终止土地承包合同的通告年

终止土地承包合同的通告年通用合同编号：__________甲方（发包方）：[甲方单位名称]，住所地：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方（承包方）：[乙方单位名称]，住所地：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]。第一章总则1.1合同背景鉴于甲方拥有[具体土地位置及描述]的土地使用权，并于[合同签订日期]与乙方签订了土地承包合同，旨在将该土地的承包经营权授予乙方，以实现土地的合理开发利用、农业生产或其他合法经营目的。1.2合同目的本合同的目的在于明确双方在土地承包关系中的权利和义务，规范土地的使用、经营、管理及相关收益分配等事宜，保证土地资源的有效利用，并保障双方的合法权益。1.3定义与解释（1）“土地”：指位于[土地具体地理位置，包括四至范围]的土地，面积为[X]亩/平方米，具体以土地管理部门登记或双方测量确认为准。（2）“承包经营权”：乙方依据本合同享有的在承包土地上进行合法经营活动的权利，包括但不限于耕种、养殖、农业设施建设（符合相关规定）等。（3）“地上附着物”：指在承包土地上由乙方建设、种植、养殖或添附的一切设施、作物、动植物等。第二章原土地承包合同概述2.1原合同基本信息原土地承包合同签订于[合同签订日期]，合同编号为[原合同编号]。该合同约定了甲方将土地承包给乙方进行[约定的经营项目]经营活动。2.2原合同承包范围承包土地的范围为[详细描述土地四至界限，如东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]]，土地用途为[具体用途，如种植农作物、发展畜牧业等]，乙方不得擅自改变土地用途。2.3原合同承包期限原合同约定的承包期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年/月。第三章终止原因3.1法定原因（1）根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规规定，若因土地规划调整，该承包土地被纳入征收范围或用于公共利益建设（如修建公路、水利设施等），则本合同依法终止。（2）若乙方违反土地管理法律法规，如非法占用土地、破坏耕地等行为，导致土地管理部门责令解除合同的，本合同终止。3.2约定原因（1）双方在原合同中约定，若乙方连续[X]年未按照合同约定支付承包费用，甲方有权终止合同。（2）若乙方擅自将土地转包或分包给第三方，未经过甲方书面同意，按照约定甲方可终止合同。3.3其他原因（1）不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、旱灾等）导致土地无法继续按照原合同约定使用，经双方协商一致可终止合同。（2）由于市场环境发生重大变化，双方经协商认为继续履行合同已无法实现合同目的，可决定终止合同。第四章终止程序4.1通知的发出（1）当出现合同终止情形时，甲方应在发觉或确定终止事由之日起[X]个工作日内，以书面形式向乙方发出终止合同的通知。通知方式包括但不限于邮政特快专递（EMS）、挂号信或直接送达乙方住所地或经营场所。（2）若乙方发觉存在合同终止事由，也有权向甲方发出终止合同的通知，通知要求同甲方发出通知的要求。4.2通知的内容（1）通知应明确表明终止合同的意图，并详细说明终止的原因，包括引用相关法律法规条款或原合同约定条款。（2）通知还应包含合同终止的大致程序、时间安排以及乙方应履行的相关义务等内容。4.3对方的回应期限乙方在收到甲方的终止通知后，应在[X]个工作日内给予书面回应，表明是否认可合同终止及对相关事宜的意见。若乙方逾期未回应，则视为乙方默认合同终止及通知中的相关内容。第五章合同终止的时间5.1确定的终止日期（1）若双方对合同终止无异议，合同自通知到达对方之日起[X]日后终止，或者按照通知中明确的终止日期为准。（2）若双方存在争议并进入争议解决程序，在仲裁机构或法院作出裁决或判决确定合同终止时，该裁决或判决生效之日即为合同终止日期。5.2终止日期的意义合同终止日期为双方权利义务的分界点。自终止日期起，乙方不再享有土地承包经营权，甲方不再承担提供土地给乙方承包经营的义务。同时涉及土地及地上物的处理、费用结算等事宜均以该日期为重要依据。第六章土地及地上物的处理6.1土地的交还（1）乙方应在合同终止日期后的[X]个工作日内，将承包土地交还给甲方。交地时，土地应保持[具体描述土地状态，如平整、无非法占用等]状态。（2）若乙方在土地上存在因自身经营活动造成的土地污染或破坏，乙方应负责修复至符合土地管理部门要求的标准后再交还土地。（3）在交还土地过程中，甲方有权对土地进行验收，若发觉土地状况不符合要求，乙方应按照甲方要求进行整改直至合格。6.2地上附着物的处置（1）对于乙方在承包土地上的地上附着物，双方应根据不同情况进行处理。（2）若地上附着物为乙方种植的农作物且尚未收获，双方可协商由乙方在合理期限内收获，或者由乙方按照市场价格将农作物的权益转让给甲方。（3）若地上附着物为乙方建设的农业设施（如温室大棚、灌溉设施等），经双方协商，乙方可自行拆除并搬离，但应在交还土地前完成，并恢复土地原状；若甲方同意保留这些设施，双方应协商确定设施的价值，由甲方给予乙方相应补偿。（4）对于乙方养殖的动植物，乙方应在合同终止后的合理期限内自行处理，如迁移、销售等，若因乙方未及时处理造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3土地状况的要求（1）交还的土地应符合土地管理部门规定的农用地标准，包括土壤肥力、土地平整度等方面的要求。（2）乙方不得在交还土地前恶意破坏土地结构或进行其他损害土地价值的行为。若甲方发觉乙方有此类行为，有权要求乙方进行修复或赔偿相应损失。第七章费用结算7.1已支付费用的处理（1）对于乙方已经支付的承包费用，若合同在承包期限届满前终止，甲方应按照实际承包期限占原合同约定承包期限的比例，计算出乙方应支付的费用，多余部分应退还给乙方。（2）若乙方在承包期间存在提前支付其他费用（如土地改良费用、设施建设保证金等），甲方应根据实际情况进行结算，如该费用已实际发生且对土地有积极作用的部分不予退还，其余部分应退还给乙方。7.2未支付费用的结算（1）若乙方存在未支付的承包费用或其他应付款项，乙方应在合同终止前一次性支付给甲方。（2）若乙方未按时支付，甲方有权按照未支付金额的[X%]收取违约金，并有权从乙方在土地上的附着物处置收益或其他应得款项中扣除相应金额。7.3补偿与赔偿（1）如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应给予乙方相应补偿。补偿范围包括乙方对土地的投入（如土地改良投入、未收获农作物的预期收益等），具体补偿金额由双方根据实际情况协商确定，若协商不成，可按照相关评估机构的评估结果确定。（2）若因乙方原因导致合同终止，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，如土地闲置期间的损失、重新发包的费用等。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方违约情形包括但不限于未按照合同约定提供土地给乙方承包经营、擅自干涉乙方的正常经营活动、未按照约定对乙方的合理要求进行处理等。（2）乙方违约情形包括但不限于未按时支付承包费用、擅自改变土地用途、未按照合同约定对土地及地上物进行管理和处置等。8.2违约责任的承担方式（1）对于甲方违约，甲方应采取措施纠正违约行为，如继续履行合同义务、给予乙方相应补偿等。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）对于乙方违约，乙方应按照甲方要求及时纠正违约行为，如补缴费用、恢复土地原状等。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3违约金的计算（1）若双方在合同中约定了违约金条款，按照合同约定计算违约金。例如，若乙方未按时支付承包费用，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]计算违约金。（2）若双方未约定违约金条款，但一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因违约行为遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。第九章争议解决9.1协商解决（1）若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内，由各自的授权代表进行协商。（2）协商过程中，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，充分交换意见，寻求解决方案。9.2仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。（2）或者，双方也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法院的要求提供证据、参加庭审等诉讼活动。第十章附则10.1合同的份数本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，[如有备案或见证机关，说明份数及留存情况]，每份具有同等法律效力。10.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的终止不影响本合同中有关争议解决条款、违约责任条款等的效力。10.3其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本