-H01-07 地面打蜡和污迹处理作业指导书

1、一门市万科物业胭务XMWY7 5 1H01一07AlntT 1 r . U. I HU十 V地面打蜡和污渍处理作业指导书87m舞林连思圳生效期20089 年 106 县厦门市万科物业服务VKWY7. 5. 1-H01-07名称地面打蜡和污渍处理作业指导书AX2第一1 一匹共3页制| 4mM |TV /XJ Tiy生效期2007 年 10 月45-日-1 .目的为公司各部门环境负责人及服务供方员工提供指引，保持地面整洁,延长地 板的使用寿命。.范围-适用于公司各部门各部门的地面打蜡和污迹处理工作。.方法和过程控制打蜡前的工作安排1.1鉴别地板材质，确定不同的保养方法（如经晶面处理及抛光砖，不用打

2、蜡） 打蜡工作安排在作一触手每月底最后一个周末进行，根据地板使用频率具 体操作时间可自行安排，以尽量防止或减少影响顾客为宜。要搬出或移动被打蜡范围内的座椅、茶几、告示牌、灭火器、垃圾箱、室 内花卉、书报架等物品，以使打蜡工作顺利进行。大堂打蜡要有“工作进行中、小心地滑”告示牌，并用警戒带圈出警戒区， 安排平安员指引客户走其他通道和电梯，以免影响打蜡进程。清除旧蜡（大理石地面打蜡前）3. 2.1首先将大理石地面清理干净，不得有颗粒状杂物。将起蜡水和温水按1： 4的比例倒入干净的桶内，用干净拖布沾上混合液 均匀涂在大理石面上。3. 2.3用短毛手刷或洗地机洗大理石面。3. 2.4用抹布、铲刀、刮刀

3、、刷子等工具或用溶液稀释剂除去地面上各种污迹。用吸水机吸去大理石面上的污水，再用清水轻拖地面二至三遍。待干燥后 清扫，以保证大理石外表完全干净无杂物，无污渍。3.3大理石地面的打蜡3. 3.1上底蜡A.将需用的底蜡液倒入干净的桶内。B.使用专用干燥、洁净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤确保 无蜡水滴落并进行上蜡。C.上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地进行，直到全部结束，待其干燥。D.涂蜡过程中，蜡在未干燥前不能踩踏。3. 3.2上面蜡盾门市万科物业服务右限公司XMWY7 A 1 HC1一一07八1W 1 7 J 111V 14fc地面打蜡和污蔑纯理作业指导书BZQ4-篦 1

4、面出R而编罗汉贵林锯圳4生效期20089 年 106 月 251旦A.将经过选择的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。B.将专用干净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤确保无蜡水滴 落并进行涂蜡。厦中陵秤物业服务VKWY7. 5. 1 -H01-07名爵地面打蜡和污渍处理作业指导书AZ2第2页共3页制 |核|林锯圳| MZV /T7 fTiy生效期2007年10 加5-日-C.上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地进行，直至全部结束，待其干燥。D.涂蜡过程中，蜡在未干燥前不能踩踏。3. 3.3抛光A.将抛光蜡均匀地涂在地面表层，待其干燥。B.由指定操作员操作抛光机，抛光时应慢速地对地面进行抛光

5、。C.抛光可来回匀速走动，直到地面无蜡印。3. 4胶质或柚木地面打蜡1上面蜡（假设有旧蜡，必须先清除，其方法同3. 2. 2）A.将经过选择的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。B.将已洗净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤确保无蜡水滴落 并进行涂蜡。C.上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地进行。D.蜡在未干燥前不能踩踏，待蜡全部干燥后，打蜡工序结束。5实木地板和复合地板打蜡1实木地板适宜晶亮地板蜡，打蜡方式与相同（假设有旧蜡，必须先清 除，其方法同3. 2. 2） o2复合地板适宜感觉比拟亮的蜡水，打蜡方式与3. 3. 1相同。3. 6补蜡地蜡因重撞导致局部脱蜡时，可采用局部起蜡，涂蜡的

6、方式给予修补。3. 6. 2补蜡方法A.将要补蜡地面清理干净。B.将起蜡水涂于补蜡地面然后用手刷或洗地机起蜡。C.用铲刀、刮刀、清洁球、刷子等工具除去地面顽固污迹。D.用拖布拖干净外表污迹,待其干燥。E.以上面蜡方式进行全部补蜡。F.注意在局部起蜡时，一定要保护好周边的地面，不能损坏周围原有蜡水，如在 打蜡时，误将起蜡水当作蜡水，发现后立即清理干净，以保证能正常上蜡。盾门市万科物业胭卷XMWY7 A 1 HC1一IVI 1 1 / 1 II VZ 1VX /4fc地面打蜡和污渍处理作业指导书87m取 1 火 六*。火编罗汉贵44熙圳4生效期20089 年 106 月 251旦3.7上固体蜡的大

7、理石地面打蜡3.7. 1打蜡前：A,拖干净地面，并检查无颗粒状杂物，待其干燥。B.有水蜡地面应清除旧蜡，方法同3. 2O3. 7.2上蜡：由指定的保洁员操作打蜡机，按由里向外的顺序在涂过蜡的大理石jg门市万科物业服芬VKWY7 5 1 H01一。7Z5L 4 r *TTyj -tJ外公V1 t. o. 1 nv t v t名称地面打蜡和污渍处理作业指导书AX2第3页共3制y. /ri/生效期2007 年 10 月45-4上慢速来回均匀走动，直到地面无蜡印，光滑为止。如用抛光机上蜡，应用低速档， 并应换上打蜡用针垫。3. 7.3打蜡之后还需经常进行抛光保养。3.8打蜡工序结束1打蜡工作完成后应进

8、行工具的清洗、整理，并存放在仓库，同时检查库存 蜡水情况，以便及时补充。3.9磁砖地（墙）面的清洁、保养1 一般情况下磁砖地（墙）面清洗只需用抹布或拖把进行半湿擦拭拖扫。对于特别脏的地方用水加少量清洁剂调匀后进行清洗，如遇顽固污迹采用 小灰铲或钢丝刷清洁，直至砖间缝干净，砖面不留污迹。禁止将酸性较强的清洁 剂直接倒在地面清洗，以免对地面造成损坏。每次拖地面积达3M2后，拖布须进行清洗。墙面如有污垢，应用抹布沾清洁剂进行清洁。日常清洁过程中应按先墙面后地面的程序进行清洁。3.10大理石、水磨石顽固污迹处理3. 10. 1茶迹，咖啡迹用硼砂溶液或碳酸钠和水按4:3比例进行刷洗；还可以用 纸巾沾透漂白水敷在茶迹处1-2小时，假如茶迹颜色较深可敷在茶迹处7-10小 时。3. 10.2水迹用氨水加酒糟涂在大理石上,4-6小时后再擦洗。油漆用天那水或松节水、汽油慢慢刷洗。3. 10.4香口胶用香口胶剂喷在四周，5分钟后擦洗。或用刀片轻轻刮除，再擦拭干净。.3.11污染处理后产生的各类垃圾的管理见固体废弃物污染防治管理程序。带格式的:下划线不迹处理后产生的各类垃城的管理见一（固4札废弃物浮染防1台等里瘠用一门市万科物业膈芬XMWY7