【精品】最新深圳万科建研基地考察汇报课件

1、深圳万科建研基地考察学习 研发中心2013.12.07目录金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved 深圳万科建研基地介绍他山之石可以攻玉 深圳万科建研基地分布图 PC生产研究区 住宅试验塔 精装修样板房展示 实验研究区 中心景观区 零碳中心 集装箱改装食堂 结束深圳万科建研基地介绍金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved万科企业文化：简单不复杂、规范不权谋、透明不黑箱、责任不放任万科于2006年8月在松山湖获取万科住宅产业化研究基地用地，目前基地规划用地200亩，研究人员100多人，每年投资1个亿。基地由实验楼区、生产

2、研究区、展示接待中心、景观研究区、内装研究区、辅助功能区等主要部分构成。他山之石可以攻玉金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved1、万科的企业文化中有三个词值得我们学习：“简单”“规范”“责任”，工作、流程、工艺的简单化、规范化都是成本节约的一种体现；2、装饰的成品化应与土建、供应链紧密结合起来，应制定相应的规范标准进行约束；3、可以借鉴万科的轿厢试验台、抗震试验台、隔音房的模式建设金螳螂的实验室，可以同时满足实验效果及展示效果；4、实验室的标准化建设可以学习万科的实验研究区，对实验仪器的配置、功能及流程进行简单说明，简单明了；5、我们的研发工作应时刻关注

3、 “四新” （新技术、新材料、新工艺、新设备）的发展及应用，如纳米材料、航天复合材料的发展等等；6、我们的研发工作应充分利用内部及外部的资源、力量，比如与供应商、研究所、高校的研发合作。深圳万科建研基地分布图金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved住宅试验塔精装修样板房展示中心景观区零碳中心PC生产研究区实验研究区集装箱改装食堂金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reservedPC生产研究区PC生产研究区金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reservedPC：英文 precast concrete的简

4、称，预制混凝土的意思。PC生产流程如下：钢筋笼固定在模具中预埋件就位混凝土 + +构件养护构件脱模构件养护好后运至施工现场施工PC生产研究区金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved钢筋笼构件养护脱模后的构件预制构件PC生产研究区金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved组装展示：下图中基座、柱、梁都为后场预制、现场组装。PC生产研究区金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved预制好的梁、基座等PC生产研究区金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved预

5、制好的各种构件，中间有钢筋加固金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved住宅试验塔住宅试验塔金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved住宅试验塔为国内住宅设备系统性能检测基地，是中国第一个，也是世界最高的住宅设备性能检测塔，总高112.9米，地上37层，地下1层。可完成37层及以下排水系统的所有相关实验，比如高层给排水实验、模拟排水流量变化、幕墙抗风压性能、隔音实验等。住宅试验塔金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved提水风车通过风力将将底下池塘里的雨水由管道泵到3楼的屋顶，用于屋顶灌

6、溉及降温，从而形成水循环。住宅试验塔金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved给排水测试：在不同的排水状态下，通过气压传感器测试不同管道内的气压变化对水封破封的影响，最终通过改变管道式样来达到目标。住宅试验塔金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved隔音实验室：双层门之间加吸音材料，顶部加反声装置，通过声压计测试隔壁管道排水的噪音。住宅试验塔金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved给排水实验室科普教室：金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved精装修

7、样板房展示区精装修样板房展示成品化、装配式金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved万科精装修样板房主要体现了成品化、装配式、人性化、充分利用空间的理念。地脚线成品转角，节约成本，提高效率柜子在交付的时候只做外框架，里面的小柜子业主可根据需求自由选择组装及更换，完美的体现了成品化及装配式。精装修样板房展示人性化金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved消音锁，有效降低关门的噪音马桶边扶手防止摔倒，同时可放东西270度旋转镜子，同时里面为储物间精装修样板房展示人性化金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights

8、 reserved镂空肥皂盒，水龙头可360度旋转婴儿操作台，不用的时候可折叠并拆除精装修样板房展示空间利用金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved壁挂式折叠椅子，可承载90公斤的人，节约空间。精装修样板房展示空间利用金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved360度旋转鞋柜储物间，通过可调节支架及层板的组装，达到空间的可设计性金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved实验研究区实验研究区金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved 万科建研基地实验研

9、究区主要包含：抗震实验平台、轿厢实验台、淋雨实验室、整体卫浴、家具各种有害释放物测试、大型环境舱测试室、建筑外门窗保温性能测试系统、化学分析实验室、力学实验室、家具耐久性实验等。 通过对万科实验研究区的考察学习，可以对金螳螂研发实验室的发展及课题研发拓宽思路，比如：金螳螂的房车耐共振实验室可以借鉴万科的轿厢实验台；结构件的耐久性可以借鉴万科的家具耐久实验；也可以建一些展示性的模型对外宣传我们的成果；实验室的标准化、专业化建设也可以借鉴万科的成果经验等等。实验研究区金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved抗震实验台，可以模拟各种震级的地震对住宅的影响。轿厢实

10、验台，模拟电梯间在不同载荷、共振条件下的耐久性实验研究区金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved铰链耐久性试验机，测试开关次数、猛力开关对家具的影响实验研究区金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved环境舱实验室，可以检测家具中各种有害释放物、比如甲醛、TVOC等家具翻门实验，测试家具的耐久性实验研究区金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved温湿度计，测试精确度比较高万科实验室的介绍一目了然，内容丰富；可以为我们金螳螂实验室借鉴金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All righ

11、ts reserved中心景观区中心景观区金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved池塘维护为天然碎石，可以过滤雨水中的杂物池塘底种植了两种植物，黑藻和苦草，用来净化水荷花池底为过滤系统，将干净的水泵到屋顶进行灌溉池塘四周地面时竹子，体现了环保的理念金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved零碳中心零碳中心金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved 进入零碳中心，就好像来到奇妙的博物馆，灰色的混凝土建筑中，是“风”、“热”、“光”、“水”四大主题展厅，里面包含了对各种建筑技术的探索。比如

12、风展厅里，有仿真的白蚁穴，用来研究白蚁穴构造对自然通风的运用。据称，现在深圳万科城的规划设计，就运用了一部分建研中心研发的自然通风的技术成果。此外新奇的事物还很多，模拟的西关大屋、土窑、吊脚楼以及模拟地震的体验屋、会自动调节开关的百叶窗，通过手机功能实现关灯、煮饭等。在光展厅，还可以看到银河般的屋顶，悬挂有线状的光纤，有点像阿凡达里的智慧树。据介绍，这些灯光都是通过光纤技术采用的户外自然光线。优点：利用大自然的风、热、光、水，增强建筑的通风、采光、湿度等等，从而提供更好的居住条件。应用：这些从白蚁穴、西关大屋、土窑、吊脚楼等收集回来的通风采光经验，已经被应用到万科的多个项目中。 零碳中心金螳螂

13、公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved植物墙是由不同植物组成，用以观察不同植物在室内的生长情况。功能性及装饰性兼顾的做法值得我们学习。零碳中心金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved位于津巴布韦哈拉雷的一幢商业办公楼模型，展现了室内通风设计，原理取自白蚁巢穴内部结构，利用新风与废气的强迫对流实现通风，不需要空调。零碳中心金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved智能人工天球能够模拟全天任何时间的日照，设计师可以通过模拟太阳行走轨迹，能够设计时考虑建筑物的采光问题。零碳中心金螳螂公司内部资

14、料 严禁外传 版权所有 All rights reserved展示室内各种用水管路走向及连接示意，包括马桶、浴缸、洗脸台、地漏等，模型标明 错误与正确施工做法的对比。零碳中心金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved太阳光能光纤将自然光采集后，导入屋内用于照明。我们的研发工作应时刻关注 “四新” 技术（新技术、新材料、新工艺、新设备）的推广及应用，如纳米材料、复合材料等等。零碳中心金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved模拟不同高度的楼房在不同地震频率下，所表现出不同的结果，地震频率越高，反而高层楼房不容易倒塌，低层楼房

15、易倒塌，原因主要是共振引起。零碳中心金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved展示关门时的减低噪音设计，门侧边有凹槽设计，以便门内外空气压力短时间平衡，锁舌增加塑料软条，能够有效降低关门噪音。金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved集装箱改装食堂集装箱改装的食堂金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved将集装箱改装成食堂，外层采用3层纳米隔垫，具有很好的隔音效果。屋顶铺上泥土，栽培花草、蔬菜。内层采用麦秸秆制作的内墙，具有良好的保温效果。结束金螳螂公司内部资料 严禁外传 版权所有 All rights reserved住宅产业现