青岛即墨麗山國際周边竞品项目汇总ppt课件

1、麗山國際周边竞品工程汇总2021. 12.6-2021.12.12项目名称签约套数本周签约面积 本周签约金额 本周签约均价累计签约均价 (平米)(万元)（元/平米）(元/平米)青建橄榄树1514309.0960137044海尔原乡墅1298579.161943514901一山一墅413321157.5286907981龙湖滟澜海岸1126484679.371767116242100福国际山庄2681756.64111117373银盛泰德郡117201741.621012685521、本周重点竞品工程监测即墨温泉镇板块竞品分布青建橄榄树海信.温泉王朝芭东小镇天泰.圣罗尼克依泉美庐青建.香根温泉海

2、尔原乡墅芭东小镇所处板块温泉镇板块投资商/开发商青岛中天嘉合房地产开发有限公司现场地址即墨市府东路以西，大田路以南总建面12.7万产品种类独栋别墅总占面20万容积率0.62绿化率50.37%物业公司名称世邦魏理仕总户数160户物业费6元月建筑风格西班牙风格取暖方式天然气地热交房标准精装修车位数量200个交房日期2010年10月份价格区间1.3-2万1、户型配比项目户型面积上市量（套）动态签约量（周）累计签约量（套）签约率累计均价芭东小镇独栋279.39-1132.7410406260%14356 合计47206 10406260%项目户型面积库存量芭东小镇独栋279.39-1132.74422

3、010-12-124720642芭东小镇2、周销售对比时间段日期报纸媒体主诉求2010.12.6-2010.12.12/时间段营销动作户外2010.12.6-2010.12.12销售期现场围挡11.22-11.2811.29-12.512.6-12.12签约套数020签约面积010680签约金额（万元）0153322080本周签约均价0143560芭东小镇即墨温泉镇板块竞品分析青建橄榄树海信.温泉王朝芭东小镇天泰.圣罗尼克依泉美庐青建.香根温泉海尔原乡墅海信温泉王朝所处板块温泉镇板块投资商/开发商青岛海信房地产股份有限公司、青岛汇旅置业现场地址即墨市温泉镇大田路总建面26.6万产品种类独栋 双

4、拼 联排 总占面66.5万容积率0.4绿化率58%物业公司名称均豪物业总户数168户(二期）物业费1.8元月建筑风格南加州取暖方式自配锅炉交房标准毛坯车位数量168个交房日期价格区间8000-170001、户型配比项目户型面积上市量（套）动态签约量（周）累计签约量（套）签约率累计均海信温泉王朝独栋396.1-411.865601629%12744 双拼255.78-324.096201423%四联排271.28-272.543601028%合计50127 15404026%项目户型面积库存量海信温泉王朝独栋396.1-411.8640双拼323.32-324.1948四联排271.28-272

5、.54262010-12-1250127114芭东小镇海信温泉王朝2、周销售对比时间段日期报纸媒体主诉求2010.12.6-2010.12.122010.12.8青岛日报这里积聚了千年的热情2010.12.6-2010.12.122010.12.9半岛都市报这里积聚了千年的热情时间段营销动作户外2010.12.6-2010.12.12销售期现场围挡11.22-11.2811.29-12.512.6-12.12签约套数100签约面积309.6200签约金额（万元）394579700本周签约均价1274400海信温泉王朝海信温泉王朝温泉王朝二期即墨温泉镇板块竞品分析青建橄榄树海信.温泉王朝芭东小镇

6、天泰.圣罗尼克依泉美庐青建.香根温泉海尔原乡墅青建.橄榄树所处板块温泉镇板块投资商/开发商香根温泉置业现场地址大田路南温泉村北总建面15万产品种类别墅、洋房总占面146600 容积率1绿化率35%物业公司名称青岛渤海湾物业管理有限公司总户数_物业费元月建筑风格托新卡纳风格取暖方式交房标准毛坯开盘时间2010.6月份交房日期一期已交付二期2010.8价格区间240万-500万 1、户型配比项目户型面积上市量（套）动态签约量（周）累计签约量（套）签约率累计均价青建橄榄树五联排306.63-380.5850480%7044六联排362.49-540.319614547%合计3609110114949

7、%项目户型面积库存量青建橄榄树五联排306.63-380.581六联排362.49-540.31512010-12-123609152青建.橄榄树2、周销售对比时间段日期报纸媒体主诉求2010.12.6-2010.12.12/时间段营销动作户外2010.12.6-2010.12.12销售期现场围挡11.29-12.511.6-12.12签约套数31签约面积939514签约金额（万元）63476983090920本周签约均价67606013青建.橄榄树即墨温泉镇板块竞品分析青建橄榄树海信.温泉王朝芭东小镇天泰.圣罗尼克依泉美庐青建.香根温泉海尔原乡墅天泰.圣罗尼克所处板块温泉镇板块投资商/开发商

8、天泰置业现场地址即墨滨海大道北段总建面20万产品种类双拼、联排总占面266400容积率0.46绿化率60.7%物业公司名称天泰爱家物业面积区间别墅：239-300 洋房：90-160 物业费2.65元月建筑风格希腊、地中海风格取暖方式燃气交房标准毛坯开盘时间2010.5月份（二期）交房日期2007.12.1（一期）2010.10月份（二期）价格区间二期联排251 最低价180万 起三期洋房总价在50-100万左右即墨温泉镇板块竞品分析青建橄榄树海信.温泉王朝芭东小镇天泰.圣罗尼克依泉美庐青建.香根温泉海尔原乡墅依泉美庐所处板块温泉镇板块投资商/开发商北京合达创建置业有限公司现场地址温泉镇荆疃村

9、总建面68519.86产品种类独栋、联排、小高层总占面306360容积率0.28绿化率65%物业公司名称青岛名士总户数570户物业费2.5元月建筑风格法式、西班牙式、意大利式取暖方式双气交房标准毛坯开盘时间2006.11.1交房日期2007.12.1价格区间联排别墅均价在8000元左右独栋别墅均价16000元左右，520万套起依泉美庐外立面效果图意大利式风格西班牙式风格依泉美庐外立面效果图法式风格小高层依泉美庐2021.12.10青岛日报依泉美庐外该工程无网签即墨温泉镇板块竞品分析青建橄榄树海信.温泉王朝芭东小镇天泰.圣罗尼克依泉美庐青建.香根温泉海尔原乡墅青建.香根温泉所处板块温泉镇板块投资

10、商/开发商青建房地产青岛泰屹投资发展公司现场地址温泉镇滑雪场东，紧邻莱青公路总建面100亩产品种类独栋总占面474亩容积率0.5绿化率暂无资料物业公司名称待定总户数121户物业费待定建筑风格南加州建筑风格取暖方式待定交房标准毛坯开盘时间预计2010.10月份交房日期未定价格区间未定青建.香根温泉外立面效果图依泉美庐外该工程无网签青建.香根温泉即墨温泉镇板块竞品分析青建橄榄树海信.温泉王朝芭东小镇天泰.圣罗尼克依泉美庐青建.香根温泉海尔原乡墅海尔原乡墅所处板块温泉镇板块投资商/开发商海尔地产现场地址即墨市温泉一路附近 总建面109366产品种类双拼、联排总占面200000容积率0.37绿化率46

11、%物业公司名称万海物业总户数一期116户，总户数378户物业费待定建筑风格取暖方式待定交房标准精装修开盘时间预计10月份交房日期2012年价格区间总价独栋450万-550万，联排230万-550万1、户型配比项目户型面积上市量（套）动态签约量（周）累计签约量（套）签约率累计均价海尔原乡墅双拼297.4640125%14901独栋237.09-262.53221523%三联排182.69-233.96300413%四联排186.61-232.966001118%合计2628711612118%项目户型面积库存量海尔原乡墅双拼297.463独栋237.09-262.5317三联排182.69-23

12、3.9626四联排186.61-232.96492010-12-122628795海尔原乡墅2、周销售对比时间段日期报纸媒体主诉求2010.12.6-2010.12.122010.12.9半岛都市报/青岛早报善待自己 洗尽的不仅是铅华/读懂当代人居的生活方式方能开启别墅新时代2010.11.29-2010.12.52010.12.2青岛早报/半岛都市报阅读原乡，城市的偏见已经改变2010.11.22-2010.11.282010.11.25半岛都市报原乡境放时间段营销动作户外2010.12.6-2010.12.12销售期现场围挡11.22-11.2811.29-12.512.6-12.12签约

13、套数131签约面积297.46693298签约金额（万元）43414287101323535791646本周签约均价145951462119435海尔原乡墅海尔原乡墅半岛都市报11.25半岛都市报12.2原乡墅半岛都市报12.9青岛早报12.9即墨温泉镇板块竞品分析嶺海卢卡多堡所处板块温泉板块投资商/开发商青岛长基置业有限公司现场地址即墨市青岛温泉滨海大道与温泉二路交汇处 总建面55000产品种类独栋/双拼/ 联排 /围合庭院 总占面119988容积率0.4绿化率50%物业公司名称未定总户数108物业费待定建筑风格新古典取暖方式地源热泵交房标准毛坯开盘时间2011年二季度交房日期2011年底价

14、格区间目前对外口径18000-20000元/该工程无网签嶺海卢卡多堡即墨温泉镇板块竞品分析商业街温泉洗浴中心五星级酒店一期港中旅总占地111万，总建面110万港中旅公馆所处板块温泉镇板块投资商/开发商港中旅地产现场地址滨海大道与海泉路交汇处总建面6.46万产品种类花园洋房、独栋、联排、双拼总占面9.5万容积率0.68绿化率50%物业公司名称港中旅物业管理有限公司总户数536户物业费独栋3.5元/月建筑风格欧式取暖方式集中供暖交房标准毛坯开盘时间2010年中旬交房日期2012.6价格区间联排别墅起价在10000-12000元，双拼15000-18000，独栋别墅起价30000元左右，洋房7000

15、-8000元/港中旅公馆洋房别墅港中旅公馆港中旅公馆港中旅公馆鹤山路两侧看房大巴宝马X6奥迪Q7门口外场等候区入场通道售楼处港中旅公馆温泉洗浴中心五星级酒店一期工地商业街港中旅公馆工程进度该工程无网签嶺海卢卡多堡港中旅公馆即墨东部板块竞品分析一山一墅所处板块即墨东部板块投资商/开发商银座地产现场地址即墨市经济开发区管委东400米，埠惜路760号 总建面79264产品种类独栋/双拼/ 联排 /围合庭院 总占面180767容积率0.43绿化率58%物业公司名称世邦魏理仕（顾问）瑞纳临时监管总户数68物业费待定建筑风格中式风格取暖方式燃气壁挂炉交房标准毛坯开盘时间2009年12月交房日期2010年1

16、0月价格区间7000-9000元/1、户型配比项目户型面积上市量（套）动态签约量（周）累计签约量（套）签约率累计均价一山一墅双拼250-29280450%7981独栋328-5113642672%三联排225-25512012100%四联排225-25512012100%合计198766845479%项目户型面积库存量一山一墅双拼250-2924独栋328-51110三联排225-2550四联排225-25502010-12-121987614一山一墅2、周销售对比时间段日期报纸媒体主诉求2010.12.6-2010.12.12/时间段营销动作户外2010.12.6-2010.12.12销售期

17、现场围挡11.29-12.512.6-12.12签约套数04签约面积01332签约金额（万元）011575233本周签约均价08690一山一墅一山一墅城阳板块竞品分析银盛泰德郡百福国际山庄香溪庭院龙湖滟澜海岸龙湖滟澜海岸工程简况项目名称 龙湖滟澜海岸总占地面积 509000平方米所处位置 城阳白沙河南，环胶高速北，胶州湾白沙河入海口以东，双元路西总建筑面积 620000平方米物业类型 住宅容积率 1.2建筑风格 西班牙风情交房状况 毛坯主力面积300350主力总价400万-700万发展商 青岛龙湖置业拓展有限公司车库1:1.8项目特色项目规划有三大公园：滨海公园、河滨公园、体育公园，约1000

18、00平米商业配套，打造3公里长的风情街，以及教育、医疗等生活配套。产品情况一期主要推出100多套纯独栋别墅项目，别墅外形采用前二后三的设计。有南入户、北入户两种区分。二期三期四期一期二期三期四期1、户型配比项目户型面积上市量（套）动态签约量（周）累计签约量（套）签约率累计均价龙湖滟澜海岸独栋175.56-336.764581143695%16242合计953284581143695%项目户型面积库存量龙湖滟澜海岸独栋175.56-336.76222010-12-129532822龙湖滟澜海岸2、周销售对比时间段日期报纸媒体主诉求2010.12.6-2010.12.12/时间段营销动作户外201

19、0.12.6-2010.12.12销售期现场围挡11.22-11.2811.29-12.512.6-12.12签约套数0511签约面积09772648签约金额（万元）014978191646793719本周签约均价01530817671龙湖滟澜海岸城阳板块竞品分析银盛泰德郡百福国际山庄香溪庭院龙湖滟澜海岸银盛泰德郡所处板块城阳区板块投资商/开发商青岛银盛泰房地产有限公司现场地址铁骑路以西，王沙路以南总建面63万产品种类多层、高层、六联排/四联排/双拼别墅总占面660175容积率0.56绿化率38%物业公司名称银盛泰房地产总户数350户（一期）物业费1.8元月建筑风格德式取暖方式地暖交房标准毛坯

20、开盘时间2010年7月初交房日期2011.6.30价格区间待定1、户型配比项目户型面积上市量（套）动态签约量（周）累计签约量（套）签约率累计均价银盛泰德郡双拼245.17-277.92160008493联排199.58-260.36176116292%合计41241192116284%项目户型面积库存量银盛泰德郡双拼245.17-277.9216联排199.58-260.36142010-12-124124130一山一墅银盛泰德郡2、周销售对比时间段日期报纸媒体主诉求2010.12.5-2010.12.122010.12.9半岛都市报德郡中心 优享别墅静谧生活2010.11.29-2010.1

21、2.52010.12.2青岛早报小镇中心，茵梦湖畔的花园家时间段营销动作户外2010.12.5-2010.12.12销售期现场围挡11.29-12.512.6-12.12签约套数01签约面积01720签约金额（万元）017416183本周签约均价010126银盛泰德郡银盛泰.德郡青岛早报12.2半岛都市报12.9城阳板块竞品分析银盛泰德郡百福国际山庄香溪庭院龙湖滟澜海岸百通.香溪庭院所处板块城阳区板块投资商/开发商青岛百通城市建设集团股份有限公司现场地址城阳区夏庄银河路178号总建面19万产品种类独栋、联排总占面32万容积率0.5绿化率63%物业公司名称均豪物业总户数800户物业费2.3元月建筑风格西班牙原味风情取暖方式地暖交房标准毛坯开盘时间2007年交房日期2010.6.26价格区间独栋均价：650-1000万元/套联排均价：9000元1、户型配比项目户型面积上市量（套）动态签约量（周）累计签约量（套）签约率累计均价百通香溪庭院双拼347.48-503.611801267%9132独栋210.41-334.9610806560%联排172.85-259.96491048298%合计160513617055991%项目户型面积库存量百通香溪庭院双拼347.48-503.616独栋210.41-334.9643联排172.85-259.9692010-12-12160513