建筑水电安装项目工程管理办法

1、建筑水电安装项目工程管理办法施工成本管理：1、机电安装负责人要学习总承包合同，充分了解和掌握项目机电工程的施工范围界限、约 定条款、主材约定品牌、主材的采购方式、清单量、清单价、机电安装工程的总成本造 价，便于过程管理中对机电安装工程实际施工成本有效控制。2、根据合同清单对照施工图纸审核有无漏项，如有漏项漏算要及时与甲方沟通，办理相应 的变更洽商。3、计算实际工程量，制定实际施工成本，确定施工成本目标。在工程实施过程中专项针对 目标进行有效对比控制。4、采购采购应根据项目物资部的询价与总承包合同定价进行利润分析对比，同时要对采购 量与清单量进行对比，发现有亏损等问题要及时上报项目部领导并协同项

2、目其它部门与 甲方沟通协调解决。5、材料计划根据施工进度需求提前上报，分批次进行采购，避免施工材料大量囤积，造成 项目资金积压。6、临时水电电设施成本控制管理：1）主电缆应采用铝芯电缆、并沿施工现场四周布置，避免土建施工时主电缆被动破坏 的损失，同时也便于项目完工后拆除及其他项目二次利用；2）现场照明采用高效节能照明器具；3）配电系统要根据现场实际需要负荷计算配置（并要考虑到整个项目施工周期使用需 要的不确定性）。4）对整个项目用水用电过程监督控制，避免无效浪费使用，并建立相应处罚制度。5）分包单位用水用电应与之签订用电用水协议，协议中要明确管理办法、责任及相应 违规惩罚措施，并要求分包单位缴

3、纳保证金，否则不提供水电接驳口。6）工人宿舍用电管理：新开项目工人宿舍用电每个宿舍用电实行挂电表计量，班组工人宿舍超额用电 部分班组必需缴纳电费，以此来杜绝班组工人宿舍浪费用电。项目部要在所有 劳务班组进场签订合同时要注明此项；超额用电部分的计算方法:每间工人宿舍电度表月计量用电量减去项目部规定用 每间工人宿舍月电量=每间工人宿舍月超额用电量。项目部规定用每间工人宿舍月电量：平常期间每间宿舍月规定用电量：30KW/小时（30度电）夏季期间（3个月）每间宿舍月规定用电量：300KW/小时（300度电）冬季期间（2个月）每间宿舍月规定用电量：300KW/小时（300度电）施工图纸管理：1、对施工图

4、纸进行审核，将问题汇总；在图纸会审时提出并要求设计单位予以解释解决， 并做好图纸会审记录工作。2、对主要管道井预留洞及主要节点部位做好图纸的二次深化绘制工作，同时对于在施工蓝 图中不能直接显示准确尺寸的二次结构墙体部位，绘制相应的定位尺寸图纸，避免施工 班组在结构预埋施工中引下管路偏位出墙的问题发生。3、施工过程中发生的图纸问题，要及时上报项目经理与建设单位、监理单位、设计单位沟 通协调解决，并办理相应的变更洽商。（注意总承包合同对变更洽商约定的条款、变更 后是增加造价还是减少造价的细节问题。）施工班组管理；1、按安徽宏鑫建筑劳务有限公司管理手册第一版4246页劳务管理规定执行。2、根据公司下

5、发的文件要求对班组的工人工资发放记录、借支记录、考勤记录进行有效监 督。3、按公司及项目部规定的规章制度，对班组要做到有奖有罚，且奖罚分明。4、对班组要做好技术要求、质量要求、进度要求等各项交底工作。5、指导、监督班组落实和执行各项分项工程施工。施工质量过程控制管理一、注重施工图纸审核，施工图纸的审查是技术准备工作的一项重要内容，能否保证安装工 程的顺利实施，关键取决于在施工之前要彻底解决好在图纸中存在的问题。按照水电安装工 程的特点，主要要解决好如下问题：1、设计图纸是否符合国家及有关的技术规范和有关规定；是否符合施工技术装备条件，如 需要特殊技术措施时，技术上有无困难，能否保证安全施工；建

6、筑、结构与设备、管线有无 矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求；图纸说明是否齐全、清 楚、明确；图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点、连接点是否相符；器具安装、设备安装 基础、空间是否合适；电气变配电室、强弱电竖井有无其它管道；设备层管线进户做法，设 备层及以上所有墙、板预留洞、套管是否缺少；尺寸、标高位置是否正确；本水电专业之间 有无矛盾、与其它专业之间管线有无矛盾；2、审图先按分项工程进行，如水暖从导管、立管、支路到器具、设备，电气从接地、进户、 变配电总控、干管、层配电箱盘、支路到器具、设备，再审查分部内的各分项工程之间有无 问题，然后审查分部工程之间有无矛盾；3、施

7、工图的会审由项目技术部门组织，专业技术人员、工长、设计单位及建设单位有关人 员参加，对提出问题及解决答复形成图纸会审记录，在设计交底及图纸会审时按会审纪要进 行补充施工图使用，并在工程结算时列入费用中。二、施工专项方案是指导施工安装的纲领性文件，在施工过程中专业工长要依照施工专项方 案的要求去安排组织，并要达到以下要求：1、编制依据必须是现行有效的施工总承包合同（协议）、施工图纸、相关图集、施工验收规 范、检验评定标准、地方法规要求等。2、施工准备主要包括技术准备、物质准备、施工现场准备。3、施工专项方案要根据施工特点，按照相应施工验收规范的要求，说明所采用的管材及附 件、设备、连接敷设方式、

8、固定卡架、防腐保温要求、工艺流程、质量标准、允许偏差、冲 洗、试压、测试测量、调试要求及步骤等；特别强调工序搭接问题，以及要重点控制的部分， 如如何保证同一室内的设备安装一致、电盒如何固定。4、施工进度计划要结合土建总体施工进度计划，根据本专业施工所需用条件和工序搭接， 以及阶段性工期要求、总工期要求来安排。要安排好施工顺序及工序搭接；5、编制计划时要做到工序搭接合理，作业班组相对稳定，保证工程质量，提高生产效率， 缩短工期。6、施工技术措施主要有保证质量措施、成品保护措施、安全措施、冬雨季施工措施、降低 成本措施等。三、给排水安装施工管理1、给排水工程安装前，首先要把与给排水安装工程有关的施

9、工及验收规范、施工图纸、标准 图集、质量验评标准等相关材料收集整理归档，安装施工顺序严格按照“主管、干管、支管、 试压、油漆、保温、设备连接”的顺序，同时要确立给水和排水管的安装工序。2、排水管的安装要根据设计图纸定的坐标、标高，采用支、吊、托支架安装。各管段工艺 要依次均匀粘结，各预留口要封严防止杂物掉入管内堵管。3、排水立管的安装要把立管段运到按设计要求预留的洞口，调整好立管垂直度，按顺序进 行粘接连接，安装完毕后，检查三通口标高是否达到标准，如果达到要求，则把甩口封堵严4、排水支管的安装要按照卫生间器具布置图，将预制加工的支管按设计要求放好坡度进行 安装，并严密封堵各预留排水口。在管道安

10、装中要注意管道的坡度、变径、返身等做法，不 能出现倒坡情况，避免出现气阻或水阻；5、地下埋设管道应认真进行水压试验，埋土夯实方法要得当，安装伸缩器及固定支架的位 置应合理；6、高层建筑中排水管应按设计要求设置阻火圈或防火套管；管道安装后应作水压试验，达 到设计或规范规定的耐压强度不渗漏，才能进行下道工序。7、卫生器具与管道连接要严密，冲洗管与大便器连接紧密，做到高低水箱安装不渗漏。四、电气安装施工管理1、工程开始进行电气安装前，要严格挑选使用的设备和材料，相关设备材料都必须具有生 产许可证、合格证、检测报告、产品型号和系列等内容。2、所有进盒的电线管，必须采用锁扣连接，做到一管一孔，并保证完好

11、无损。3、盒、箱开孔要整齐，管孔不得开长孔，应采用手电钻或液压开孔器进行开孔。4、要严格控制电器装置标高和位置,室内电器标高误差应控制在15mm以内，要确保各种开 关、插座内的接地线、零线不得串联起来。5、导线的接头要用绝缘带再包上黑包布,确保电线绝缘性能。6、配电箱、柜安装应在土建地面施工完后进行，墙柱上明装箱也应在土建施工完后进行， 而暗装配电箱、接线箱应在土建抹灰装饰前，根据抹灰厚度进行。7、照明器具安装在土建装饰完成后进行，单股导线可直接与器具连接，多股导线则压接与 器具连接，大型灯具有安全保证措施，在特殊位置的灯具增加减震措施。8、防雷的接地也非常重要，不能忽略，防雷接地配备专门的负

12、责人，结构主筋绑扎时焊接 跨接线，均压环与主筋引下线也焊接跨接线，有些建筑物门窗也需接地则在焊接引下线时， 预留接地端子，与门窗相连接，在防雷接地的工程竣工后，邀请防雷接地测试中心派人进行 整体电阻测试，并保证电阻测试低小于或等于1欧姆。五、加强水电安装与土建协调配合1、土建工程是水电安装施工的前提，土建工程质量的高低，直接影响水电的安装和施工， 二者的协调配合，是工程整体质量得到保证的基础。2、水电技术和施工人员应该认真对图纸进行审核，如果有不协调和矛盾的地方，要请土建 设计人员想办法予以解决。3、施工开始后，定时与土建人员碰头开会，协调土建与水电的施工协调问题，使二者在质 量标准、施工方法等方面相一致，减少问题的发生，保证工程的质量和水电功能的正常使用。六、加强材料和设备的管理材料和设备质量的好坏，是水电安装能否顺利进行的保证，所以必须从源头上对材料和 设备进行严格的质量把关。首先要求进场的原材料和设备必须具备出厂合格证、检测报告、 技术规格必须符合设计要求，产品性能应符合现行有关国家技术标准。对于不合格的产品必 须清退，一律不得使用，确保产品质量，严把质量关。七、加大监理力度严格质量验收工作1、在工程施工过程中，专业工长要认真执行质量验收标准对各项工程进行监督，上道工序 不合格不得转入下道工