《施工开办项目》word版

1、定义建设单位（或业主）指怡合置业(苏州)有限公司工程师是指建设单位的项目管理班子或由建设单位指定的任何个人或公司。设计单位指华东建筑设计研究院有限公司。工料测量师指上海第一测量师事务所有限公司。工程师代表指由工程师指定的人员。工程监理指由建设单位指定从事现场监督和施工进度、质量管理的人员。总承包工程承包人指在协议书中指定由建设单位聘用进行和完成总承包工程的人员或公司，包括其任何代表。综合机电工程承包商无论在何处使用综合机电工程承包商一词，即指由建设单位指定的公司用以进行和完成在合同文件中所要求的工程之一部分。政府指中华人民共和国政府。当局指对合同工程或与之有关的系统有管辖权的政府部门、当地当局

2、和/或市政配套的或法定的承办人。规则或法例指中华人民共和国及地方政府所颁布的规则或法例。工程应同时包括永久工程和临时工程。物料指任何无论图纸或工程规范有特别说明与否之必需物料、管道、设备、机械、构件等等，足以构成并完成整个合同工程所用。现场指由工程师提供的永久或临时工程拟於其上、其下、其内或穿过其中进行施工的工地及其他场所，以及由建设单位提供作为工作空间或供合同中可能具体指定的任何其他用途使用而构成现场的一部分的任何其他土地和场所。已经批准的指工程师以书面形式批准的，包括随后对先前口头批准所作的书面确认。月“月”一词应作一个公历月解释。日“日”一词应作一个公历日解释。施工用文件指用于招标和合同

3、授予用的图纸和规范。总承包合同指由建设单位和总承包工程承包人签署的合同文件。深化图纸指由综合机电工程承包商为完成工程而制作的详图，放样图，扩展图，机电的综合布线图和制造商的制造图等。工期计算合同工期包括但不限於任何准备工作、向有关部门的任何申请、进场、进行本工程、假期（包括现有的公众假期及将来任何增加的假期，例如：国庆、各类大型运动会、外国嘉宾到访、文明施工、卫生状况及各类政府部门的大检查、以及其他可预见政府规定的施工时间限制（突发指令除外）等）、退场和清场、提供竣工资料、验收及有关部门审批等所须的时间。工程现场工程现场位于苏州市工业园区。在此建议投标人到现场视察，以熟悉现场的位置、一般情况、

4、交通情况、存放区、装卸材料的限制等，以及一切可能影响报价的其它因素，投标人以不清楚施工工程现场的情况而提出额外索赔或延长竣工期限的要求将不获考虑。如需要工程现场范围以外的工作用地，总承包工程承包人须自费提供其它额外施工用地及设施。综合机电工程承包商须对上述现场状况有充分的了解，并完全接受总承包工程承包人经工程师确认后，安排的工作用地。总承包工程承包人应须充分了解综合机电工程承包商的投标、工程进展情况安排其工作用地，并为综合机电工程承包商熟悉、接收工程现场提供便利。综合机电工程承包商如需要工程现场范围以外的工作用地，须自费提供其它额外施工用地及设施。接受现场实况综合机电工程承包商须接受在进场日期

5、当天的现场实况，并须自费清除先前的占用者可能遗留在现场的任何垃圾，惟综合机电工程承包商必须清楚知道及了解现场及其邻近的一切市政配套设施，并须采取一切所需要的特别保护措施以避免因施工或其过程中所引致的损害。综合机电工程承包商须自行与有关市政配套部门联系，了解清楚有关的市政配套设施。由于综合机电工程承包商忽视该等设施的现状而提出的索赔均不获考虑。合同范围详见招标文件第二章附件2招标范围材料和设备提前到货若综合机电工程承包商订购的进口材料或设备提前到达，则综合机电工程承包商应承担为此产生的所有仓储，保险，重复泊运，办理运输许可，延长担保期和场地外的检查费用，承包金额不作调整。施工范围综合机电工程承包

6、商进行施工的范围将如现场配套图纸所示，且必须严格地将其工作人员、机械、设备、临时设施、存库等保留在该界限以内。若发生场外储存，综合机电工程承包商应承担相关的一切费用，包括增加的工程师检查费用。合同格式合同条件采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款，连同修改后的专用条款。综合机电工程承包商必须熟悉本合同条件，不可用疏忽或没有熟读上述条件为理由而使其免于遵守上述合同条件或有关任何部分的规定。合同图纸合同图纸应如合同图纸目录所开列的图纸。合同签订后，建设单位将免费提供综合机电工程承包商八套合同图纸(包括五套竣工图所需图纸)，若综合机电工程承包商有需要增加图纸数量，则

7、需自己负担费用。文件内容不一致图纸、工程规范或工程量清单所显示的所有项目应被看作为包含在各文件之内的。综合机电工程承包商须在报价时，预先核对清楚图纸所显示之尺寸及其它文件。假如此等图纸或工程规范出现任何的不一致时，综合机电工程承包商应立刻通知工程师，以便工程师澄清此等不一致。当此等不一致直到报价结束后才发现，综合机电工程承包商亦应立刻通知工程师，而工程师将视乎工程之实际施工程序向综合机电工程承包商发出指示，但该等指示不会增加任何费用和延长任何工期。视察现场建设单位在报价期间已提供机会给综合机电工程承包商视察现场。综合机电工程承包商应视察现场，熟悉现场的地理位置、通道、通讯设备、等高线、土壤性质

8、，以及作贮存物料和施工用途的工作区，并查勘一切现场存在的地面及地下设备和建筑物，以及取得一切可能影响施工的所有资料，并将清理，平整等有关预备费用包括在其报价价格内。综合机电工程承包商不得以不清楚现场的情况为借口而提出额外索赔或要求延长竣工期限。工程规范条款的含意除非工程规范或工程量清单中另有规定，否则所有指明材料、配件等条款应解释作含有由综合机电工程承包商供应及安装该等材料、配件等的意思。除非另有规定，本施工开办项目所需费用应在工程量清单第一章施工开办费用中填报。当工程规范和招标图纸发生矛盾时，以要求标准较高者为准。制作深化图/详图综合机电工程承包商应在合同工程施工前，把工程师提供之招标/施工

9、图纸深化，以使综合机电工程承包商能从当局取得批准以及按合同的要求为合同工程施工并予以完成。工程师可驳回、批准或修订该等深化施工图。如果深化施工图被驳回，综合机电工程承包商应根据工程师的意见作出修订，并于工程师指定的时间内重新提交修订的深化施工图供批准。因工程师的不同意或修订而提出赔偿额外款项和延长竣工期限的要求将不获接纳。向工程师提交之深化施工图及其批准（如果适用的话，连同其修订），不应免除综合机电工程承包商根据合同履行的任何义务或责任。施工图、技术规范与设计责任综合机电工程承包商已接受合同图纸和工程师提供的施工详图作为足以令他编制一切所需的深化图以及完成合同工程。综合机电工程承包商应从当局取

10、得批准以及按合同的要求为合同工程施工并予以完成。综合机电工程承包商须确保其负责设计或深化设计的有关工程部分与合同文件中订明的所有要求相符，并取得有关当局的批准。工程师提供的有关设计图纸不会减轻综合机电工程承包商在合同文件中所述的责任。而综合机电工程承包商的所有深化图纸及设计必须经建设单位及工程师审核，方可进行施工，但建设单位及工程师的批准，并不会减轻综合机电工程承包商在合同文件中所述的责任。为了符合合同文件要求，或取得有关当局的批准，或以免在正常施工时与其它工种发生抵触而对设计作出更改或修订，所付出的所有时间和费用，应由综合机电工程承包商负责。综合机电工程承包商必须与总承包工程承包人和其它独立

11、专业总承包工程承包人协调，包括留孔、留洞、预埋工作及提供设备基础和编制深化施工图及综合管线图。经审批后，所有经批准的图纸或细目表均应由综合机电工程承包商自费复制以供施工及分发有关单位之用。总承包工程承包人须根据综合机电工程承包商的要求向工程师提交明示机电安装工程有关的所需土建工程细则的图纸及细目表，以供审批及随后的发送，或编制其它图纸之用。假如最初的土建工程资料已在合同图纸中提供，则总承包工程承包人须查核此等资料。在结构建筑工程进行时，或其后的工作中，所有孔洞、暗管等均打算不作开凿，所有设备基础不作凿毛植筋，除非因施工图后来作出经批准的变更而有需要作出开凿、凿毛植筋。因此，总承包工程承包人须在

12、整个工程期间对总施工进度计划熟悉了解，并以适当的次序及次数深化土建图纸，以使图纸能在实际工程计划进行前经过工程师查核及审批。假如总承包工程承包人未能迅速地提供上述资料，总承包工程承包人须对任何因切割、修复、其它设备的重新安放、重复或多次搬运等而引起的费用负责。而该等费用，不能当作变更索回。如获工程师指示，综合机电工程承包商须自费为任何布置图纸及深化施工图纸作出合理的修改，以避免正常施工时与其它工程发生抵触。综合机电工程承包商须依照图纸所示进行定线工作，并查核各工程图纸以确定工作进行的空间。所有位置均须保留最高净空高度以及最大工作空间。如有净空高度或工作空间不足够的情况出现，必须在工程继续前通知

13、工程师。综合机电工程承包商须对上述图纸作出最新的修订，以及在工程竣工后编制竣工图纸以显示该修订，竣工图纸并须提交工程师审批。综合机电工程承包商须提供其竣工工程的深化施工布置图及详图，综合机电工程承包商亦应负责协调和查核各相关机电专业承包商完成的深化图/综合管线图/综合布线图以供查核、审批及发送。内容包括各工程土建工程的要求，机电系统布置图、机房布置图（平面、剖面）上述各系统总图及图解、安装详图（包括支撑、吊钩等）等，及其它所需向有关当局提供审批用的图纸及其它一切资料等。综合机电工程承包商需提供一切有关政府部门、市政配套及各有关部门所需的竣工资料及竣工图纸。同时亦须额外提供两套计算机光盘及六套上

14、述竣工资料及图纸予建设单位。综合机电工程承包商须于进占工程现场前一星期内提交施工组织设计(包括施工技术方案、施工程序方案、安全保护措施、施工组织架构等)供工程师审批，在工程师审批同意后方能订购材料或施工。工程师的审批同意上述方案并不能免除综合机电工程承包商在本合同内的任何义务或责任，综合机电工程承包商有责任指派一名由工程师批准的人员安排或配合出席一切由工程师召开的会议，此人并获授权代表综合机电工程承包商作决定。施工技术方案及施工组织综合机电工程承包商须于进占工程现场后一星期内提交一份施工技术方案予工程师审批，该技术方案须包括（却不限于）下列各项：临时工程及其后之拆卸所拟用的方案；施工现场内所采

15、用的垂吊及运输设备；临时通道及工作空间的要求，场地布置图；施工机械用表，显示各机械的操作位置/型号/功率及最高使用数目；任何所建议采用的专利建设系统方案的说明书或目录册；及施工质量保证方案、施工安全、消防及保安方案。综合机电工程承包商亦应按总承包工程承包人规定提交相应技术文件提交工程师审批。综合机电工程承包商还需提供现场施工组织的资料给工程师，其中显示工程工作人员、工地管理人员、技术协助人员的数目和职位及管理程序。当现场施工组织因资源分配安排而有所变动时，综合机电工程承包商须告知建设单位，并将修订的施工组织资料提交工程师。综合机电工程承包商提出的任何技术方案，因工程师的不同意或修订而提出索赔和

16、延长竣工期限的要求将不获接纳。施工进度计划综合机电工程承包商须于发出中标通知书后一个月内向工程师提交两份显示他预期的方法、进行施工的阶段和次序，以及他为该每一进度阶段估计的时间的详细进度计划，供审批用。提供的施工进度计划应显示出综合机电工程承包商每一工序的顺序及工期，以及特别是以下的资料：-各工种为工程各部分进行的工作，并按工程师的要求按各细项再细分工作为独立工程分项说明；重要的现场外工作，例如由综合机电工程承包商进行的预制工程，连同预计各工作所需的时间；任何综合机电工程承包商认为有需要以维持施工进度计划正常运作及由其它人提供的资料、批准、供给或设备。依靠此等资料的现场工作均须明确标明；综合机

17、电工程承包商向工程师提交图纸时应为审核及分开发出的审批预留合理的时间并为再次提交及随后工程师为审核及审批所需的时间预留弹性时间；任何政府部门的审批时间。材料及设备的订购时间，材料的加工时间以及材料运输到现场的时间。现场施工机械通行及用电的关键日期。其它按规范要求应显示的关键时间。每月或按工程师所要求的时限把全份工程施工进度计划作校订及修订。须提交予工程师新修订进度计划两份，其中清楚显示出工程进度状况及依期竣工所需的修订。假如在工程进行期中发生特别情况，而工程师认为有需要为已批准的进度计划内所述的工序作出修改或更改，则综合机电工程承包商须按工程师的指示相应地修改其计划表。为确保进度计划依期进行或

18、有需要时作出修正，综合机电工程承包商有责任向工程师报告任何发现的有可能出现于其工作或物料供应上或任何其综合机电工程承包商或任何综合机电工程承包商的工作或物料供应上的延误。如综合机电工程承包商未能遵守上述规定，则可能影响其申请竣工期限延长时的考虑。向工程师提交此等进度计划及其审批（以及修订）将不能免除综合机电工程承包商在本合同内的任何义务或责任。综合机电工程承包商须配合提供每一工序的顺序及工期给总承包工程承包人，并服从总承包工程承包人须按工程师的指示相应地修改其计划表。综合机电工程承包商有责任、义务配合满足总承包工程承包人总承包合同工期要求。施工程序根据工程师就其最终负责的有关任何与结构或技术上

19、的问题确认，综合机电工程承包商须由工程师代表领导安排施工程序，以免延误或过早完成合同工程或弥补按以前编制的施工进度计划显示的时间损失，并随时由综合机电工程承包商和工程师代表协议施工计划及进度表所得悉的时间损失。综合机电工程承包商须配合遵从总承包工程承包人和工程师代表领导安排的施工程序。施工时间综合机电工程承包商须符合苏州市政府关于施工时间或噪音之限制的有关规定。在综合机电工程承包商正常施工时间外的任何工作时间将要遵守现有法例规定、工程师之决定及公安和有关政府部门和市政配套公司之要求。综合机电工程承包商应自费为进行夜间施工和超时工作的一切所需的和额外的劳务，包括在合同期间为工作人员完成工程可能需

20、要的一切人工照明。综合机电工程承包商同意本承包合同金额，已考虑一切将来由工程现场的地方政府临时颁报之突发指令所规定之施工时间限制（包括苏州市政府在推行各式地区性运动时所颁报之施工时间限制），综合机电工程承包商不可藉此向建设单位要求任何额外索偿。若该规定影响综合机电工程承包商使其完全停工并获得建设单位确认后，则工期可按实际顺延。现场指示综合机电工程承包商须保持一个有效的组织，使工程师发出的所有指示能立刻传送到现场。综合机电工程承包商只应接受工程师或工程师书面授权人员的指示。综合机电工程承包商须把工程师或上述所指授权人员发给他或他的施工负责人的所有现场指示，在专门的日记簿内作出记录，说明该等指令工

21、作的详细资料，并在发出该等指示当天，于每项登记旁边取得工程师或授权人员的签署核实。建设单位、工程师、工程监理及工料测量师等均有权随时验查该部日记。建设单位代表/工程师建设单位可能随时进入工程现场任何部分，并可通过工程师向综合机电工程承包商发出指令，令工程能按照图纸及工程规范正常施工，他亦可为承包合同与各分包合同的工程进度在协调方面提供帮助，以确保工程能迅速顺利进行。综合机电工程承包商不能因遵守任何上述协调上的指令或指示而索取额外付款或要求延长工期。停工指示假如整项工程或部分工程不符合工程师的工程规范、图纸和指示，或未有做好安全、噪音及污染等之预防措施，工程师或工程监理有权停止所有工程或任何部分

22、，综合机电工程承包商不能因此获得额外赔偿及延长竣工期限。综合机电工程承包商的额外索赔综合机电工程承包商须每月一次报送给工程师一份开列工程师在上一个月发出的指示的额外或附加工作的索赔的详情的（尽可能完整和详细的）账目。任何没有在一个月内为延长合同期限或为任何该等额外支出、额外费用或额外工作付款提交账目的索赔，因无法确定和估计延长期限或额外支出的环境和原因，均不获考虑。计日工作索偿假如综合机电工程承包商意图根据提出计日工作索偿，他须于最少三天前将其意向送抵工程师和工料测量师的办事处并获取工程师的批准。该通知并不表示工料测量师必须以计日工作方法计算该等工作的应付金额。综合机电工程承包商应向工程师提供

23、足够的收据或凭证以证明上述索偿的金额的真实。综合机电工程承包商亦应首先呈送报价，获得工程师批准后，方可订货。综合机电工程承包商在进行通过计日工作索偿的工程时，需每天对所完成的工作进行详细描述和记录，并汇报工程师，以获得工程师的签字确认。于每个月尾，综合机电工程承包商需提供一份为计日工作索偿所准备的完成工程的项目价格清单，清单中应详细记录综合机电工程承包商所耗用的人工、材料及设备。如果缺少此份清单或此份清单不够详尽，综合机电工程承包商的索偿以及今后付款将不被考虑。工程师对提出上述要求的综合机电工程承包商所完成工作的检查的额外费用应由综合机电工程承包商承担。工料测量师可依据上述内容但不必一定依据上

24、述内容判断及估价变更工作的价值。施工工艺的推荐时间是合同的重要因素，因此综合机电工程承包商应尽可能安排速度快的施工工艺以满足合同的要求。例如：-每层楼面上应尽早堆放好今后所需的材料，可避免今后施工电梯高峰时影响材料垂直运输。应采用一个有效的施工工序使工程尽快高质量的完成，一旦一个层面完成，该层面应充分保护或封闭，如下材料（但不限于如下材料）应及时预先预埋或放置好以备今后施工需要：-给水管件墙及天花的材料自动喷淋管及喷头灯具空气处理器空调设备主要通风管道其他材料，如架空地板等综合机电工程承包商应于中标通知书发出后45天内提供画有预先摆放上述材料的每楼层平面图布置给工程师审批。材料运输程序及时间综

25、合机电工程承包商应合理安排卡车材料运输，应尽量科学的排出材料运输的程序及时间，防止出现卡车在工地外马路上排队等候的情况，综合机电工程承包商亦应充分根据工程现场的情况，灵活利用有限的空间进行材料的装卸、搬运、堆放，同时服从总承包工程承包人的安排管理。工程塔吊应充分利用装载那些于施工电梯中无法容纳的材料或设备。工程监理综合机电工程承包商接纳建设单位将本工程的施工质量监理工作委托于具备资格的工程监理单位，并承诺在施工期内，提供合理合作条件，允许监理单位顺利执行监理合同中约定的监理事务范围内的任务。劳务综合机电工程承包商须在现场提供和雇用与工程施工和维修有关的下列人员：在各工艺行业里具有熟练资格的技术

26、员及助理，以及资深的管工、工程管理、监工和指挥施工员，和各工序施工和维修所需的熟练劳动工人。综合机电工程承包商所选择的任何专业分包工程承包商在签署分包合同前均应获得工程师的书面同意才可签署。工程师有权反对任用和要求综合机电工程承包商及其任何专业工程承包商立刻从工程开除他认为行为不端或不称职的任何工作人员。若没有工程师的书面批准，该等人员不应再受雇于本工程。综合机电工程承包商须尽快地重新任命其它具资格的人员代替上述从工程开除的任何人员。综合机电工程承包商的施工负责人的聘用，必须得到工程师的审核和批准。禁止雇用不合法工人禁止综合机电工程承包商于现场雇用不合法的工人。综合机电工程承包商应采取以下但不

27、限于以下措施负责预防不合法的工人进出工程现场：-指令专业分包工程承包商每天呈送当天所有施工人员的名单至综合机电工程承包商办公室备案。明令张贴宣布不合法工人将不被雇用、警告如有此情况一经发现将报案。明令张贴宣布，任何现场施工人员在工程师或综合机电工程承包商的要求下未能或拒绝明示身份，则该人员将不能继续留在现场。不允许工人住在在建建筑物内综合机电工程承包商需注意工人不得住在建建筑物内。安全措施施工期间综合机电工程承包商须负责参与工程施工的所有工作人员之安全。综合机电工程承包商及其在现场之雇员需遵守任何适用于工程或任何临时工程的有关法例规定的条文。工程师可要求立刻撤走任何现场被他认为未能适当地遵守地

28、方当局的恰当规定条款及其它随时生效的法津规定的人士。工程师在本条所采取的措施不能免除综合机电工程承包商对于参与工程施工的所有工作人员遵守地方当局恰当规定条款及其它随时生效的法律规定行为的监管责任。而无论在任何情况下，此等被解雇的员工在未取得工程师的书面同意前，均不会再获受雇于现场工作。综合机电工程承包商须为其雇员提供和实施配戴有效之安全帽，按需要尚有面罩，眼罩、护耳罩、安全带及其它个人保护设备。并实施具体办法以促使其雇员及综合机电工程承包商配戴。如工程师要求，综合机电工程承包商需为应急程序及安全规则提交详细方案以供批准。台风或霜冻的紧急程序必须与政府要求的程序配合。此等已获批准的应急程序及安全

29、规则的副本应由总承包工程承包人负责印制及分派及陈列于工地各处，并按工程师之决定连同任何其它文件、海报、报告板或其它工程师指示或法例要求的同样性质之项目。总承包工程承包人需按工程师要求修改，更换，保养或移走该告示，规则及同类的对象。总承包工程承包人须为建设单位代表、工程师、工料测量师、工地监理及其它有关顾问提供和实施现场安全保护措施等，以满足工程师的要求。本条所述有关安全守则的内容适用于综合机电工程承包商为现场工程任何部分雇用的任何员工，并对他们构成法律约束力。综合机电工程承包商须确保由其签订的分包合同内已就上述事宜包括适当及足够的条文。综合机电工程承包商在提供急救设备及人员时，必须遵守当地规则

30、。综合机电工程承包商须指派专人全职负责及督促落实上述安全措施。综合机电工程承包商须服从总承包工程承包人的管理。总承包工程承包人发出受伤通知假如任何由综合机电工程承包商因工程或与合同有关的事宜雇用的工人或其它员工受到任何损伤，则无论有否接获索赔，需报总承包工程承包人，并由总承包工程承包人及时以书面通知有关政府部门有关此等员工的受伤事故，以及将一份副本抄送工程师。工地会议综合机电工程承包商须指派一名由工程师批准的工程经理，出席一切由建设单位或工程师召开的会议，此人并获授权代表综合机电工程承包商做出决定。工地会议至少每周举行一次。综合机电工程承包商须按工程师的要求安排上述工程经理及经工程师批准的主要

31、技术人员参加工地会议。如上述工程经理及主要技术人员无故缺席工地会议或其它紧急事件处理，工程师有权作出必要的处罚。样品、试料样板等的批准无论工程规范有否指明，在订购任何物料前，综合机电工程承包商必须同时向工程师及工地监理各呈示一套有关样品、技术资料及生产商资料，以获得工程师及工地监理的批准。除特别大的样品外，综合机电工程承包商需另呈一套样品送至建设单位办事处供其审批，为了预留足够的选择时间，以防无法获得指定的品种或需要其它的替代品，综合机电工程承包商必须在进场日期后的一个月内或其他合同文件规定的时间内提交该等样品或试料。综合机电工程承包商须按照合同文件所要求的标准或工程师的指示完成样板间和样板层

32、及通往该样板层的通道等。每一工种需做不少于指定的样板间及样板层，及须经工程师的验收通过工艺合格后，才可全面施工。该样板间、样板层及通道须在工程师的指明的时间之前完成。直至工程师的书面接受前，该样板间、样板层不会被视作为完成。此样板间、样板层将会由工程师指示按照工程进度分段进行及完成。每一阶段的样板间、样板层经过验收后，其它随后的工程必须以同样标准完成，若工程师认为有任何工程没达到所需标准，综合机电工程承包商须把该项工程拆除及重造至符合标准，一切费用由综合机电工程承包商自行承担。所有经批准的样品、试料和样板层样板应保留在现场，而样板层须于竣工前重新清洁修缮和更换任何受污染损坏等装修。除工程师另有

33、指示外，永久性工程所用的所有物料必须符合该等样品及样板的质量标准。没有有关工程的详图，不准开始涉及工程师设计的工程施工。综合机电工程承包商须承担所有有关费用。投标人应于报价金额中包括根据图纸及规范综合机电工程承包商应提供的所有样板以及对此的测试装配所需的费用。专利品在本工程规范或工程量清单内填写的任何公司或专利品的名称，应被视为显示所需的物料和工艺技术的品种或质量水平。除非获得工程师的批准，综合机电工程承包商方可从任何其它公司取得同等质量的物料或工艺技术。在合同期间，综合机电工程承包商只能在原来规定或经批准的物料在签约后不再生产，并能提出证明及令工程师满意的情况下，才可获准使用工程量清单内指明

34、或在投标书提交时获批准使用的另选物料，此等另选物料必须经工程师批准，价格调整应按设计变更处理。对于另选物料及操作工艺是否与原本规定相同，工程师的决定为最终决定。材料和操作工艺的质量全部材料、货物和操作工艺应符合优等中华人民共和国建筑法规及苏州市当地政府的要求。全部材料、货物和操作工艺应当100%全部符合规范和图纸。测试综合机电工程承包商应被视为已在承包金额中预留工程师及有关当局需要进行一切测试的费用，包括一切为进行测试，无论成功与否，所需的费用以及与测试有关的一切其它费用及开支，例如额外的物料及劳务、设备以及往实验室的运费等均由综合机电工程承包商承担。材料的来源永久性工程所用的一切物料必须是新

35、制成的，并且是可获得的出厂合格证书。对于物料是否达到指定的质量和是否适用于工程，工程师及工地监理为质量之鉴定人，但工程师及工地监理对于相关物料的鉴定不能免除综合机电工程承包商在此应承担的全部义务和责任。物料和施工机械的装运和起卸综合机电工程承包商在运进和运走物料和施工机械时，须注意及遵守地方当局或公安当局施行的特别法规或需要特别准备工作，及负责当局提出的修复损坏道路和行人道的付款或所需的任何工程。建设单位不会负责该等事项。综合机电工程承包商须尽量小心起卸工程的物料和施工机械，以使街道和行人道不受阻塞或交通不受妨碍。他亦须妥善安排他负责任何形式提货的进口物料的运送，以及应支付一切的仓库贮存和运输

36、的费用。综合机电工程承包商应服从总承包工程承包人的管理。施工机械、脚手架等总承包工程承包人为确保工程顺利进行，须提供和安装适当的脚手架、临时货梯、隔板、起重架的构台门架、临时架桥、起重机、混凝土搅拌机和振捣器、以及所有其它的机械设备、工具、器材、梯子、油布等，并保持其良好的操作状态。总承包工程承包人配置的大型设备，特别是吊装设备的能力必须满足整个工作，包括综合机电工程承包商和独立专业总承包工程承包人的工作的要求，该等设备的进出场亦需满足整个工程的需要并获工程师批准。所有施工机械的维修须在正常开工时间以外进行。为了保证工程不因任何一部机械的损坏而中断，总承包工程承包人应提供足够的各种类型的后备施

37、工机械。总承包工程承包人须提供及维修适当的爬梯和通道，以便建设单位、工程师、工地监理及各有关顾问能在安全及适当的环境下，对工程的任何部份作出日常查验。当室外临时货梯无法正常开展工作后，总承包工程承包人应於大楼内启用足够的乘客电梯（建议为消防电梯）于施工时作为临时施工用，总承包工程承包人应为此电梯轿厢提供充分的保护，如木板封闭等，并承担提前使用乘客电梯所产生的维护、维修和调整如新的费用。总承包工程承包人须承担此临时用电梯的电力费用及免费提供24小时看管及控制电梯人员。该等电梯应保证总承包工程承包人及综合机电工程承包商和独立专业总承包工程承包人等的使用，所有一切费用均已包括在总承包合同金额中，总承

38、包工程承包人不得向综合机电工程承包商和独立专业总承包工程承包人收取任何费用。电梯综合机电工程承包商就该等消防电梯而收取的费用若与总承包工程承包人发生争议，则双方应服从工程师的评估意见。综合机电工程承包商应当充分了解总承包工程承包人能够提供的现场施工机械、脚手架等，并根据自身特殊要求充分考虑自己应有的施工机械/脚手架。安全支撑无论是用来支持建造中的工程或现有建筑物，斜撑、横撑和顶撑等各类安全支撑应由总承包工程承包人负责深化设计，并令工程师感到满意，以及符合政府规例的要求。工程师有权监督其建造和维修。总承包工程承包人应在整个工程期间负责各支撑的稳定及其安全性；工程师或有关当局对该等支撑的任何修改意

39、见或批核，并不减轻总承包工程承包人的任何责任。总承包工程承包人对上述设计及方案须负全部的责任。总承包工程承包人特须留意，若其为保证整个工程的施工，包括综合机电工程承包商及独立专业总承包工程承包人的工作，其堆放在首层结构面或其他结构面的荷载超过设计荷载或利用永久工程作为施工过程中的支撑点或面而须对永久结构进行加固（但须事先获工程师批准）的费用均由总承包工程承包人承担。其加固方案须获设计单位同意。有关当局对此等斜撑、横撑和顶撑等的审批所需的时间应被视为已由总承包工程承包人在其工程施工进度计划中预留。除另有说明外，工程师可能以后会提供额外的图纸来详细说明其要求，总承包工程承包人应根据此类图纸进行支撑

40、、支柱、横撑等等，而不增加费用。因迟交方案而导致获得批准拖延，或总承包工程承包人拖延工程师所指示的设计修改，均不能获得工期延伸。总承包工程承包人须在退场前交出所有监测系统及监测站。综合机电工程承包商应当充分了解总承包工程承包人能够提供的现场安全支撑等，并根据自身特殊要求充分考虑自己所须的安全支撑。临时防水总承包工程承包人应于施工期间提供以下但不限于以下各项所必需的临时防水措施：总承包工程承包人应施工、保养、维护所有结构工程而所需的防水工程，包括永久及临时防水。对电梯机械控制室的临时防水。按规范，为今后精装修工程对每层楼板的足够的防水措施。所有临时防水措施的费用已包括于承包金额中。综合机电工程承

41、包商应当充分了解总承包工程承包人能够提供的临时防水措施，并充分考虑自身应准备的临时防水措施。总承包工程承包人的办公室和货棚总承包工程承包人应工程师批准后建造所需的办公室和货棚等用地，和保持其在建设单位满意之良好状况。总承包工程承包人须于竣工后将该等办公室和货棚等拆除和搬走，并修复现场。总承包工程承包人的办公室需预留足够位置作为会议室，并包括所需的会议桌及椅子，以供日常工程会议之用。只要没有引起任何建筑结构部份的载荷超过设计的载荷量，以及不阻碍工程的完成或分段竣工(如有此要求)，总承包工程承包人可经工程师批准后在指定的工程的完成部份贮存材料。总承包工程承包人必须在经工程师批准的位置提供独立的易燃

42、物货棚，总承包工程承包人不准在进行施工的建筑物内贮存该等如油漆、煤油、稀释剂、纤维素真漆、沥青或沥青产品等的易燃货物。总承包工程承包人必须在现场或其它所需地点提供给工人使用的临时卫生设备和排污水管，并保持其实用和卫生，以及保持整个现场和建筑物及与工程有关的所有办公室和货棚等的环境清洁、以达到工程师和有关当局之要求。综合机电工程承包商应当充分了解总承包工程承包人能够提供的临时办公室和货棚，如需要额外的临时办公室和货棚，须经总承包工程承包人、工程师批准后自费建造。综合机电工程承包商的用地总承包工程承包人须按工程师的指示将建筑或工地的部分地方拨出来供综合机电工程承包商搭建物料贮藏间及其工作人员的工作

43、区。任何因此而盖搭的临时蓬盖、围板等，在其用途完成时（除另有指示），总承包工程承包人负责完全撤走，并保持各地方整洁。临时供水建设单位仅提供临时供水接驳点。总承包工程承包人应考虑此供水容量将包括工程师、工程监理及其他总承包工程承包人的用水量，若总承包工程承包人认为需要额外供水，则额外的水费亦已包括合同金额内。总承包工程承包人必须为所有工种，包括各综合机电工程承包商和独立专业总承包工程承包人的工程，无偿地提供施工用水。总承包工程承包人必须支付一切费用和开支（包括但不限于因上述额外供水而须缴付的增容费），以及供应临时管件和贮水设备，并在竣工后将该等临时系统拆除和搬走。建设单位已申请并将水接头置于现场

44、红线边缘，并配有计量表，总承包工程承包人应负责由此等接头接驳到工程师指定的现场所需位置的一切物料及劳务，及在施工期间的一切费用，包括施工期间日常用水的费用。总承包工程承包人亦须负责在合同期内对上述临时供水系统采取有效保护措施以防止漏水或任何破坏。虽然上述水源乃建设单位接驳，总承包工程承包人仍须保持不断之用水供应，建设单位将不负责任何有关供水之索赔。总承包工程承包人不得因政府制水而要求额外索赔或延长工期。综合机电工程承包商应当充分了解总承包工程承包人能够提供的现场水源设施，并须准备自身应有的现场接收装置。综合机电工程承包商需负责由总承包工程承包人提供的供水点以后的工作费用（包括提供、拆除和搬走此

45、等项目）。临时照明和供电建设单位仅提供临时用电接驳点。总承包工程承包人须负责向供电局支付施工所发生的电费并自费负责额外供电已完成本工程。总承包工程承包人必须供应一切为施工及与工程有关所需的临时照明和电力于每一座的机电房和每一层由工程师指定的位置，包括临时配线和电表，以及作为永久性的设备作测试用（例如电梯工程），包括提供、拆除和搬走所有临时的电线和其它工程，以及支付一切费用。总承包工程承包人必须为所有工种，包括综合机电工程承包商，无偿地提供施工用电。建设单位已申请并将电接头置于现场红线边缘，并配有计量表，总承包工程承包人应负责由此等接头接驳到现场所需位置的一切物料、劳务及费用（包括但不限于因上述

46、额外供电而须缴付的增容费），及在施工期间的一切费用，包括施工期间日常用电的费用。所有临时电力装置应正确地安装和接驳地线，使其符合中华人民共和国的规定和当地的安全条例。所有临时照明和供电用的插头、插座、接驳、变压器、临时开关和保险丝等，应经得起损耗，并宜于室外用途和防水。虽然上述电源乃建设单位接驳，总承包工程承包人仍须保持不断之用电供应，建设单位将不负责任何有关供电之索赔及其所导致之工期延误。在施工期间，总承包工程承包人如需就现场施工情况而移动变压器及任何临时供电及照明设施，所有责任及费用均由总承包工程承包人负责。综合机电工程承包商应当充分了解总承包工程承包人能够提供的现场照明及供电设施，并须准

47、备自身应有的现场接收装置。综合机电工程承包商需负责由总承包工程承包人提供的供电点以后的工作费用（包括提供、拆除和搬走此等项目）。给予综合机电工程承包商的照管等总承包工程承包人须为所有综合机电工程承包商提供照管和合作，包括许可他们合理地进行各自的和特别的工程而往来现场以及为上述人员提供已安装在现场的施工机械、脚手架、梯子、升降设备的免费使用，随后修复所有的工种，协助卸下他们的施工机械和物料，提供给他们正常的临时照明和电力、用水，以及所有的保安、清理垃圾工作等，使用食堂和卫生间，提供贮存物料的地方，协调和综合各工种（包括指定分包工程及独立专业工程）的预埋件图、留洞图、设备基础图、施工图和布置图，并

48、负责协调和查核各综合机电工程承包商的深化图/综合管线图/综合布线图。如果总承包工程承包人与综合机电工程承包商对本条的解释不一致时，建设单位及工程师的决定将被视为是最终的和对双方具有约束力。总承包工程承包人须在场地内提供大型塔吊及其他大型吊装运输设备，此等设备须保证具备吊装或运输整个工程，包括综合机电工程承包商的物料和设备的能力，并从整个工程进度出发安排使用时间。该等设备的进出场须获工程师的批准。总承包工程承包人将为综合机电工程承包商进行垂直运送材料至主楼各卸货平台，而材料的装卸与就位以及施工脚手架、其它必需的起重设备(如吊船等)及卸货平台由综合机电工程承包商自行解决。总承包工程承包人应为综合机

49、电工程承包商协调进行施工的时间和方法，并取得有关他们为配合他们日后工作所需，及经由工程师批准，在钢筋混凝土结构的留洞、预埋、做槽口、凹槽、设备基础等的施工及其形成所需要的全部详情，并必须供应给他们一切所需的工程有关的尺寸和其它的资料，以使他们可正确地进行施工和避免随后的修改。如果他们未有合理地按时提供所需的资料，一切做槽口、凹槽、开洞、管子、设备基础等将由他们自费进行，如果总承包工程承包人没有按此在结构工程为综合机电工程承包商在模板放线，预留洞、做槽口、凹槽、管子槽、设备基础等，他必须先取得工程师批准并自费开孔洞或槽及凿毛植钢筋等。惟总承包工程承包人必须注意，如没有工程师的特别批准，不得进行结

50、构工程的割切工作。除工程规范或工程量清单另有明确的规定外，结构工程以外的割切将由综合机电工程承包商进行，但总承包工程承包人应提供一切所需而与此有关的管理及照管。除合同文件另有明确的规定外，总承包工程承包人不须在已完成有关工程时间以外为综合机电工程承包商供应或保持任何该等机械、脚手架或工作台、或为其它人搭设任何特别的脚手架或工作台。未经工程师的批准，所有室外脚手架、工作台及建筑物起重机等机械及设备不得移走。总承包工程承包人对综合机电工程承包商提供的照管工作应包括大型设备和材料卸货等工作内容。总承包工程承包人须负责办理施工报建等手续，其中包括但不限于综合机电工程承包商的施工报建等手续。综合机电工程

51、承包商应承担各自的施工报建费用。总承包工程承包人应随时执行一切所需工作，以加速或保证综合机电工程承包商有效地执行工作。与综合机电工程承包商相关的土建工作总承包工程承包人给予综合机电工程承包商的照管不但按照其它合同文件的要求，还须包括以下：下列与各专业工程有关的工作须由总承包工程承包人负责：-为混凝土工程作好一切所需的开孔、洞、凹口、凹槽等，及完工后的覆盖和防水工作；供应及安装地下室部分各类预埋件、套管、给排水管、机电、弱电等导管及防火物料收口、防雷接地系统以及地上部分的各类预埋件、套管等固置于混凝土；为机械设备的支撑或固定提供混凝土及设备基础（不含钢结构）；在机房适当位置提供围栏、爬梯、活门等

52、；按工程所需在机房内的墙身及地台涂上防油性油漆；在混凝土工程中，加插综合机电工程承包商提供需预埋在混凝土中的金属锚固、嵌入物支架和一切预埋件等连接物；分包工程完成后的留洞、凹口、凹槽等的表面进行修整及装璜以达到有关之规范要求的标准。于永久门没有安装完成前为所有机电房间提供临时门包括一切门锁和配件以供保安防盗之用，并于安装永久门后才可拆卸清走；工程进行时：总承包工程承包人应自行解决垂直运输问题。建设单位代表有权不批准总承包工程承包人使用电梯。经工程师批准后，总承包工程承包人才可借用电梯（暂定为消防电梯），总承包工程承包人必须按电梯工程专业综合机电工程承包商的要求付费及负责使用时的保养，调整如新,

53、 直至本工程实际竣工交还建设单位。按进度要求最大限度地为综合机电工程承包商提供总承包工程承包人自有的脚手架设置。技术规范所注明由总承包工程承包人提供的其它工作。放线在开工前，由工程师将水准点、坐标控制点及批租红线以书面形式移交综合机电工程承包商，并进行场地交验。而图纸上所示的所有坐标及标高均由综合机电工程承包商自行检定。综合机电工程承包商须自行负责有关地面上及地面下坐标控制点、水准点及标高的测量，同时，通知工程师有关此等坐标控制点及水准点的详细资料。在开工之前，综合机电工程承包商应核实所有尺寸和地面标高及有关坐标。当实际尺寸、标高及坐标与图纸所示有不一致时，应立刻报告给工程师作出澄清。为工程师

54、需要作测验标高及放线工作而免费提供一切设备及劳务。假如任何工程与正确位置的差异比工程规范内所列的容许范围为大，而工程师认为有此需要，可要求综合机电工程承包商自费修正及修复错误的地方，此等工程的竣工期限不得延长。由工程师或其代表进行的有关任何放线或坐标或标高的检查，在任何情况下均不能免除综合机电工程承包商对此等项目的准确程度应负的责任。尺寸任何情况下，综合机电工程承包商不应按图纸上以比例量度之尺寸作施工用途，一切施工须按图纸所标示的尺寸为准。在任何施工或物料订购之前，综合机电工程承包商必须核实建筑物的所有尺寸。良好情况在工程施工期间，综合机电工程承包商须保持机械，物料及其它与工程有关的一切事项状

55、态良好，整齐装饰及堆放，同时在不再需要此等项目时，尽快移离现场或周围范围，以及在合同期间定期进行上述工作，以保持一切工作、机械、物料及一切与工程有关的项目能容易到达及检查。警卫员无论在进行施工与否，总承包工程承包人应在工程现场保留足够的警卫员来看护工程、物料、施工机械等直至上述工程的移交工序完成为止。无论雇用警卫员与否，总承包工程承包人仍然负有保护工程、物料、施工机械等免遭受损失或破坏的责任。门闸应安装在所有出入口，并在非工作时间关上及锁上。同时，亦应设置监察，登记所有进出的车辆及物料等。每出入口均应在开放时任何时间内派有一名警卫员和/或守卫员看守。综合机电工程承包商应服从总承包工程承包人的现

56、场管理。物料的安全保管综合机电工程承包商须负责运至现场或建设单位批准的红线外的场地的本工程物料的安全保管。他必须自费补充可能丢失的或被盗的该等物料。他亦必须自费补充由于在原来的安装或于后来拆卸及重新安装时，他的工人的疏忽处理、贮存或不当的工艺操作所损坏的任何物料。工程和物料的保护综合机电工程承包商应服从总承包工程承包人的现场管理必须为防备恶劣天气和意外损毁而进行必须的装箱或覆盖和保护所有的工程和物料。任何因上述影响而产生的破坏均应由综合机电工程承包商应服从总承包工程承包人的现场管理自费修好。特别是所有穿过地板的贯穿物均应盖好，以防水渗入或漏入下一层，所有管道、管件、立管、污水管也应受到同样保护

57、。严寒和酷热天气当荫蔽温度超过摄氏35度或低于摄氏4度时，工程师有权终止任何综合机电安装工程，或者，如果需要避免工程受到阻延，工程师可向综合机电工程承包商发出指示，要求提供全日工作所需的有效保护方法。而综合机电工程承包商已明确高温工作费及相关补偿、补贴已包括在承包金额内。所有工种的保护综合机电工程承包商应采取相应措施保护有关的物料及完成的工程，并服从总承包工程承包人的管理。发票如果建设单位提出要求，综合机电工程承包商须出示任何材料的所有发票、凭单或收据，以及售货合同、试验报告、证件等。在施工过程中清除垃圾总承包工程承包人于由工程师指定的地点设置垃圾收集站（包括于首层设置总垃圾收集站及于相关楼层

58、设置分垃圾收集站），并在工程进行中容许和无偿地负责迅速清理所有工种（包括综合机电工程承包商）的工人放置在指定垃圾收集站的任何垃圾、废弃支撑件、废弃的产品包装或条板箱等。没有工程师的批准不得贮存多余物料，同时总承包工程承包人须遵守任何由工程师发出的有关清理垃圾及清理现场的指示，假如总承包工程承包人不遵守此等指示，建设单位可另雇总承包工程承包人以进行本工程并由总承包工程承包人负责与此有关的一切费用。总承包工程承包人须确保没有非法堆积或弃置的垃圾。总承包工程承包人须随时用截砂器或集泥器保持现存收集现场排水的明渠和沟渠没有污泥、泥土等，而此等截砂器或集泥器应定期作清理，以确保符合工程师及政府部门和市政配套公司的要求，任何因现场污水淤塞的沟渠均应由