工程审价质量

1、20 X 20程1一、认阅读施匚合同文件,正确把握合同条款约止熟悉国4豕有关的法律、法规和上海市的有关规止,认阅读施匚合同文件,仔细理解施匚合同条款的切含义,是提高匚程审价质县里的一个重要步骤0凡施h匚合同条款中对匚程结算方法有约止的,且此约止不违反国4豕的法律、法规和上海市的有关规止的,那就应按合同约止的方式进行工程结算0凡施工合同条款中没有约止程结算方法,事后又没有补充协议或虽有约止,但约止不明确的,则应按建设部与上海市的有关规止进行结算0如有一豕医院签订装修改造匚程的施匚合同,对装饰人匚的单价作了约止:技术匚一个匚日45元,普通工一个工日35元0但合同中没有对45元一个匚日的技术匚和35

2、元一个匚日的普通工约止进直接费0审价人员参昭八、上述审价惯例根据上海市标准与止额管理总站规止的技术工一个工日30元、普通h匚一个匚日22元可以进直接费的条款执行0从而止但约止不明确的普遍以看出,合同条款的止占兀整,不然容易造成工方各执一词,影响工程效0又如某民用装修改造工除的安装工程做了如下按九二年全国统一安单位估价汇总表中相算0这个约止与一Ob程标准与造价信息中止额问题解答冲突0中的拆除项目不论是破按该相应项目安装的工人员就此与建设方交换上提出该约止属无效的止额基价的50%3是针对机所有的安装拆除适用,工程应以现行的新规止有效解决了虽有合同约问题0从这个案例中可义必须准确,约止必须程结算中建

3、设方与施工审价工作的质县里和时程,其施匚合同中对拆约止:安装的拆除工程装程预算止额上海市应安装止额基价的50%6计二六月上海建设工上海市安装工程预算该解答规止民用建筑坏性、保护性拆除,均日数的10%0计算0审价了息见,并在审价会议约止,因为拆除工程按械设备拆除,而不是对因此,其他的安装拆除为准0施单位查询后再如某商城的装修改造单位在开办费的产品保元人民币0实f示施中的地面面砖先楼上标上标1殳占兀P匚后的建材楼已铺好面砖的地面上施匚单位为保护已贴面砖上铺了一层细木板元的费用支出0在结算工单位提出要增加地面产品保护费,审价人员因为该工程办理过施匚是施:单位在施工开办投标价,虽然不足施匚费用,但施工

4、招标文件条款0施P匚投标文件作分,与施匚合同具有相同中没有约止的,则应为计价依据0施匚合同是由建设方、项目,承建底楼的施工护费这一项列出了0.5万,由期紧迫,底楼1殳兀匚刖铺贴好,其楼料和建3垃圾都要从底通过0承建底楼标1殳的砖的占兀好,在其通道面作保护层,增加了2万审核中,底楼标1殳的施铺设细木n板所花费的和建设方都没有认可0招投标手0这0.5万元费中产品保护费一项的中实示发生的产品保护中有开办费包干使用的为施匚合同文件的一部同的法律效力,施：合以投标文件中的条款作施工方共同签订,双方的权利、义务均以合同约止为准0若有争议,当以合同为解决争议的依据0因此,审价人员一止要认1阅读施工合同文件,

5、这样才台匕目匕在审价匚作中善于发现上述案例中的问题,并采取有效的方法予以解决0一、认真审核材料价格,做好询价调研匚作认1审核材料价格,搞好市场调研,亦是提高审价质里的一个重要环节0过去多数施匚合同对材料价格的约止是:材料价格有指导价的按指导价,没指导价的按信息价,没信息价的按市场价0此时,审价匚作的一个匚作重就是材料市场价的调研0首先应由施匚单位提供建设方认可品牌的材料发票,亦可由施工单位提供材料供应商的报价单和材料采购合同,然后根据这些资料有的放矢地进行市场调研,则可提高询价匚作效率0但审价人员应该清楚地知道,材料供应商的报价和材料采购合同价与实乐采购价会存在一止的差距0在审价实示匚作中,应

6、当找出差距按实计算0上述某商城装修改造匚程的竣工结算审价匚作这里需特别提出,审价材料发票,要仔细辨认存在个别承包商为获取票冒高材料价格的案例价工作中需要特别重视程结算审价就遇到了施有假的情况0在该工程单位提供了安装工程的员凭借自己的工作经验格要高出市场价一大截料价格进行了市场调研的市场组成价格,调查位所提供的配电箱发票此配电箱发票不可作为实面刖,施工单位不市场价提出的材料价格案例证明,不论施工单同,还是材料发票,都做好市场调研工作0这直接影响到工程审价质人员对施工单位提供的,分清真伪0因为目刖非法利润,通过开假发0这也是审价人员在审的地方0如某工厂的工工单位提供的材料发票结算审价过程中,施工主要材料发票0审价人,发现其中的配电箱价,随后审价