竞争楼盘资料ppt课件

1、人信千年美麗位於我司蔡甸項目對岸，位於后官湖南面，與我司項目同享后官湖景致。附件四：競爭對手介紹 - 人信千年美麗(后官湖片區).項目位置圖鄰近項目-人信千年美麗.鄰近項目-人信千年美麗項目技術指標項目地址佔地面積建築面積容積率綠化率總戶數車位數車位比開發期數物業類型交樓標准物業管理管理費開盤時間入夥時間發展商武漢新區後官湖南面326,931（其中三期144,308 ）199,415（其中三期51,000 ）0.655%1,150戶約920個1:0.8共三期，目前開發第三期獨立別墅，聯排別墅，花園洋房毛坯房武漢和信物業管理有限公司2元/（獨立別墅）、1.5元/（聯排別墅）、0.8元/（洋房）2

2、005.12(一期）、2007.6.30（二期）、2008.1.18（三期獨立別墅）2007.6.30(一期）、2007.12(二期）、2009.6（三期）武漢人信房地産.鄰近項目-人信千年美麗項目規劃大網圖后官湖会所三期- 5.1 萬35棟獨楝別墅14棟60套聯排別墅17棟300套花園洋房一期8.7萬4棟獨楝別墅6棟24套聯排別墅23棟470套花園洋房二期-5.7萬57棟獨楝別墅35棟190套聯排別墅.人信千年美麗獨楝别墅外觀.人信千年美麗聯排别墅外觀.人信千年美麗别墅样板间.工程地址：武汉新区南湖生态旅游区物业种类：独栋、联排、多层(6F)占地面积：106万其中三期244,761建筑面积：

3、67万其中三期234,750容积率 ：0.64总户数 ：2,960其中三期约900户车位配比：独栋1:2 联排1:1 多层1:1.2交房规范：毛坯物管费 ：多层：0.8元/平米*月 别墅：1.3元/平米*月户型面积：2房(80-100) 3房110-123 4房(130-145m2) 联排168-260 独栋280-500目前均价：Rmb 4,000/ 多层 Rmb 6,000/ 联排 Reb 12,000/ 独栋开盘时间：2007.9.22(三期交房时间：2007.11.17三期销售率 ：80% (至2007.12)开展商 ：愉快愿景工程根本资料联排别墅实景附件四：競爭對手介紹 东方夏威夷(

4、后官湖片區).工程总平图工程地块三面临湖，占地1600亩,分三期开发；位于 “武汉新区内，身处蔡甸区政府大力扶植的旅游版块，占据后官湖、知音湖三面环水的绝版地块，定位于旅游级的地产工程，打造世袭制的美式群岛生活方式 。独栋别墅联排别墅一期二期三期多层联排别墅.工程实景联排别墅实景图.多层实景图工程实景.萬科高爾夫城市花園位於金銀湖片區，徧離武漢市中心，臨水而建，享金銀湖景天然優勢，另項目發展包括高爾夫球場。現已發展為自成一隅配套充足的住宅小區。由於項目中只需四期為萬科發展，故可比產品只需第四期。附件四：競爭對手介紹 - 萬科高爾夫城市花園金银湖片区.萬科高爾夫城市花園萬科高爾夫城市花園項目位置

5、圖.2021年10月萬科推出其四期産品-萬科高爾夫國際生態住區. 四期位于地塊東北方向，東、西、北三面臨湖呈半島狀，整個建築群環湖而建, 强調地中海風情高爾夫城市花園項目原屬于香港新邦國際控股.2007年7月，武漢萬科全面接手,其中業主1000餘戶; 三期現房(高層及別墅)200餘套; 四期地塊200餘畝一二三期四期双语幼儿园5300 会所5000集中商业商业步行街金银湖金银湖高尔夫球场萬科高爾夫城市花園 整體規劃.項目地址武漢市漢口金山大道特8號佔地面積38萬建築面積60萬車位比1:0.8小區配套5000集中商業+5300會所+雙語幼兒園+步行街開發期數四期占地面積10.3萬建築面積14.3

6、萬綠化率35%容積率1.38總戶數551物業類型6棟高層,5棟聯排別墅交樓標准衛裝修開發商武漢萬科天潤房地産開發有限公司物業管理萬科物業服務有限公司景觀設計香港得藝設計開盤時間2009年2月28日入夥時間2010年5月萬科高爾夫城市花園.高层立面效果图屋顶细节栋入户处立面入户大堂室外休憩区入户大堂外等候区入户大堂室外配饰萬科高爾夫城市花園 外觀-高層建築.塔楼、回廊雕塑泳池花池和雕塑地中海園林、三叠私享庭園、十二道景致萬科高爾夫城市花園 園林.工程地址：金银湖金山大道88号 物业种类：联排、小高层(11F)、高层16-18F占地面积：30万建筑面积：53万容积率 ：1.78总户数 ：3,000

7、其中一期845户车位配比：联排1:2 (一期) 小高层、高层1:1(一期交房规范：毛坯物管费 ：小高层高层：1.5元/平米*月 别墅：1.8元/平米*月户型面积：2房(96m2) 3房100-130 4房(160-180m2) 复式(200-230m2) 联排180-250目前均价：Rmb 6,500/ (小高层/高层) Rmb 13,500/ 联排开盘时间：2006.11.18一期交房时间：2021.6.30(一期销售率 ：95%(一期)，只剩顶楼复式单位 (至2007.12)开展商 ：新恒基置业工程根本资料一期高层实景图附件四：競爭對手介紹 银湖翡翠金银湖片区.工程总平图别墅区高层住宅区工

8、程规划分区明确，别墅区与高层住宅区经过中间水带隔离，别墅区紧邻金银湖；工程将金银湖水引进小区，使小区水系得以循环；别墅住户每户赠送私家码头，可直航到金银湖；别墅地下室高3.17M，采光槽设计处理通风采光问题；高层靠湖的设计成点式、离湖的设计成多单元式，而点式建筑恰好在两排多单元连体建筑之间，因以后排建筑可以穿越点式建筑的宽大空隙，占有足够大的湖景资源，使得业主视觉景观最大化 ；高车位配比，别墅2:1,公寓1:1；小区教育配套齐全，引进了深圳波托菲诺幼儿园，同时建筑24班中学初、高中。.工程实景一期联排别墅3-6联排别墅私家码头，从这里可直航到达金银湖 .工程实景一期高层18F.工程地址：沌口经

9、济开发区龙阳大道236号 物业种类：独栋、联排、小高层11F、高层(18F)、多层(4-6F)占地面积：53.2万其中四期16.5万建筑面积：50万其中四期30万容积率 ：0.8总户数 ：3,000其中四期1,730户车位配比：独栋、联排1:1 多层、小高层、高层1:0.67交房规范：毛坯物管费 ：多层、高层：0.8-1.4元/平米*月 别墅：2元/平米*月户型面积：2房(100m2左右) 3房110-140 4房(140-160m2) 复式(180m2左右) 联排200-400 独栋280-300目前均价：Rmb 5,600/ 小高层/高层) Rmb 7,000/ 联排 Rmb 13,000/独栋开盘时间：2005.6四期交房时间：2021.9.28(四期销售率 ：90%(四期)别墅已售罄，剩余全部为高层大户型 (至2007.12)开展商 ：新港房地产工程根本资料四期高层实景图附件四：競爭對手介紹 金色港湾沌口片区.工程总平图金色港湾自2000年至今已开发20万平米，一期米兰苑、二期