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文档简介

1、你知道房产限购规定的新政策吗？导读:本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。购房人对房产限购政策的规定不理解，切勿草率签约；提供虚假材料购房将不予办理登记，情节较为严重的将会被 依法追究法律的责任。政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市的拥有本地户籍居 住证的家庭，限制拥有两套自住房；外地户籍人口和境外人 士顶多限制拥有一套自住房 ；在购买首套房后必须要相隔两 年后才能购买第二套房；禁止公司购房。关于房产限购的几点认识：1、基本上限购令是完全符合绝大多数家庭需求的居住、 需求，并且与一些城市提生的当地购房入户城市的政策也不

2、 冲突，且不会阻碍住房租赁、度假形式的物业市场的发展。 对购置房产人在住房限购规定期间容易忽略的一些细节进 行提醒，并要求到房地产经纪机构、各房地产开发企业应当 在售房场所、营业场所应该在醒目位置张贴提示。2、一些想购买多套房屋的购房者会以公司名义买房，先需要注册一个公司（费用单算），然后以公司的名义购买经 营性用房，但实际用作个人居住。这种曲线购房方式，绕过了限购政策，只要个人财力不受限制，可以全款购买多套房。3、专业人士表示，全款买房后拿到房产证，还可以办理 抵押贷款，缓解资金压力。以公司名义买房虽然绕开了限购 政策，但从上文我们可以看生,其所需购房资金、转让税费成 本相当高昂，且暗藏财产

3、权风险。京城部分项目销售声称可 以代理此类业务，且不说成本高昂，单就其运作模式也可能 存在法律风险，这种方式对于普通者来说并不可取。4、对于那些欲以其他公司名义买房的购房者来说，还需取得该公司法人代表的同意 ，手续就比较繁琐。以公司名义 购房，就是购买用房，所购房产列为公司固定资产 ，不享受个 人购房优惠措施，契税统一为3%;公司买房每年还得缴纳一 定数额的房产税和土地使用税。如果不按时交纳，会产生滞纳金。未吃透政策别草率购房的现象：购房人在对住房限购政 策理解不到位，未认真核实自身情况是否符合住房限购措施 规定条件的情况下，草率决定与售房人签订房屋买卖合同。购房人应建立理性的住房消费观念，勿盲从轻信诸如房 地产市场价格会由现大起大落的臆测。符合限购规定的，可从改善居住条件的实际住房需求由发，适时购房。对于在住房限购措施实施期间不符合本市市区购房条件的，不

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