徐州工程学院公租房选租办法

1、徐州工程学院公租房选租办法为了适应中心校区教学、科研，特别是加强学生管理的需要，经市政府和相关部门批准学校利用自用土地、自筹资金建设教职工公租房。为了保证公租房的顺利选租，特制订本办法：一、本办法所称公租房是指经过市政府和相关部门批准，在学校中心校区东北角建设的在职教职工公租房(含周转住房、人才引进用房)。二、学校成立公租房租赁工作领导小组，全面负责公租房选租工作，领导小组下设办公室负责处理日常事务。三、选租公租房的原则1、事项公开：房源、面积、单位面积预收的租金、申租条件、个人积分、选租顺序公开。2、选租顺序与职级挂钩。选租对象根据本办法中明确的级次，按先第一级次，后第二级次，再第三级次的顺

2、序选租，同一级次的选租对象按从高分到低分的顺序在剩余的房源中选租。3、储藏室、车位的选租顺序。地下储藏室、车位的选租顺序同房屋选租顺序，但地下、地面车位每一选租对象只能选择一个。四、选租的对象及条件1、选租对象:2012年12月31日徐州工程学院在编在职教职工，并在2013年元月31日前交纳21万元以上（含21万元，以学校财务处预收租金收据为准）预收租金者。2、选租对象本人自愿，并同意徐州工程学院公共租赁住房租赁合同条款的，可以按照级次和积分高低在可选的房源内依次选租。3、夫妻双方属选租对象范围的（以2012年12月31日为准）限一人选租。五、计分办法选租分值=职称、职务、学历（位）基本分+工

3、龄分+任职（毕业）年限分+双职工分1、职称、职务、学历（位）基本分共分9档，以技术员、本科、中级工42分为基数，每一档8分。（1）职称、职务、学历（位）认定截止时间为2012年12月31日，其中，职务以批准文件时间为准，职称以聘任时间为准，学历以毕业文凭颁发时间为准。（2）选租对象可根据自己情况，在职称、职务、学历(位)三者中就高计分，不重复计算。序号职级（学历、学位）分 值1正厅级98分2二级教授、副厅级90分3正高职称、正处级干部82分4副高职称、副处级干部、博士74分5中级职称、正科级干部、高级技师66分6硕士、技师、副科级干部58分7初级职称、高级工、科员50分8技术员、中级工、本科4

4、2分9其他（大专及以下学历、无职称职务、初级工等）34分2、工龄分工龄按现行人事工资计算办法处理，工龄分为每年0.2分, 计分截止时间为2012年12月31日。3、任职、毕业年限分年限与人事工资关于工龄的计算办法相同，按计分职务任职、职称聘任的年限每年0.5分,以博士学历(位)计分者按学历(位)证书颁发的年限每年0.3分，计分截止时间为2012年12月31日。4、双职工分夫妻双方都属选租对象范围的教职工，在一方计分的基础上加2分。六、房源及选租对象1、公租房建筑面积、套数房屋建筑面积套数143.06M2/套132套，本次发租126套B1户型122.58 M2/套B2户型124.47 M2/套2

5、52套(其中B1户型132,B2户型120)，本次发租242套C1户型79.63M2/套C2户型79.71M2/套764套(其中C1户型384,C2户型380)，地下储藏室856个,地下车位613个,地面车位201个2、选租对象级次: 第一级次：厅级、正高职称、正处级; 第二级次：副高职称、副处级、博士; 第三级次：其他教职工。3、预留房源。为了解决引进高层次人才住房问题，学校预留房源16套,其中, 143.06M2/套户型6套, 122.58 M2/套和124.47 M2/套户型共10套。七、选租步骤1、属选租对象范围的教职工选租学校公租房须填写徐州工程学院公租房承租申请表，申请表由教职工所

6、在部门或二级学院审查核实，并由教职工所在部门或二级学院行政主要负责人签署意见加盖公章后，在规定时间内送达“徐州工程学院公租房选租办公室”。2、公租房选租办公室根据教职工填写的承租申请表进行核查，然后进行公示，公示时间为5个工作日。3、公租房选租办公室根据公示后核定的级次和总积分按照级次由积分高到低的顺序进行编号。若积分相等，则任职计分的职称、职务、学历（位）时间长者优先；若职称、职务、学历时间亦相同，则参加工作早者优先；若上述条件均相同，则第二次交纳预收租金早者优先。4、每一位教职工选定公租房屋座落后，须由教职工本人及配偶与学校签订徐州工程学院公共租赁住房租赁合同。八、租金的预付与结算1、承租

7、学校公租房暂按承租房屋建筑面积每平方米3600元预交租金，选租对象须根据个人级次，在2013年7月25日至2013年8月31日之间,按一、二级次分别再交17万元、12万元预收租金,余下租金在2014年3月20日前交纳。房屋竣工决算审计结束后，再结清租金。逾期不按照要求交款者视为自动放弃。2012年12月28日前选租对象交纳预收租金计息截止日为2013年6月30日。2、地下储藏室、地下及地面车位租金标准为:地下储藏室,1层1200元M2,2层900元M2；车位,地下40000元个、地上25000元个。九、房源的充分利用为了充分利用房源，在2013年元月31日前按学校要求缴纳预收租金的选租对象选房结束后，允许2012年12月31日徐州工程学院在编在职而2013年元月31日前未缴纳预收租金的教职工申请并按本办法在余下（不含预留）的房源中进行第二轮申请选租，但租金在本办法第八条租金收取标准的基础上，每平方米增加50元。十、房屋产权学校按照公租房有关规定办理产权登记，房屋权属部门在登记簿上注明“