二结构及粗装饰协议(共15页)

1、 合同(h tong)编号：二结构(jigu)及粗装饰承包(chngbo)协议 总承包方： 分包方： 签订日期： 年 月 日 第 页工程项目承包(chngbo)协议总包方： （以下(yxi)称甲方）分包方： （以下(yxi)称乙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、规范、规章的规定，结合本的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方同意将： 工程给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质的完成，经双方共同协商，签订本协议。一、工程概况1、工程名称：工程地址：工程规模：4、建设单位：5、分包内容：二、工程承包方式2.1乙方以包括但不限于包人工、包

2、材料（墙体拉结筋、构造柱钢筋、模板、木方、扣件、钢管、内墙涂料，屋面保温板由甲方提供；蒸压砂加气块、商品砼、外墙面砖、地砖等由甲方代购）、包机械、包质量、包工期、包安全、包损耗、包维修、包文明施工、包税金（不含建筑营业税）、包管理、利润、包上缴政府部门费用、包综合治理、包检测及配合的方式承包。工程承包范围3.1包括但不限于于甲方与建设单位所签订的施工总承包合同范围内砌筑工程及粗装饰工程的工作内容：3.1.1墙体砌筑、构造柱、圈梁、压顶过梁、砼导墙，钢筋种植、墙体拉结筋、砼与砌体交接处设钢丝网、砌墙脚手架的搭设、转运、分类堆码到指定位置；3.1.2楼地面及屋面(wmin)：按施工图，地面、楼面及

3、屋面的垫层、找平层、面层，其中有防水的楼面做到防水保护层（不含防水）；包含防水基层的补修、做圆角、出楼面的管道小馍头。3.1.3内墙：内墙面粉刷及涂料、抹灰(m hu)脚手架的撘拆、转运、分类堆码到指定位置等做到建筑说明书的完成面（涂料或腻子灰批嵌），地下室墙面做大涂料层（按图纸说明）；卫生间、厨房间的墙面、地面粉刷综合单价包含刮细毛等工作内容。31.4顶棚：室内及公共部分按图纸说明施工，楼梯间、机房、地下室及阳台等处按图纸做至涂料，有吊顶部分亦只做到结构(jigu)面，空调板下方做到涂料层；地下室按图纸说明做到涂料层；3.1.5其他零星工程：地沟、集水井及盖板，门窗边塞缝及收口，机电安装工程

4、的埋管开槽及线盒的水泥砂浆补修（如机电安装分包单位原因造成二次或多次开槽及线盒周边二次及多次补修费用由机电分包单位承担）、管道根部做到馍头，局部找平或粉刷做圆角、局部墙体开槽挂钢丝网片、修养墙面配合、资料配合、精装饰配合、落地灰不准用九夹板；（室外散水、台阶、坡道、临时用房及硬地坪、楼层预留洞口封堵、烟道所有施工及配合、电梯拆除配合、悬挑脚手架的型钢外墙预留洞口封堵预埋件收口、补修，临边安全防护、文明施工等零星工作，另行计取人工费；）3.2不涵盖内容：桩基、土方、结构工程、保温工程（屋面保温工程除外）、栏杆工程、门窗工程、精装饰工程及防水工程。3.3在合同履约过程中，如乙方出现进度及质量不能满

5、足项目部要求，甲方项目部有权对合同承包范围更改，并经乙方同意。3.4根据现场需要甲方取消本工程承包范围内的工作内容，应与乙方协商，待乙方同意后方能取消。工期要求质量标准4.1工期要求4.1.1本工期以满足甲方项目部进度要求为准。实际开工日以乙方代表签收甲方书面通知为准，（并达到乙方工人进场施工作业面的满足）。4.1.2乙方应编制可行的施工总进度计划、月度计划、周计划，并报送甲方项目部。在签订本合同前乙方已预见各种因素，乙方承若采取一切措施以确保进度计划的顺利实施，避免工期延误。4.1.3甲方对乙方的施工工期的约束，乙方自愿向甲方承担由于工期拖延造成的违约金，甲方供应材料不及时及停水、停电，施工

6、过程中因业主、甲方变更工作内容及不可抗力的自然灾害除外，相应工期顺延。如工期延误乙方应向甲方支付1万元/天的违约金。4.2质量标准4.2.1本工程质量要求按甲方与业主签订的 施工总承包合同中的约定条款(tiokun)履行。4.2.2双方确定本工程质量的目标为质量等级经建设主管部门、甲方、业主等相关单位一次性验收(ynshu)合格。4.2.3乙方应按甲方对业主承若的质量标准进行(jnxng)管理。（1）甲方发现乙方施工存在质量问题责令乙方限期予以整改，若整改期限内不整改或整改不到位，甲方有权视情节轻重予以扣除相应的违约金，同时乙方仍应按照甲方要求继续整改直至质量合格为止。 (2)乙方所承担的施工

7、内容若发生重大质量安全事故造成甲方被上级部门或当地政府予以警告、扣证等处罚时，乙方须对此负完全责任，并极力予以消除不利影响、赔偿甲方全部经济损失，承担全部法律责任，同时甲方将从乙方进度款中扣除1万元/次的经济违约并有权解除本承包协议。4.2.4业主对甲方的施工质量要求和扣罚，同样适用于甲方对乙方的施工质量的约束，乙方自愿承担由于工程质量原因而造成甲方被业主处罚或要求支付违约金产生的任何违约损失。4.2.5乙方因故需要购买施工中所用的水泥、砂浆、砌块及砖必须事先经甲方项目同意，且必须按甲方项目部指定品牌进行购买，不允许有非指定品牌及不合格成品在现场出现，一经发现乙方无条件进行更换并接受甲方对该不

8、合格产品的双倍市场价格的违约金扣除。4.2.6砌体、粉刷等按照 公司下发的实测实量管理办法执行，一次出现分公司排名后三位且同时分数低于78分，则扣除乙方合同总额的0.5%（财务从最后一次工程款中直接扣除），对连续两个月在分公司排名最后三位的且分数低于78分，则扣除乙方合同总额的0.5%并要求更换乙方项目经理，同时停止乙方三个月的招投标，对连续三个月在分公司排名后三位的且分数低于78分，则扣除乙方合同总额的0.5%要求更换乙方项目经理，同时停止乙方招投标。4.2.7内外墙砌体不得做假缝，若有发现，该层砌体价格下浮5元/立方米工程价款本工程(gngchng)暂定总价 万元。5.1本工程单价由固定单

9、价及暂定单价组成，单价明细(mn x)详见附件综合价格表（详见附件11）。5.2本工程综合单价已包含完本工程范围中工作内容所需的人工费（含加班、赶工等费用）、材料费（材料、运输、装卸、消耗等）、检验试验费（材料检验、成品检验试验、过程抽检、如材料检测不合格产生的二次检测及质量整改(zhn i)费用由乙方承担）、机械费（含进退场费用）、承包范围中中工作内容、临边防护费、悬挑层洞口封堵因乙方施工造成的及时修复、高层建筑中人工降效费用、上缴政府部门费用、办证费、保险费、工伤医疗费、排污费、场地内外保洁费、场地内和场地四周城市管网及管道保护费、成品保护费以及其它不可预见等费用，保修期的维修、保险税金（

10、不含建筑营业税）、合同备案审查费、办理各种证件费用、政策性调价材料抽样复试费用市场变化等因素带来的风险及施工期间不因市场的涨幅而调整乙方包干价。本工程施工过程中隶属大面施工中零星工程及各项收口、收头、修补、补槽、吊洞、二次修补、做圆角、做馍头，封堵及承包范围中等已包含在工程综合单价中，乙方不得因此要求调整价格。5.3本工程甲供材料未包含在综合单价内，乙方必须负责超定额损耗部分。施工过程中若因甲方提供材料发生变更，造成乙方施工工艺发生产生人工费应于调增。5.4在施工过程中，不论甲方或业主原因造成超出乙方承包范围的工作内容或技术变更，乙方必须无条件接受，并按甲方要求组织施工，相关的签证工程量按双方

11、确认的实际工程量结算，相关单价甲、乙双方协商确定，但所有的签证必须采用本合同附件4增加工程现场签证单及甲方项目部要求的签证格式并严格按照本合同附件5中的签证变更流程申报审批，否则甲方将拒绝给予乙方相应签证工程量的结算。项目内的签证，必须与项目部月清，并于每月20日前按甲方规定办理统一签证手续，在当月预结工程款中一并结算。工程预结算6.1 本工程按月预结。6.2 每月15日乙方向甲方项目合约部门提交经项目各科室确认月项目预计进度见证单，并提交上月15日至本月15日的工程完成量，经甲方项目合约部门确认后，按合同约定办理预结。6.3 预结仅计取工程综合单价表中综合单价部分。6.4 乙方完成本合同承包

12、内容后验收合格15天内乙方按甲方要求上报完整结算，经甲方核定完毕后，15天内以甲方出具(ch j)的书面报告为准，并经乙方签字确认。6.5 甲方在本工程(gngchng)结算审核过程中如需乙方配合核对的，乙方应自收到甲方发出的核对通知之日起3天内与甲方核对。乙方逾期未报送完整结算资料或逾期不与甲方核对的，甲方可以不予结算、不支付剩余工程款给乙方或视乙方同意按甲方核实的工程量和计价结果作为最终结果，由此产生的相关责任由乙方承担。工程(gngchng)付款7.1 本工程不支付任何有关的预付款、材料备用款、定金等；7.2 工程中期付款按照每月预结金额的75%；7.3 工程完工并经相关部门验收合格后，

13、15天内支付至累计预结金额的85%，工程结算后支付至95%，余下5%作为质量保证金在竣工验收合格壹年后且乙方承包工程未出现任何质量问题的一个月内一次性无息付清。7.4 甲方待乙方完成二结构砌体工序验收合格后15天内支付乙方实际完成量的95%工程款，以便进入抹灰工序。7.5 甲方向乙方支付工程款时，乙方应提供正式工程所在地建安税收票，否则甲方有权延期支付工程款。甲方向乙方提供完税证明。（乙方只提供自购材料建安税发票，地材及人工费不在其内）工程保证金8.1 乙方应在签约时向甲方财务部交纳履约保证金_万元（保证金按各个工序的介入分批次上缴），双方约定以第 1 种方式缴纳保证金：以现金/转账方式缴纳；

14、（2）从 项目合同工程款中转扣。8.2 当出现下列情况之一时，甲方有权扣留保证金：8.2.1 乙方不按规定在政府相关部门备案或不符合甲方管理(gunl)规定的;8.2.2 乙方不按规定时间发放农民工工资或无故(wg)拖欠农民工工资的;8.2.3 乙方未按合同约定履约,导致出现工期/质量/安全等违约(wi yu)行为,给甲方造成损失的。8.3 保证金返还：8.3.1 工程结算完毕后10个工作日内，如果乙方没有上述违约行为，或有部分违约行为但已按照合同条款处罚完毕的，将剩余保证金足额返还乙方。8.3.2 返还流程：乙方应向项目部提出书面申请（表格附后），经项目部及甲方公司主管领导审签后，保证金无息

15、返还。专利权9.1 本工程施工期间，所产生的科技成果、创造性发明，其专利权由甲方单独享有，乙方需使用该科技成果、创造性发明的，必须事先经过甲方同意。双方权利及义务10.1 甲方权利和义务10.1.1甲方委托 同志对本承包协议的内容负责全面实施监督，对乙方履行合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控制。10.1.2 指导和监督乙方作好安全帽、司标、胸卡、管理制度、CI形象布置，由此产生的费用由乙方承担。10.1.3 甲方提供临时设施供乙方使用，乙方负责维护、保养，临时设施所用水电费由甲方承担。10.1.4 乙方在施工中所涉及用的钢筋、砼材料如由甲方提供并与乙方办理相关调拨手

16、续，待工程结算时从乙方工程款中扣减。（材料单价按甲方采购价计取）10.1.5 乙方在施工中必须积极配合甲方对各工种之间的施工协调，积极服从甲方项目部的统一指挥和调配，对不听从甲方项目部调配的甲方将作严肃处理，严重影响甲方项目部管理的甲方有权将其清退出场。10.1.6 为乙方提供技术及管理指导，参与工程施工方案(fng n)的审定。10.1.7 甲方不定期地对承包协议履行情况(qngkung)进行全面检查。10.1.8 外加由甲方提供，乙方免费使用(shyng)，但在使用过程中有临时移动、拆除等现象发生时，甲方将另行安排人员修复。10.1.9 甲方负责主体一结构质量修复，若需乙方配合所需费用由甲

17、方负责。10.1.10 乙方进行二结构砌体施工前，甲方负责墙体定位放线，乙方配合。10.2 乙方权利和义务10.2.1 乙方委托 同志全面负责本承包协议的实施，乙方应按工程规模和甲方要求组建强有力的项目管理班子，如果项目班子成员在工程施工过程中由于工作能力不足或工作态度等原因不能胜任本职工作，已造成明显的质量问题或工期延误时，甲方有权要求撤换，直至乙方重新组建合格的项目班子。若乙方更换后还不能满足业主要求及工程需要，甲方将为乙方组建项目班子，所发生的一切费用由乙方支付。10.2.2 乙方应尊重甲方的权威性，听从甲方指挥，服从甲方的领导和监督管理，全面贯彻中建总公司的CI战略要求，维护中建四局企

18、业形象，若未按此要求进行实施时，甲方可以按照中建总公司的CI战略要求，进行施工现场的布置，所发生的费用由乙方支付或直接在当月的工程进度款中扣除。10.2.3 乙方必须组织足够的劳动力保证项目工程按期竣工。甲方发现乙方人力不足或严重违反规定时，有权派人帮助抢工，发生费用由乙方支付或由甲方直接在工程款中扣除，如再不能保证按时完成任务时，甲方有权终止本承包协议，乙方应承担因工期延误给甲方造成的一切损失的。10.2.4 乙方接受业主、监理、甲方对安全生产、质量、工期要求的指令，由这方面引起的经济责任、法律责任均由乙方承担。10.2.5 乙方接受当地行业主管部门的检查和管理，做好相关协调工作，并承担相应

19、(xingyng)综合保险费和当地规定应缴的费用。10.2.6 乙方必须执行甲方及中建四局的安全生产管理，组织好现场文明施工，确保标化工地，争创示范工地。教育(jioy)职工牢固树立“安全(nqun)第一，预防为主，综合治理”的方针，严禁违章指挥，违章操作。施工过程中，如发生一切安全事故，均由乙方负责，并承担所有费用。10.2.7 按照甲方项目管理部要求负责定期向甲方报送相关的技术、经济、财务报表。10.2.8 乙方应遵守建筑管理法规，规范经营行为；若因本工程而被当地行业主管部门进行处罚时，乙方应极力消除此影响，并承担一切责任和费用，同时，甲方将视情节轻重扣除1万元/次的违约金并有权解除本承包

20、协议。10.2.9 该工程所发生的相关检测费（包括试块与模具）和试验费由乙方承担。10.2.10 工程施工过程中的墙拉接筋（除材料外）由乙方承担。10.2.11 工程施工中所在范围内的安全维护由乙方负责。10.2.12 该项目按项目部的统一安排，若某栋确立为创“贵州省建筑安全文明施工样板工地”时，乙方必须无条件配合，务必使之目标实现，否则，若由乙方原因致使此目标无法实现时，乙方将赔偿甲方的一切损失（包括业主对甲方的违约金）。10.2.13 本工程乙方应开工前配合甲方对主体一结构验收，在此过程中应及时向甲方提出其发现的问题，验收无异议后，剩下的工作内容全部由乙方负责，一结构的工作内容不再构成影响

21、二结构正常施工的理由。10.2.14 乙方负责现场所需仓库的搭建，人工费用与安全文明施工费用由乙方承担。10.2.15 乙方在施工过程中必须无条件配合业主方指定分包单位室外工程、水电工程的相关工作。10.2.16 乙方在施工中不允许私自滥用工地材料进行施工，一经发现有未经甲方项目部调拔而滥用材料的，项目部将予以重罚。10.2.17 乙方应明确分包项目管理人员班子，负责人要有法人授权委托书：安全人员、动力人员必须持证上岗，经项目部考核，如不符合项目部要求的，乙方必须在半个月内更换。乙方不得随意更改项目负责人，除甲方同意外，乙方擅自更换乙方项目负责人的甲方扣除乙方5000元/人/次违约金。10.2

22、.18 明确现场材料（只限于乙方施工所需所供材料）堆放要求，材料堆放必须服从项目部要求（包括堆放方式、地点(ddin)），产生的费用已综合考虑在合同单价中，如不按项目部要求执行，将扣除1000元/次违约金，且必须立即整改。10.2.19 二结构、粗装饰班组进场，在其施工的楼层(lu cn)内，双方对所有的安全设施进行移交，移交后如出现设施损坏的，由二结构、粗装饰班组负责按项目部要求恢复，费用由乙方自行承担。10.2.20 工人年龄(ninlng)必须在18岁50岁。安全文明施工要求11.1本工程安全创建目标为贵州省建筑安全文明施工样板工地,施工现场形象为中建公司CI创优工地。乙方承担来自社会及

23、有关部门因“文明施工”违规造成的罚款等一切损失，且甲方将对乙方扣除10000元的违约金。乙方应按照项目要求做好施工现场保洁工作，每道工序完工但未及时清理工作场地，每发现一次扣除违约金500元/处，未戴安全帽每发现一人一次扣除违约金50元，施工现场大水便每发现一人一次扣除违约金50元，进入现场未佩带胸卡每发现一人一次扣除违约金20元。11.2 按甲方标化工地管理及施工方案的要求，乙方包括但不限于负责及提供：11.2.1 所有的施工预留洞口和临边的安全防护的搭设、拆除、各楼层预留洞口铺设安全网及盖板（含水泥砂浆灌浆）、刷安全警示油漆。11.2.2 负责及提供运输、清洁工具（劳动车、扫帚、拖把、水管

24、等）对出入施工现场与承包范围相关的车辆的清洁、冲洗，施工区域的日常清洁、扫水、排水、排污、卫生防疫、施工现场区域内相关建筑垃圾的清理及各楼层的建筑垃圾每日清理出现楼层，并集中运至甲方指定的位置堆放，由甲方统一安排外运出现施工现场。11.2.3 临时照明：甲方提供一、二、三级电箱及固定照明设备（如滴灯）、楼梯间及地下室固定照明线路所需的电线及灯泡、临时供水水管、龙头，其余的移动照明设备、电线、碘钨灯、灯管、灯泡等均由乙方提供。甲方配合乙方与主体结构施工单位对甲方提供的地下室及楼梯间固定照明线路、灯泡、临时供水水管、龙头、一、二、三级配电箱办理移交手续。移交后乙方照管，移交后如有损坏均由乙方负责修

25、复，相应费用已在合同单价内综合考虑。11.2.4 乙方必须按甲方标化工地进行管理，所发生的现场内工完场清的用工和垃圾清运至指定地点(ddin)堆放、整理堆放标准化、落地灰清理、验收前的楼层清扫、承包区域内的道路、场地、车间清理、现场内各种材料的二次转运等的用工等（包括临时性内外部检查、参观所需的各类用工）；11.2.5 为相关周转(zhuzhun)材料进行保养所需的零星用工（含模板起钉、修补、刷隔离剂、扣件、螺杆清洗等）；11.2.6 为配合测量放线弹线用工、甲方提供井字线及主轴线，其它(qt)与工程有关的放线均由乙方负责；11.2.7 配合甲方指定分包用工、预留施工洞口的防护搭拆用工等；11

26、.2.8 配合悬挑架层的型钢穿墙板的预留洞及洞口封闭用工；楼层测量洞口、泵管洞口封闭用工。11.2.9 乙方提供并承担在施工期间个人安全设施、小型工具、劳保用品及防暑降温、保暖抗寒、雨具等费用。11.3 在本工程进行期间，乙方对发生与本工程有关的财产损失、损坏负责，必须承担其费用、责任、损失、索赔或诉讼等经济、法律责任。11.4 本工程禁止重大伤亡事故的发生，负伤频率6%。11.5 乙方必须对该工程施工现场从业人员办理意外伤害保险，乙方不得以任何理由拒绝投保，否则甲方将代为办理，费用可在支付乙方任何一笔工程款时扣除。11.6 乙方应遵守工程建设安全生产和文明施工的有关规定，随时接受行业检查人员

27、依法实施的监督检查及及甲方的大检查，对查出的问题应及时予以整改，消除事故隐患。由于乙方安全措施不当造成的事故责任和由此发生的费用由乙方承担。甲方在监督检查过程中发现的安全隐患及违章行为，责令乙方限期予以整改，若在整改限期内不整改或整改不到位的，则甲方视情节轻重扣除违约金，违约金在支付当月的进度款中直接扣除，并责令乙方整改合格为止，该违约金在结算时不予退还。11.7 乙方应确保本工程的安全生产的必要投入(tur)，如乙方过多的考虑费用支出，双方意见不统一时，甲方可以强制执行，所发生的费用在当月的进度款中直接扣除。11.8 若因安全文明施工达不到标准，使甲方被上级部门或当地政府予以警告、扣证等处罚

28、时，乙方须对此负完全责任，并极力予以消除(xioch)，同时甲方将扣除每次1万元的违约金并有权解除此承包协议。11.9 乙方应加强综合治理工作，抓好劳务队的管理，确保企业及社会稳定。将另行签定综合治理责任书，并作为(zuwi)本协议附件，与本协议同具有同等法律效力。材料管理12.1 材料供应：除砌体拉结筋、构造柱钢筋、模板、木方、扣件、钢管、涂料、地砖、外墙面砖甲方提供外，所有其他材料由乙方负责采购，并提供相应的质量合格资料。乙方必须无条件配合。乙方自购材料应根据甲方安排集中堆放、规码整齐、材料标识清楚；12.2 乙方自购材料进场时必须通知甲方，由甲方通知监理对进场材料进行验收；12.3 乙方

29、自购材料如需检测，乙方应需送检测时至少提前2天通知甲方并准备相应检测材料，检测费用由乙方支付相应费用已含在综合单价内，如检测不合格此批材料乙方应做退场处理，所有费用由乙方承担。12.4 乙方自购材料进场时乙方应提供进场材料的相关产品资料原件。12.5 相关甲供材料由甲方负责采购，甲方负责卸货，统一由甲方支配；乙方负责材料计划的申报、现场内的多次搬运、规码整齐，材料的保管，材料采购计划乙方必须提前20天上报甲方。甲供材料损耗应控制在5%以内，超出部分费用由乙方支付，甲方可以直接从任何一笔工程款内扣除，乙方无异议。工程(gngchng)交验及保修13.1 本工程完工后，乙方须参加业主方组织的工程竣工(jngng)验收。经检查验收工程不合格，由乙方负责返修并承担全部费用。若工程质量未达到业主方的要求和甲方对业主的承诺时，所有因此而发生的任何违约责任均由乙方承担。13.2 工程(gngchng)在竣工验收进入保修期时，乙方应按工程质量保修书内保修范围的约定进行工程保修。在保修期内因保修原因而发生的费用和责任一概由乙方承担。13.3 在保修期限内，如发生质量维修问题，乙方必须在收到甲方通知后24小时内赶赴现场进行维修，否则甲方有权指定其他单位进行维修，所需费用在乙方质量保修金中扣除，甲方有向乙方进一步追索的