第三方飞检20#、21#楼质量问题问题整改回复

1、 万宁中南芭提雅2021#楼交付评估质量问题整改回复、品质缺陷问题图片问题描述万宁中南芭提雅20乳21#整改闭环时间2018年11月18日楼一一品质缺陷（设计合理性）问题描述：室内卫生间台盆处及马 桶处、厨房灶台处及台盆处, 涉水区域或易触电区域未设 宜防溅盒。2018年11月20日万宁中南芭提雅20饥21# 楼一一品质缺陷（品质缺陷） 问题描述：卧室门扇关闭时未能遮 希门槛石与地砖拼缝，观感 质量较差。二、户内观感2018年11月25日I题图片问题描述整改闭环时间万宁中南芭提雅20乳21#楼一一室内观感（地砖）问题描述:地砖与地而波打线拼缝偏大，最大部位为7mm,观感质量 差。2018年11

2、月18日万宁中南芭提雅20仏21#楼室内观感（地砖）问题描述：地砖与门槛右拼缝存在大小不一现彖。2018年11月20日万宁中南芭提雅20#. 21#楼防渗漏问题描述：21#楼102户厨房外窗渗漏。2018年11月16日2018年11月25日万宁中南芭提雅20#、21#楼一一室内观感（地砖） 问题描述：卧室内仿木地板瓷砖铺贴勾缝不饱万宁中南芭提雅20#、21#楼室内观感（地砖）问题描述：室内地砖拼缝存在髙低差、错缝、爆边现象，观感质量较差。万宁中南芭提雅20乳21#2018年11月25日问题描述,室内地砖铺贴存在朝天缝现彖。万宁中南芭提雅20札21#2018年11月25日问题描述:卧室仿木地板瓷

3、砖与门槛右拼缝部位存在爆边现象。万宁中南芭提雅20乳21#2018年11月22日楼室内观感（地砖）问题描述:室内地砖存在空鼓及勾缝不饱满现象。楼室内观感（地砖）楼一一室内观感（地砖）so82018年11月22日万宁中南芭提雅20#、21#楼一一室内观感（地砖）问题描述：阳台地砖勾缝存在污染现 彖，部分阳台地砖勾缝遗漏或 大面勾缝不饱满。 2018年11月22日Bt3nnm万宁中南芭提雅20仏21#2018年11月20日万宁中南芭提雅20乳21#楼一一室内观感（地砖）问题描述：卫生间台盆底部地砖而存在较多腻子灰未淸理。楼一一室内观感（墙砖） 问题描述：室内墙砖勾缝不饱满,在諾黑现象。宁中南芭提雅

4、20#、21# 2018年11月22日室内观感（墙砖）问题描述：室内墙砖阴阳角拼缝观感 质量差，存在大小不一现象， 外溢腻子未及时进行涓理，且 阳角部分未设置45拼缝c万宁中南芭提雅20仏21#2018年11月20日万宁中南芭提雅20#. 21#楼一一室内观感（墙面乳胶漆） 问题描述：室内乳胶漆墙面阳角存在不顺直现象。2018年11月20日B17iit39万宁中南芭提雅20#、21#楼一一室内观感（墙面乳胶漆） 问题描述：室内乳胶漆墙而存在污染 及透底现象。2018年11月18日万宁中南芭提雅20乳21#楼一一室内观感（墙面乳胶漆） 问题描述：阳台涂料墙而存在反锈污染现象。2018年11月25

5、日万宁中南芭提雅20#、21#楼一一室内观感（墙面乳胶漆） 问题描述：阳台涂料墙而存在开裂现象。2018年11月18日万宁中南芭提雅20#S 21#2018年11月18日楼室内观感（墙面乳胶漆）问题描述：阳台墙面部分基层未处理，即开始墙而涂料施工。万宁中南芭提雅20#. 21#2018年11月18日万宁中南芭提雅20#、21#2018年11月18日楼室内观感（墙面乳胶漆） 问题描述：乳胶漆墙而前期基层存在 缺陷未修补，并存在磕碰破坏 现象。万宁中南芭提雅20#. 21#2018年11月22日2018年11月25日楼一一室内观感（墙面乳胶漆） 问题描述：阳台部位外墙文化石端部 与墙而涂料收口不到

6、位，观感 质疑较差。万宁中南芭提雅20乳21# 楼室内观感（墙面乳胶漆） 问题描述：墙而空调管孔洞未收口，亦无装饰盖。unx2018年11月20日万宁中南芭提雅20#、21#2018年11月20日楼一一室内观感（天花）问题描述：顶棚涂料污染滴水线未及时淸理。万宁中南芭提雅20乳21#楼一一室内观感（天花）问题描述：室内石膏线条拼缝明显。 万宁中南芭提雅20#. 21# 楼一一室内观感（天花） 问题描述：天花存在反锈污染现象。BHfSC3万宁中南芭提雅20乳21#楼室内观感（天花）问题描述：卧室吊灯存在裸线现象。M1i20M万宁中南芭提雅20#、21# 楼一一室内观感（门槛石） 问题描述：门檻石

7、存在空鼓现象。万宁中南芭提雅20乳21#楼一一室内观感（门槛石）问题描述：门槛石与室内地砖存在大2018年11月18日2018年11月18日2018年11月25日2018年11月25日小缝现象。万宁中南芭提雅20#. 21# 楼室内观感（窗台石） 问题描述：窗台石存在空鼓现象。万宁中南芭提雅20乳21#楼一一室内观感（踢脚线）问题描述：踢脚线与地砖未对缝施工，亦未按照工”字法对缝2018年11月25日2018年11月18日铺贴.观感质咼较差。万宁中南芭提雅20#、21# 楼一一室内观感（踢脚线） 问题描述：踢脚线勾缝不饱满。万宁中南芭提雅20#、21#楼室内观感（踢脚线） 问题描述：踢脚线上口

8、与墙面乳胶漆 交界不淸晰，及乳胶漆污染踢 脚线。万宁中南芭提雅20#、21# 楼一一室内观感（踢脚线） 问题描述：室内踢脚线局部凸出墙面 及大小头现象，与大面施工不 一致。万宁中南芭提雅20乳21# 楼一一室内观感（踢脚线） 问题描述：2018年11月18日2018年11月18日2018年11月18日阳台踢脚线上口存在开裂 现象，部分区域踢脚线凸出墙 面尺寸大小不一，存在大小头 现象。Ml万宁中南芭提雅20#、21# 楼一一室内观感（入户门） 问题描述：入戸门与地砖收口不到位，部分存在朝天缝现象。2018年11月20日2018年11月18日2018年11月25日万宁中南芭提雅20#. 21#

9、楼一一室内观感（入户门） 问题描述：院墅一层后院入户门下口 存在模板未取岀，影响入户门 稳是性。万宁中南芭提雅20乳21# 楼一一室内观感（入户门）问题描述：入户门存在磕碰变形、划伤掉漆现象，影响交付质量。2018年11月18日万宁中南芭提雅20#、21# 楼一一室内观感（入户门） 问题描述：入戸门周边收口粗糙，感质量较差。2018年11月25日2018年11月22日万宁中南芭提雅20#. 21# 楼一一室内观感（入户门） 问题描述：入户门门框存在变形现 象，部分阴角部分软垫材料未 取岀，影响交付质量。万宁中南芭提雅20乳21#楼室内观感（户内门）问题描述：室内门门吸磁性不足，影响使用功能。2

10、018年11月25日2018年11月25日万宁中南芭提雅20#、21# 楼一一室内观感（户内门） 问题描述：室内门门框拼缝明显，存在闪缝现象。万宁中南芭提雅20#、21# 楼室内观感（户内门） 问题描述：室内门门贴脸与墙而存在 较大缝隙，并采用膩子收口， 存在开裂现象，且门贴脸固泄 不牢，普遍存在松动现象。2018年11月22日万宁中南芭提雅20#、21#2018年11月25日万宁中南芭提雅20#. 21# 楼一一室内观感（户内门） 问题描述：厨卫间门贴脸存在变形起 拱，与瓷砖墙而存在闪缝现象。楼室内观感（户内门）问题描述：入戸门门把手、门吸存在污染现象，部分门框存在磕碰掉漆问题。2018年1

11、1月22日万宁中南芭提雅20#、21# 楼一一室内观感（户内门） 问题描述：湿区门框安装未预留防潮 缝，门框存在吸水发廉变形隐 患。万宁中南芭提雅20乳21# 楼一一室内观感（户内门） 问题描述：卫生间门框安装不牢，扇启闭存在晃动现象。2018年11月25日晃动已维修万宁中南芭提雅20#、21#2018年11月18日万宁中南芭提雅20#. 21#2018年11月25日2018年11月25日楼一一室内观感（橱柜柜体） 问题描述：厨房柜体门扇关闭时，存在大小缝现象。万宁中南芭提雅20乳21# 楼一一室内观感（橱柜柜体）问题描述：厨房柜体门扇执手缺失。万宁中南芭提雅20#. 21#2018年11月2

12、5日万宁中南芭提雅20仏21#2018年11月25日楼一一室内观感（橱柜柜体） 问题描述：厨房柜体打胶宽度不一,存在毛糙现象。楼一一室内观感（橱柜柜体） 问题描述：厨房柜体门扇脚链失效,不能正常闭合。2018年11月25日万宁中南芭提雅20#、21#楼室内观感（橱柜柜体）问题描述：厨房柜体存在后开孔现象，开孔随意，未使用开孔机 开孔。 万宁中南芭提雅20乳21#楼一一室内观感（橱柜柜体）问题描述:厨房柜体切割随意.切割面未进行防腐涂刷。2018年11月25日万宁中南芭提雅20#、21#2018年11月25日楼室内观感（橱柜柜体）问题描述：厨卫间柜体存在磕碰掉漆、污染现象。2018年11月25日

13、万宁中南芭提雅20#、21# 楼室内观感（橱柜台盆）问题描述：厨房台盆垫条未满设。2018年11月25日2018年11月25日万宁中南芭提雅20乳21#2018年11月20日楼一一室内观感（橱柜台盆）洗脸盆排水已做存水弯，为保证排水流问题描述:畅，不建议下水软管再重复做存水弯。万宁中南芭提雅20#. 21#楼一一室内观感（橱柜台盆） 问题描述：厨房台盆挡水石与墙而缝 隙大小不一，导致打胶观感质 量差。万宁中南芭提雅20#、21#楼室内观感（橱柜台盆） 问题描述：厨房台盆打胶收口不顺直、毛糙、不圆润、大小不一,影响交付观感质量。厨房台盆下水管未设置存 水弯，存在反臭隐患。万宁中南芭提雅20乳21

14、#2018年11月22日楼一一室内观感（淋浴）已打胶处理 问题描述：淋浴隔断角阀部分未打 胶，密封条与墙而存在缝隙现 象，后期存在渗水隐患。万宁中南芭提雅20札21#2018年11月22日楼一一室内观感（淋浴）已打胶处理问題描述：挡水石与墙而缝隙未打胶 收口，后期存在渗水隐患。 2018年11月20日万宁中南芭提雅20#、21# 楼一一室内观感（门窗） 问题描述：外窗窗楣滴水鹰嘴不明显，窗台坡度不足。nnsn2018年11月20日万宁中南芭提雅20乳21# 楼室内观感（门窗） 问题描述：门窗框存在磕碰变形、漆污染现象。unnm万宁中南芭提雅20#、21#楼一一室内观感（门窗）问题描述,窗扇密封

15、条存在脱落现 象。万宁中南芭提雅20乳21#楼一一室内观感（门窗）问题描述：移门开启不灵活。2018年11月20日2018年11月20日已统一调试完成Las川锻妙V万宁中南芭提雅20#. 21# 楼室内观感（门窗） 问题描述：门窗周边打胶存在不顺直.污染现象。万宁中南芭提雅20乳21# 楼一一室内观感（栏杆）问题描述：庭院栏杆存在点焊、生锈、2018年11月20日属于涂料污染，已清理2018年11月25日焊缝未打磨、划伤掉漆、污染 等现象。万宁中南芭提雅20乳21#2018年11月20日楼一一室内观感（栏杆）现场最大为120,偏差不大问题描述：后续楼栋施工时注意规避。阳台栏杆立杆与墙而尺寸大于

16、规范要求，存在投诉风险C万宁中南芭提雅20#、21#25楼一一室内观感（栏杆）问题描述：栏杆固定膨胀螺栓外露，立杆与地砖收口不到位，观感质量较差。万宁中南芭提雅20乳21# 楼室内观感（栏杆） 问题描述：阳台栏杆存在磕碰掉漆、生锈现象。2018年11月25日补漆完成2018年11月25日设计错漏无装饰盖万宁中南芭提雅20乳21#楼室内观感（栏杆） 问题描述：阳台栏杆端部墙体存在开裂现象，部分端部收口粗糙，未设置装饰盖。2018年11月25日2018年11月25日已处理万宁中南芭提雅20#. 21# 楼一一室内观感（栏杆） 问题描述：阳台墙体压顶倒坡不足,存在积水现象。万宁中南芭提雅20乳21#

17、 楼室内观感（给排水） 问题描述：阳台侧排雨水篦子缺失, 个别墙体抹灰基层外露未施 工。2018年11月25日万宁中南芭提雅20#、21# 楼一一室内观感（强弱电） 问题描述：插座面板安装歪斜、高低 差明显，并列而板离缝偏大、 面板与墙面不紧贴，存在露黑 现象。2018年11月18日万宁中南芭提雅20乳21# 楼一一室内观感（强弱电） 问题描述：室内强电箱空白部分未设 宜盲板，标识未设宜，且个别 强电箱存在生锈现象，弱电箱 内混乱，线路未设置标识。unw万宁中南芭提雅20#. 21# 楼一一室内观感（强弱电） 问题描述：开关面板存在污染现象。万宁中南芭提雅20札21# 楼一室内观感（强弱电）

18、问题描述：太阳能控制而板固左不牢，存在歪斜现象。万宁中南芭提雅20乳21#楼室内观感（强弱电） 问题描述：室内开关而板与可视对讲 存在冲突现象，影响使用功能。2018年11月18日2018年11月18日2018年11月20日 万宁中南芭提雅20#. 21#2018年11月20日楼一一室内观感（强弱电）问题描述：室内插座而板存在跨砖现象，观感质量较差。2018年11月22日万宁中南芭提雅20乳21#楼室内观感（花洒/龙头/ 五金）问题描述：给水点装饰盖与墙而不紧 贴，或墙砖开孔过大，导致露 黑现象。万宁中南芭提雅20#. 21#2018年11月22日楼一一室内观感（花洒/龙头/ 五金）问题描述：

19、花洒装饰盖与墙面缝隙偏大，观感质量较大。SA三、室外观感问题图片问题描述万宁中南芭提雅20沐21#楼一 建筑立面（饰面砖） 问题描述：外立面文化砖存在污染、破 损、断裂现象，且文化砖孔洞较 大部位采用碎砖进行填塞，观感 质咼较差。整改闭环时间2018 年 11 月 20万宁中南芭提雅20沐21#楼2018 年 11 月 20万宁中南芭提雅20沐21#楼2018 年 11 月 20建筑立面（饰面砖）问题描述外立而文化砖铺贴横向砖缝不水平，观感质量较差万宁中南芭提雅20沐21#楼2018 年 11 月 20建筑立面（饰面砖）问题描述入户楼梯侧而粘接剂外霸且粘接剂遮盖外墙文化砖，未先踏步地砖施工，再

20、外墙文化砖施工，前期工序安排不合理万宁中南芭提雅20沐21#楼2018年11月20日建筑立面（饰面砖）问题描述外立面文化砖与涂料交接部位存在涂料污染文化砖现象前期工序安排不合理外窗周边收口质量粗糙，且建筑立面（饰面砖） 一问题描述窗台部位找坡不明显万宁中南芭提雅20沐21#楼2018年11月20日问题描述:I交叉污染、线条不顺直现象。建筑立面（涂料）外立而线条阴角部位存在万宁中南芭提雅20沐21#楼一建筑立面（涂料）问题描述：斜屋而凸岀线条存在开裂现象。2018 年 11 月 20JiUlL-JilI HA* I万宁中南芭提雅20沐21#楼建筑立面（外窗）问题描述：外窗周边打胶存在破浪纹现20

21、18年11月20日万宁中南芭提雅20沐21#楼建筑立面（外窗）问题描述：个别外窗存在未安装现象。2018 年 11 月 20日已安装万宁中南芭提雅20沐21#楼一建筑立面（涂料）问题描述：庭院楼梯转角部位外墙涂 料收口质量粗糙，观感质量较 差。万宁中南芭提雅20tk 21#楼一建筑立面（涂料）问题描述：外墙表面存在凹坑，起伏不平现象。2018年11月20日2018年11月20日问题描述而同色漆进行弱化处理排水立管安装歪斜建筑立面（俘道）4n2018 年 11 月 20日万宁中南芭提雅20沐21#楼建筑立面（管道）SJfl万宁中南芭提雅20沐21#楼-建筑立面（管道）问题描述：外立而存在后开孔现

22、象。问题描述：外立而燃气管穿墙部位涂 料收口质量较差。2018年11月20日2018 年 11 月 20日万宁中南芭提雅20沐21#楼2018 年 11 月 20日已完成封堵2018年11月20日万宁中南芭提雅20沐21#楼建筑立面（管逍）问题描述：外立面前期预留错误管道,未及时封堵。建筑立面（管道）问题描述：屋而、阳露台雨水未设置组 织排水，且屋而天沟排水设置在 业主庭院楼梯正上方，后期存在 业主投诉风险。万宁中南芭提雅20沐21#楼2018 年 11 月 202018年11月20日建筑立面（雨棚）问题描述：入户门上方雨棚打胶质量较差，存在打胶不直顺、外溢现万宁中南芭提雅20沐21#楼一建筑

23、立面（其他）问题描述：沉降观测点未设置装饰盖进行保护，观感质量较差。万宁中南芭提雅20农21#楼斜屋面问题描述：屋面避雷带存在锈蚀现象。2018 年 11 月 20日万宁中南芭提雅20tk 21#楼一2018年11月20日斜屋面2018年11月25日已整改万宁中南芭提雅20tk 21#楼一阳離台（廊架）问题描述：阳露台木饰廊架木方存在开裂现象。2018年11月20日万宁中南芭提雅20沐21#楼斜屋面问题描述：斜屋面盖瓦存在质量缺陷，瓦缝存在渗漏问题，导致外墙流坠污染现象。万宁中南芭提雅20沐21#楼2018年11月22日园林（草坪）问题描述质量较差.r万宁中南芭提雅20氷21#楼2018年11

24、月22日园林（草坪）问题描述铺植后与墙而存在露黑现彖室外草坪基层不平整，且草庭院内回填不足，存在草坪坪铺植拼接部位缝隙过大，观感万宁中南芭提雅20沐21#楼一园林（草坪）问题描述：庭院楼梯背面与草坪交接部位收口质量较差。2018 年 11 月 22日OO染铺装且局部存在种植稀疏或未种植灌木现象2018 年 11 月 22日彳问题描述:边铺装标髙，雨天易水上流失污园林（灌木）2018 年 11 月 22灌木种植区回填上高于周园林（灌木）问题描述:灌木丛内建渣、垃圾较多.2018 年 n 月 222018 年 11 月 22日2018 年 11 月 22万宁中南芭提雅20沐21#楼园林（灌木）问题

25、描述：灌木与草坪间草灌线切割深度不足，且宽度过大，存在露 丄现象，草灌线边灌木未45角 种植。万宁中南芭提雅20沐21#楼园林（乔木）问题描述：乔木斜拉钢丝绳存在锈蚀现象，且设苣不明显，存在绊倒行人风险。万宁中南芭提雅20沐21#楼 园林侨木）问题描述：乔木支撑搭高度、角度未统 一；支撑固立铁丝与树干直接接 触，未设置软垫衬措施：个别大 乔支撑缺失。2018 年 11 月 222018 年 11 月 22万宁中南芭提雅20沐21#楼 园林侨木）问题描述：乔木种植完成后，吊装木条未及时淸除.易破坏树干。万宁中南芭提雅20沐21#楼一 园林（乔木） 问题描述：乔木树破损、树枝截而未 及时涂刷伤口愈

26、合剂，且部分乔 木树穴收口不圆顺。符合要求7i1Y象1园林（乔木）问题描述:乔木种植存在歪斜现象。乔木种植存在枯萎现象，且园林（乔木）问题描述:园林（乔木）问题描述:乔木种植存在丄球外露现2018 年 11 月 222018 年 11 月 222018 年 11 月 22塑胶地垫铺设髙于周边铺（铺装）问题描述:装标高，且存在破损、开裂现象。日2018 年 11 月 25万宁中南芭提雅20tk 21#楼一园林（铺装）问题描述：塑胶地垫铺设时.不同颜色交接处线条不圆顺，观感质量较颐差。2018 年 11 月 222018 年 11 月 18万宁中南芭提雅20沐21#楼 园林（铺装）问题描述：仃材铺

27、装存在脱落、明显高低差、破损、污染现象。2018 年 11 月 162018 年 11 月 22万宁中南芭提雅20沐21#楼园林（铺装）问题描述：路沿石铺贴存在结合层超厚现象，后期易存在脱落风险。万宁中南芭提雅20沐21#楼 园林（铺装）问题描述：石材铺装存在排版不合理、 小块板铺贴现象，且勾缝砂浆外 溢未及时淸理，观感质量较差。万宁中南芭提雅20沐21#楼-园林（铺装）2018 年 11 月 22日万宁中南芭提雅20沐21#楼2018 年 11 月 22园林（园建）日问题描述:需与设计沟通，后庭院内汀步路设置存在未 期汀步石材调整为一固左，汀步仃材底部无结合层现块石材，石材规格为象，且铺设不

28、直顺。600*300*30问题描述：石材铺装存在错缝现象。问题描述观感质量较差庭院内仃材铺装侧而基层2018 年 11 月 22 日-园林（园建）机械切割，观感质量较差。园林（园建）庭院入口台阶压顶材料不统一，且存在小块板铺贴现象,2018 年 11 月 22问题描述:庭院内汀步路右材未采用园林（园建）问题描述:台阶石材压顶前期下料不需与设计沟通，后 期汀步石材调整为一 块石材，石材规格为 600*300*30外露，观感质量较差。2018 年 11 月 22园林（园建）问题描述：精确，与挡土墙存在较大缝隙现象，观感质呈较差。2018 年 11 月 222018 年 11 月 22日万宁中南芭提

29、雅20沐21#楼园林（园建）问题描述：庭院内台阶侧而基层外露,观感质量较差。2018 年 11 月 222018 年 11 月 25万宁中南芭提雅20沐21#楼一园林（原件）问题描述：室外石材座凳压顶存在污染现象。万宁中南芭提雅20沐21#楼一 园林（园建）问题描述：园区局部园路未施工完成;交付区域沥青路面未施工完成。2018 年 11 月 22日园林（园建）日问题描述:设计高度，后期提园区外用用墙栏杆高度低 意见于1.8米，不符合要求。2018 年 11 月 22万宁中南芭提雅20沐21#楼 园林（园建） 问题描述：园区较多草坪灯未安装完 成；阀门井盖未安装完成，且阀 门井内垃圾未及时淸理。

30、万宁中南芭提雅20沐21#楼园林（园建）2018 年 11 月 222018 年 11 月 22日问题描述:Kl区外国I卞1墙壁灯安装歪 斜，固定螺栓存在锈蚀现象，且 用墙貞石漆喷涂存在流坠、基层 不平整现象。万宁中南芭提雅20沐21#楼一 园林（园建）问题描述：园区外用栏杆面漆涂刷前,焊接部位未打磨处理。（园建）问题描述:庭院栏杆固上部位装饰盖,固左螺栓防锈措施不到存在锈蚀现象匚2018 年 11 月 22万宁中南芭提雅20沐21#楼园林（园建）问题描述:庭院栏杆存在点焊现象，且帧存在锈蚀现象。焊接部位防锈措施不到位，普遍2018 年 11 月 22 园林（园建）问题描述螺栓外露施严重V、M

31、 ：、 l/ J mI ； ri万宁中南芭提雅20沐21#楼一园林（园建）问题描述：园区内给水点位设置未靠 铺装设置，且周边未设置雨水 口，存在积水现象。2018 年 11 月 252018 年 11 月 222018 年 11 月 22问题描述时安装Piiiiiimv IlIIIllnnI万宁中南芭提雅20沐21#楼2018 年 11 月 22日后期与设计沟通问题描述:园区园路最低处未设置雨2018 年 11 月 22园林（园建）日后期与设计沟通问题描述:庭院内雨水口左位设置不2018 年 11 月 22园林（园建）园林（园建）问题描述:庭院内泡泉水表及阀门未设置井盖进行隐蔽，影响观感质庭院泡泉地漏、溢水口未及合理，且井盖