一级建造师-工程经济总结(共18页)

1、- PAGE 32 -工程(gngchng)经济资金时间价值计算(j sun)及应用1资金时间价值影响因素：使用时间-数量多少-投入(tur)和回收特点-周转速度。离现在越近回收资金多-时间价值就越大。2利率是发展国民经济的重要杠杆，利率决定因素：社会平均利润率-供求关系-风险-通胀-期限长短。以信用筹资特点是自愿性-动力是利息和利率。3现金流量图：0表示现在，横轴为时间，箭线-现金流量，交点-现金流量发生时点。三要素：大小-方向-作用点。4.影响资金等值的因素:资金数额-时间长度-利率（关键）5.计算：一次支付n年末终值F:F=P(1+i)n等额支付终值为: 等额支付现值为: 技术方案经济效

2、果评价1.经济效果评价是在（技术方案、财务效益、费用估算）基础上，分析财务可行性和经济合理性。2.经营性方案经济效果评价是从技术方案角度出发，根据国家财税制度和现行市场价格，计算投资费用-成本与收入-税金等，通过编制财务报表，分析方案的（盈利能力-偿债能力-财务生存能力）。非经营性方案分析财务生存能力。3.互斥方案评价包含：考察各方案的经济效果(绝对经济效果检验)-考察哪个方案相对经济效果最优(相对经济效果检验)4.方案计算期指评价中动态分析的期限分建设期-运营期（投产期和达产期）。运营期根据方案主要设施和设备经济寿命期-产品寿命期-技术寿命期确定。5.静态分析指标不考虑时间因素，适用于粗略评

3、价-短期投资评价-逐年收益相等方案评价。6.盈利能力分析分静态分析和动态分析，静态（投资收益率（总投资收益率和资本金净利润率）-静态投资回收期），动态（财务内部收益率-财务净现值），以上均属经济效果评价指标。7.偿债能力分析（指标）包括：利息备付率-偿债备付率-借款偿还期-资产负债率-流动比率-速动比率。8.总投资收益率是衡量方案活力水平的指标，是达到设计能力后一正常年份的年净收益额(息税前利润)/总投资(建设投资-建设期利息-流动资金)的比率。资本金净利润率=净利润(=总利润-所得税)/资本金。9.静态投资回收期显示资本周转速度，越快则回收期短风险小抗风险强。适用于：技术更新速度快-资金短缺

4、-未来难预测又关心资金补偿的方案。不足：没全面考虑计算期内现金流量，即只考虑回收前效果，不能反映回收后情况，无法准确衡量整个计算期内的经济效果。10.财务净现值(FNPV)是评价盈利能力(nngl)的绝对指标，用于独立方案，不足：要先定基准收益率-互斥方案中先要构造相同的分析期限-不能反映单位投资效率(xio l)-不能说明运营期各年的经营成果-未给出投资过程确切的收益大小不能反映回收速度。11.财务内部收益率(FIRR)是计算期内各年净现金流量的现值累计为0的折现率，财务净现值的大小与折现率的高低有直接(zhji)关系。优点：考虑时间价值及整个计期经济状况-反映过程收益程度-不受外部参数影响

5、完全于投资过程净现金流量。不足：计算麻烦-非常规现金流量其(FIRR)不存在或有多个。12.基准收益率(折现率)-动态最低收益水平，是评价方案在财务上是否可行和方案比选的主要依据。其测定：政府投资的财务评价采用行业财务基准收益率-在企业中参考选用行业财务基准收益率-在境外首先考虑国家风险因素-投资者自测最低可接受的财务收益率还因考虑因素（自身发展战略和经营策略-方案的特点和风险(投资风险)-资金成本-机会成本-通胀）。确定基准收益率的基础：资金成本-机会成本-投资风险-通胀。13.还贷资金来源：利润-固定资产折旧-无形资产及摊销费-其他资金。14.偿债能力指标：利息备付率-偿债备付率-借款偿还

6、期-资产负债率-流动比率-速动比率。借款偿还期适用于不预先给定偿还期限且按最大偿还能力计算还本息的方案，不适用于预先给定偿还期的方案。对于预先给定偿还期的方案应采用利息备付率和偿债备付率指标分析偿债能力。利息备付率也称已获利息倍数，指方案借款偿还期内各年可用于支付利息的息税前利润与当期利息的比值。偿债备付率指方案借款偿还期内各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。技术方案不确定性分析1.不确定性因素产生原因：数据不足或统计偏差-预测方法和假设不准确-经济形势变化-技术进步-无法以定量来表示的定性因素的影响。2.总成本费用分解为：可变成本(材料、燃料、动力、包装和计件工资)-固定成本

7、(工资福利不含计件工资、折旧、修理费、资产摊销)-半可变成本(消耗材料、工模具、运输费)。3.量本利模型：B=P*Q-（Cu+Tu）Q+Cf）,盈亏平衡点反映方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。4.敏感性分析是在确定性分析基础上预测不确定因素对方案效果评价指标的影响，从中找出敏感因素，确定指标对该因素的敏感程度和方案对其变化的承受能力。单因素铭感分析步骤：定分析指标-选不确定性因素-影响程度分析-选方案-定敏感因素。确定分析指标（如主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢的影响则选静态投资回收期；分析产品价格对超额净收益的影响则选财务净现值；分析投资大小对资金回收能力的影响则选财务内部收益率

8、）。确定敏感因素通过计算敏感度系数和临界点判断，敏感度系数：临界点：方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，超过则不可行。斜率越大敏感度越高，如果敏感性分析的目的是对不同的方案选择，一般选敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的方案。现金流量表的编制1现金流量表由现金(xinjn)流入-流出-净现金流量构成。主要有：投资现金流量表-资本金现金流量表-投资(tu z)各方现金流量表-财务计划现金流量表。2.投资现金(xinjn)流量表以方案为独立系统设置，以方案总投资为计算基础，反映方案在整个计算期内现金的流入和流出。可计算方案的财务内部收益率-财务净现值-静态投资回收期。3.资本金现金流量表从

9、方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发，以方案资本金为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，以计算资本金财务内部收益率。4.投资各方现金流量表是分别从方案各投资者的角度出发，以投资者的出资额为计算的基础，以计算方案投资各方财务内部收益率。5.财务计划现金流量表反映方案计算期各年的投资-融资-经营活动的现金流人和流出，用于计算累计盈余资金，分析方案的财务生存能力。6.对一般性方案经济效果评价来说，投资-经营成本-营业收入-税金等经济量本身既是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以它们是构成方案现金流量的基本要素，也是分析最重要的基础数据。7.流动资金的估算基础是经营成本

10、和商业信用等，它是流动资产与流动负债的差额。8.经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出或经营成本外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他经营成本与融资方案无关，因此在完成建设投资和营业收入估算后就可估算经营成本，为方案融资前分析提供依据。税金属现金流出。设备更新分析1.设备在在外力作用下产生的磨损变形和损坏为第一种有形磨损。设备闲置中受自然力产生的实体磨损如生锈腐蚀橡胶件老化等为第二种有形磨损。设备制造工艺进步市场价降低使原设备相对贬值为第一种无形磨损。第二种无形磨损(电子)的后果使原设备值降低会使原有设备的使用价值局部或全部丧失。有形磨损的局部补偿是修理，无有形磨损的局部补偿是现

11、代化改装。2.更新的设备因素: (1)设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的;(2)设备耗损虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的;(3)设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。3.设备更新方案的比选原则：a在客观的立场分析-b不考虑沉没成本-c逐年滚动比较。沉没成本设备账面价值当前市场价值4.自然寿命又称物质寿命-因磨损报废的时间，有形磨损决定，维修和保养可延长自然寿命。自然寿命不能成为设备更新的估算依据。设备技术（有效）寿命指技术落后而淘汰的时间，由无形磨损决定，一般比自然寿命短，科技进步越快其越

12、短，技术寿命的变化特点及使用制约在估算设备寿命是必须考虑。经济寿命是到继续使用经济上不合理的时间，由维修费的提高和使用价值降低决定。平均使用成本=运行成本+资产消耗成本。5.设备更新的时机：a旧设备继续用1年的平均成本低于新设备年平均成本则继续使用，b旧高于新时即是设备更新的时机。设备(shbi)租赁与购买方案比选分析1.设备租赁：融资租赁和经营租赁。租赁的有点：a资金短缺时获得急需设备，b获得好的服务，c保持资金流动，d避免通胀和利率波动(bdng)冲击，e租金在所得税前扣除。不足：a无所有权只有使用权，b租金总额一般比购置的费用高，c常年支付租金(zjn)形成长期负债，d融资租赁合同严格毁

13、约赔偿。2.定性分析筛选方案包括:分析企业财务能力-分析设备技术风险及使用维修特点。分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案;对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。3.租赁费用包括:租赁保证金-租金-担保费。影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等。对于租金的计算主要有附加率法和年金法。附加率法：（P租赁资产价格，N租赁期数，i利率，r附加率）4.设备租赁与购置方案经济比选：a寿命相同采用净现

14、值法(或费用现值)，b寿命不同采用净年值法(或年成本)。价值工程1.价值是产品所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值，是对象的比较价值，评价有效程度的一种尺度。（V价值，F产品功能，C寿命周期成本）价值工程三要素。2.价值工程的目标是以最低的寿命周期成本使产品具备它所必须具备的功能。寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成。价值工程的核心是对产品进行功能分析。对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段，因为这两个阶段是提高技术方案经济效果的关键环节3.提高价值的五途径：双向型(提F降C)-改进型(不变C提F)-节约型(不变F降C)-投资型(大幅提F较少提C)-牺牲型(降F大幅降C)

15、4.价值工程准备阶段主要是工作对象的选择与信息资料搜索。价值工程对象选择考虑：a从设计看（对结构复杂-性能和技术指标差-体积和重量大的产品进行价值工程活动，可使产品结构、性能、技术水平得到优化而提高价值）。b从生产看（对量大面广-工序繁琐-工艺复杂-原材料和能源消耗高-质量难于保证的工程，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本实现必要功能。5.对产品价值分析就是使每个构配件的价值系数尽可能趋近于1.Vi=1，表示功能评价值等于功能现实成本，表明功能现实成本与实现功能的最低成本相当，价值为最佳。Vil功能现实成本大于功能评价值，表明成本偏高而功能要求不高，存在过剩功能或无过剩但实现功能的条件或方

16、法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。Vi1说明功能比较重要但成本较少，可能功能与成本分配已较理想或有不必要的功能或应提高成本。6.功能(gngnng)分必要(byo)和不必要功能。价值(jizh)工程分析阶段主要工作是功能定义-功能整理-功能评价。不必要的功能包括:多余-重复-过剩功能。新技术、新工艺、新材料的技术经济分析1.选择新方案的原则：a技术上先进可靠适用合理,b经济上合理(主要)2.新技术方案的技术分析是通过对方案的技术特性和技术条件指标进行对比与分析来完成，反映技术特性的指标：a结构工程中混凝土工艺的技术性指标可用（现浇砼强度-现浇总量-最大浇筑量）等表示；b安装工程则

17、用（安装构件总量-最大尺寸-最大重量-最大安装高度）表示；3.常用的静态分析方法有增量投资分析法-年折算费用法-综合总费用法等。常用的动态分析方法有净现值(费用现值)法-净年值(年成本)法等。（1）增量投资收益率（2）折算费用法：当方案有用成果相同时通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。a在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案,可选择折算费用最小的方案。工程(gngchng)财务会计(kui j)基础1.会计(kui j)具有核算和监督两项基本职能。会计计量属性包括:历史成本-重置成本-可变现净值-现值-公允价值。2.会计核算的基本前提:会计主体-持续经营-会计分期-货

18、币计量。会计主体与企业法人主体不是完全对应。会计期间分年度和中期，我国以日历年为企业的会计年度，以人民币为记账本币。会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。为了更加真实地反映特定会计期间的财务状况和经营成果，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。3.会计要素:资产-负债-所有者权益-收入-费用-利润。资产分流动资产和非流动资产。流动资产：1年内或超过1年的一个营业周期内变现耗用资产（现金-存款-应收款-短期投资-存货）；非流动资产：变现或使用期超1年或1个营业周期的资产（长期投资-固定资产-无形资产-长期待摊费）。负债分流动

19、(短借款-应付款-应付工资-应交税)和长期(应付债券-长期借款-长期应付款)。所有者权益是投资者对企业净资产的所有权，是全部资产减全部负债，所有者权益内容：实收资本-资本公积-盈余公积-未分配利润。(1)实收资本:所有者按出资比例实际投人到企业的资本。(2)资本公积:指由投资者投人但不构成实收资本，或从其他非收益来源取得，由全体所有者共同享有的资金。包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等。(3)盈余公积:按照规定从企业的税后利润中提取的公积金。主要用来弥补企业以前的亏损和转增资本。(4)未分配利润:本年度没有分配完的利润，可以留待下一年度进行分配。资产-负债-所有者权益反映某时点

20、财务状况-静态会计要素。收入-费用-利润反映某时期经营成果-动态会计要素2.会计等式分静态和动态，静态：资产=负债+所有者权益；动态：收入-费用=利润；综合：资产=负债+（所有者权益+收入-费用）。成本与费用1.费用是会计主体的收益性支出，费用按经济内容和性质分：购置劳动对象的费用-购建劳动资料的费用-支付职工薪酬的费用。按经济用途分：生产费用和期间费用(与生产无关不计入工程成本含营业费-管理费-财务费，期间费用应当直接计入当期损益)。生产成本即工程成本分为直接费用和间接费用。成本与费用(fi yong)的联系：a都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成(guchng)部分，b都是企业

21、(qy)资源的消耗，c生产费用经对象化后进入成本，但期末应将当期已销产品成本转为当期费用。区别：a成本是对象化的费用其针对的是一定的成本计算对象，b费用则针对一定期间而言，含生产费用和期间费用。2.间接费分摊：按直接费的百分比计算。3.固资产折旧的影响因素:资产原价-预计净残值-固定资产使用寿命。固资产折旧方法:平均年限法-工作量法-双倍余额递减法-年数总和法.无形资产摊销计入管理费用：专利权-非专利技术-租赁权-特许经营权-版权-商标权-商誉-土地使用权。4.工程成本是合同签订至完成的直接费用和间接费用。直接费包括：材料费-人工费-机械使用费-其他直接费（二次搬运费-临设摊销费-工器具使用费

22、-检验试验费-复测费-点交费-场地清理费）。间接费包括：（项目部）临设摊销费和管理人员工资奖金职工福利费-固定资产折旧及修理费-物料消耗-低值易耗品摊销-取暖费-水电费-办公费-差旅费-财产保险费-工程保修费-劳动保护费-排污费。5.工程成本核算对象的确定方法：a以单项建造合同作为成本核算对象，b对合同分立以确定成本核算对象，c对合同合并以确定成本核算对象。6.施工企业期间费用包括：管理费用和财务费用。管理费包括：管理人员工资-办公费-差旅费-固定资产使用费-工具用具使用费-劳动保险和福利费-劳动保护费-检验试验费-工会经费-职工教育经费-财产保险费-税金。财务费用包括：利息支出-汇兑损失-相

23、关手续费-其他财务费。收入1.广义收入：营业收入-投资收益-补贴收入-营业外收入。狭义收入及营业收入是销售、提供劳务及让渡资产使用权等经济利益的总流入。按主次分主营业务收入和其他业务收入，不包括第三方或客户代收款项。其他收入：产品销售收入-材料销售收入-机械作业收入-无形资产出租收入-固定资产出租收入。按收入性质分：建造(合同)收入-销售商品收入-提供劳务收入-让渡资产使用权收入。2.建造合同的分立条件:(1)每项资产均有独立的建造计划;(2)与客户就每项资产单独进行谈判;(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。建造合同的合并条件:(1)该组合同按一揽子交易签订(qindng);(2)该组合同

24、密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分;(3)该组合同同时或依次履行。2.合同收入包括：合同规定的初始(ch sh)收入和合同变更索赔奖励等收入。3.合同收入的确认(qurn)与计量，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期合同收入。确定建造(施工)合同完工进度三种方法:(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定；(2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定;(3)根据已完成合同工作的技术测量确定.合同结果不能可靠估计的合同收入确认：(1)成本能回收的按实际合同成本确认，在发生当期确认为费用；(2)成本不能回收的应在发生时立即确认为费用，不确认

25、收入；利润和所得税1.利润是企业在一定会计期间的经营所获各项收入减各项支出后的净额及直接计入当期利润的利得和损失。营业利润是企业利润的主要来源。营业利润=营业收入-营业成本-营业税及附加-销售费用-管理费-财务费+投资收益。利润总额（税前利润）=营业利润+营业外收入-营业外支出。营业外收入包括固定资产盘盈-处置固定资产净收益-处置无形资产净收益-罚款净收入。营业外支出包括固定资产盘亏-处置固定资产净损失-处置无形资产净损失-罚款支出-债务重组损失-捐赠支出-非常损失。2.税后利润分配原则：按法定顺序-非有盈余不得分配-同股同权同股同利-公司持有的本公司股份不得分配。法定公积金用途：弥补亏损-扩

26、大生产经营-增加注册资本。留存25%财务报表1.财务报表包括资产负债表-利润表-现金流量表-所有者权益(或股东权益)变动表和附注。2.资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，这一时点一般是企业月末、季末、半年末、年末，所以它是一种静态报表。资产=负债+所有者权益。资产负债表一般采用账户式资产负债表，左边列资产，右边列负债和所有者权益。作用：(1)反映特定日期的资源总量和分布，(2)反映偿债能力，(3)反映特定日期企业所有者权益的构成。3.利润表反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表，以利润=收入-费用的会计等式为依据，属动态报表。采用多步

27、式利润表。作用：(1)反映一定期间收入和费用情况及获得利润和亏损的数额(2)提供不同时期比较数字判断发展趋势预测盈利能力(3)考核经营成果及利润计划执行。4.现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，属于动态的财务报表，以现金为基础编制（现金包括现金-随时支付存款-其他货币资金及现金等价物）。现金等价物指期限短、流动性强、易于转换为现金、价值风险小的短期投资，3个月到期的国库券、货币基金、可转换定期存单、商业本票及银行汇票。现金流量表内容：经营活动、投资活动、筹资活动产生的现金流量。5.附注应披露(p l)财务报表的编制基础，是对财务报表的补充(bchng)。财务(

28、ciw)分析1.财务分析方法：趋势分析法、比率分析法、因素分析法。趋势分析法是对比财务报告中相同指标，确定增减变化方向、数额和幅度，说明财务状况、经营成果和现金流量变动趋势的分析方法。比率分析法是财务分析最基本最重要的方法，常用比率有：构成比率-效率比率-相关比率。因素分析法是根据分析指标与驱动因素间的关系，从数量上确定各因素对分析指标的影响方向及程度的分析方法。据特点分：连环替代法和差额计算法。因素分析法的优点是既可以全面分析各因素对经济指标的影响，又可以单独分析某因素对经济指标的影响，在财务分析中应用颇为广泛。该体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企

29、业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。2.偿债能力指标：资产负债率-流动比率-速动比率。速动比率是速动资产与流动负债的比率，反映企业短期债务偿付能力。速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款。3.资产管理比率是衡量资产管理效率的指标，指标有：总资产周转率-流动资产周转率-存货周转率-应收账款周转率。4.盈利能力指标：净资产收益率-总资产收益率。净资产收益率=净利润/净资产。5.企业发展能力指标：营业增长率和资本积累率。6.杜邦分析体系以净资产收益率为核心指标，揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响。筹资管理1.资金成本包括

30、：资金占用费（利息）和筹资费用(借款手续费-债券印刷费-代理发行费-律师费-公证费-广告费)。2. 资金成本有个别资金成本和综合资金成本。个别资金成本一般用于比较和评价各种筹资方式，长期负债成本率=年利息*(1-所得税率)/本金*(1-手续费率)综合资金成本是对各种个别资金成本进行加权平均而得的结果，因此，也称为加权平均资金成本，以个别资金成本为基数。2.短期负债筹资的特点：筹资速度款-弹性好-成本较低-风险高。短期筹资方式：商业性用和短期借款。商业性用筹资的形式有应付账款-应付票据-预收账款。应付账款有付款期、折扣等信用条件。3.银行发放短期借款的信用条件：(1)信贷限额，(2)周转信贷协定

31、，(3)补偿性余额，(4)借款抵押，(5)偿还条件，(6)其他承诺。利息支付方法：(1)收款法-利随本清，(2)贴现法-实际利率高于名义利率，(3)加息法流动资产财务管理1.现金是流动性最强资产，包括库存现金-银行存款-银行本票-银行汇票。置存现金的原因：满足交易性需要-预防性需要-投机性需要。现金管理的目标是在资产的流动性和盈利性之间抉择获取最大长期利益。现金收支管理(gunl)在于提高使用效率,工作：(1)力争(lzhng)现金流量同步，(2)使用现金(xinjn)浮游量，(3)加速收款(4)推迟应付款支付。2.确定现金持有量的方法：成本分析模式-存货模式-随机模式。成本分析模式是分析持有

32、现金的成本寻找成本最低的现金持有量，现金成本分：机会成本(与现金量成正比)-管理成本(固定)-短缺成本(成反比)，三项之和最小的现金持有量为最佳。3.应收账款是流动资产中的重要项目，是商业信用的直接产物。信用政策包括：信用期间-信用标准-现金折扣。建设工程估价(gji)项目(xingm)总投资1.生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底(pd)流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率

33、、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额;包括涨价预备费、建设期利息等。2.设备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。设备购置费设备原价或进口设备抵岸价(关税后)设备运杂费设备运杂费:包装和包装材料费-运输费-装卸费-采购费及仓库保管费-供销手续费-成套设备服务费。交货方式：内陆-目的地-装运港。装运港交货价分：装运港船上交货价（离岸价）-运费在内价-运费保险费在内价（到岸价）。装运港船上交货价（离岸价）卖方责任：(1)在规定港口和期限内将货装上买方指定的船只，(2)负责装船前一切费用和风险，(3)办理出口手续，(4)提供出口国政府签发的证件，(5)提供装

34、运单据。买方责任：(1)负责租船订舱支付运费，(2)负责装船后一切费用和风险，(3)办理支付保险费及进口和收货手续，(4)接受卖方提供的装运单据并支付货款。进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税。货价=离岸价*外汇牌价，国外运费=离岸价*费率。到岸价=离岸价+运费+保险费均为外币国外保险费=（离岸价+运费）/（1-国外保险费率）*保险费率银行财务费=离岸价*外汇牌价*费率外贸手续费=到岸价*外汇牌价*费率进口关税=到岸价*外汇牌价*税率增值税=（到岸价*外汇牌价+进口关税+消费税）*税率设备运杂费=设备原价*费率；国产交货地点至工地仓库

35、的运费和装卸费；进口设备是港口至工地仓库的运费和装卸费；4.联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等;试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用

36、。联合试运转费联合试运转费用支出联合试运转收入5.预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本(jbn)预备费=（设备(shbi)及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*费率。建设(jinsh)投资静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费建设期利息：各年应付利息=（年初借款本息累计+本年借款/2）*利率。建安费组成和计算建安费按费用构成分：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。人工费：工资-奖金-津贴补贴-加班工资-特殊工资。材料费：材料价-运杂费-损耗费-采购保管费。机具费：折旧-大修-经常修理-安拆及场外运费-机械人工油料-税费。企业管理费：工资-办公费-差旅费-固

37、定资产使用费-工具用具使用费-劳动保险和职工福利-劳动保护费-检验试验费-工会费-职教费-财产保险-财务费-税金。规费：社会保险（养老-失业-医疗-生育-工伤）-住房公积金-工程排污费。利润；税金：营业税-城市维护-教育费附加-地方教育附加。按造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。措施费：安全文明施工费（环保-文明-安全-临设）-夜间增加-二次搬运-冬雨期增加-已完工程及设备保护-工程定位复测-特殊地区增加-大型机械进出场及安拆-脚手架工程费。其他项目费：暂列金额-计日工-总承包服务费。造价管理机构确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算

38、基础，费率按历年造价资料和实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建安费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础。其他项目费：暂列金额由发包人按计价规定估算，由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后，如有余额归发包人；计日工按发承包人按签证计价；总承包服务费由发包人在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。规费和税金按标准计算不的作为竞争性费用。费用包括生产费用和期间费用。工程成本是合同签订至完成的直接费用和间接费用。直接费包括：材料费-人工费-机械使用费-其他直接费（二次搬运费-临设摊

39、销费-工器具使用费-检验试验费-复测费-点交费-场地清理费）。间接费包括：（项目部）临设摊销费和管理人员工资奖金职工福利费-固定资产折旧及修理费-物料消耗-低值易耗品摊销-取暖费-水电费-办公费-差旅费-财产保险费-工程保修费-劳动保护费-排污费。期间费用包括：管理费用和财务费用。管理费包括：管理人员工资-办公费-差旅费-固定资产使用费-工具用具使用费-劳动保险和福利费-劳动保护费-检验试验费-工会经费-职工教育经费-财产保险费-税金。财务费用包括：利息支出-汇兑损失-相关手续费-其他财务费。工程定额施工定额是以工序作为研究对象，属于企业定额，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是

40、基础性定额，由人工定额、材料消耗定额和施工机械台班定额组成，是编制预算定额的基础。预算定额以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制，预算定额以施工定额为基础综合扩大编制的，是编制概算定额的基础。概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算指标是概算定额的扩大和合并，是以整个建筑物或构筑物为对象，在概算和预算定额基础上编制。投资估算指标以独立的单项工程或完整的工程项目(xingm)为对象编制确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准。编制人工定额包括：拟定正常的施工条件和拟定定额时间。多余(duy)工作不计入定额时间，偶然工作适当考虑。非施工本身（停水电）造成停工定额中应合理考虑。拟定施工

41、的正常条件包括：拟定作业内容-拟定作业方法-拟定作业地点的组织-拟定作业人员(rnyun)的组织。人工定额按表现形式分时间定额和产量定额；按标定对象分单项工序定额和综合定额；制定方法：技术测定法、统计分析法（条件正常产品稳定工序重复量大统计健全的）、比较类推法（规格多工序重复工作量小）、经验估计法（一次性使用）。材料消耗定额指标分：主要材料-辅助材料-周转性材料-零星材料。材料消耗定额包括：直接使用材料净用量-现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。周转性材料消耗因素：第一次制造时的材料消耗-每周转一次材料的损耗-周转使用次数-最终回收及回收折价。建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正

42、常的施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。施工定额的作用：企业计划管理的依据-组织和指挥施工生产的有效工具-计算工人劳动报酬的依据-有利于推广先进技术-是编制施工预算加强企业成本管理和经济核算的基础。企业定额为适应国家推行的工程量清单计价办法，企业定额可采用基础定额的形式，按统一的工程量计算规则、统一划分的项目、统一的计量单位进行编制。编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。人工价格也即劳动力价格，一般情况下就按地区劳务市场价格计算确定。材料价格按市场价格计算确定，应是供货方将材料运至现场堆放地或出库的价格。施工

43、机械使用价格最常用的是台班价格。概算定额是初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据，可用于设计方案的技术经济比较。概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制。设计概算。设计概算分：单位工程概算-单项工程综合概算-工程项目总概算三级；首先编制单位工程概算，然后逐级汇总编制综合概算和总概算。设计概算是制定和控制建设投资的依据；设计概算是编制建设计划的依据；设计概算是进行贷款的依据；设计概算是签订工程总承包合同的依据；设计概算是考核方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。设计概算是考核和评价建设工程项目成本和

44、投资效果的依据。建筑工程概算编制方法：概算定额法（初步设计到一定深度建筑结构明确）、概算指标法（设计深度不够工程量不准确但技术成熟又有类似）、类似工程预算法（有类似工程且无可用概算指标，必须对结构差异和价差进行调整）；设备及安装工程概算费用由设备购置费和安装工程费组成。设备(shbi)及安装(nzhung)工程概算的编制方法：1)预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价(预算定额单价)编制设备安装工程(gngchng)概算。2)扩大单价法（当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算）；3）预算指标法。单项工程综

45、合概算以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇总编制；当只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括工程建设其他费用概算（含建设期利息、预备费和固资投资方向调节税）材料概算审查以消耗量最大的主要材料为审查重点，设备及安装工程概算审查的重点是设备清单和安装费用计算。设计概算审查的方法：1）对比分析法，2）查询核实法（关键设备-装置-图纸不全-难以核算的较大投资），3）联合会审法（层层审查后由有关单位和专家进行联合会审）施工图预算施工图预算对施工单位的作用：1）施工图预算是确定投标报价的依据。2）施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力

46、供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。3)施工图预算是控制施工成本的依据。施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。施工图预算的审查可采用全面审查法(按施工或定额顺序逐项审查，有点)、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、分解对比审查法等。全面审查法：按施工或定额顺序逐项审查，优点全面、细致，质量高，效果好，缺点是工作量大，时间长；适用于工程量小工艺简单的工程。标准预算审查法优点是时间短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。筛选审查

47、法优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。工程量清单编制工程量清单以单位（项）工程为单位编制，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。工程量清单的作用：1）为投标人竞标提供平等和共同基础；2）是计价依据；3）是工程付款和结算的依据；4）是调整工程价款、处理索赔的依据；工程量清单项目特征描述的意义：1）区分清单项目的依据；2）是确定综合单价的前提；3）是履行合同义务的基础。清单项目特征主要涉及a项目自身特征，b项目工艺特征，c施工方法可能产生影响的特征。清单项目

48、的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。计量规范附录中未包括的项目应做补充。其他项目清单应根据拟建工程(gngchng)的具体情况，参照计价规范提供的下列4项内容列项:(1)暂列金额;(2)暂估价:包括材料暂估单价、专业工程暂估价;3)计日工;(4)总承包服务费。规费出现计价规范未列的项目，应根据省级部门(bmn)的规定列项。税金出现未列项目应根据税务部门的规定列项。工程量清单(qngdn)计价利用综合单价法计算分部分项工程费需解决两核心问题：确定各分项工程的工程量及其综合单价。招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按

49、施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。综合单价的编制包括人材机费、企业管理费、利润及一定风险费，不包括规费和税金。通常采用定额组价的方法。人材机消耗定额在编制投标控制价时参照政府颁发的消耗量定额；编制投标报价时采用反映企业水平的企业定额。措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工

50、程实体项目所支出的费用。措施项目清单计价应根据建设工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价;其余的措施项月可以以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。措施项目费计算方法：(1)综合单价法（可计算工程量的项目模板-脚手架-垂直运输）(2)参数法计价（难点是公式难把握，适用于必须发生但难预测又无法单列的项目夜间-二次搬运-冬雨）(3)分包法计价（以分包的独立项目，如室内空气污染测试等）建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分

51、为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。根据价款是否可以调整，总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两种不同形式;单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度进行确定。计价规范中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般具备合同约束力(量可调)，工程款结算时按照合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整。而对总价合同形式，工程量清单中的工程量不具备合同约束力(量不可调)，工程量以合同图纸的标

52、示内容为准，工程量以外的其他内容一般均赋予合同约束力，以方便合同变更的计量和计价。计量与支付无论何种计量方式，工程量必须按国家计量规范规定的工程量计算规则计算。计量依据有：质量合格证书-计量规范-技术规范中计量支付(zhf)条款-设计图纸。计量规范和技术规范是确定计量方法的依据。单价合同以实际完成量结算，监理确认的数量不一定是实际施工数量。监理计量的项目：清单中的全部项目-合同文件中规定的项目-工程变更项目。计量方法：均摊法（每月发生如监理宿舍）-凭据法（保险费保证金）-估计法（监理估计/为监理提供的设施设备）-断面(dun min)法（土方）-图纸法（构筑物）-分解计量法（包干项目或大项目支

53、付时间太长）。清单招标的总价合同工程量按单价合同的计量规定计算；采用经审定的图纸及预算(y sun)方式发包的总价合同，除变更外，各项工程量应为承包人用于结算的最终工程量。导致工程量清单缺项的原因：设计变更-施工条件改变-清单编制错误。索赔成立三要素：正当的索赔理由-有效的索赔证据-在合同约定的时间内提出。变更价款：人工费包括增加工作人工费(计日工算)、停工损失费和工效降低损失费（按窝工费算）累计。设备费：采用台班费(工作内容增加)、折旧费(窝工的自有设备)、租赁费(窝工的租赁设备)等形式计算。利润按原报价中的百分率计算。发包人收到承包人的进度款支付申请后14天内核对完毕，在批准工程进度款支付

54、申请的14天内向承包人按不低于计量工程价款的60%，不高于计量工程价款的90%向承包人支付工程进度款;索赔费用的计算方法有:实际费用法、总费用法和修正总费用法。现场签证的范围：合同外零星工程-变更后需现场确认的-非承包人原因导致的人机窝工及损失-合同规定的非承包人原因工程量或费用增减-确认修改方案引起的工程量或费用增减-变更导致措施费增减。7天内提签证。竣工结算时间：20-30-45-60对金额500-2000-5000，竣工结算的审查方法：1）总价合同应在合同价基础上对变更、工程洽商及索赔的内容审查；2）单价合同应审查施工图内各分部分项量，依据合同审查价格，并对变更、工程洽商及索赔的内容审查；3）采用成本加酬金合同的依据合同约定方法审查各分部分项及变更、工程洽商及索赔的内容的工程成本，并审查酬金及税费的取定。国际工程报价发现工程量遗漏或偏差较大，应按招标文件填报报价，可另附投标函说明。国际工程报价由：人、材、机费、待摊费（分现场管理费和其他待摊费）、开办费、分包工程费、暂定金额组成。总标价=分项工程合价+分包工程