影视制作大院租赁合同

影视制作大院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.1甲方出租的影视制作大院位于__________（地址），占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米，共有__________栋建筑。1.2租赁物包括：办公区域、摄影棚、后期制作室、停车场等设施。1.3甲方应保证租赁物符合乙方影视制作需求，具备正常使用条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3甲方应保证租赁物在租赁期间的价值及功能不受损害，如因甲方原因导致租赁物损毁，甲方应承担修复费用。四、租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。4.2乙方在租赁期间有权根据影视制作需要布置拍摄现场，但应在租赁期满后恢复原状。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意。五、保险5.1乙方应在租赁开始前办理租赁物保险，保险费用由乙方承担。5.2保险合同中应注明甲方为第一受益人。六、维修及保养6.1租赁期间，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，如一方确需解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并承担相应违约责任。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金及其他赔偿金额，双方可协商确定。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物现状照片3.租赁物保险单据4.乙方影视制作公司资质证明5.甲方身份证明6.租赁合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方单方面解除合同，视为违约。2.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未合理使用租赁物：乙方擅自改变租赁物结构或用途，造成租赁物损坏，视为违约。4.乙方未经甲方同意转租：乙方未书面征得甲方同意，擅自转租给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供的可供承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.遇到租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商调整支付时间。3.遇到租赁物损坏：损坏责任方应承担修复费用，如有保险，可向保险公司索赔。4.遇到转租问题：乙方如需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视制作大院进行影视作品拍摄。