房地产工程六大关键部品采购实战课程(涂料）

1、涂料采购企业标准产品及行业特点分析供应资源分析 采购标准 行业特点企业选择的关注要点品牌档次国际及国内重要供应商资源相关的国家标准及行业标准确定涂料的重要指标及企业标准采购方式分析施工常见问题及解决方案行业的发展涂料分类涂料种类、优缺点、性能及价格指标成本分析及涂料价格组成产品及行业特点分析涂料行业的发展阶段一：天然成膜物质涂料（十八世纪以前）新石器时代，在岩壁进行绘画。 战国时代，能用桐油和大漆制造复配涂料。目前在使用木器上（傣族木器漆）。 是割开漆树树皮，从韧皮内流出的一种白色粘性乳液，经加工而制成的涂料。是一种油包水型乳液。成分非常复杂，一般由漆酚、漆酶、树胶质和水分组成。 容易造成过敏

2、。民国大漆嵌螺钿方盒产品及行业特点分析涂料行业的发展阶段一：天然成膜物质涂料（十八世纪以前）阶段二：涂料工业体系形成英国韦廷公司搜集出版了很多用天然树脂和干性油炼制清漆的配方。1790年，英国创立了第一家涂料厂。 涂料工业初期生产的色漆，一般是将颜料调入干性油中。施工时要经过调配并稀释到适当粘度，使用很不方便。19世纪中叶，涂料生产厂直接配制适合施工要求的涂料，即调合漆。 中国开办第一个涂料生产厂：上海开林颜料油漆厂。1773年1915年产品及行业特点分析涂料行业的发展阶段一：天然成膜物质涂料（18世纪以前）阶段二：涂料工业体系形成（18世纪）阶段三：合成树脂涂料时期（19世纪中期-至今）18

3、55年，英国人A.帕克斯取得了用硝酸纤维素，并建厂； 1909年，美国化学家L.H.贝克兰试制成功醇溶酚醛树脂。 起点 突破 美国通用电气公司的R.H.基恩尔突破了植物油醇解技术，发明了用干性油脂肪酸制备醇酸树脂的工艺 发展 40年代后期首先生产环氧树脂 50年代初，聚氨酯涂料在联邦德国法本拜耳公司投入工业化生产 1950年，美国杜邦公司开发了丙烯酸树脂涂料 20世纪5060年代，开发了聚醋酸乙烯酯胶乳和丙烯酸酯胶乳涂料，这些都是建筑涂料的最大品种。 1927年，产品及行业特点分析行业的发展涂料分类序号分类方法涂料产品类别1按涂料的形态水性涂料、溶剂型涂料、粉末涂料、高固体分涂料等2按施工方法

4、刷涂涂料、喷涂涂料、辊涂涂料、浸涂涂料、电泳涂料等3按施工工序底漆、中涂漆（二道底漆）、面漆、罩面漆等4按功能装饰涂料、防腐涂料、导电涂料、防锈涂料、耐高温涂料、示温涂料、隔热涂料等涂料分类：产品及行业特点分析行业的发展涂料分类序号分类方法涂料产品类别1按照建筑涂料的形态分类(1)液态涂料；(2)粉末涂料等2按照主要成膜物质的性质分类(1)有机系涂料；(2)无机系涂料；(3)有机无机复合系涂料3按照涂膜的状态分类(1)平面涂料；(2)彩砂涂料；(3)复层涂料4按建筑物的使用部位(1)外墙徐料：(2)内墙涂料；(3)顶棚涂料；(4)地面涂料；(5)屋面涂料5按涂膜的性能分类(1)防水涂料；(2)

5、防火涂料；(3)防腐涂料；(4)防霉涂料；(5)防虫涂料：(6)助锈涂料；(7)防结露涂料建筑涂料分类：产品及行业特点分析行业的发展涂料分类涂料种类、优缺点、性能及价格指标基料品种装饰性能耐候性耐化学腐蚀性环保性能价格指数产品实用性醇酸漆良良良低0.6-0.8工期长，污染大，较少使用溶剂型丙烯酸漆优优良中1.0封固性好，适用底漆，VOC高水性丙烯酸良优中优0.8-1.2性能优良、环保性好，成熟常用产品环氧树脂漆中差优优-良1.3-2耐候性较弱，不能用于外墙面漆聚氨酯漆优优-良优-良中1.3-5性能好、价格高，施工要求高氟树脂氟碳漆优优-良优-良中3以上性能好、价格高，施工要求高硅氧烷漆优优-良

6、优-良中10以上性能好、价格高，施工要求高涂料种类、优缺点、性能及价格指标产品及行业特点分析行业的发展涂料分类涂料种类、优缺点、性能及价格指标成本分析及涂料价格组成序号原料名称质量份数功能1Luhydran S937T*(BASF 羟基丙烯酸乳液)400成膜物质2DMEA（1:1 in Water）（二甲基乙醇胺）8中和自由酸度3FuC2030(分散剂)3混合均匀性4DC65（消泡剂）0.5液体状态5润湿剂56防沉剂17金红石钛白粉52.5遮盖性、耐候性、色彩8硫酸钡87.59三聚磷酸铝50-10010改性磷酸锌50-100防腐、耐久性11TEGO 822（消泡剂）0.812二乙二醇丁醚醋酸酯

7、1513Water60稀释剂和载体总计约800约800白色水性丙烯酸涂料配方：涂料成份要素产品及行业特点分析 合成树脂乳液和钛白粉是其中主要显性材料，水性丙烯酸涂料出厂价格在20元/升，密度为1.2-1.3kg/升，重量单价为16元/kg，占到涂料成本价格的50%-60%。原料名称质量（kg）单价合计（元）Luhydran S937T*(BASF 羟基丙烯酸乳液)40016000元/吨（进口）6400金红石钛白粉52.514000元/吨（进口）730行业的发展涂料分类涂料种类、优缺点、性能及价格指标成本分析及涂料价格组成产品及行业特点分析行业的发展涂料分类涂料种类、优缺点、性能及价格指标成本分

8、析及涂料价格组成样板效果涂布率原料类型施工费用 平涂、细拉毛、大、中、小喷点及拉花效果以投标单位报送的样板为准( A3大小的样板） 底、中、面油漆的稀释比率，确定涂布率。 丙烯酸类、聚氨酯、腻子等原料单价。价格组成明细表（参考） 明确施工措施，确定施工单价。供应资源分析 供应资源分析 行业特点集中度低；中国：排名前40位企业的市场份额为75，其余4000 多家企业的平均市场份额20。 涂料公司的产量供应资源分析 行业特点进入壁垒弱；各种原材料的机械混合为主，而不发生任何化学变化。 原材料的厂商在销售产品的同时还提供涂料配方 ；一些技术人员跳槽的时候就将配方给带出来了 。 供应资源分析 行业特点

9、建筑涂料市场主导产品差异化小；丙烯酸羟基类 H2C=CH-C-OH 醋酸乙烯类聚乙烯醇类淀粉纤维类成膜物质 光泽 高光、半光、丝光平光 供应资源分析 行业特点行业在并购整合阶段。荷兰阿克苏诺贝尔 英国帝国化工（ICI） 德国速霸多公司 日本关西涂料 台湾华速涂料 美国威士伯 中国华润涂料 庞贝捷（PPG） 玛卡龙集团 供应资源分析 行业特点集中度低；进入壁垒弱；市场主导产品差异化小；行业在并购整合阶段 采购标准 相关的国家标准及行业标准确定涂料的重要指标及企业标准；采购方式分析施工常见问题及解决方案；采购标准 相关的国家标准及行业标准1 GB/T9755-2001合成树脂乳液外墙涂料2 GB/

10、T9757-2001溶剂型外墙涂料3 HBC122002环境标志产品认证技术要求4 JGJ/T 29-2003 建筑涂饰工程施工及验收规程5 GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范6 JG/T157-2004建筑外墙用腻子7 JG/T24-2000合成树脂乳液砂壁状建筑涂料8 GB9779-88复层建筑涂料9. GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范10. GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准11、GB/T9756-2001合成树脂乳液内墙涂料一等品的指标要求12、GB18582-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量13、其它有关外墙涂料及腻子的

11、国家、行业及各地方标准。采购标准 确定涂料的重要指标及企业标准；性能GB/T9755-2001优等品企业建议技术指标耐洗刷性（次）2000耐人工老化粉化1级, (600h)变色2级,（600h）外观变化不起泡、不剥落、无裂纹不起泡、不剥落、无裂纹外墙标准共性标准 100001级,（1000h）2级,（1000h）采购标准 确定涂料的重要指标及企业标准；弹性中层漆标准外墙弹性中层漆在考虑了拉伸率及涂膜厚度后，能弥补宽达0.2mm的墙面裂缝。 采购标准 确定涂料的重要指标及企业标准；外墙弹性面漆标准性能GB/T9755-2001优等品企业建议技术指标耐洗刷性（次）200010000耐人工老化粉化1

12、级, (600h)1级,（1000h）变色2级,（600h）2级,（1000h）外观变化不起泡、不剥落、无裂纹不起泡、不剥落、无裂纹耐粘污性15%采购标准 确定涂料的重要指标及企业标准；外墙其它标准：外墙涂料的质量保证期不应低于10年。 所有外墙涂料的供货样品均应保留五年以上，电脑资料保留十年以上。 外墙涂料的原材料中，钛白粉必须选用金红石型；树脂乳液不得选用苯丙乳液。编制出的各种外墙涂料系统应能包含但不限于以下功能：抗碱、耐酸、防霉、抗台藓、抗紫外线、抗工业废气、抗日常化学品的污染。外墙涂料的底漆不得采用无色透明底漆，要求采用与基面颜色不一致的有色底漆。供方须派1-2名技术人员常驻现场提供施

13、工指导并配合需方进行监督。 材料质量 偷工减料 采购标准 确定涂料的重要指标及企业标准；供方技术人员职责：施工前应进行技术交底及培训；应检查和记录基底和环境条件。开始施工前，应提供必要的局部示范施工。施工期间应每天对施工现场进行巡视检查，定期将质检情况或质检日志发送需方和监理。如现场基底、环境条件、施工的方法和质量不符合要求，供方必须及时书面通知各方，并提供可行的措施及方法。提供专用工具配合招标单位、监理、施工单位现场实测涂料漆膜厚度、基面酸碱度及墙面含水率状况等。 采购标准 采购方式分析模式优势劣势建议适用情况材料甲购控制产品品质材料采购成本降低涂布率争议较大供应商管理增加总包采购水平及信任

14、度不高；成本控制严格；甲分包产品品质保证施工效果好成本控制较好与总包工作面交接争议大：平整度、基层质量。施工管理力度增加适用于质感等效果的工程；总包施工效果难以满足要求；总包乙购现场管理方便材料用量好控制产品质量控制要加强施工品质及效果风险大信誉较好的总包单位；总包施工实力强；采购标准 施工常见问题及解决方案；建筑涂料常见问题：龟裂、起泡、起皮、脱落等现象的主要原因： 材料品质建筑基面施工环境施工措施三分材料七分工！层层把关！对策采购标准 施工常见问题及解决方案；材料品质建筑基面施工环境施工措施增 稠：贮存期内粘度增大，变得难以施工。 原因 防治 贮存温度过低，粘度增大；混入水分，加速涂料聚合

15、；包装桶漏气，溶剂挥发；与碱性颜料发生皂化。保温23天，恢复粘度；退货；加入溶剂，恢复粘度；退货。采购标准 施工常见问题及解决方案；材料品质建筑基面施工环境施工措施增 稠：沉淀结块：原因 防治 贮存时间过久 ；颜料，特别是红丹、铬黄的比重大；颜料粒子过粗；漆料的粘度过低； 定期倒放或横放；使用前搅拌均匀，沉淀物结成硬块的进行更换。 色漆中的颜料沉淀于桶底，甚至结成硬块 采购标准 施工常见问题及解决方案；材料品质建筑基面施工环境施工措施增 稠：沉淀结块：结皮涂料：开罐出现一层油皮的现象。 桐油量大；涂料装桶不满或桶盖不严；聚合过度 催化剂用量太大 原因 防治 建议进行更换。 采购标准 施工常见问

16、题及解决方案；材料品质建筑基面施工环境施工措施增 稠：沉淀结块：结皮涂料：变/ 褪 色 ：某些有机颜料的耐光性差，不耐碱，受日光、化学品、大气污染等作用，颜料会变色；基料的黄变倾向及耐候性差也会引起变色及褪色。因此，在设计外墙乳胶漆的配方时，一定要选择耐候性好的基料和颜料。 采购标准 施工常见问题及解决方案；材料品质建筑基面施工环境施工措施增 稠：沉淀结块：结皮涂料：变/ 褪 色 ：漆膜龟裂 ：漆膜呈现不规则龟裂，并且大面产生，初期属于裂纹，经雨水冲刷，积累灰尘，逐渐扩大和明显，主要原因是涂料品质问题。采购标准 施工常见问题及解决方案；材料品质建筑基面施工环境施工措施现象 原因涂布率高、侧面观

17、感平整度差 未用腻子找平，或者结构批荡基面平整度未达标， 采购标准 施工常见问题及解决方案；材料品质建筑基面施工环境施工措施流 挂： 漆料的粘度太小，或兑水过多，漆液向下流淌，使漆膜厚薄不均，似流泪或挂幕的现象 ； 针 孔： 涂膜干后表面出现波纹状，原因是施工环境潮热，涂料粘度下降，类似流挂。 皱 纹： 涂膜上出现圆形小圈，中心有固体粒子，周围有凹入圆圈的现象称为针孔。 桔 皮 ： 施工时喷涂不当低沸点溶剂太多，急剧挥发；粘度大，来不及流平等，造成表面形成许多半圆形突起物（如桔皮）的现象。 起 泡： 底漆未干就涂面漆;物面含有水分或施工环境潮湿；在多孔性物面上施涂快干涂料等，涂膜表面出现大小不

18、同圆形突起物气泡的现象 采购标准 施工常见问题及解决方案；材料品质建筑基面施工环境施工措施发 花： 慢干和返粘： 涂料施工后，涂膜在规定的时间内不干或成膜后粘指的现象称为慢干和返粘。 涂料中的颜料分散不好或相互混合不均匀；颜料润湿性差，吸潮性大，吸油量大；基层碱性过大等原因。干燥成膜时，涂膜颜色及色调发生一些不均匀的现象如泛黄、浮色、泛金光及丝纹等称为发花。可加防花剂进行控制。 发 白： 溶剂挥发太快而使涂膜表面温度急剧下降，水汽凝聚在涂膜上，使树脂基料沉淀造成发白现象。采购标准 施工常见问题及解决方案；材料品质建筑基面施工环境施工措施施工环境小结：及时订货施工，由厂家根据工作环境确定涂料的生产工艺。厂家现场监督，样板先行，保证施工品质。 采购标准 施工常见问题及解决方案；材料品质建筑基