雅克科技：宜城街道太滆东路21号资产市场价值及租金评估报告

1、扫描全能王创建IH扫描全能王创建无锡市阳羡资产评估土地房地产评估事务所评估报告书APPRAISAL report中国江苏CHINA JIANGSU江苏雅克科技股份有限公司涉及的房地产、附属物、设施设备等资产评估报告书锡阳评报字(2022)第219号无锡市阳羡资产评估土地房地产评估事务所(有限合伙)二。二二年一月八日资产评估报吿15声明2 HYPERLINK l bookmark1 o Current Document h 评估报告书摘要4 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document h 资产评估报告书5一、堵言5二、委托人产权持有单位和资产评估委托合同约定

2、的其他资产评估报告使用人概况5三、评估目的6四、评估范围和对象6五 价值类型及定义 9六评估基准日10七、评估方法10八评估依据 10九、评估程序实施情况16十评估假设16+、评估结论17十二 特别事项说明18十三、评估报告法律效力18十四评估报告日19十五 附件20无锡市阳羨资产评佔七地房地产评估市务所（“RJ含伙）资产评估报吿书m扫描全能王创建资产评估报吿书m扫描全能王创建江苏雅克科技股份有限公司：受江苏雅克科技股份有限公司委托，本事务所对委估资产进 行专业评估，出具资产评估报告书.现就该评估事项，做如下声 明：本机构和执业资产评估师个人在评估对象中没有现存或预 期的利益，与委托方和相关当

3、事方没有利害关系，对委托方和相 关当事方不存在偏见。独立、客观、公正是我们恪守的执业准则,根据我们在执 业过程中搜集的资料，本评估报告书所报告内容是客观的，我们 对评估结论的合理性承担相应的法律责任。资产评估师本人或其业务助理人员对评估对象所涉资产进 行了必要的现场勘查、核实和询征.除已在评估报吿中披露的运 用评估机构或专家的工作外，本次执业评估过程中没有运用其他 评估机构或专家的工作成果.委托方及资产占有方向本机构提供的相关依据和资料是本 次评估的基础.委托方及资产占有方应对其提供资料的真实性、 合法性和完整性负责。如因委托方及资产占有方提供资料的原因， 造成本评估报告书有关分析和结论意见误

4、差，一切后果由资料提 供方负责，本机构不承担相关法律责任.本评估报告的分析和结论仅在评估报告设定的评估假设和 限制条件下成立.评估结论仅在评估报告书裁明的评估基准日有效。评估报无钙市田海资产评估七地房地产评估乎务所（有FK合伙）资产评估报告书尤锡市#羨资产评佔土.地房地产评估耶务所（有聚合伙）m扫描全能王创建资产评估报告书尤锡市#羨资产评佔土.地房地产评估耶务所（有聚合伙）m扫描全能王创建告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理 确定评估报告使用期限。评估报告书必须完整使用.报告使用人在使用本评估报告 时，须关注评估报告的假设、限制、特别说明等项.资产评估师执行资产评估业务的目

5、的是对评估对象价值进 行估算并发表专业意见，不承担相关当事人决策的责任.评估结 论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证.资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注， 但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证.评估报告书的使用仅限于评估报告中载明的评估目的和用 途.评估报告书只能由评估报告载明的评估报告使用人使用.因 评估报告书使用不当造成的后果，与本评估机构及签字资产评估 师无关.m扫描全能王创建m扫描全能王创建蠻产评佔报告书评估报告书摘要本次评估是受江苏雅克科技股份有限公司委托，对沈锡强所属资产一基 于本次评估目的所涉及的房地产、附属物、设施设备等资产（见:评估明细表） 于评估基

6、准日2022年1月5日的市场价值进行评估。评估目的是评估房地产、 附属物、设施设备等资产的公开市场价值，并为贵方拟出租房地产确定公开 市场租赁价格提供价值参考依据.，应租赁价格为347.25我们遵循独立、客观、科学、专业的原则以及其他一般公允的评估原 则进行评估.在取得合法评估依据后，对评估对象进行了实地查勘、实物 拍照、市场调查与询征，釆用适宜的方法评估得出：沈锡强所属资产一房 地产、附属物、设施设备等资产在2022年1月5日所表现的市场价值为 11563.37万元，大写人民币壹亿壹仟伍佰陆拾念万春仟柴佰元整（取整）. 其中江苏雅克科技股份有限公司使用部分市场价值为7222.27万元，大写

7、人民币莱仟贰佰贰拾贰万贰仟柴佰元整（取整），对应租赁价格为582.35序号名称评估值（万元）年租雪万元卩r翌备注1房地产6782.75，源无礒获股份有限公司使用部分2构筑物33.40技股份有限公司使用部分3设施设备406.12江苏雅克科技股份有限公司使用部分合计7222.2758235万元/年。其中宜兴新雅酒店有限公司使用部分市场价值为4341.1万元, 大写人民币肆仟巻佰肆拾壹万壹仟元多 万元/年.详情见:评估明细表冷表1：代序号名称评估值（万元）年租金（万元）备注1房地产4268.84347.25宜兴新雅酒店有限公司使用部分2设施设备72.26宜兴新雅酒店有限公司使用部分合计4341.13

8、47.25本评估结果受评估目的及本报告书所列各项条件限制，在评估基准日 后一年内有效.（以上内容摘自一资产评估报告书，详细内容请阅读资产评估报告 书全文）无锡巾阳燙资产评估土地房地产评估事务所（冇限企伙）资产评佔报吿为扫描全能王创建扫描全能王创建扫描全能王创建江苏雅克科技股份有限公司资产评估报告书锡阳评报字（2022）第219号一绪言根据国家有关规定，无锡市阳羡资产评估土地房地产评估事务所接受 江苏雅克科技股份有限公司委托，评估沈锡强所属的房地产、附属物、设施 设备等资产的公开市场价值，并为贵方拟出租房地产确定公开市场租赁价格 提供价值参考依据。本机构评估人员本着独立、客观、科学、专业的原则，

9、 釆用科学的评估方法，遵循严格的评估程序，在实地查勘、实物拍照的基 础上，进行了必要的市场调查与询征，对委估资产在2022年1月5日所 表现的市场价值作出了客观公允反映.现将评估情况及评估结果郑重报告 如下：二、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报 告使用人概况1、委托方名称：江苏雅克科技股份有限公司统一社会信用代码：91320200250268472W类型：股份有限公司（上市、自然人投资或控股）法定代表人：沈琦注册资本：47592.7678万人民币住所：无锡宜兴经济开发区荆溪北路16号经营范围：许可项目：危险化学品生产（依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营

10、活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项无锡市阳羨资产评估土地房地产评佔事务所（有FH合伙）5资产怦佔报吿书目：新材料技术研发；专用化学产品制造（不含危险化学品）；专用化学 产品销管（不含危险化学品）；纸和纸板容器制造；塑料包装箱及容器制 造；玻璃纤维增强塑料制品制造；玻璃纤维增强塑料制品销售；塑料制品 制造；塑料制品销售；工程和技术研究和试验发展；自然科学研究和试验 发展；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）2、产权持有者：沈锡强3、委托方、业务约定书约定的其他评估报告使用者本评估报告的使用者为委托方、被评估单位

11、、经济行为相关的当事方 以及按照国有资产管理相关规定报送备案的相关监管机构。除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构 或个人不能由于得到评估报告而成为评估报吿使用者.三、评估目的本次估价目的是评估房地产、附属物、设施设备等资产的公开市场价值， 并为贵方拟出租房地产确定公开市场租赁价格提供参考依据.四、评估范围和对象（-）评估范围和对象本次评估范围为江苏雅克科技股份有限公司委估的房地产、附属物、 设施设备等资产；评估对象为江苏雅克科技股份有限公司委估的房地产、附属物、设施 设备等资产于评估基准日的市场价值；委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一 致.（二）

12、委估资产概况无锡谁川羨资产评估土地房地产评估郭务所（有阻合伙）资产怦佔报吿朽(1)建筑物实物状况坐落：宜城街道太滴东路21号.实际用途：商业.建筑结构：铜筋混凝土结构.设备设施：水电气到位。室内装修状况：1号楼第一层为酒店大堂及宴会厅：外墙大理石挂贴; 大堂门面朝北开，入户门为铜框旋转玻璃门，大堂地面铺设拼花地砖、石 膏板造型吊顶、墙砖满贴、水品造型灯；大堂左侧为吧台及出租的理发店; 右侧为28桌宴会大厅，地面铺设地毯，石脅板造型吊顶，水晶造型 灯；最西侧为对外出租的舞蹈机构；后侧为厨房及对外出租的美发机构。第二层为餐厅包厢及多功能厅：包厢内地面铺设地毯，石膏板造型吊 顶；过道铺设地砖；南侧多

13、功能厅为地面铺设地毯，石膏板造型吊顶，可 容纳80、100、150人；卫生间地面铺设地砖，石膏板造型吊顶，卫 浴设备齐全。第三层至第七层为客房：单人房14间，标准房51间，家庭房8 间，商务套房7间；卧室地面铺设地毯，石膏板造型吊顶；卫生间地面 铺设地砖，石膏板造型吊顶，卫浴设备齐全.院内3号楼为水泵房及仓库.院内4号楼为员工食堂及宿舍.院内5号楼为门卫室.所在大楼内设中央空调、消防系统、变配电系统 监控系统，设有电 梯，有专用地面停车场.空间布局：空间布局较好.建筑功能：商业用房.建筑外观：较好。建筑成新：八成新。无国小卽削资产评估土地廚地产评估邪务商(肖限合伙)资产评估报告书m扫描全能王创

14、建资产评估JU告书m扫描全能王创建资产评估JU告书m扫描全能王创建层高：平均层高3.8米。室外公共配套设施及物业管理：公共配套设施较好，停车状况较好， 绿化率一般，有环卫定期维护.土地实物状况：实际用途：商业.形状：较规则.地形：平地，较平坦。地势：地势较高，与所临路面持平，排水状况良好，暴雨不积水。水文地质状况：水文状况较优；估价对象周围土壤为粘土，土质承载 力好。开发程度：宗地内基础设施齐全，六通一平，即通上水、通下水、通 路、通电、通讯、通气，土地平整.区位状况：位置:坐落：位于宜兴市宜城街道人民中路与太涌东路交叉口东南侧。四至：北至太涌东路，东至北虹社区粮贸3期，西至河道，南至太 漏河

15、.方位：宜兴市城中。距商业中心距离：距宜兴市中心华地百货约500米。临路状况：北临太涌东路.楼宇方位：人民中路与太涌东路交叉口东南侧.楼层：1号楼为7层、3号楼为3层、4号楼为2层、5号楼为1层. 朝向：朝南。交通条件道路状况：周边有人民中路、太福东路、荆溪中路等多条道路，道路 通达度优.无锡小旧羡资产评估土地房地产评估事务所（有限合伙）公交状况：周边有101, 105, 111等十多条公交线路经过，交通便 捷度优.对外交通状况：估价对象距宜兴汽车客运站交通距离约2.4公里， 距沪宜高速宜兴西收费站交通距离约6.4公里，对外交通状况较优. 交通管制：周边无道路交通管制.停车条件：地上停车位数量

16、较多，停车状况较好.环境状况：商业繁华度：商业繁华度较好，属于市级商业圈中心地带， 周边商铺数量大于100家.经营差异化程度：差异大，经营范围较广，同质竞争性强，同市场融 合程度较好.人流量：较大，高于区域人流量平均水平。消费档次：中高档.外部配套设施：基础设施：基础设施齐全，待估对象宗地外基础设施 条件为通路、通上水、通下水、通电及通讯、通气“六通”.公共及商业配套设施：学校：宜兴市阳羡幼儿园、宜兴市阳羡小学； 医院：宜兴市人民医院等；商业及餐饮、娱乐设施：华地百货、新天地购 物广场、蛟桥河步行街、宜兴人民剧院、团洗风景区等；金融机构：建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等；周边公共配套设 施完

17、备程度完善，各方面生活设施较好委估的房屋建筑物位于宜兴市城 中，为框架、砖混结构.附属设施：主要为场地、钢棚.设施设备：主要是办公用品以及相配套的设施设备（上述详见:固定资产-清查评估明细表）五、价值类型及定义本次评估釆用市场价值，市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方无锡小旧渓资产评佔土地房地产评估书务所（有限合伙）扫描全能王创建无锡巾由羨资产评估土地房地产评佔小务所限含伙）|扫描全能王创建无锡巾由羨资产评估土地房地产评佔小务所限含伙）|扫描全能王创建资产讦估报告书 和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基 准日进行公平交易的价值估计数额.公开市场价值：交易双方是自愿

18、地进行交易；交易双方进行交易的目 的是追求各自利益最大化；交易双方具有必备的专业知识并了解交易对 象；交易双方掌握必要的市场信息；交易双方有较充裕的时间进行交易； 不存在买卖双方因特殊兴趣而给予附加出价；公开市场价值是估价对象在 一系列假设条件下最可能成交的价格.六评估基准日本次评估以2022年1月5日为评估基准日.评估基准日是评估结论开始成立的一个特定日子，在形成评估结论过 程中所选用的各种作价标准、依据均要在该时点有效，本次评估中的一切 取价标准均为评估基准日有效的价格标准.由于委托评估资产的自身及外 部经济环境的不断变化，不同的评估基准日，其评估结论是不同的.七评估方法（一）房地产评估方

19、法：估价人员根据中华人民共和国国家标准房地产估价规范和估价对 象的特点以及此次评估的目的选择估价方法.房地产估价规范中常用 的估价方法有比较法、成本法、收益法、假设开发法.房地产估价的常用方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法等，估价方法的选择按照房地产估价规范，结合当地房地产市场 发育状况，并结合估价对象房地产的用途、坐落位置具体特点以及估 价目的等，选择适当的估价方法1、未采用的估价方法F-ih.阳皮资产评估土地房也产评估耶务所（有限合伙5资产评估报吿为假设开发法是指求得估价对象后续开发的必要支出及折现率或 后续开发的必要支出及应得利润和开发完成后的价值，将开发完成后 的价值和后续开发的

20、必要支出折现到价值时点后相减，或将开发完成 后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润得到估价对象价值或 价格的方法.假设开发法适用于具有投资开发或开发潜力的房地产， 估价对象为已建成房地产，在价值时点，不存在改变用途和再投资开 发情况，所以本次估价不采用假设开发法.成本法是指测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和 折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的 方法.成本法一般适用于工业厂房和单纯的房屋或土地的估价，本次 估价对象为商业用房，成本法不能得出商业用房客观合理的市场价 值，所以本次估价不釆用成本法.2、选用的估价方法估价对象为星级酒店收益性房地产，所在区域为市级商

21、圏辐射区，具有 较为成熟的房地产市场，根据估价对象的实际情况，房地产市场相同用途买 卖交易案例极少，但该地区类似房地产有一定量的交易案例可供参考，故对 类似案例结合用途修正后采用比较法来求取其价值.然后利用资本化率、收 益乘数将其转化为年收益净值，考虑年总费用来求取估价对象年租金.3、估价技术路线收益法是指预测估价对象的未来收益，利用报酬率或资本化率、 收益乘数将未来收益转换为价值得到估价对象价值或价格的方法.收益法的技术路线如下：首先釆用比较法求取估价对象的客观年 尤锡小队小资产评估土地房地产评估*务所 :，:枝忒 -,由片 弟K 3 M 曲淳忘淌油場24S监控LW达华1项2016112.5

22、000050%56,250.00含75投夫249公安监控1项2019500.0080%4.40000K用头250中央空還ER1项20162,373308.5072%LS58OO.5S含浏36乂蜓玦化X 冷式坦）水机JH而找菸遺251门头发光字体1项201630.506.0069%20.972.88合计5,809,726.504,06142130r1固定资产房地产评估明细表资产使用单位：宜兴新雅酒店有限公司评佔基准日:2022年1月5日单位：元序号不动产证号项目建筑而枳（平方）土地而积（平方）单价（元/平方）小计（万元）备注1宜兴不动产权第0058839号1号楼一层867.51034209071

23、813.682宜兴不动产权第0058835号1号楼二层1830.131185.9129332366.913宜兴不动产权第0058885号3号楼126.8982.23695588.25456789合计2824.524268.84资产使用单位墳表人：评估人员：潘荣样、郭金很固定资产一办公设施设备清查评估明细表骁产使I 评估堰准1 2022 序号设备名称规格型号生产厂家数fit计域爪 位启用日期账面价伉评佔价偵所在部门各注原值净值原值成新釈净值1燧脚炉单眼1只2016335.0069%230.31Bim2垮脚炉双眼1只2018615.00SI%499.69Bf房3俱,炉&头2只201R1,000,0

24、081%812.50厨厉4独眼灶85cm* 100cm1只20192.900.0075%2,175.00厠房5双眼灶180nn*l 10cm3只201832,430.0063%20=68.756工作台不仍钢29张201813,920.0070%9.744.007方1:作台不钠仍1.2専l.21张2018420.0070%294.008匚作台带架子不锈tM0. 8*1.86张20184.500,0070%3,150.009台下冰箱180 cm 80cm果都6只201814,994.0070%10,495,80厨房10 6门冰料不钠钢银都牌2只20188.798.0070%6,158.6。用房11

25、6门冰箱不価引奥柯莱斯1只20204.399.0090%1959.10用房124门冰箱不锈钢银都牌2只20185.598.0070%3,918.60SI房13冰柜75OL海尔1只20184,000.0070%2.800.00期厉14蒸汽发生器（连蒸相）50L山力牌1只201910.000,0086%8S7L4315蒸汽发生器（连蒸箱）60L山力牌1只202013,500.0093%12535,7116油水分离地3*15*11只201745.000.0045%20,250.00厨房含配荷17地中海逬水铜炉系统12017J 30.000.0050%65.000.00査配作綢炉忻逍.蒙可18油烟持烟

26、系统21米1套201728.000.0050%14.000.00Viu* * - a st19不牴钢货架60cm* 150cm1只2019135.0080%108.00前房20不銹钢货架170cm* 180cm10只20192,250.0080%1,800,0021不锈钢货架120cm* 180cm13只20192,730.0080%2 J 84.0022标准货架200cm200cm2只2019IJ06.0080%8S4.80物234层不锈倒工作枢1只2019125.0080%100.00同房24面包发辞箱威尔蒲WFXT5 型1只20IX670.0077%515.38W0S25和面机成辉机械1

27、臼20 91,300.0085%1 100.00N泌263层烤箱宝力1只20175,250.0069%3.634,62四拼27冷庫3.5,3.5*2.31只201933.810,0090%30,429.00资产使用爪位城表人：评佔人员，潘萬样、郭金根由宗H瞟出亶WSwfliMMm452池水池不锈钢7只20161,946.0050%973.000155463池水池不锈钢3只20161,140.0050%570.00IB厉471池水池不锈钢5只2016875.0050%437.50前房48木办公台3张20161,350.0067%900.0049*背丸7张2016350.0050%175.0050

28、500持，扇2H20161.300.0062%800.0051壁打式揺头电风企2台2020250.0083%並.3352塑拭式空调】.5匹1台20172,099.0060%1,259.4053空调2.5匹220197.WS.00S046,39&40出疗;54电IW1台20193,500.0067%2,333.33剧说资产使川m位填在人：评估人员，温苹样、非金根固定资产一办公设施设备清查评估明细表资产做用發位&称:立兴册弛酒店冇R4公司评佔堆排FL 2022年1月5仆饵位：元序号设箝名称规格型号生产厂家数fit计，单位启用日期账面价值评估价值所在部门各注原值净值原值成新拿净位55计式仃印机1台2

29、0191.000.0067%666.6756电话机2台2016118.0017%19.6752h大理石花架仃150c ni* 100cm1只20181.200.0080% |960.00旳厢水系统200瓦12016180.0()0.0040%72.000.00恥；59玻璃水池増复系统3米*2米1S201918,000.0067%12.000.00餌房60大 1SJ4894只201640.230.005%2,011.50阳房61小賢队2646只201666 J 50.005%3307.50厨房62保温橘正信2只20211.500.00100%”00,00厨房63不構讷桶（大）2只2016296.

30、0050%148.00餌房64不锈芻桶中）】1只2016869.0050%434.50厠房65不轴钢桶（小）2只2016110.0050%55.00因房66锅子8只2016336.0017%56.00剧房67木共259強201620,720.0050%10.360.00咎饮68软凳子393张201639.300.0050%19,650.00醫饮69血贵皮犊了20张20198.400.0080%6,720.00藍饮70凯悦紫竹蓝色布艺34张201612,920.0050%6,460.00餐饮71圖台68张201695.200.0050%47,600.00段饮72转心63只20169,954.00

31、50%4,977.0073紫竹大台面2.8米1只20161.807.0050%903.50餐饮74紫竹大转心1只2016500.0050%250.00餐伏75富说大理石台面3.2米1只202。11,200.0090%10,080.00餐饮76大会议棗3人57张201613.680.0067%9.120.00答饮77小会议臬2人9张20161.260.0067%840.0078操作台12张201618,000.0050%9,000.0079衣架（単）8只2016392.0050%196.00()衣架（双）2只2016300.0050%150.00KI电话机7台2016413.0017%68.X3

32、Nit资产使用m位境表人：评估人员，隔荣样、郭佥根固定资产一办公设施设备清查评估明细表赏产使用爪位名林:It玦新雅酒店了m?公邑.评佔駐准m 2Q22年U15H菓位：元序号设备名称规格型号生产厂京计青单 位启用日期账面价值评估价值所在部门各注原值净伉原価成新*%浄值82毛巾消毒拒RTD-16A5只20161,920.0017%320.00警饮83吐词盘消遊柜1H2016450.0017%75.00餐饮84破璃茶几2只2016300.0067%200.00警饮S5大理石早醫台0. 7*1.16张2D 162 J 00.0050%1,050.00答次86二楼辺道大理石台面1张2016350.005

33、0%175.0087大厅早现小岡台4张2016480.0050%240.00習饮88转心推车1辆2016520.0038%195.00警饮89锦绣门口操作台2. 1*0.61张2016480.0050%240.00咎饮90宝宝椅10张20161.500.0067%1.000.00瞽饮91演讲台1张2016220.0050%110.0092白板1.5*0.91个20191.0000075%750.00賛饮93布草乍0.97.63辆2016954.003S%357.7594双人沙发布艺5张20165.000.0067%3333.33賢饮95双人沙发度质3张20164,800.0067%3.2OO.

34、OO餐饮96单人沙发布艺8张20165.2OO.OO67%3,4 缽 67餐饮97剤人沙发皮质1张2016900.0067%600.00餐饮98藤椅120201.800.0093%iqstoon賛成村下几99茶几岐璃12只20164,550.0067%3,033.33100花架木架1个2016185.0050%92.50101花架铁架1个201638.0050%19.00102二楼过道操作台不锈讷1金20164S0.0050%240.00103办公台1张2016450.0067%300.00104落地电风扇1台2016120.0017%20.00105指示牌（小）1个201640.00S%2A

35、X)106拉It推车1辆2016220.0038%8230107投影仪明基3台2021lo.sooeo100。610,500.0010S投鄭仪1台20193520.0050%2.816.00瞥代靜产使用单位缜戈人：评估人员，潘荣样、无会髄固定资产一办公设施设备清查评估明细表单位：元序号设备名称规格型号生产厂家數散计址单 位启用日期账面价值评佔价值所在部门备注原值净值原值成新釈净值109无线话筒推收器3个2016600.0050%300.001 10空调3匹1f?20164.499.0050%2,249.50餐饮111调汚台雅与哈2张20162,5X0.0050%L290.（M）餐饮112it

36、ffi广州飞达400w140201616,352.0050%8,176.00餐饮1136H2016构 4.0050%447.00餐饮114机枢3只2016t.ROO.OO75%1350.00留饮115点歌系统2ft20164.560.0050%2,280.00会饮116】20寸投彫幕布电动3块20162,385.0050%IJ 92.50答饮117话筒架2只2016156.0050%78.001181：程 HJ 了铝合金5只2016430.0067%286.67119TO1.2米*丨.4米14张20162,352.0067%1.568.00120笆记本电脑1台20195,000.0067%3.

37、333,33瞽饮121蓝色标准货架2米*2米4只20192.212.0080%1,769.60瞽饮122不絶锢货架2只2016420.0050%210.00黄饮123一楼半木架子1只2016150.0050%75.00径饮124酒水推车15辆20167J35.0038%2,750.63答饮125投影仪三脚架1只2016200.0017%33.33寰饮126激光笔!只2016100.0050%50.00餐饮127大理石台盆（带柜）1只20191.800,0087%【,560.00咎饮| 128电视机42寸1（.15台20177.995.0060%4,797,00129吐司盘972H20162.0

38、4 L205%102.06130口汤碗270只2016270.005%13.5013!小茶盅白瓷94只2016235.005%IL75醫饮132茯架413只2016289.105%14.46賛伏133调羹白瓷384只2016230.405%11.52餐伏134味璟白瓷441只2016352.805%17.64】35292只2016467.205%23.36KIX资产使用单位壊占人:评估人员，漏荣人、郭金根r 1w*raatw iMir am mt mi mmt sm 固定资产一办公设施设备清查评估明细表務产使川m位名称:立兴新雑酒店有限公司评IiMHMb 2022年IJJSII爪位，元序号设备

39、名称规格型号生产厂家ttft位J0用日期帐而价价评仿价ffl所在部门备注HXtflKim成的事净136粮553只201633I.XO5%16.59Wit137某赤白瓷462016299.CX)5%14.95138场勺不情綱134只2。14804.005%40.20賢饮139137H2016150.705%7.54曽饮140酒杯（中）358只2016lf790.005%X9.5O141白助餐炉不蝴119只20194,950(XIRO%3,960.00餐饮142水楠不锈钢7只2016553.0050%276.50餐饮143不锈钢玻璃饮料双桶1只2019240.0080%賢饮144不锈倒汤桶1H20

40、1622.0050%11.00答饮145不銹仍夹了29只201687.005%4.35146不情讷调囊83只2016415.005%20.75147例托眈18只2016252.005%12.60148诙衣架1只201690.0017%15.00餐饮149熨斗1只2016109.0017%18.17餐饮150方托盘30只2016450(H)5%22.50餐饮151蓝色周转箱46H2016IJ 04.0038% 1414.00Hit152早段络了16张201664.005%3.20留饮153塑H普巾纸命9只20)645JMI5%2.25wit154牙签简9只20! 631.505%1.58警饮15

41、5杯枢7只2016735.0038%275.63156卡式炉6M2016360.0017%60,X)157明炉14只201671)0.0017%116.67習饮158方炉3只201639O.(M)17%6S.IM)1598布313块201612,52(),005%626.00160口布565块20163,390.005%169.5()N伏16175!块20167.51 DOO5%375.50162会议果台山布30块202(11.531100X0%1.224(H)资产使川眞位域A人：iffAAM.滞蛍禪.郭佥根固定资产一办公设施设备清查评估明细表资产他川取位名称:直说新雅洒狀有PU公司评估堆准1

42、: 2022年U15门爪位：丘序号设备名称规格型号生产厂家ftft计鼠单 位启用日期账面价值评估价值所在部门备注原伉净值原偵成新1净（ft163会议臬台围市60块20163,060.005%153.00164台布64块20163,072.005%153.60養饮165定位盘花107只201813.375.0040%5350.00餐饮166吐司盘花309只201824,720.0040%9.888.00餐饮167口汤碗花184只2016,440.0040%2.576.00簣饮168味碟花151只20181,812.0040%724.80餐饮169调愛花159只2018喚0.0040%636.00

43、170茯架花151只20181.510.0040%604 00171烟缸68只20181,020.0040%408.00餐饮172毛巾托120只120182.400.0040%960.00餐饮173不锈伸1头挨毛172只2016258.005%12.9。餐饮174大号酒杯70只2016336.005%I6.S0175白酒杯70只2016231.005%11.55養饮176白酒分酒器72只2016360.005%18.00餐饮177红酒醒酒器19只20161,615.005%80.75餐饮178玻璃茶水證（小）11只2016308.005%15.40餐饮179玻璃茶水立（大）4只2016128.

44、005%6.40餐饮180玻璃洗手盅1只20167.5。5%0.3S賢饮181冰楠4只201686.0050%43.00賢炊182刀又41只2016246.0。5%12.30餐饮183电脑1台20163.500.0017%58333二楼吧台1X4立式垃圾桶1只201689.0017%14.83二楼吧台1X5点钞机爐亿1台2016X60.0017%143.33二楼吧咨186针式打卬机爱晋生120161,000.0。17%166.67二楼吧合187电话1台201659.0017%9.83二楼吧fr188铁枢1只2016200.0050%100.00二帳吧台1X9木柜1只2016200.0050%1

45、00.00二楼吧ft资产使用单位功表人：评估人员：流荣样、祁金根固定资产一办公设施设备清查评估明细表资产f 评估基准Ph 2022年IZ15FI獻位，元序号设备名称规格型号生产厂家数量计鼠单 位启用日期账面价值评估价值所在部门务注Kt (fl净值原偵成跚率紹冷依190保险柜1只20161,198.0050%599.00二楼吧8191穿衣綴1只2016320.0038%120.00二楼吧仃192组合酒柜1H20166,700.0067%4.466.67二楼吧仑193E巾枢19只20163,135.0067%2.090.00管事库194大分酒器21只2016252.0050%126.00管骅摩195高脚酒杯30只201699.0050%49.50管專库196小分酒器64只2016320.0050%160.00197小葡關消杯225只2016675.0050%337.50管审摩198烈酒杯562只20161.854.6050%927.30管邪库199大城瑙洗手盅22只20