遵义北大资源·未来之光项目提案.

1、北大资源遵义项目推广策略提报这 是 一 次 比 稿这 不 是 一 次 比 稿天马行空的起飞脚踏实地的降落PART ONE天 马 行 空 的 起 飞地王级别超前规划大城体量未来生活主城核心区位顶级繁华配置汇川门户封面高低密分区大景观中轴退台式布局500亩土地分两期开发全维度产品组合（洋房/高层/别墅/商业/公寓）构建人文、健康、智慧的未来生活方式项 目 核 心 特 质+前所未有的体量丨前所未有的产品丨前所未有的生活丨前所未有的体验前 所 未 有 的未 来 城 市 超 级 I P如 此 宏 大 的 推 广 命 题 ， 必 须 找 到 合 适 的 参 考 坐 标一 个 值 得 借 鉴 的 案 例万

2、科 1 7 英 里从 深 圳 到 重 庆从 大 海 到 星 辰超级IP颠覆性产品未来生活的探索和发现社群营造网红基因（天文台）高端住宅产品高端生活方式万科17英里六大核心基因为 什 么 值 得 借 鉴 ？万科 17 英里城市IP差异化产品未来生活的赋予和实现社群营造网红基因（示范区）高端住宅产品高端生活方式推广策略万科 17 英里核心诉求推广手法核 心 I P展现对未来城市生活的探索去地产化的科幻电影海报级表现宇 航 员 + 星 球EXPERIENCE 体验CREATING 造物主形象故事线：探索 - 发现 - 体验 - 造物DISCOVERY 发现万科 17 英里EXPLORE 探索入 市

3、前精 神 三 问万科 17 英里万科 17 英里入 市 前产 品 三 问1000 28617万+微信小程序点击量互动留言万+微博阅读量+1万+知乎点击量万科 17 英里首推数据反馈1场发布会6个问题，6个回应没有任何表演环节不那么地产的地产发布会互 动 装 置 + 科 幻 风 格 + 极 简 流 程 + 外 籍 设 计 师 + K E Y N OT E 加 持邀 约248 组实际到访700组万科 17 英里6 个 问 题 / 6 个 回 应 / 一 场 发 布 会万科 17 英里坚持太空元素，逐步形成项目独有的说话强调6个10万+传播案例12万发布会KEYNOTE下载数购物狂合作帖阅读量历史最

4、高入市微博推广阅读量62万 286万+ 11.2亿首开4个月内认购金额项目开放4个月内，累计接待21个省市700组同行，接待人次逾4500人次2018年全国关注度最高的地产项目之一万科 17 英里用 数 据 说 话 的 成 绩2个TVC + 1 发布会级 + 形象 个 H5 主 + 1 精”转发 房 + 1事件营销 命名3 个基础场TED 1 篇“ 场星球万科 17 英里推广复盘+超级IP自成腔调未来探索三个关键词分 享 完 毕 ， 看 回 自 身我们和万科 17 英里有很多相似之处但却有一个最大的不同之处遵 义 厚 重 的 历 史 沉 淀是项目入市阶段，不容忽视的城市命题遵义 1300 多年

5、的建城史，是贵阳的两倍遵义1300年贵阳700年VS真正命题在历史和未来之间，找到最佳平衡点遵义的历史使命感项目的未来大城范？基于这个命题单纯地去谈遵义历史和项目未来，都会流于表面最优解立足遵义的历史，诉说城市的未来历史 & 未来这 两 个 词 都 同 时 写 入 了 遵 义 和 北 大 的 D N A的未 范&北大的历史百年历史血脉北 未大 来城市来 本北大名迹，了不起的文化名胜博雅塔、未名湖，伴随北大成长的百年风景百年学府，与伟大历史同步120年来，北京大学为民族振兴和社会文明和进步做出了不可替代的贡献大师摇篮，影响时代的名字李大钊、陈独秀、毛泽东、陈寅恪、鲁迅、影响了一个风云聚变的时代整

6、合科技/健康/科教/文创/商业等诸多资源把服务商的半径放大到未来整个城市北大资源以“资源导入+社区运营”回应未来多元的生活需求从新产品系出发以兼容并包的社群打造来引领未来城市生活方式的变迁&遵义的历史遵义的未来大国历史名城西南发展高地红色文化1935年，中国共产党在遵义召开了著名的“遵义会议”，成为了党的生死攸关的转折点黔川渝结合部中心城市建设黔川渝结合部中心城市，就是要把遵义打造成为这个区域内处于引领地位、起着主导作用国酒故乡遵义仁怀市下辖的茅台镇是国酒“茅台”的故乡。在项目地处的汇川区十大文化沙滩文化、长征文化、国酒文化、土司文化、建筑文化诗乡文化、杂技文化、辣椒文化、民族文化、茶文化西部

7、内陆开放新高地以汇川区为核心，坚持以开发区建设为核心，坚持“开放带动、创新驱动”新兴科技产业深入推进军民融合发展,聚焦航空、航天、汽车三大产业重点发展节能与新能源汽车、高级教练机、无人机、航空发动等产业在历史和未来的双重语境下转折之城，如今有了新的解读国家的转折城市的转折生活的转折时间的转折从过去到未来的转折我们的到来，不仅把未来的生活方式提前呈现更将对于未来生活的探索，变成触手可及的实际体验时间的转折从过去到未来的转折项目愿景让 未 来 ， 提 前 到 来让 未 知 ， 变 成 已 知SLOGAN未来已来城 市 级 的 超 级 I P就 必 须 打 造 与 其 匹 配 的 I P 视 觉 系

8、 统万科17英里因为有“天文台”这个显性的IP基因因此围绕“宇航员”与“星球”作为视觉IP元素我 们 的 I P 基 因 在 哪 ？脉显性基因丨土地之脉复兴大道，将项目一分为二显性基因丨生态之脉景观中轴，大城特有的景观布局显性基因丨生活之脉天空走廊，贯穿东西地块的人行漫道显性基因丨河川之脉母亲河湘江，从北至南流经项目显性基因丨中轴之脉城市两大中轴线，接轨项目城市主干中轴：复兴大道-深圳路-香港路城市地标中轴：遵义会址-凤凰山公园-三大城市公园生态之脉I P 基 因 显性 之 脉土地之脉生活之脉X河川之脉中轴之脉XX复兴大道，将项目一分为二天空走廊，贯穿东西地块的人行漫道母亲河湘江，从北至南流经

9、项目城市两大中轴线，接轨项目X景观中轴，大城特有的景观布局大国之脉一脉相承的IP价值文化之脉时间之脉XX显性基因隐性基因生态之脉土地之脉生活之脉X河川之脉中轴之脉XXX脉的 视 觉 化 表 达天际线中轴线时间线在该视觉表现下，我们的案名也顺理成章主推一未来之光未主推二来城汇备选一川弘项目所在的汇川区，作为遵义主城区，也是遵义名区具有极大的推广价值，可以考虑直接将区位名融入案名中使用，增加区位价值认知度弘，既暗示未来大城的恢弘气势也暗示“红”色遵义的城市特质备选二时 代 骄 子安全智慧舒适文化教育生态健康运动【 未 来 之 光 】 社 群 体 系 演 绎人文未来之光三大系统六大生活安全智慧舒适文

10、化教育生态健康运动人文未来之光三大系统六大生活安全智慧舒适文化教育生态健康运动人文未来之光三大系统六大生活六大生活人文未来之光三大系统安全智慧舒适文化教育生态健康运动安全智慧舒适文化教育生态健康运动人文未来之光三大系统六大生活安全智慧舒适文化教育生态健康运动人文未来之光三大系统六大生活安全智慧舒适文化教育生态健康运动人文未来之光三大系统六大生活六 大 社 群 I C O NPART TWO脚 踏 实 地 的 落 地北大资源未来之光落地执行演绎大 城 级 别 的 广 告 表 现 ， 就 必 须 出 现 城 市 吗 ？STEP ONE用三个问题，叩开市场5.1外展厅开放前历史，究竟代表什么？未来，

11、又意味着什么？关于未来的答案可不可以用历史解答？历经1300年的骄傲我们用什么延续？继而，品牌形象跟进北大资源首进遵义让城市，更骄傲5 月品牌主题中国的骄子，遵义的骄傲STEP TWO用三个答案，回应之前的提问5月品牌形象持续建立一座城市，改变一个国家的历史一部史诗，改写一座城市的未来北大资源未来之光 以历史，致未来以未来的理想，续写过去的荣光北大资源未来之光 以历史，致未来不是历史的终点，而是未来的起点北大资源未来之光 以历史，致未来项目形象跟进大 国 历 史 名 址遵 义 未 来 名 片6 月项目主题未 来 城 市 文 明 史 诗对项目形象的进一步解读6月项目形象建立在史诗的里程中，成为史

12、诗城市的发展，需要史诗级的新里程在骄傲的土地上，成为骄傲用另一种骄傲，匹配这片土地的骄傲在伟大的传承中，成为伟大用伟大的理想，成就这座城市的伟大传承在经典的名迹中，成为经典这里有经典的名迹，也有经典的城迹STEP THREE形 象 过 后 ， 落 到 项 目项目具体价值输出（7月-示范区开放前）【双中轴价值】多数城市，都有一条伟大的中轴而这里，有两条复兴大道-深圳路-香港路，城市主干中轴遵义会址-凤凰山公园-三大城市公园，城市地标中轴【超低限高】与天空保持足够的距离才能享有土地的更多可能最低仅36M建筑高度把天空的，还给天空把大地的，留给大地【超低容积】在大自然面前我们首先学会的是谦让退让更多

13、建筑，只为保持最低1.8的容积率【三大公园】比城市更懂城市，比自然更懂自然莲花山森林公园，九节滩湿地公园，遵义市植物园一份来自城市的天然馈赠【名胜遗址】在这里，读懂一座城市在这里，阅尽万种生活从遵义会址，到凤凰山公园是一座城市的历史，也是万种生活的可能【主城商圈】城市创造丰盛丰盛馈赠生活汇川主城、广珠商圈这里聚集了城市生活的最多可能STEP FOUR项 目 过 后 ， 产 品 跟 进示范区开放后（ 7.20 ）到开盘前（ 8.17 ）产 品 命 名 方 向别墅高层揽 江 山山水融合丨生态别墅丨圈层匹配江 与 城湘江河畔丨未来大城丨生态人居别 墅 推 广 演 绎【新中式风格】世界，正东方城市级新中式合院别墅，敬请期待【稀缺价值】生活的极少数，城市的极少墅为极少数人预留的城市合院别墅【城市别墅】懂得如何合理浪费城市的每一寸土地懂得土地的珍贵，才懂得城市的难得【山水融合】在懂得与人相处之前先学会如何与大自然相处融合型城市山水墅，紧邻湿地公园及山体公园高 层 推 广 演 绎【大城规划】唯有足够广阔的土地才能生长出足够丰富的生活可能在500亩的土地上再造一座大城收纳生活的各种