房屋租买卖合同协议书

房屋租买卖合同协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。一、合同双方当事人1.出租方出租方为合法拥有房屋所有权及相关权益的主体，有权将房屋出租给承租方。出租方保证出租房屋的产权清晰，无产权纠纷及其他法律问题。2.承租方承租方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有合法的租赁需求及使用房屋的资格。承租方承诺遵守本合同的各项约定，按时支付租金及其他费用。二、房屋基本情况1.房屋位置位于[具体地理位置]，该位置交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。3.房屋用途房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起承租方享有房屋的租赁使用权。2.结束日期租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期满后，承租方应将房屋完好无损地归还出租方。3.续租约定若承租方在租赁期满后希望续租，应在租赁期满前[具体提前通知时间]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后应在[具体答复时间]内回复承租方是否同意续租。双方协商一致后，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元）。2.支付时间承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式承租方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。如通过银行转账，出租方应提供银行账户信息；如采用其他支付方式，双方应协商确定。五、押金及退还1.押金金额承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元）。2.退还条件租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应在承租方归还房屋后的[具体退还时间]日内将押金全额退还承租方。若承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分应在承租方违约行为纠正后[具体退还时间]日内退还承租方。3.退还时间出租方应在满足退还条件后的[具体退还时间]日内将押金退还承租方，如遇特殊情况，双方应协商确定退还时间。六、房屋交付及使用1.交付时间出租方应在[具体交付日期]前将房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋的现状进行检查，并签署房屋交付确认书。2.交付标准出租方交付的房屋应符合国家及地方相关法律法规的规定，房屋结构完好，设施设备齐全，能够正常使用。3.使用限制承租方在使用房屋过程中，应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得进行违法活动或损害公共利益的行为。同时承租方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。七、维修及保养1.维修责任出租方负责房屋主体结构及公共部分的维修，如房屋墙体、屋顶、楼梯等。承租方负责房屋内部设施设备的维修，如电器、plumbing、家具等。如承租方发觉房屋或设施设备存在问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[具体维修时间]内进行维修。2.保养责任出租方和承租方应共同做好房屋及设施设备的保养工作，定期进行清洁、检查和维护，以延长房屋及设施设备的使用寿命。3.费用承担房屋主体结构及公共部分的维修费用由出租方承担，房屋内部设施设备的维修费用由承租方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋或设施设备损坏，双方应协商确定费用承担方式。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订解除协议，明确解除后的权利和义务。2.法定解除情形有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。3.解除程序当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。九、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。出租方未按照约定维修房屋或设施设备，影响承租方正常使用的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并及时进行维修。出租方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约责任承租方未按照约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息按照未支付金额的[具体逾期利率]计算。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此造成的损失。承租方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此造成的损失。3.免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。十、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院双方同意，本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十一、其他条款1.通知及送达本合同项下的任何通知或送达应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如采用邮寄方式，以寄出之日视为送达之日；如采用传真或邮件方式，以发送之日视为送达之日。2.合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：_______