个体工商户商铺门面租赁合同

个体工商户商铺门面租赁合同合同编号：__________《个体工商户商铺门面租赁合同》第一章：合同双方信息1.1出租方信息出租方名称：[出租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]地址：[出租方地址]联系方式：[出租方联系电话]1.2承租方信息承租方名称：[承租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]地址：[承租方地址]联系方式：[承租方联系电话]第二章：租赁物信息2.1商铺门面位置位于[具体城市名称]市[具体区/县名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.2商铺门面面积建筑面积为[具体面积数值]平方米，使用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合[具体经营项目]的经营。2.3商铺门面现状该商铺门面现状为毛坯状态，墙面、地面等基本设施需承租方自行装修和改造。出租方已保证商铺门面的主体结构完好，无重大质量问题。第三章：租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁时长]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金自租赁期开始之日起计算，每[支付周期]为一个支付周期，每月支付一次。4.2支付时间承租方应在每个支付周期的最后一日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。4.3支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方的银行账户信息如下：账户名称：[出租方账户名称]开户银行：[出租方开户银行名称]银行账号：[出租方银行账号]第五章：押金承租方应在签订本合同的同时向出租方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或本合同提前终止时，出租方应在承租方将商铺门面清理干净、归还钥匙并结清所有费用后[退还押金期限]日内将押金无息退还给承租方。第六章：商铺门面的使用及维护6.1承租方的使用权利与义务承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用商铺门面，但不得擅自改变商铺门面的用途和结构。承租方应合理使用商铺门面内的设施和设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。承租方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法犯罪活动或影响他人正常生活的行为。6.2出租方的维护责任出租方应负责商铺门面主体结构的维修和保养，保证商铺门面的安全和正常使用。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺门面损坏或无法使用，出租方不承担责任。出租方应协助承租方处理与商铺门面相关的物业管理事宜，如缴纳物业管理费等。第七章：装修及改造7.1承租方的装修权利与义务承租方在不影响商铺门面主体结构和消防安全的前提下，有权对商铺门面进行装修和改造。承租方应提前[通知期限]日向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修。装修费用由承租方承担，装修期间的安全责任由承租方自行承担。装修工程应符合国家相关标准和规定，不得影响商铺门面的正常使用和出租方及其他租户的权益。7.2出租方的同意与限制出租方有权对承租方的装修方案进行审核，如认为装修方案不符合相关规定或可能影响商铺门面的安全和正常使用，有权要求承租方进行修改或重新提交方案。出租方有权对承租方的装修过程进行监督，如发觉承租方违反装修规定或可能对商铺门面造成损害，有权要求承租方立即停止装修并采取补救措施。第八章：合同的解除与终止8.1双方解除合同的情形经双方协商一致，可以解除本合同。承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变商铺门面用途或结构，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。8.2合同终止的情形租赁期限届满，本合同自然终止。本合同因双方解除合同而终止的，双方应按照约定办理交接手续，结清相关费用。第九章：违约责任双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。承租方擅自退租的，应按照[退租违约金金额]向出租方支付违约金。出租方未按照约定提供商铺门面或履行维护责任的，应按照[违约赔偿金额]向承租方支付违约金。第十章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____