，应及时口头通知施工单 位管理人员要求进行整改，并记录在当日监理日志中。施工单位未及 时整改，应下发工作联系单或监理通知单，要求施工单位进行整改， 如情况严重时，及时告知项目总监理工程师签发工程暂停令，并及时 报告建设单位，如施工单位拒不整改或暂停施工时，项目监理机构应 及时向当地建设主管部门报告。监理工作旁站项目监理机构应根据工程特点和施工单位报审的施工方案，确定旁站 的关键部位、关键工序施工质量进行旁站监督。监理监理见证取样督促施工单位对入场磷石膏材料进行取样送检，监理人员参与见证跟 踪送检，并对检测试相应资料进行审查。施工现场存放的材料应采取有效的防水、防潮和通风措施。监理工作验收在

17、施工单位对工程质量的自检合格的基础上，由施工单位组织组织相 关参建单位入场验收，对检验批、分部、分项、单位工程及其隐蔽资 料工程质量进行抽样检验，对技术文件资料进行审核，并根据设计图 纸文件和相关标准以书面形式对工程质量是否达到合格标准并做出结 论性意见。监理工作平行检验(1)项目监理机构在施工单位自检的同时，按照有关规定、建设监 理合同约定对同一检验项目进行检测试验。(2)通过测量、抽检、平行试验和见证取样等质控手段，收集质量数 据进行整理，并经过统计分析，及时发现存在的质量问题，进一步分 析影响的原因，以便采取相应的对策与措施，使工程质量处于受控状o会议商谈处理通过定期不定期的各种会议形式，与参建各方主体进行沟通，互通信 息、发现问题、解决问题，以会议纪要的形式明确处理结果。4.2监理工作措施组织措施建立健全项目监理机