2024曲江环球中心商铺租赁管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024曲江环球中心商铺租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁押金及违约金4.1押金数额及支付方式4.2违约金计算及支付5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.物业管理服务7.1物业服务范围7.2物业服务费用7.3物业服务期限8.水电费用及公共设施使用8.1水电费用承担8.2公共设施使用规定9.损坏赔偿9.1商铺损坏赔偿9.2公共设施损坏赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释权13.合同签订日期及地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：曲江环球中心物业管理有限责任公司地址：曲江新区某路某号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2承租方信息名称：有限公司地址：西安市某区某路某号法定代表人：联系电话：139xxxx5678第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置位于曲江环球中心二层，具体商铺号为A201。2.2商铺面积商铺总面积为100平方米。2.3商铺结构商铺为框架结构，内设独立卫生间、厨房及办公区域。2.4商铺配套设施商铺配备中央空调、消防设施、监控系统等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2租金计算方式商铺租金按月计算，每月租金为人民币10,000元。3.3租金支付方式承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整机制如国家相关政策调整，租金可相应调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第四条租赁押金及违约金4.1押金数额及支付方式承租方应于签订本合同之日起5个工作日内支付人民币5,000元作为押金。4.2违约金计算及支付如承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的10%。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方违反本合同约定，严重影响承租方正常经营；（3）承租方未按合同约定支付租金超过3个月；（4）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。第六条商铺使用及维护6.1商铺用途商铺仅限用于商业经营活动，不得用于居住、储存危险品等。6.2商铺维护责任承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。6.3商铺装修及改造承租方如需对商铺进行装修或改造，需提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。第七条物业管理服务7.1物业服务范围出租方负责提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。7.2物业服务费用物业管理服务费用包含在本合同租金中，不计另行收取。7.3物业服务期限本合同租赁期限内，出租方应持续提供物业管理服务。第八条水电费用及公共设施使用8.1水电费用承担商铺内水电费用由承租方自行承担，按实际使用量缴纳，每月缴纳一次。8.2公共设施使用规定承租方应合理使用公共设施，不得擅自改动或损坏，如需改动或维修，应事先向物业管理处提出申请。第九条损坏赔偿9.1商铺损坏赔偿因承租方使用不当或故意造成的商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.2公共设施损坏赔偿因承租方使用不当或故意造成的公共设施损坏，承租方应按实际损坏情况赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付明细表等。12.2合同解释权本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，以书面解释为准。第十三条合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日，在西安市某区某路某号签订。第十四条合同附件本合同附件如下：1.租赁商铺平面图2.租金支付明细表3.物业管理服务协议4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；（2）根据法律法规或合同约定，需引入第三方进行监督、评估或鉴定；（3）甲乙双方发生争议，需引入第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）如法律法规或行业标准有明确规定，按相关规定执行；（2）如法律法规或行业标准未明确规定，由甲乙双方与第三方协商确定；（3）如协商不成，按合同签订地人民法院或仲裁机构的规定执行。第四条第三方责权利划分4.1第三方的责任：（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、行业标准及合同约定；（2）第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同履行。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。（1）第三方提供服务的合理费用；（2）第三方进行评估、鉴定、监督等产生的费用；（3）第三方因履行职责产生的其他费用。第七条第三方介入争议处理7.1如甲乙双方与第三方在履行职责过程中发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，可按合同约定或法律法规的规定，提交仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入的终止8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案；8.2如无法协商一致，甲乙双方可解除与第三方的协议，并按协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入的保密9.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律法规；10.2如法律法规未明确规定，可参照国际惯例或行业规范执行。第十一条本合同的补充本合同如需对第三方介入相关事宜进行补充或修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、结构等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：明细表作为合同附件，用于记录租金支付情况。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的范围、费用、期限等。说明：协议作为合同附件，用于规范物业管理服务内容。4.商铺装修及改造申请表要求：填写商铺装修或改造的具体内容、原因、预算等。说明：申请表作为合同附件，用于规范商铺装修或改造流程。5.不可抗力事件证明材料要求：提供相关部门出具的不可抗力事件证明。说明：证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜、权利、义务和责任。说明：协议作为合同附件，用于规范第三方介入流程。8.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序和规则。说明：协议作为合同附件，用于规范争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期支付租金责任认定：承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按每月租金的1%计算。示例：若承租方逾期支付一个月租金，则应支付人民币1,000元违约金。2.商铺损坏或擅自改造责任认定：承租方擅自损坏商铺或未经同意擅自改造商铺的，应承担修复费用及违约金。示例：若承租方损坏商铺导致维修费用为5,000元，则应支付5,000元修复费用及相应违约金。3.违反商铺用途责任认定：承租方违反商铺用途的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方将商铺用于非法经营，导致出租方声誉受损，则承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。4.逾期交付商铺责任认定：出租方未按合同约定交付商铺的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的0.1%计算。示例：若出租方逾期交付商铺5天，则应支付人民币500元违约金。5.物业管理服务不到位责任认定：物业管理服务不到位，影响承租方正常经营的，出租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失或提供替代服务。示例：若物业管理服务导致商铺内设施损坏，出租方应负责修复或赔偿。全文完。2024曲江环球中心商铺租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还流程5.商铺使用与管理5.1商铺用途5.2商铺维护5.3商铺装修5.4商铺安全5.5商铺使用权6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.2附件二：商铺装修标准10.3附件三：其他附件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同通知12.合同附件清单12.1附件一：商铺租赁清单12.2附件二：商铺装修标准12.3附件三：其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺地址：_______商铺所在楼层：_______商铺具体位置：_______2.2商铺面积商铺总面积：_______平方米商铺使用面积：_______平方米2.3商铺结构商铺结构：_______商铺层高：_______2.4商铺设施商铺内设施清单：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租金金额租金总额：_______元租金支付周期：_______3.3租金支付方式租金支付方式：_______租金支付时间：_______3.4租金调整租金调整条件：_______租金调整频率：_______第四条租金押金及退还4.1押金金额押金总额：_______元押金支付时间：_______4.2押金退还条件押金退还条件：_______4.3押金退还流程押金退还流程：_______4.4押金退还时间：_______第五条商铺使用与管理5.1商铺用途商铺用途：_______5.2商铺维护商铺维护责任：_______5.3商铺装修商铺装修标准：_______商铺装修申请流程：_______5.4商铺安全商铺安全管理：_______5.5商铺使用权商铺使用权：_______第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违约责任：_______6.2乙方违约责任乙方违约责任：_______第七条合同解除7.1合同解除条件合同解除条件：_______7.2合同解除程序合同解除程序：_______7.3合同解除后果合同解除后果：_______第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止。9.3合同终止程序合同终止程序：提前_______天书面通知对方，合同自然终止。第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁清单商铺租赁清单详细内容：_______10.2附件二：商铺装修标准商铺装修标准详细内容：_______10.3附件三：其他附件其他附件详细内容：_______第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，双方互不承担责任。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同通知合同通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。第十二条合同附件清单12.1附件一：商铺租赁清单12.2附件二：商铺装修标准12.3附件三：其他附件第十三条合同签署13.1签署日期合同签署日期：_______13.2签署地点合同签署地点：_______13.3签署人员甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______第十四条合同份数及效力14.1合同份数合同份数：一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.2合同效力合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的法人、非法人组织或个人。1.2第三方类型（1）中介机构：提供租赁信息、促成交易、协助签订合同等服务的机构；（2）咨询服务机构：提供专业咨询、评估、策划等服务的机构；（3）评估机构：对商铺价值进行评估的机构；（4）监理机构：对商铺装修、施工过程进行监督、管理的机构；（5）其他法律、法规规定的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提甲乙双方协商一致，或根据法律规定，需要引入第三方介入合同关系。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方书面提出引入第三方的请求；（2）第三方同意介入，并签署相关协议或合同；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议或合同，明确各方权责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方在合同关系中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出服务范围的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方因提供中介服务而产生的责任，责任限额为_______元；（2）第三方因提供咨询服务而产生的责任，责任限额为_______元；（3）第三方因提供评估服务而产生的责任，责任限额为_______元；（4）第三方因提供监理服务而产生的责任，责任限额为_______元；（5）其他第三方服务责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合同约定或法律规定，获取报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定或法律规定，行使其他权利。4.2第三方义务（1）按照合同约定或法律规定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规，不得从事违法活动；（4）在合同关系终止后，及时退出合同关系。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3第三方与合同关系第三方作为合同关系中的独立第三方，不承担甲乙双方合同项下的直接责任，但需按照合同约定或法律规定，承担相应的连带责任。第六条第三方介入后的合同调整6.1合同条款调整根据第三方介入的需要，甲乙双方可对合同条款进行必要的调整，确保合同各方权益。6.2合同履行甲乙双方应按照调整后的合同条款履行合同义务，第三方在合同关系中的责任和义务按照合同约定或法律规定执行。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除条件在第三方介入的情况下，甲乙双方可协商一致解除合同，或根据合同约定或法律规定解除合同。7.2合同解除程序（1）甲乙双方书面提出解除合同的请求；（2）第三方确认合同解除；（3）甲乙双方按照合同约定或法律规定办理合同解除手续。第八条第三方介入的其他规定8.1第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方在合同解除前已履行的权利义务。8.2第三方介入的合同解除，甲乙双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。8.3第三方介入的合同解除，甲乙双方应将合同解除情况通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积