嘉定区安亭镇旧城区8-a地块初步设计扩初说明

1、目录说明部分图纸部分一.设计依据一.建筑二.工程概况及设计范围二.结构三.经济技术指标三.给水排水四.建筑设计四.电气五.设计综述五.弱电六.结构设计六.暖通七.给水排水设计八.燃气设计九.电气设计十.弱电设计十一暖通设计一.规划局同意本地块综合容积率为 1.38，因此可建地上建筑面积 114463 平方米，设计依据本工程将有 20 栋 9-12 层住宅、1 栋 2 层、3 栋 2 层商铺、1 个平战结合的人防1.安亭澳丽开发安亭 8-A 地块小区设计要求2.红线图以及土地测绘技术书。的半机动车库组成。根据规划局的规定建筑后退道路红线以及退界详见总平面3.关于核定安亭镇 8-A 地块实施土地公

2、开招标征询规划选址的复函。图。本工程室外地坪标高相对于绝对标高 4.35 米，室内外高差见各单体设计图。4.国家及市有关城市建设管理、规划及建筑、结构、设备等设（二）设计范围计规范和有关文件等。本工程设计包括建筑、结构、给排水、燃气、强弱电、暖通的设计内容，原则5.嘉定区安亭老镇区总体规划暨老镇旧区控制性详细规划2001 年 12 月上以建设用地范围内本项目包括的设计事项为设计范围。6. 嘉定区人民关于原则同意安亭 8-A 地块修建性详细规划的三. 经济技术指标面积（m2）：（嘉规划2004第 158 号）82944建筑总面积（m2）：7嘉定区规划局关于安亭 8-A 地块方案设计的审核意见12

3、2593其中：地上建筑面积（m2）：1144638. 嘉定区民防办关于结合安亭旧城 8-A 地块住宅项目建造民放工程（嘉民防20048-1 号）建筑面积（m2）：8130居住建筑面积（m2）：108963二. 工程概况及设计范围商业建筑面积（m2）：4000（一）工程概况及附助用房建筑面积（m2）：本规划小区位于嘉定安亭老镇区的西北，东至新源路，西面以土地出让界线为1500停车库面积（m2）：界漕塘至和尚浜，北至民丰路，规划总面积为 9.95 公顷，开发使用土半4910自行车库面积（m2）：2760地 8.29 公顷。规划区内用地现状中包括：农民住宅用地、城市道路用地，其余为室面积（m2）：未

4、开发的空置土地和水体。安亭 8-A 地块小区（以下简称本）为安亭澳丽460开发在安亭建设的第一个房地产项目。拟建住宅小区为中档商品房，总户数：982 户建筑综合容积率：1.38主要销售对象为社会中档收入家庭，小区内环境优美、交通便捷、安全舒适、配套建筑密度：20.3%齐全，充分体现“澳洲生态住宅”的理念及可持续性发展的。绿地率：49.9%从庭院随视点移动，弧形空间界面产生缓慢柔和的渐变，逐渐展现出立面集中绿地率：15%设计中的不同元素，给人心理上产生和谐中的一系列叹奇，形成一种舒畅高尚的总机动车停车位：527 辆体印象。其中：地面：327 辆建筑围带状中心绿地，并延伸至各幢建筑之间，边界清晰而

5、不僵硬。建筑地上室内：76 辆的错落及透空处理，使各块绿地空间得以流通，前园可观可及，增强了空间的：124 辆半层次和延伸感。通过空间的，连通及引导，努力营造出“步移”、“曲径通非机动车停车位：1363 辆幽”之感；通过对空间有意识的压缩和开放处理，通过对景观路线的精心组织，形四.建筑设计成了“豁然开朗”、“峰回路转”、“别有洞天”等感觉。并在中心绿地周围形成此景（一）总平面设计观序列的。从而使本小区的空间及景观设计极富戏剧性。所有住宅朝向，均控1平面及空间布局制在南偏东西 15 度范围内。2小区主设在民丰，利用一条环状小区级道路把小区的道路与建筑有机空间布局的结合在一起。并利用的花坛、小品与

6、对景布置，使道路在空间和景通过细致深入的日照分析，为满足及北侧的日照要求。对小区住观上充满了跌宕起伏的韵律感，引人入胜。小区次设在整个小区的东面的新源宅的整体布局及立面设计都作了细致周到的考虑。整个小区建筑为 9 层、11、12 层，主要用于组织交通及消防疏散。新源路一侧布置两层的沿街商铺，面积约 4000带电梯住宅，形成了小区高低错落的空间序列，简洁明了。平方米。建筑使用折线型板式与直线型板式组合，使平面布局优雅流畅，充满活泼以上手法不仅巧妙地满足了日照的要求，同时也形成了小区丰富的空间对和感，引导和围合性强，空间态势更富有“人情化”，充满亲切温馨之“家”比和变化，高低相见错落有致。相较于无

7、高低变化的设计而言，空间层次和城市天的感觉。际线也得到了进一步的优化。整个空间布局上，引入了“岛”的概念。首先，整个呈四边形，分成3道路设计四个相对独立的四个组团，设计上形成四个各自独立又相互渗透的四个绿岛。同时道路交通在保证内通联系便利畅顺的前提下，创造人车分流的交通系统。小区主干道路为一个环路，通过环通的 6m 宽的小区道路到达每个住宅组团，再通利用南侧和尚浜的景观优势，开挖了一条人工河与之对应，形成了一个半月形的岛过 4m 的组团级道路进入每个住宅单元。在民丰路及新源路各设置了 7m 宽双屿，作为绿化景观轴线的。这将成为整个小区的一大亮点。，进入小区的机动车辆可直接进入设有 124 辆车

8、位的半车道半车库出设计）车库，其余一部分直接停在地面上，一部分则停在地上车位。小区设有贯通的（4）：位于民丰路南侧，建筑面积约为 1500 平方米，配合室外澳大利亚园步行走道便于居民出入真正做到人车分流。民丰路主与和尚浜之间，形成了贯林草地，成为小区业主与住客康乐及休闲的场所。综合各种康乐、和休闲穿整个小区景观的主轴，中心绿地为纯人行之用，保证了小区居民活动的舒适、安等设施均达到国家规划要求。提供以下多项功能室：全及无干扰性。小区的自行车停放主要在 5# 6# 10# 13#楼室解决。a.设备先进的室、阅览室、活动室及乒乓球室（二）单体设计b.四季如春的室内恒温泳池1平面设计2立面设计（1）住

9、宅楼：每户均保证明厨、明卧、明厅“四明”布局。每户均保证两（1）住宅：以现代、简洁、典雅的风格形成了清新而鲜明个性，其别具一格的整到三间居住空间朝南；两间居住空间朝向主要景观。卧室设置低窗台大玻璃窗、内体形象，力求体现澳大利亚都市建筑风格。本设计立面造型主要通过阳台 空调机加防护栏杆，起居厅至阳台为玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视位 凸窗转角窗的变化，并且把这些建筑元素有机的结合起来。在构图和均衡方面野。起居室开间均保证在 4.2M 以上，主卧室开间均保证在 3.6M 以上。厨房面积大细加推敲以至完美。屋顶造型能成为小区的标志性符号给人耳目一新之感，中部简于 6M2、卫生间面积大于

10、4.5M2，以保证足够的操作和使用面积。所有厨房均设集洁明快，充满韵律感；底部处于距人最近范围内，造型典雅大方，通过对细部细致中排烟道，卫生间设集中管井，避免管线。结合立面造型，预留空调室外机位入微的雕琢，和材质及颜色恰当地控制和运用，营造出优雅又不失温馨浪漫的置，全部采用封闭式。所有房间保证足够的窗地比。为适应家庭小型化的要求，社区氛围。户型设计强调紧凑合理的空间流线布局，尽量避免空间的浪费共面积的浪（2）商铺：立面以简洁的现代风格为主，强调立面的虚实对比及形体的变化。并费，以高得房率吸引客户。同时照顾到各个客户群的不同，从 138 平方米的气派三运用现代主义手法刻画建筑细部；建筑主要以二层

11、为主，建筑外墙采用浅米色涂料房到 76 平方米的紧凑一房，有多种房型供客户选择。并且夹杂着暖灰色面砖，整个建筑色彩简洁明快。（2）商铺：商铺总建筑面积约 4000 M2。均为上下层连通的单元式小型商业用房，（3）：设计手法采用澳大利亚简约的风格，温馨多彩，几何体块的穿插，每单元为 95150 平方米，并在每一商铺单元里设置了楼梯及卫生间。铝合金、暖色面砖、简洁大玻璃和实墙的质感对比是现代澳大利亚所追求的现代和（3）半可停放 124 辆小型机动车，在民丰路及新源路车库车库：车活泼意境的表达。空间的处理讲求宽敞，典雅，注重小区居民的使用需求。各设置了 7m 宽双车道出，车库屋顶设置了绿化及人行步道

12、。（由民防设计院（三）建筑用料1总平面用料分面砖做装饰。（1）车行道：30 厚沥青3室内装修材料表面层70 厚沥青混凝土垫层（1） 商铺200 厚碎石压实素土夯实（2）步行道：50 厚 100 x200 彩色混凝土预制块30 厚粗砂垫层（2） 住宅70 厚碎石垫层压实素土夯实2墙体材料及外墙装饰（1） 墙体材料框架结构建筑及住宅：0.00 以下为 240 厚标准粘土砖，Mu15 水泥砂浆砌筑。0.00 以上为 200 厚加气混凝土作填充墙。（2）住宅：外墙涂料、1-3 层采用国产石材饰面：（3）外墙主要以涂料和透彻大玻璃为主，1 层 1 米高以下采用烧毛花岗石，屋顶外包铝板。游泳池单元主要采用

13、隐框彩色镀膜玻璃，单元采用面砖。商铺：外墙主要以涂料和透明玻璃为主，其次 1 层采用彩色玻璃门框、2 层采用部房间名称楼地面内顶棚踢脚或台度备注地板乳胶漆矿棉板木踢脚卫生间地砖瓷砖金属吊顶房间名称楼地面内顶棚踢脚线备注自行车库细石砼喷白粉刷+涂料1000 高台度，台度以上喷白底层门厅电梯厅国产大理石玻化砖轻钢龙骨石膏板吊顶国产大理石二层以上电梯厅防滑地砖涂料粉刷+涂料地砖一至三层楼梯间防滑地砖涂料粉刷+涂料地砖三层以上楼梯间粉刷涂料粉刷+涂料粉刷住宅内毛胚毛胚毛胚二次装修房间名称楼地面内顶棚踢脚线备注商铺水泥砂浆涂料涂料水泥砂浆二次装修卫生间地砖瓷砖UPVC 吊顶（三）户型4屋面A. 40 厚

14、 C20 细石砼随捣随平，内配4200钢筋网片B. 聚苯乙烯保温板 25 厚C. 高分子卷材防水层D. 1：3 水泥砂浆找平层 20 厚E. 1：8 煤渣砼找坡，最厚处 30，i=5%F. 现浇钢筋砼楼板5门窗：铝合金静电喷涂外门窗外门采用铝合金玻璃弹簧门，内门为木质门。房型面积（平方米）套数（户）比例三房二厅二卫(A 型)13519720.1%三房二厅二卫（ B 型）12311711.9%二房二厅二卫（ C 型）112949.6%二房二厅一卫（ A.C.D 型）10232533.1 %二房一厅一卫（ B.D 型）9815115.4%三房一厅二卫(A 型底层）114222.2%二房一厅一卫（A

15、 型底层）85222.2%二房一厅一卫（B 型底层）96121.2%二房一厅一卫（B 型底层）91121.2%二房一厅一卫（C 型底层）96111.1%二房一厅一卫（C 型底层）88111.1%二房一厅一卫（D 型底层）8840.4%一房一厅一卫（D 型底层）7640.4%总计982100%楼梯间地砖涂料轻钢龙骨石膏板吊顶地砖设备房细石砼涂料涂料水泥砂浆台度 1200 高设置不小于 8MX15M五设计综述道，转弯半径6 米。小住宅间距为 13 米。其中（一）交通组织与车辆停放的消防登高面。小区的主设在民丰路，在东侧新源商铺之间设次。3建筑单体两个小区出用一条呈自然的环型道相连接，形成一条环路。

16、车行道路结合（1） 商铺：建筑功能及小区空间结构的要求，分三级布置。主干道为 6 米宽的双向双行车道，每一个商业单元均设置一部可供疏散的钢筋砼楼梯，并按防火规范的要求设置各组团内有组团车道为 4 米，再引入第三级的景观步行道路。了单栓消防箱和磷酸铵盐干火器两具。以减少干扰。小区的自行车停放主要在 5#半车库的出靠近小区（2） 半车库（兼作六级人防）6# 10# 13#楼室解决。小区内可停放机动车 527 辆，其中124 辆，地上 327由民防设计院负责设计。辆，地上室内 76 辆。停放自行车 1363 辆。（3） 住宅（二）消防设计12 层的建筑属二类建筑，内设封闭楼梯间一座，客梯一台兼做消防

17、1设计依据电梯，并设有一个合用前室，面积大于等于 6 平方米，各单元均在屋面相连通。9（1）层、11 层住宅每单体设有敞开楼梯，楼梯均通至屋顶连通，分户门选用乙级防火市住宅设计标准（2）建筑设计防火规范（2001 版）GBJ16-87门。自行车库每个防火分区均小于 500 m2，并设有两个安全出口，相邻的两个（3）民用建筑设计防火规范（2001 版）GB50045-95（4）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97防火分区在通道处设置甲级防火门，其中 5# 6#楼兼作六级人防。（5）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（4）（6）建筑灭火器配置设计规范（1997 年版

18、）GBJ140-902 层的属多层民用建筑，内设敞开楼梯间两座，楼梯之间满足最大疏散距室小于 500 m2，并设有两个安全出口。（7）火灾自动系统设计规范GB50116-98离。（8）民用建筑电线电缆防火设计规程DGJ08-93-20022.总平面布置（三）环保设计小区内消防车道环通，沿住宅长边及两短边均设置了4 米的消防车1给排水及污水处理（1） 给排水清运车辆无需进入小区既可对袋装进行清运，便捷卫生，对居民A. 给水及消防泵均采用低转速，低噪音水泵。区无干扰。B. 水泵基础采用隔振器，出水管管段采用弹性悬吊支架。4噪声防治C.水泵房顶板、隔墙采用隔声及消音材料。（1）本工程产生机械噪声的设

19、备，均选用先进的运行平衡的低噪声设备，D. 水泵吸水管及出水管上均设橡胶隔振器。设备机座处设隔振减振。（2）小区内变配电设备采用占地少，低噪声的箱式变电装置。（2） 污水处理（3）设备与管道A. 室内采用污、废水分流，住宅卫生间设通气管。连接采用软管接头，以减少噪声污染。B. 车库设置隔油沉砂集水井排水。（4）有噪声传出的设备机房其顶棚采用消音材料隔声。C. 小区室外采用雨、污分流。小区雨水经雨水收集以后，就近排入和5电气设计尚浜或市政雨水。小区污水经污水收集以后排入市政污水管（1） 为防止及减少漏电事故的发生，本工程除消防设备采用漏电开关外，所网。有插座回路均设置性能可靠的漏电保护开关，并设

20、接地线与联合接地体2废气排放（板）。（1） 自行车库采用机械排风，自然补风系统，换气次数按 4 次/时计算。（2） 卫生间设局部等电位联结。（2） 厨房内废、油气经脱排油烟机经集中垂直烟道至屋顶高空排放。（3） 电缆采用线槽敷设，所有配电线路均穿金属管保护，以防漏、触电等事故的（3） 水泵房 5 次/时换气发生。（4）卫生间按 15 次/时换气，更衣室及淋浴按 6 次/时换气。（四）卫生防疫（5） 游泳池设机械排风，1本工程充分考虑建筑自然采光和通风的需要，住宅部分的窗地比满足规范要求。其一定的负压2自行车库采用机械排风，自然补风系统，换气次数按 4 次/时计算。水泵房设送3处理排风系统，换气

21、量按 5 次/小时计。3.卫生间按 15 次/时换气，更衣室及淋浴按 6 次/时换气。游泳池设机械在小区西北侧附近设立生化处理站，由物业定时从住宅各层垃圾收集点，清收于此，免除居民手持之苦，有利于整个小区清洁有序。排风，其一定的负压。(五)安全B.合理控制居室的窗地比，外窗外门选用密闭防风保温性能较好的静电喷涂铝合金1.住宅门窗。A. 小区对外门卫由物业公司管理。C.住宅楼钢筋砼剪力墙内壁粉刷保温砂浆，提高建筑物的物理性能。B. 每单元底层设防盗总门，每户户门设一对讲防盗系统电源采用不间断电源。D.建筑屋面采取有效的保温隔热措施，减少能耗，满足规范要求。C. 室外地坪 2 米以下窗户做防护处理

22、E.本工程照明灯具以荧光灯及节能型荧光灯为主。荧光灯配用 L 级电子镇流器，既D. 小区内设有周界系统、监视系统、楼宇对讲系统、巡更系统。提高了功率，又降低了能耗，减少谐波干扰。F.楼梯间、电梯厅、车库、自行车库走道均选用声控灯具和节能荧光灯。2.G.供配电系统选用软启动器、变频器变压器等高效节能产品以达到节能目的。一层设安保中心，与消防中心合用，整个安保系统采用集中模式，中心内H.主要设备考虑同时使用概率，减少设备的空置空转。设控制计算机、闭路电视控制矩阵、监视器、无绳对讲主机，在建筑内主要通I.选用高效节能的暖通设备。道设带云台式固定式黑白 CCD机，重要部门设门禁和红外声波双俭入侵探测器

23、。3.车库车库设 IC 读卡系统。(六）节能设计1设计依据：民用建筑热工设计规范冷地区居住建筑节能设计标准市住宅建筑节能设计标准市住宅建筑围护结构节能应用技术规程2. 节能措施：六、结构设计A.住宅建筑单体设计合理，朝向良好，南北通透，采光通透，通风良好。（一）概述A）本工程项目位于市，项目位于嘉定区安亭镇和尚浜以北、新源路以西、结构构件自重（梁、板、柱、钢筋混凝土墙和楼梯等）根据结构尺寸确定。民丰路以南、漕塘河以东地块内筹建旧城区8-A地块项目改造工程。混凝土自重：25kN/m3（二）设计依据钢材自重：78.5 kN/m31.本工程按国家和市颁布的现行有关设计规范、规程进行设计。采用的规2.

24、活荷载：范如下：A)住宅1)(GB50068-2001)（1）卧室、起居室：2.0 kN/m2建筑结构可靠度设计标准2)(GB500112001)（2）厨房：2.0 kN/m2建筑抗震设计规范3)建筑结构荷载规范(GB500092001)（3）上人屋面：2.0 kN/m24)混凝土结构设计规范(GB500102002)（4）不上人屋面：0.5 kN/m25)建筑抗震设防分类标准(GB50223- 95)（5）无浴缸卫生间：2.0 kN/m26)(JGJ94-94)有浴缸卫生间：4.0kN/m2建筑桩基技术规范7)（DBJ08-40-94）（6）阳台：2.5 kN/m2市地基处理技术规范8)市地

25、础设计规范（DBJ08-11-99）（7）疏散楼梯：3.5 kN/m29)市建筑抗震设计规范（DBJ08-9-2003）（8）电梯机房7.0 kN/m210)市岩土地质提供的“嘉定区安亭镇旧城区 8-A 地块项目B）（1）活动室：4.0 kN/m2工程拟建场地岩土工程勘察”（详勘）（2）厕所：2.5 kN/m2（三） 建筑结构可靠度设计标准按GB50068-2001设计标准，本工程设计使用年限50年。建筑结构安全等级（3）楼梯：2.5 kN/m2为二级。（4）疏散楼梯：3.5 kN/m2（5）2.0 kN/m2（四）设计荷载：1.静荷载C）商铺（1）商店：3.5 kN/m2（2）厕所：2.5

26、kN/m2（3）楼梯：2.5 kN/m2（4）疏散楼梯：3.5 kN/m23.风荷载根据建筑结构荷载规范（GB50009-2001）的规定，基本风压取0.55 KN/m2（重现周期为50年），风压高度变化系数根据B类地面粗糙度采用。（五） 结构抗震设防标准根据建筑抗震设防分类标准(GB50223-95)的规定，本工程属于丙类建筑，抗震设防烈度按7度考虑，设计分组为第一组，场地土类型为类场地，特征周期为0.90秒，设计基本加速度值为0.10g。结构抗震计算采用振型分解反应谱法计算，并考虑扭转对结构的影响。建筑物抗震等级： 框架： 三级；剪力墙：三级；短肢剪力墙：二级。（六） 基础设计1、工程地质

27、概况提供的“嘉定区安亭镇旧城区 8-A 地块项根据市岩土地质目工程拟建场地岩土工程勘察”，各土层的物理力学综合指标见表一表一：地基土层的物理力学综合指标土层土层名称层底标高比贯入阻力Ps预制桩、PHC 管桩钻孔灌注桩编号(米)平均值(Mpa)fs（k Pa）fo（k Pa）fs（k Pa）fo（k Pa）1素填土3.122.581.402暗浜填土1.410.39-1.00褐黄灰黄色粘土1.110.63-0.020.681515灰色粘土-1.99-4.33-9.640.48152015181暗绿草黄色粉质粘土-4.49-8.08-11.071.781545153524 米，桩尖持力层为1-1b

28、层土，单桩承载力约 700KN；采用静压法施工。3、浅基础设计商铺采用柱下条形基础，持力层为层土，地基承载力设计值为 115 kN/m2。（七） 上部结构设计本工程的 9、11 和 12 层住宅的上部结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系。商铺、上部为现浇钢筋混凝土框架结构。（八）电算分析结果1、计算模型与程序结构计算采用建筑结构空间有限元SATWE，该程序用壳元模型模拟剪力墙和楼板等板壳结构，用空间杆件单元模拟梁、柱及支撑等杆件结构，是国内应用比较广泛的之一。结构分析采用三建模，材料本构关系采用线弹性模型。作用时考虑质量偶然偏心对整体结构的不利影响，在计算中都考虑了平、扭耦连效应，竖向力按模拟

29、施工加荷方式计算。模态分析选取振型数目为 15 个，经过反复试算最终确定了柱、梁等构件的截面尺寸。2、结构分析主要结果2、桩基设计在综合考虑各方面的情况下，本工程拟采用400PHC 高强预应力管桩(03SG409)。9 层住宅桩长约 24 米，桩尖持力层为1-1b 层土，单桩承载力约 700KN；11 层住宅桩长约 31 米，桩尖持力层为1-2 层土，单桩承载力约 1040KN；12 层住宅桩长约 32 米，桩尖持力层为1-2 层土，单桩承载力约 1080KN；桩长约商铺 A作用 F风荷载作用 F最大层间位移X 方向1/6851/9999Y 方向1/6181/1724商铺 B-1作用 F风荷载

30、作用 F最大层间位移X 方向1/6311/5829Y 方向1/6151/1976商铺 B-2作用 F风荷载作用 F3草黄灰色砂质粉土-7.38-12.27-13.940.615520004510001-1a灰色粘土夹砂质粉土-20.49-21. 11-22.490.8340800303001-1b灰色粘土-29.02-30. 01-30.874.9445900354001-2灰色粉质粘土3.9850110040500（九）主要材料1. 混凝土：垫层采用 C10，基础底板采用 C30，柱、梁、楼板采用 C30，室混凝土的抗渗等级要求达到 S6；2. 钢筋：采用 HPB235、HRB335 及 H

31、RB400；住宅 B-2（12层）作用 F风荷载作用 F最大层间位移X 方向1/ 10051/ 4323Y 方向1/ 12761/ 5258住宅C-（1 9 层）作用 F风荷载作用 F最大层间位移X 方向1/ 21141/ 7300Y 方向1/ 16811/ 6760住宅 C-1（11层）作用 F风荷载作用 F最大层间位移X 方向1/ 14681/ 5711Y 方向1/ 12191/ 4667住宅 D-1（9层）作用 F风荷载作用 F最大层间位移X 方向1/ 22881/ 7777Y 方向1/ 18491/ 6964住宅 D-1（11层）作用 F风荷载作用 F最大层间位移X 方向1/ 1633

32、1/ 5594Y 方向1/ 13001/ 4669最大层间位移X 方向1/6311/2479Y 方向1/5911/1775作用 F风荷载作用 F最大层间位移X 方向1/6131/2479Y 方向1/5911/1775住宅 A-1(9 层)作用 F风荷载作用 F最大层间位移X 方向1/20521/8841Y 方向1/14761/6403住宅 A-1（11层）作用 F风荷载作用 F最大层间位移X 方向1/14631/6828Y 方向1/10761/4384住宅 A-2（12层）作用 F风荷载作用 F最大层间位移X 方向1/ 11471/ 5416Y 方向1/ 11041/ 4821住宅B-1（9

33、层）作用 F风荷载作用 F最大层间位移X 方向1/ 18211/ 2424Y 方向1/ 24241/ 9192住宅 B-1（11层）作用 F风荷载作用 F最大层间位移X 方向1/ 14601/ 6173Y 方向1/ 15211/ 65933.钢材：均采用 Q235 钢；6.GB50045-95民用建筑设计防火规范（2001 年版）4.焊条：采用 E43xx, E50 xx 型；7.DGJ08-94-2001民用建筑水灭火系统设计规程5.墙体：填充墙采用加气混凝土砌块，强度等级不小于 MU7.5。8.GBJ140-90建筑灭火器配置设计规范（1997 年版）9.DGJ08-20-2001市住宅设

34、计标准10.建筑专业提供的建筑平面图和总图等资料。11.甲方提供的小区总体排水方案。（二）、给水：12.水源：从民丰路和新源路的市政给水分别引入两根 DN200 的给水管道，市政给水最低压力为 0.15MPa。13.用水量：七.给水排水设计（一）、设计依据：1.GBJ 1386室外给水设计规范（1997 年版）2.GBJ 1487室外排水设计规范3.GB500152003建筑给水排水设计规范14.给水系统：4.GJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程1）、门卫和商铺的给水由市政给水直接供应，住宅均采用变频5.GB500842001自动喷水灭火系统设计规范用水项目数量用水量标准最高

35、日用水量（m3/d）最大小时用水量（m3/h）住宅982 户250 升/人天859.2571.6商店3939.4m23 升/人次19.72.5绿化用水41389m23 升/ m2日124.215.5车库地坪冲洗4910m22 升/ m2日9.824.91未预见用水量_按以上总和10%计108.9410.2_以上各项总和1198.4112.4给水系统。淋浴和温水游泳池所需热媒为一台燃气热水炉提供的高温水淋浴用水和温水2）根据当地自来水公司部门的建议，小区在半车集中设置一座游泳池所需热水分别由两台容积式热交换器提供。消防给水泵房。泵房内设置有效容积为 114m3 和 102m3 的生活水池两7）

36、防水质污染措施：座以及变频生活给水泵组（BTG-3/100-50-3S1）两套。生活水池进水在市政给水接入管水表后、景观水池的补水进水管以及容积式热交管的管径为 DN100。每套变频生活给水泵组供水量为 100m3/h，扬程换器的进水管上设置倒流防止器；消防给水泵房内消防水池和生活水池分别为 50m，含生活水泵三台(二用一备)以及隔膜罐和电器控制柜。其中设置；生活水池采用独立结构形式。一套变频生活给水泵组的供水范围为 110楼，另一套的供水范围8）室外加压给水采用单独的，与消火栓系统分开设置。为 1120楼。（三）、温水游泳池水处理系统：3）住宅给水系统竖向分为两个区，即 13 层由变频水泵给

37、水经可调式减a)温水游泳池水采用池底进水，游泳池周边上缘溢流回水逆流式循环，循环时压阀减压以后供水，412层由变频水泵给水管直接供水。用水点最间采用 6 小时。设置两台循环水泵（一用一备），每台循环水泵的流量为 20.5m3/h，扬程为 17 米，功率为 2.25 kW。循环水泵的吸水口设置毛发大水压控制在 0.35MPa。器。4）b)系统设置平衡水池，平衡水池的容积为 6M3。景观绿化用水：景观绿化用水由市政给水直接供应。c)游泳池的循环水过滤系统采用两台过滤器，滤料为高速石英砂。在小区绿化区域均匀布置洒水龙头。d)游泳池方式为氯方法，采用全自动压力投药泵加药。加药装置在为保证景观水体的水质

38、，在水池中设置补水管和循环水泵。PH/ORP 全自动检测下，控制及水质平衡。5）e)游泳池的控制水温为 28，初次加热时间为 48 小时。计量：所有住宅、商铺和门卫均设 DN20 小水表，水表出户。住宅水表设在楼（四） 排水：最大日污水量为 887.5m3/d。梯半，商铺设置室外埋地式水表；绿化用水从市政给水上单独接出，a)设置室外埋地式水表。b)各建筑内采用污、废水分流，住宅卫生间设置通气管。6）c)热水系统：小区室外采用雨、污分流。小区雨水经雨水收集以后，就近排入和尚浜小区住宅不设集中热水供应系统，每户的热水由家用燃气热水器供应。内或市政雨水。小区污水经污水收集以后排入市政污水。d)室内消

39、火栓系统动压超过 0.50MPa 处，设置减压汽车库排水经隔油沉砂处理后采用潜水泵排至室外污水。减压。e)自行车坡道处设置集水坑和潜水泵排水。消防泵房接至各单元的室外加压消火栓管道在总体单独成环。f)消防电梯集水井设置消防电梯集水坑和排水泵。2.半车库、商铺和：与住宅合用一套临时高压消防给水系统。（五） 消防：d)喷淋系统：有效容积为 150m3 的消防水池，从市政给水a)水源：为半车引入1.半车库设置自动喷水灭火系统。喷淋系统采用稳高压消防给水系一根 DN100 的给水管作为消防水池的补水管。统，不设屋顶消防。b)2.用水量：稳高压喷淋泵组设在半车库的消防泵房内，喷淋泵和喷淋稳压泵室外消火栓

40、量为 20 升/秒，室内消火栓量为 10 升/秒。自动喷均从消防水池内吸水。喷淋泵组包括喷淋泵两台（一用一备），每台水灭火系统用水量为 27 升/秒。流量为 27 升秒，扬程为 45 米，功率为 22 kW；喷淋稳压泵两台（一c)消火栓系统：用一备），每台流量为 1 升秒，扬程为 48 米，功率为 22 kW；以及i.有效容积为 50 升的喷淋稳压罐一台。室外消火栓系统：3.室外消火栓系统与室内消火栓系统合并，为加压给水系统，室外消防呈环喷淋系统设置水泵接合器两套。状布置，的直径为 DN150，并按规范设置室外消火栓。4.每套湿式阀控制的喷头数不超过 800 只，每个防火分区均设置水ii.室内

41、消火栓系统：流指示器和信号阀。1.住宅：e)灭火器设置：住宅、半车库、门卫、和商店等按规范布置干火车库集中设置消防泵房和 150 吨消防水池，采用临时小区在半器。高压消防给水系统，系统在 2楼屋顶设置有效容积为 6 吨的不锈钢板（六） 环保、节能：屋顶消防，以维持平时消火栓系统的压力。消防泵房设在半车a)水泵选用高效、低噪声型，并设隔振基础。水泵管上设置减振软接头、，内设置消火栓泵两台（一用一备），每台消火栓泵所需流量为10柔性支吊架、缓闭止回阀等。升秒，扬程为 64 米，功率为 30kW。消火栓泵从消防水池内吸水。b)系统设计时采用有效降低噪声的措施。室内消火栓系统设置水泵接合器一套。c)卫

42、生洁具选用节水、静音型。各住户用气考虑双眼灶一具，10 升燃气热水器一台。每户配 2.5 m3/h 的表具。3.d) 水池进水阀采用可靠性强的液位控制阀管材。小区总用气量为 249.5m3/d。（七） 管道材料：a)给水：4.燃气供应系统：室内给水立管采用内壁涂塑，丝扣连接；进户管采用 PP-R 给水管，热根据给排水、暖通专业提供的热负荷资料，本工程热水主要供游泳池热水、淋熔连接。室外市政给水管和加压给水管采用球墨铸铁管。浴及游泳池供暖使用，根据提供的负荷资料计算，在一层设一台353Kw的商用燃气热水炉，天然气耗量为 43.5m3/h。b) 排水：室内排水管道采用芯层发泡硬聚氯乙烯管及零件，粘

43、接连接；室外排水管道采用 HDPE 双壁缠绕排水管，连体弹性密封卡箍连接。c)消防：室内消火栓和喷淋管道采用热镀锌，管径DN100，丝扣连接；管径DN100，采用沟槽式连接；室外加压消防管道采用球墨铸铁管。（八） 存在问题：a)在施工图以前，尚需至有关部门明确小区雨水的排水方向及其水文资料，以验算雨水是否能够自流排放，否则需要设置雨水泵站。九电气设计b) 在施工图以前，尚需至有关部门取得市政污水管道接口处的标高和管径，以（一）、设计依据：1、民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；验算污水是否能够自流排入市政污水管道，否则需要设置污水泵站。GB50052-95供配电系统设计规范八燃气设计民用

44、建筑照明设计标准GBJ133-90；1.本小区生活用气源为天然气。建筑防雷设计规范GB50057-94(2000 版)；2.GB50045-95(2001 年版)天然气由市政低压管道接入，输送入各户，供应燃气。小区内呈环状与支民用建筑设计防火规范GB50116-98状相结合的形式敷设。天然气进户管直接由室入厨房，立管布置在厨房内。火灾自动系统设计规范GB50067-97汽车库、修车库、停车场设计防火规范电源。GB50054-953、小区内人防低压配电设计规范车库部分按设计规范属二类负荷，由为车库提供住宅设计规范GB50096-1999(2003 年版)；220/380v 低压电源。住宅设计标准

45、DGJ08-20-2001；4、所有电源均以电缆直埋地敷设方式引来。民用建筑电线电缆防火设计规程DGJ08-93-2002（四）、量电方式DGJ08-100-20031、低压用户电气装置规程小区内人防汽车库为低压供电，计量装置集中装设在人防汽车DGJ08-103-2003无设施设计标准的低压总配电间内。公共建筑节能设计标准DGJ08-107-20042、小区内小商铺均为低压供电，计量装置装设在各自单体内。以及其它有关规范标准。3、住宅中每户设一只电度表，每层电度表均集中装设在各层电气管弄内的供电2、业主设计任务书及有关要求。局箱中。3、本院建筑、结构、给排水、暖通、动力、弱电等有关工种提供的资

46、料。4、住宅公用设备（电梯、公用灯、正压风机、排水泵、排风机等）的电度表分别装设在各号楼首层 (或室)低压总配电间内低压供配电柜中。（二）、设计范围：本项目设计内容包括住宅、商铺及的照明、电力、防雷接地和火灾自（五） 负荷计算动系统的设计，人防车库中水泵房的照明、电力系统的设计。各单体1、及中住宅的分界点为低压供电电源进线的电缆头(包括电缆头),分界点前端由负责系统 1（12F）：1#进线P=114KWPjs=91.2kw设计、施工。2#进线P=114KWPjs=91.2kw（三）、供电电源：1、小区内及小区内沿街商铺按设计规范均属三类负荷，由为及每系统 2（12F）：一商铺单体各提供一路 2

47、20/380v 低压电源。1#进线P=126KWPjs=100.8kw2、小区内中2#进线P=126KWPjs=100.8kw及住宅部分按设计规范其中的供水泵、电梯、消防电梯及其220/380v 低压系统 3（11F）：他消防设备属二类负荷，由为每一单元及泵房各提供1#进线P=114KWPjs=91.2kw共计需要 400KVA 变压器台数约为：23 台2#进线P=114KWPjs=91.2kw（六） 供配电系统系统 4（11F）：1、中及住宅的低压进线电缆进各座楼后，进入设在首层(或室)的1#进线P=126KWPjs=100.8kw电业 PML1 柜，后以三相干线配至每一层。住户箱设置在各层

48、的电气管2#进线P=126KWPjs=100.8kw弄内。系统 5（9F）：2、所有消防用电设备均为双电源供电，并在末端配电箱自动切换供电。1#进线 P=114KWPjs=91.2kw3、生活泵、电梯、车库照明、泵房灯照明等均考虑双电源自切供电。2#进线P=72KWPjs=57.6kw（七）、照明设计系统 6（9F）：1、所有场所的照度均按设计。1#进线P=126KWPjs=100.8kw2、照明种类：一般照明、事故照明(车库及重要机房内)、应急疏散照明(车库)2#进线P=78KWPjs=62.4kw等。23、商铺住宅楼内公用照明、商铺、车库及物业管理均以节能型荧光灯为主。人P= 405KWP

49、js=324kw防车库水泵房采用广照型防潮白炽灯。34、小区景观照明以草坪灯、庭院灯和埋地投光灯为主，道路照明以金卤混光路P= 141KWPjs=113kw灯为主。景观及道路照明控制箱设于小区主的门卫内。4车库及水泵房（八）、住宅设计1#进线P=126KWPjs=100.8kw1、住宅用电量按小套 4KW/户，中套 6KW/户，大套 8KW/户考虑。2#进线P=214KWPjs=171.2kw2、每户住宅均设一住户配电箱，内设电源总断路器、空气断路器和漏电断路器5景观照明及小区道路照明（以上断路器均具有过载保护、短路保护功能，并能同时断开相线及中性线）。P= 100KWPjs=80kw回路分配

50、：照明回路，空调回路（每路带一至二台空调），厨房插座回路，卫小区总用电量：P 总= 8824KVAPjs= 5294KVA生间插座回路，厅插座回路及卧室插座回路。户内插座均受漏电断路器保护。3、2、 小区内人防每室一灯（包括阳台），卧室及厅内设线吊灯头，储藏室及洗衣间设吸顶瓷灯车库设烟感或温感探测器、手动按钮。火灾时可通过探座，厨房及卫生间设吸顶瓷灯座，阳台设玻璃罩吸顶灯，公灯采用节能吸顶测器自动，也可通过手动按钮直接。灯。3、 集中控制器收到信号经确认后可启动消防泵、喷淋泵，以及对应的正压4、每间卧室及客厅设单相两极和单相三极组合插座三至四处，厨房设带开关组送风机、排烟风机、送风机等，同时将

51、电梯迫降到底层，同时打开本层及相邻层合插座（每只插座为二极和三极各一）三处及单相三极脱排油烟机高插座一的警铃。处，洗衣间设防溅型带开关单相三极洗衣机高插座一处，卫生间内设防溅型（十一）、系统保安措施采用 TT(接地)制。设 PE单相两极和单相三极组合插座二处，卧室设壁挂式空调用单相三极高插座一接地线，接地方式为共用接地，接至基础钢筋。处，厅设柜式空调用单相三极插座一处。所有插座均带保护门。（十二）、防雷接地（九）、敷线方式1、根据市气象局提供资料，市年平均雷暴日天数为 49.9d/a，中住1.住宅中，住宅干线均采用 WDZB-YJY 型交联聚乙烯绝缘无卤低烟 B 级阻燃电宅预计雷击次数=0.1

52、173 次/a,住宅预计雷击次数=0.1403 次/a,按规范属力电缆在桥架内敷设至各层。三类民用防雷建筑。屋顶设防雷带作主接闪器，利用柱内或剪力墙内两根主2.住宅干线进层后，经电缆分接引出后明敷引至楼层箱。钢筋焊接作防雷引下线，利用基础钢筋作接地极。为防雷击电磁脉冲干扰，3.所有线和支线均采用WD-BYJ 型交联聚乙烯绝缘无卤低烟布电线套接式薄利用建筑物每层结构圈梁主筋作为均压环，并将外墙上的金属门窗、栏杆等壁在楼板、墙身或平顶内暗敷。金属构件与均压环可靠连接，使建筑物形成一个初级体。4.消防线路干线及线均采用ZBN-YJY-0.6/1KV 型聚乙烯绝缘聚乙烯护套B 级2、电源进大楼或进户处

53、均设电涌保护器（SPD），电梯及其他重要电子设备机房配电柜均安装 SPD。阻燃耐火电力电缆在穿管暗敷或在桥架内敷设。5.接地线采用绿/黄双色导线以免与相线、零线相混。3、采用联合接地体。用 40X4 热镀锌扁钢作接地连接线，连接线沿基础桩台外（十）、消防系统围及某些内圈作环形敷设，与所经过的各桩内直径不小于 16 二根主钢筋焊1、 小区采用集中方式，即所有信号均送到集中控制器进行处理。消防中心接。4、设总等电位接地。接地引上线采用 40 x4 热镀锌扁钢引至电梯、设在小区安保、消防控制室内。集中控制器带打印设备。当火灾或故障时，打印、电视等25mm2 绝缘铜导线引接。所有进出建筑物的机可将时间

54、、部位及性质等打印出来。的工作接地，弱电接地采用GB 50174-93金属管道均于共用接地体可靠接地。电子计算机机房设计规范5、DB31/294-2003在住宅内，每间卫生间设局部等电位联结端子箱。住宅小区安全技术防范系统要求6、联合接地体的接地电阻经实测不得大于 1 欧姆。2、业主设计任务书及有关要求。（十三）、其它3、本院建筑、结构、给排水、暖通、动力、强电等有关工种提供的资料。商铺、汽车（自行车）库及内荧光灯拟采用 L 级电子式整流器，（二）、设计范围：以提高功率及发光效率，达到节能效果。本项目弱电系统内容包括：与宽带网络通信系统、有线电视系统、安防系统（包括：访客对讲系统、家居系统、电

55、视系统、周边防盗系统、电子巡更系统）、公共/背景广播系统、出车辆管理系统等。（三）、与宽带网络系统1、小区内住宅通信全部采用直线，宽带网络信号由小区中心机房引来。由于中心机房不考虑安装远端模块，机房面积 35m2，设在小区一层。2、住宅楼每单元设置通信设备间，通信设备间安装配线箱架和该栋住十.弱电设计宅单元的宽带网络交换设备。（一）、设计依据：3、线路： 电缆采用 HYA 型电缆， 用户线采用1、住宅建筑通信配套工程技术规范DG/TJ08-606-2004HTVV-2X2X0.5 室内线；宽带网络用户接入采用非4 对五类对绞电缆。DG/TJ08-103-20034、住宅每户设置信息配线箱，引入

56、 1 根 HTVV-2X2X0.5 室内型用户线和 1无设施设计标准DGJ08-20-2001；4 对五类对绞电缆。客厅，书房和主卧室内安装/信息组合出线盒,其住宅设计标准根非民用建筑设计防火规范GB50045-95(2001 年版)余卧室内安装出线盒。有线电视系统工程技术规范GB50200-945、号线配置如下：GB50198-94民用闭路监视电视系统工程技术规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000项目数量用量标准总用量（号线）宽带信息点（五）、安防系统本项目住宅区安防系统能够对住宅访客对讲系统、电视系统、周边防盗报警系统、电子巡更系统、出车辆管理系统等子系统进行

57、综合管理，分析各种警报信号，并协调控制各安保子系统。安保中心设在小区安保、消防控制室内。系统另配有联动接口，可与其它各种紧急按钮联动。并能通过智能拨号设备向 110。1、 访客对讲系统及门禁管理系统各栋楼内配设访客对讲系统（按编码型双向可视访客对讲系统埋管），实现访客和管理员、访客和住户之间的通话，户主开启楼宇铁门电锁。（四）、有线电视系统并利用访客对讲系统的功能设置紧急（求助）系统。住宅楼底层各出1、 本项目内电缆电视系统与市政有线电视网联网。系统采用 860MHZ 双向入和层电梯厅出均安装数控式准可视门口机和感应式读卡机或输传输网络技术，邻频传输信号经双向用户放大器放大，以分配分支方式设计

58、。用入键盘，供访客呼叫或按键开门进入住宅。小区出，车库出另设户点终端电平需满足 683dB。置感应式。2、 系统布线满足双向传输网络管理的要求。楼内垂直干线缆采用 9C-FT 铝各住宅单元每套客厅内安装话机（带紧急按钮）1 台，主卧室内设置管护套电缆；楼层间线采用 RG7 四层电缆；用户线采用 RG层紧急按钮；厨房内预留易燃气体探测器信号线出线盒；各电梯机房内预留对讲电缆。系统可提供ernet 接入服务。机 1 台。3、 住宅每户设置信息配线箱，电视电缆经信息配线箱引至各终端出线盒。2、 家居系统小套住宅每户设置电视用户终端 2 只，分别安装在起居室和主卧室内；其他住宅底层、二层及顶层住宅每户独立设置的四防区家居系统，分户门上每户设置电视用户终端 3 只，分别安装客厅，起居室和主卧室内；商铺建设门磁器全日设防，客厅内双鉴器可在夜间设防，户内设住户控制电视用户终端数量根据需要设置。器可根据需要设防。系统总计 276 个用户。键盘，窗磁4、 项目内总计需设置电视用户终端 3000 只。系统总计 982 户，煤气泄漏探头预留出线盒 982 个。住宅982 户小套：2 号线/户其他：2 号线/户1964 号982 点商铺27户2 号线/户5427 点公 建设施1500m22号 线/100