北京某物业管理公司成套物业管理表格_secret

1、 物业管理文件 PAGE PAGE 77世纪博雅 shi ji boya 物业管理文件 PAGE 79相 关 协 议 及 表 格 目 录物业部：XX园业主资料登记表 第4 页住户服务手册 （附后）住宅使用说明书 （附后）房屋质量保证书 （附后）承诺书 第5 页验房单 第6 页消防安全责任书 第8 页 XX园住户供暖协议 第10页入伙远程传输冷热水表底数业主确认书 第11页 缴费确认书 第11页报修派工单 第12页XX园住户装修申请表 第13页 XX园住户装修管理承诺书 第15页室内装修施工许可证 第16页装修费用清单 第17页施工人员登记表 第18页电梯使用管理规定 第19页XX园地下停车场车

2、位使用协议 第20页XX园地下停车场管理协议 第23页机动车辆登记表 第24页钥匙留存协议 第25页物业部钥匙领用条 第25页工程部：派工登记表 第26页工程部派工单 第27页公共区域维修记录 第27页楼层装修巡视检查表 第28页XX园设备维修保养记录 第29页电梯故障维修登记表 第30页 XX园客户房间温度普查表 第31页钥匙使用登记 第32页工程部值班交接记录表 第33页工程部每日工作记录表 第34页泵房运行记录表 第35页风机定期保养检查记录 第36页热力站安全运行记录表（A） 第37页热力站安全运行记录表（B） 第38页消防设备年保养记录表 第39页XX园工程部值班交接班记录表 第40

3、页 热力站来人登记表 第41页变配室来人登记表 第42页保安部：投诉报修单（保安保洁专用） 第43页批准用火证 第43页巡楼人员签到表 第44页出门车辆登记表 第45页安全隐患通知书 第46页夜间定点检查记录表 第47页中控室/监控室出入人员登记表 第48页 出入证登记表 第49页保洁部：保洁部每日工作单统计表 第50页 保洁部工具领用登记表 第51页保洁部物品出库名细 第52页 保洁部月报表 第53页保洁部自检记录表 第54页人事部：职位申请表 第55页员工倒休申请表 第57页外出申请表 第57页员工职位调整申请表 第58页员工离职手续流转单 第59页员工加班申请表 第60页过失处罚单 第6

4、0页 质检整改通知单 第61页财务部：1.支票付款申请单 第62页2.现金报销单 第62页3.现金借款单 第63页4.收款确认单 第63页5.采购申请单 第64页6.物品领料单 第64页7.外购物品验收单 第65页8.付款内签单 第66页行政部：文档目录 第67页用章登记表 第68页来文登记表 第69页物品领用登记表 第70页员工工服领用登记表 第71页员工更衣柜钥匙领用登记表 第72页名片印制申请表 第73页用车申请表 第73页值班巡视记录表 第74页工作计划表 第75页 北京XXXX物业管理有限公司XX园业主资料登记表房号： 楼 号 登记时间： 年 月 日业主详细资 料业主姓名：工作单位：

5、通讯地址： 邮编：单位电话： 传真：住宅电话： 手机：紧急事故联系人如遇紧急事故无法与本人取得联系时，请联系：姓名： 电话： 手机：姓名： 电话： 手机：家庭常住成 员序号 姓名 性别 年龄 与业主关系 1 2 3 4 5附件业主身份复印件：家庭成员身份复印件：注： 1.如您及您的家人离开北京超过24小时，我们物业公司建议您留给紧急事故联系人一把户门钥匙，以便情急之下使用。 2.物业公司将保证您所填写资料的保密性，不得泄露。北京XXXX物业管理有限公司承 诺 书有关“XX园” 为了维护促进上述“XX园”之规定，本人（本单位）为XX园 号楼 号单元之业主，现承诺并遵守经北京市居住小区管理办公室核

6、准的XX园内销住宅商品房房屋使用、管理、维修公约（核准号：内字第534号）及相关之一切管理规定。业主亦同意在转让上述“XX园”之自用单位部分时，于有关买卖合约签署之日起十日内就所有权变化情况以书面形式通知“XX园”之管理者，并应将物业受让人所签署之与此相同之承诺书交于“管理者”，以确保物业受让人亦遵守该公约及相关之一切管理规定。特此承诺！ 本人（本单位）签字（印章）： 年 月 日备注：本承诺书一式三份，一份本人留存，一份交北京市国土资源和房屋管理局留存用于房产过户时证明材料；一份物业管理企业留存。北京XXXX物业管理有限公司验 房 单房号： 日期： 陪同人员：位置检查情况门厅 客厅1.2.3.

7、主卧1.2.3.客卧1.2.3.客卧1. 2.3.主卧卫生间1.2.3.客卧卫生间1.2.3.书房1.2.3.厨房1.2.3.阳台1.2.3.储藏间1.2.3.上述单元，我确认房屋已检查验收完毕。合格项不在此表中体现。 本人 留一把户门钥匙在物业部用于进出房间；不留钥匙，根据工程进展派人现场照看房间；业主签字： 日期：我已完成整个房间再次验收检查，所有返修之处均验收合格。 业主签字： 日期：北京XXXX物业管理有限公司消防安全责任书为保证XX园小区所有住户的人身财产安全，根据国家及北京市有关消防法规的规定，作为XX园住宅小区的物业管理公司，北京XXXX物业管理有限公司特制订此消防安全责任书，以

8、供XX园全体业主/住户遵守：物业公司作为XX园消防安全的主要管理者，对小区的消防安全工作进行监督、检查，并协助业主/住户做好消防安全工作；物业公司定期进行安全检查，有权要求业主/住户及时消除火险隐患，对严重违反消防安全规定并拒不整改的，物业公司有权提请消防机关进行处理，消防安全检查以公共区域及公共设施设备为主；物业公司定期对固定消防设备保养、维护，出现问题及时检修；业主/住户所拥有区域发生火灾，在房门未开且联系不到业主/住户的情况下，物业公司有权以非常手段进入火灾现场，由此给业主/住户造成的损失物业公司不负任何责任，但完成任务后，物业公司应对现场进行封闭，并及时向业主/住户通报；物业公司及时向

9、业主/住户转达厢房监督部门对消防工作的部署和要求及有关消防工作的各类文件。转达方式为布告或客信；业主/住户及家人、佣工在楼宇内应严格遵守国家和本市消防法规，自觉遵守管理处的消防安全规定，禁止在楼宇内公共部位吸烟；业主/住户应积极参与物业公司专门组织的消防安全讲座，使全体住户懂得消防器材的使用、初期火灾的扑救、火场逃生技巧及熟记报警程序和电话；业主/住户及家人、佣工必须爱护楼宇内消防设施，如果由于业主/住户责任造成各类消防设施损坏，应由业主/住户负责赔偿；业主/住户如在单元内进行装修施工，应向物业提出申请，办理室内装修有关手续后才能施工；业主/住户应对其单元内的消防安全负责，如果单元内发生火灾，

10、由引起火灾的责任方承担相应的法律责任，并应赔偿给大厦造成的经济损失；物业公司有权安排对小区内消防设施、设备的定期检查，在进行上述安全检查时，物业公司会提前以书面形式通知业主/住户。业主/住户应予以配合；业主/住户不得将带有火种的杂物倒入垃圾箱，严禁在垃圾箱周围燃烧垃圾；业主/住户不得在单元内或公共区域堆放易燃、易爆物品；业主/住户不得擅自拆、改消防设施、燃气管道；业主/住户不得将小区消防设施、设备挪作它用；本消防安全责任书所列条款均符合国家有关消防法规、法则，全体XX园住户均应遵守执行。本人（本单位）为XX园小区 楼 号单元的业主/住户，已详细阅读了上述消防安全责任书，同意遵守执行。特此承诺！

11、 承诺人： 2002年 月 日北京XXXX物业管理有限公司XX园住户供暖协议甲方：北京XXXX物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方：XX园 楼 号房间业主/住户（以下简称乙方）为保证乙方正常供暖，根据市物价局京价（商）字2001372号文的规定，经双方协商签定如下协议：务标准供暖时间：每年11月15日至次年3月15日；供暖温度：单元卧室和起居室内温度不低于16。收费标准和交费日期冬季供暖收费标准为每供暖季每建筑平方米24元，每年9月20日前交齐；此供暖费为甲方代热力公司收缴的费用，若政府有关费用调整，收费标准将做相应调整。双方权利和责任甲方应按有关规范进行系统的运行和维护，确保正常供暖；甲方应

12、根据计划进行设备系统的检修，发生故障及时排除。在甲方检修时乙方应积极配合；乙方不得私自改动供暖系统的设备和管线，房屋装修要保证散热效果；乙方应在规定的时间内，将整个冬季的供暖费一次性交到甲方财务部；若乙方居室内温度达不到标准，可向甲方投报，甲方应及时到达现场核实。若需设备管路问题，甲方应及时维修调整，若不属于甲方责任或难以一时解决应向乙方解释清楚。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签章后生效。甲方：北京XXXX物业管理有限公司 乙方： 日期： 日期：北京XXXX物业管理有限公司入伙远程传输冷热水表底数业主确认书房号日期厨房水表底数主卫水表底数客卫水表底数冷水热水冷水热水冷水热水注：本物业的

13、冷热水消耗量是利用远程传输系统读取，无需进入您的房间，数据以系统终端电脑显示数为准。（此远程传输系统已经政府相关部门检测合格）本人（公司）确认上述冷热水表读数 业主签章： 2002年 月 日北京XXXX物业管理有限公司收款确认单 编号：日期： 年 月 日房间号付款人项 目金 额备 注百十万千百十元角分 RMB现金 RMB 支票 汇款 银行划转合计：租金管理费冷水市话费长话费车位租金车位管理费维修费收款人：取暖费宽带网使用费制单人：合计RMB注：共四联，第一联：物业部第二联：财务部第三联：财务部第四联：存 根北京XXXX物业管理有限公司派工单接受特约服务前，请与服务单位确认可以满足服务要求，再开

14、单。编号：至：TO 派单人：NAME单元：UNIT NO开单日期时间：月日点分DATE/TIME 预约日期时间：月日点分DATE/TIME工作要点：工作性质：应急常规特约YYPE OF WORK 住户承担费用金额：CHARGED TO RESIDENT 接单人：接单时间：转移情况：工作人员：消耗材料：工作备忘：监督人：非常满意（ ） 满意（ ） 一般（ ） 不满意 （ ） 很不满意（ ）EXCELLENT( ) SATISFACTION( ) GOOD( ) FAIR( ) POOR( )建议： 签字：SUGGESTION RESIDENTS SIGNATURE客户评价非常满意：工作出色，出人

15、意料令人惊喜。 Execllent: work very well.满意：工作要求实规，且效果令人欣慰。 Satishaction: finish work very good .一般：基本完成，不出色，也无麻烦。 Good: just finish.不满意：工作完成的不如意，有遗憾之处。 Fair: result of work is not good ,regret.非常不满意：工作没完成，令人气愤恼怒。 Poor: the gueat very angry .because worker cant finish work.审核： 日期： 注：第一联：物业部存单第二联：业主留存第三联：财务

16、部第四联：工程部第五联：物业部北京XXXX物业管理有限公司XX园住户装修申请表客户姓名联系电话房间号（户型）开工日期装修单位竣工日期进场施工人数施工负责人隐蔽检查时间负责人电话预交保证金工程管理配合费装修内容12345678提供施工图纸12345678业主意见 业主签字： （请注明是否同意装修施工方案） 时间：工程部意见 负责人签字： 时间：保卫部意见 负责人签字： 时间：物业部意见 负责人签字： 时间：北京XXXX物业管理有限公司XX园住户装修管理承诺书甲方：北京XXXX物业管理有限公司联系电话乙方： 装饰公司联系电话乙方施工现场负责人：联系电话 甲乙双方按照XX园管理协议书以下简称协议书及

17、XX园装修管理细则以下简称细则的规定做出以下承诺： 装修承包商提供细则中要求的资质文件。 本物业开始装修之前，乙方装修方案应得到甲方工程管理部门批准。 按照规定填写协议书和细则的附件，并缴纳相关费用。 房屋使用人和施工人员确保装修方案不影响房屋居住安全，不得擅自改 动房屋主体结构、外观和配套公共设施的功能。 施工中，必须遵守国家有关法律、法规市政府各项规章制度、符合消防、 供暖、燃气、电力、通信、卫生等行业部门的管理规定。 所有进场的装修材料应具有安全、环保、优质、轻质、耐用、符合消防 要求规范、并应通过业主和工程部的认可及随时接受检查。 施工时间按照细则规定执行。 施工所用水、电及垃圾清运事

18、宜按照协议规定执行。 装修承包商应接受检查和违章处罚，对于工程装修过程中的违章行为， 按照协议书和细则的相关条款执行。严格执行细则中的安全管理规定。严格执行细则中的验收程序。其他未尽事宜，以协议书和细则规定内容为准。业主签字：日期：装饰公司签字（章）日期：物业管理公司签字日期：（此表可复印，签字盖章后有效）北京XXXX物业管理有限公司室内装修施工许可证 编号： 房 间 号业主姓名装修公司现场负责人姓名联系电话防火负责人姓名联系电话施工日期由 年 月 日至 年 月 日物业部审核意见 负责人签字： 日期： 工程部审核意见 负责人签字： 日期： 保卫部审核意见 负责人签字： 日期： 备注北京XXXX

19、物业管理有限公司装修费用清单房间号业主姓名面积电 话交费项目起止日期数量单价金额合计装修保证金10000元/套装修配合费10元/每建筑平米出入证押金40元/个出入证工本费10元/个灭火器押金100元/个灭火器租金1元/个/天总计备注：制单人签字/日期部门经理签字/日期总经理签字/日期财务部填写现金 支票 汇款 财务签字/日期注：1.装修保证金在装修施工验收合格当日奇迹三个月后予以返还。2.如灭火器未损坏、未使用，装修验收合格后，物业公司凭财务部开据的收据一并退还灭火器押金；如灭火器已损坏或已使用，责不予退还押金。施工竣工验收合格后，持施工人员出入证及财务部开据的收据到物业公司办理退还出入证押金

20、手续。北京XXXX物业管理有限公司施工人员登记表装饰公司： 装修房间号： 楼 层 座施工日期： 年 月 日至 年 月 日止。施工队负责人： 施工现场负责人： 电话： 紧急联系电话： 序号装修工人姓名身份证号码出入证号码1234567891011121314151617181920说明：施工单位须认真属实填写此表；并将施工人员身份证复印件交保卫部备案；进入施工现场时，应主动出示施工出入证，如有人证不符者应予收回，并处罚款。 施工负责人签章： 保卫部签章： 日期： 日期：北京XXXX物业管理有限公司关于电梯使用规定为3#楼用户能方便地使用电梯，现对在3#楼内施工单位使用电梯规定如下：每日上午10：

21、0011：00；下午16：0017：00可以使用电梯运送货物，及清运垃圾；使用电梯前必须对电梯内部进行保护；早、中、晚间施工人员必须走消防通道到达自己的房间内；遇有特殊情况先要报物业工程部，批准后方可使用；周六、日施工单位禁止进行有噪音施工；以上规定各施工单位必须无条件的严格执行。北京XXXX物业管理有限公司 XX园管理处保卫部北京XXXX物业管理有限公司XX园地下停车场车位使用协议甲方：北京XXXX物业管理有限公司乙方： 身份证号：房号：车位号： 依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法，为明确甲乙双方的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，就下列事宜达成如下协议：第一条、甲方为“XX园

22、”之物业公司，乙方为XX园 楼 号业主/租客。甲方接受本协议所涉及车位使用权人之委托办理该车位的租赁事宜。第二条、甲方同意将地下 层 号车位自 年 月 日至 年月 日共计 月出租予乙方使用，该车位租用价为人民币 元/月/位，（此价格已含车位管理费），租用期内合计总额（大写） （： ）。 乙方应于签订本协议的同时，一次性向甲方交纳上述全部款项。第三条、甲方权利和义务31 停车场巡视保安员按照停车场运行管理规定保证停车场24小时正常运行。32 对于不符合停车场运行管理规定的车辆，车场巡视有权禁止其驶入和停放。33 保安员将对进入停车场的车辆进行车况检查，发现入场前的刮、擦、划、蹭及类似现象进行登记

23、记录，并及时通知车主。保安员定时对停放在车场内的车辆进行例行巡查，也将巡查结果记录在同一记录本中。甲乙双方均承认该记录的有效性。对车况严重异常的车辆，保安员有权要求车主在记录本上签字确认车况后出入或停放。34 甲方有权要求乙方将车辆停放在自己的车位上，乙方应保持停车场出入口及内部道路畅通，并不得在道路上放置物品，未经物业公司同意不得在车场内洗刷车辆。35 如遇乙方车辆自燃等不可预见事故，保安员应及时抢救以减少损失，并及时通知乙方。甲方有协助的义务但不负赔偿责任。如因车辆自燃造成毗邻车辆损坏，则由自燃车辆的车主负责赔偿。36 乙方车辆在本停车场停放期间发生非甲方责任损伤，甲方应协助出具有关证明，

24、以便于乙方投保之保险公司进行赔偿。第四条、乙方的权利和义务41 乙方车辆应具备一切（包括保险在内）合法手续，并将这些手续出示甲方。42 乙方车辆享有租期内每日24小时出入停车场的权利及按照所租车位停车的权利。43 注意行车安全。由乙方原因造成设备或他人财产损坏，责任由乙方承担。进场车辆的车况异常时，乙方车主应如实告知车场保安员，并配合对车辆进行登记。44 为保证车辆财产安全，乙方不得将停车位转租或转借他人使用，也不得将该车位做任何形式的抵押。45 乙方应按照本协议中的付款方式按期交纳费用。46 乙方在办理车位接收手续时，应与甲方就车位管理事宜签订“地下停车场车位使用协议”及交纳车位租金，并在物

25、业公司填写登记表格备案，内容包括：乙方在XX园居住房间号、所停车辆牌照号码、车名、型号、颜色及投保的险种等。7 乙方在使用车位时，应爱护地下停车场内的公共设施、设备及其他车辆，如造成公共设施、设备及他人车辆的损坏和发生安全事故，则由乙方承担因此引起的法律责任。第五条、其他51 租期之内，由于甲方原因使本协议不能继续执行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及承担全年租金1%的违约金。由于乙方原因本协议不能继续执行，甲方有权向乙方收取全年租金1%的违约金，退还剩余租金。 52 乙方泊车车位的使用应遵守“XX园”机动车地下停车场的管理规定。第六条、乙方在租期届满前有意续租的，应在本协议约定的租赁期满之前七

26、日内书面通知甲方。如甲方未收到乙方的书面通知，则视为乙方自行放弃该车位的租赁权，本车位租赁合同到期后自行解除。 第七条、如乙方在本协议租赁期满后不在续租，乙方应于租赁期满后一日内 将该车位清空，并与甲方办理车位移交手续。如乙方不如期办理手续，甲方有权采取必要措施以腾空该车位，并将该车位另行处置。（如腾空车位时造成乙方车辆损坏，甲方不负任何责任） 第八条、本协议中的未尽事宜，双方可以书面形式补充协议，该补充协议与 本协议具有同等法律效力。 第九条、本协议在执行中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成， 可议依法向人民法院起诉。 第十条、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲

27、 方：北京XXXX物业管理有限公司 乙方：代表人：（签字）日 期： 日期：北京XXXX物业管理有限公司地下停车场管理协议甲方：北京XXXX物业管理有限公司 乙方： 身份证号： 房号： 车位号： 根据乙方与北京世纪京华房地产开发有限公司签定的车位购买合同，甲方作为“XX园”地下停车场之管理者，甲乙双方经过友好协商，就地下车位管理事宜达成如下协议：第一条：甲方责任与义务甲方作为停车场之管理者，负责停车场日常保安、保洁工作；甲方保证停车场内的照明设施的维护、保养及正常运转；甲方负责停车场内的车闸系统、监控系统的日常维护保养工作；甲方应尽最大努力为乙方提供方便，以保证乙方的车辆顺利出入。第二条：乙方责

28、任与义务乙方应爱护停车场内的公共设施、设备及其他车辆，爱护停车场内的清洁卫生；乙方应服从停车场内保安员的管理，遵守停车场内交通标志的指引；乙方须按时交纳车位管理费，管理费标准为：100元/车位/月，交费时间与物业管理费交纳时间相同。如有新的规定，收费标准应依新的规定进行调整。乙方未按期交纳车位管理费的，甲方有权禁止其车辆进入停车场并按每日加收应交费用的3的滞纳金。第三条：本协议中的未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院起诉。第四条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方：北京XXXX物业管理有限公司 乙方：代表人：日期： 日期：北京XXXX物业管理有限公司

29、车位租赁情况登记表 编号：序号房号业主姓名电话司机姓名电话车位号IC卡号租赁期限车型车牌号颜色费用钥匙确认备注1234567891011北京XXXX物业管理有限公司钥匙留存协议 号楼 房间业主同意将一把户门钥匙留给物业部，用于煤气公司进入房间检查管路及其他维修。待工程完毕后，物业部将及时通知业主取回钥匙。 业主确认： 北京XXXX物业管理有限公司物业部负责人：北京XXXX物业管理有限公司物业部钥匙领用条房号业主姓名日期编号领用人性质业主 租客 中介 内部人员 施工单位 其他抵押物名称领用人签字物业批准人北京XXXX物业管理有限公司工程部派工登记表 日 期单号房间号报修问题维修人员维修结果备注北

30、京XXXX物业管理有限公司工程部派工单序 号日 期预约时间AM 房 间 号接 单 人PM发单时间完成时间其 他工作事项执行结果客户意见：您对工作的人员及结果客户签字非常满意（ ） 满意（ ） 不满意（ ） 非常不满意（ ）北京XXXX物业管理有限公司公共区域巡视记录序号日期年 月 日巡视人：负责区域发现问题解决情况转移情况12345678北京XXXX物业管理有限公司楼层装修巡视检查表日期时间房号工程进度状况巡检情况巡检人北京XXXX物业管理有限公司设备维修保养记录年 月 日设备（设施）名称维修（保养）内容处 理 过 程：维修人员（单位）主管签字 备 注：北京XXXX物业管理有限公司 电梯故障维

31、修登记表序号时 间报 告 人内 容 位 置结 果备 注北京XXXX物业管理有限公司XX园客户房间温度普查表日期房间号主卧主卫次卧儿童房客厅书房厨房检查人客户签字备注 北京XXXX物业管理有限公司钥匙使用登记表序号日期钥 匙 位 置部门借用人归还日期1234567891011121314151617181920212223242526272829 北京XXXX物业管理有限公司XX园工程部值班交接班记录表日期 年 月 日 交接时间： 点检 查 项 目检 查 内 容检查结果各重点设备机房设备状况及运行情况设备状况数量工作状态供电情况机房卫生及有无异常客户报修及维修记录派工登记工作票机房巡视表真实、准

32、确、完整工具与材料流转台帐真实、准确、完整配电室抄表记录真实、准确、完整钥匙库数量准确、摆放整齐有序办公家具完好整齐机房及办公区卫生情况干净整洁遗留问题12345注：如有异常情况，停止交接班，并在此档注明情况并向经理（或主管）汇报以上情况一切正常后，签字交班人签字：接班人签字：北京XXXX物业管理有限公司工程部每日工作记录表 年度日 期工 作 内 容记 录 人 物业管理文件 北京XXXX物业管理有限公司XX园泵房运行记录表 年 月 日记录人时间消防系统喷淋系统高区生活水低区生活水电压V状 态 手动/自动压力（Mpa)电压V状 态 手动/自动压力（Mpa)电压V电流A工频 台变频压力系统压力（M

33、pa)电压V电流A工频台变频压力系统压力（Mpa)8:0010:0012:0014:0016:0018:0020:0022:000:002:004:006:00北京XXXX物业管理有限公司风机定期保养检查记录单位 设 备 名 称风 机检查人 年 月 日设 备 编 号序号检 查 项 目检 查 结 论备 注1机身机座内外是否清洁是否2机身接地是否良好是否3电机绝缘电阻是否高于规定值是否4轴承润滑油是否足够是否5手动、自动起停控制是否正常是否6控制柜内外元件是否良好是否7运转声响是否正常是否8风管是否无异物是否9是否10是否11是否主管领导签字/日期：说明：检查项目符合要求则在“是”后打“”，不符合

34、要求则在“否”后打“”。北京XXXX物业管理有限公司 热力站运行记录表（A）室外温度机房温度运行 情况 市政管网生活热水采暖高区生活热水（热交换）低区生活热水（热交换）高区采暖（热交换）低区采暖（热交换）游泳池采暖（热交换）时间供水压力Mpa回水压力Mpa供水温度回水温度供水压力Mpa回水压力Mpa供水温度回水温度供水压力Mpa回水压力Mpa供水温度回水温度供水压力Mpa回水压力Mpa供水温度回水温度供水压力Mpa回水压力Mpa供水温度回水温度供水压力Mpa回水压力Mpa供水温度回水温度8:0010:0012:0014:0016:0018:0020:0022:000:002:004:006:0

35、0交接班记录：记录人员签字：接班人员签字： 北京XXXX物业管理有限公司 XX园热力站安全运行记录表（B）室外温度机房温度年 月 日主管 运行生活热水采暖空调安全附件运行情况其它变频器情况循环泵（高）循环泵（低）采暖循环泵（低）采暖循环泵（低）泳池循环泵采暖补水泵（低）采暖补水泵（高）泳池补水泵冷冻水循环泵冷冻水补水泵安全阀排污1#2#3#4#5#6#时间1#2#8:0010:0012:0014:0016:00值班员18:0020:0022:000:002:004:006:00电 表水 表1#2#3#1#2#3#4#5#6# 北京XXXX物业管理有限公司消防设备年保养记录表单位名称： 年 月设

36、备名称保养项目保养情况及处理维修保养单位（人）日期确认火灾报警控制器逐个测试烟感温感信号报警的正确性主电源备用电源及互换检查自检消音复位功能检查全面紧固柜内接线端子柜内及电子板备电器元件表面灰尘清理同报警器联合检查各报警的正确性联动控制柜按钮、信号灯全面检查全面检查擦摸各元件动接点逐部分连台联动操作达到工作正确柜体文字清晰、明亮疏散出口指示灯每三个月进行一次备用电池亮灯交流实验指示灯正常直流实验指示灯正常1211灭火器逐个检查铝封及手柄、达到紧固良好，但不长阻抹灰除尘贴上检验标志每半年检查一次喷嘴、铅封等消火栓全面翻叠检查水龙带、有霉点取出晾干检查水枪、水带接头连接是否牢固检查接头垫圈是否完好

37、无缺、调杆上油检查支架掉漆部位、重新补刷油漆栓内清扫干净、部件存放整齐、贴上封条主管领导签字/日期：审核人：北京XXXX物业管理有限公司热力站来人登记表姓名单位/证件进入时间离开时间来访目的（事由）登记人北京XXXX物业管理有限公司配电室来人登记表姓名单位/证件进入时间离开时间来访目的（事由）登记人北京XXXX物业管理有限公司投诉报修单（报卫部专用）日期时间投报部门/姓名接部门/姓名投报项目：是否重复是否其他说明：北京XXXX物业管理有限公司批准用火证 编号：用火部位使 用 人用 途看 火 人用火地点签发日期消防措施把5米内易燃物清理干净，五级风停止焊接。配足看火员，准备好灭火器材，余火半小时

38、。不准油工与电气焊交叉作业，保持安全距离。收工时，检查余火，拉闸并关闭气瓶阀门。经与操作人共同检查，各项措施基本落实准于20 年 月 日 上/下午 点 分交回此证。批准人签字：注：请保安重点检查该区域有无易燃易爆物品，并按规定随时巡视检查。北京XXXX物业管理有限公司巡楼人员签到表姓名开始时间/楼号结束时间/楼号姓名开始时间/楼号结束时间/楼号姓名开始时间/楼号结束时间/楼号北京XXXX物业管理有限公司出门车辆登记表 年 月 日序号离开时间车辆号车型颜色车况123456789101112131415161718192021222324252627北京XXXX物业管理有限公司安全隐患通知书日期：

39、 时间： 地点： 被通知部门： 情况说明： 限期整改要求及时间： 保安部签字： 接收部门签字： 物业公司总经理意见：北京XXXX物业管理有限公司夜间定点检查记录表 年 月 日 时间车辆号前后车灯前后车轮车门反光镜前后保险杠车标有无漏油北京XXXX物业管理有限公司中控室/监控室出入人员登记表日期部门姓名进入事由进入时间人数离开时间北京XXXX物业管理有限公司出 入 证 登 记 表日 期进入 时间临时出入证编号事 由证件 种类证 件 号签名离开时间备 注北京XXXX物业管理有限公司保洁部每日工作单统计表 月 日名称数量满意率备注收费单保洁单投诉单处罚单其它 北京XXXX物业管理有限公司 保洁部工具

40、领用名细日期姓名名称数量备注北京XXXX物业管理有限公司保洁部出入库清单序号日期名称数量交接人入大库北京XXXX物业管理有限公司保洁部月报表 月 日 月 日项 目数 量收费金额支出金额备 注收费单保洁单未填单空房保洁垃圾清运月耗材量办公费合计北京XXXX物业管理有限公司保洁自检记录表日期区域情况说明责任人完成情况监督人编号：.No：北京XXXX物业管理有限公司Beijing ShiJi Boya Property Management Co., Ltd.职位申请表EMPLOYMENT APPLICATION 近照Recent Photo申请职位： 可上任日期：Position Applied

41、Date of Assume office 姓名： 性别： 民族：Name Sex Nation 出生日期： 年龄： 身高： 体重：Date of Birth Age Height (M) Weight (kg)健康状况： 文化程度： 身份证号：Healthy Status Educational Status ID Card No. 住址： 电话： 手机：Address Telephone Mobile 家庭状况：Family Status 未婚 已婚 离异 丧偶 Single Married Widowed Divorced 家庭成员：Relatives姓名Name关系Relationsh

42、ip工作单位Unit职务Duties联系方式Tel教育与培训：Education and Training 教育Education期间Period学校School or College专业Speciality学历/证书Degree or Cert. Obtained高中High School大学University专业培训Special Training 任职记录：Employment Record期间Period单位Unit部门Dept.职务Duties离职原因Reason for Leaving 技能与特长：Skills and Abilities 电脑 网络 维护 Windows Off

43、ice 打字 汉字录入： 字/分钟 Typewrite Chinese Typewrite： word/Minute 驾照 Driving License 兴趣爱好 Interest 声明：Statement本人此表中填报的内容均正确真实，并授权贵公司可作一切有关于本人的查询，如有隐瞒或虚报，愿无偿接受贵公司的解雇。 I certify that to the best or my knowledge, the foregoing statements and medical history information given by me are true and correct. I und

44、erstand that if I am employed, any misrepresentation of omission by me herein will be sufficient cause for dismissal from the service of the Company. I also authorize any investigation of the above information for purposes of verification.申请人签名/日期：Signature of Applicant/Date 面试审查： 评分标准： A、优 B、良 C、中

45、D、差 E、劣 外语能力：语种等级会话听力阅读书写项目人力资源部用人部门项目经理气质仪态礼节态度表达能力专业知识社会知识面试评语（人力资源部） 签字/日期：各部意见推荐 备档 弃用 签字/日期：推荐 备档 弃用签字/日期：推荐 备档 弃用签字/日期：部门： 岗位： 职位： 级别：上岗日期： 试用期薪金： 正式薪金： 通讯费：行政部经理/日期： 部门经理/日期：项目经理/日期： 总经理/日期：录用： 北京XXXX物业管理有限公司员工倒休申请表 姓名：部门：职级：倒休时间： 倒休原因： 申请日期： 部门经理意见： 年 月 日 项目经理意见： 年 月 日 填写要求：1、员工、主管申请倒休，须报部门经

46、理审批后交人力资源部备案。 2、经理级员工倒休，须报项目经理审批后交人力资源部备案。 3、各部门应严格按照公司有关加班的管理规定执行。 4、如遇特殊情况必须附详细说明并报项目经理审批。 人力资源部备案： 年 月 日 北京XXXX物业管理有限公司 员工因公外出申请单部门姓名外出时间外出地点预计返回时间外出事项：部门经理意见： 年 月 日 项目经理意见： 年 月 日备注：1.员工外出部门经理批准报行政部备案；2.主管以上人员外出报部门经理批准后，上报项目经理审批，行政部备案。 北京XXXX物业管理有限公司 员工职位调整申请员工： 部门： 现职位： 入职时间：转正 (拟转正日期： 年 月 日)部门调

47、整 （拟调至 岗位 职位）部门间调动（拟调至 部 岗位 职位）提升 （拟升至 部 岗位 职位）降职 （拟降至 部 岗位 职位）原因： 员工签字/日期： 所在部门经理/日期：接收部门经理/日期： 行政部经理/日期：项目经理/日期： 总经理/日期：注：后附员工综合考评表。北京XXXX物业管理有限公司员工离职流转单 一、离职人员情况：员工姓名项目/部门岗位/职级入职时间离职时间离职原因 辞职报告：（可后附） 员工签字： 部门经理： 人力资源部经理： 项目经理： 二、致：各部门（由相关部门负责人填写）致备注（未完成事宜及所欠公司物品文件明细）负责人签字物业部工程部保安部保洁部行政部库 房财务部人力资源

48、部 三、员工考勤及离职工资（请注明每项计算方法）工资级别最终工作截止日期出勤情况 迟到/早退： 病假： 事假： 其他：应发工资（￥）应发其他（￥）扣款金额（￥）实发工资（￥） 四、员工人事档案、保险统筹等物品移交记录 人力资源部签字/日期： 财务部 签字/日期： 项目经理 签字/日期： 总经理 签字/日期：北京XXXX物业管理有限公司员工加班申请表 部门： 加班日期/时间： 姓名： 加班原因： 部门经理意见： 项目经理意见： 说明：1、此表须在加班前填报，员工加班须由部门经理签署意见，各级签批时须认真审核。 2、此表由人力资源部备案。 人力资源部备案：北京XXXX物业管理有限公司过失处罚单姓名

49、： 部门： 职位： 过失日期：过失：（检讨书附后）详情： 2. 触犯员工手册中纪律条款 类过失第 条。纪律： 1.处分： 口头警告 书面警告 警告 解除合同 2.处罚： 降职： 级降至 级 罚款： 元 员工签认/日期： 部门经理/日期： 人力资源部/日期： 项目经理/日期： 总经理/日期： 北京XXXX物业管理有限公司 质检整改通知单被检查部门： 日期： 时间：被检查项目详情： 质量处理意见 被检部门加强教育，并严格按公司员工手册要求部门员工，人力资源部跟踪检查 被检部门违纪员工，重新学习员工手册，人力资源部进行抽查 被检员工重新参加员工手册 方面的培训，人力资源部考核并记入档案 对被检部门经理下发过失处罚单。（后附过失处罚单） 对被检部门违纪员工下发过失处罚单。（后附过失处罚单）整改期限： 人力资源部意见： 员工签认/日期： 部门经理/日期：项目经理/日期： 总经理/日期：北京XXXX物业管理有限公司支票付款申请单部门